合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇一
甲方: __________公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: __________廠 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一章 總則
1. 合作內(nèi)容:甲方是擁有包括 _______________品牌、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的公司。乙方是一家專注于從事面向消費(fèi)者的電子商務(wù)(b2c)運(yùn)營(yíng)推廣的公司。乙方以自身的技術(shù)實(shí)力和在電子商務(wù)方面的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力,雙方合作運(yùn)作以銷售甲方擁有的品牌商品為目的的電子商務(wù)平臺(tái)。
4.合作區(qū)域:__________;
5.合作及授權(quán)期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_____年_____月_____日。
第二章 權(quán)利及義務(wù)
a.甲方權(quán)利及義務(wù)
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________
電話:______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________
電話:__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為(______幣)______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第__________個(gè)月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__________(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
6.______________________________________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__________個(gè)月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)__________個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
10.____________________________________。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請(qǐng)登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)______
___年______月______日
乙方(簽章)______
___年______月______日
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于 的廠房和場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。其中房屋面積為 平方米,占地面積 平方米。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為 3年,即從 20xx年 4 月1日起至 20xx 年3月31 日止。
租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
租金
租金為每年 萬元
供電,供水,排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):1. 有實(shí)際負(fù)荷 kw以上三相電供生產(chǎn)使用。2. 由于廠房產(chǎn)權(quán)等問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金。
乙方在簽訂合同前向甲方一次^v^付押金5000元,甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在 月 日前支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
租金。
甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修,建設(shè)。
乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé),包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條 適用法律
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條合同效力
地址: 地址:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇四
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章): ______承租方(蓋章): ______
日期:__________________
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇五
乙方:
第一條:租賃位置
乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間。
第二條:房間的面積
該房間建筑面積為平方米。
第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類別必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃,僅限于類經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其經(jīng)營(yíng)品牌為。
2、在經(jīng)營(yíng)過程中,乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定,且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,須征得甲方的書面許可,否則視為乙方違約,并按后述的相關(guān)條款處理。
第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為年,從年月日起至年月日止。
2、經(jīng)營(yíng)期滿,乙方應(yīng)交回所使用的房間,需要繼續(xù)使用的,應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致,可以繼續(xù)使用,否則由甲方自行處置。
第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金元/平米計(jì)算,對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè),甲方給予50%房租補(bǔ)貼,按照月租金元/平米收取。
第二年按照月租金元/平米,第三年按照月租金元/平米。
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣元;第二年為人民幣元;第三年為人民幣元。
2、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。
首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納,以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。
第六條:保證金
1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元,大寫人民幣_(tái)_元整。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立,乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。
3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的,七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金,超過七日未交的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
第七條:綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米,對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取,實(shí)際收費(fèi)為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,共計(jì)元/年。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《_____電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè),甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。
2、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,每年按照6個(gè)月收取,具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。
4、如遇國(guó)家政策調(diào)整,相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí),乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。
第八條:商場(chǎng)整體管理
1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏,乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定,乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。
3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效,確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿。
第九條:房間交付及裝修約定
1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后,至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),逾期不辦理,視為甲方已將房間交付給乙方。
2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,未按圖紙裝修的部分,甲方有權(quán)要求停工直至拆除,所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。
3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),否則不得開工,并按后述的相關(guān)條款處理。
4、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求,乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。
5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。
7、若因乙方原因終止協(xié)議,乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,交付甲方。
第十條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外,均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),如因使用不當(dāng),造成房間破損或安全隱患,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方進(jìn)行施工。
第十一條:轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間,乙方如因自身原因,將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方書面批準(zhǔn),并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù),否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,保證金不予退還。
2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還。
第十二條:甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下,保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因,甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作,乙方應(yīng)予支持。緊急情況下,甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。
緊急情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年15天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,向乙方提出合理建議,乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù),未回復(fù)視為接受。
如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,或未能依照規(guī)定履行義務(wù),甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
合法經(jīng)營(yíng)權(quán),且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架,滿足正常營(yíng)業(yè)需求。
接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。
乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。
乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。
甲方如得到授權(quán)出售房間,可以通知乙方,乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買,在甲方表示的價(jià)格下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,協(xié)議自行解除,雙方損失各自承擔(dān),乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無息退還。
乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品,更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。
乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳,應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),與甲方無關(guān)。
第十三條:協(xié)議到期的處理
1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前,若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。
3、若乙方不繼續(xù)租賃房間,須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng)。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,乙方一律不得拆走,甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施,乙方不得拆除和移動(dòng),否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán),甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品。
第十四條:違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任:
在未告知的情形下,甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí),如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
2、乙方的違約責(zé)任;
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方單方面提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,乙方還應(yīng)支付給甲方違約金,違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí),乙方繳納的保證金甲方不再退還。
因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,或者引發(fā)仲裁、訴訟的,或者被媒體曝光的,或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的,發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議,沒收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品,在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間,乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,甲方有權(quán)提存。
如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的,甲方有權(quán)要求賠償全部損失。
因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無法避免的因素而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化,本協(xié)議自行解除,雙方損失各自承擔(dān),乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無息退還。
第十五條:爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用^v^法律,受其保護(hù)和管轄。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條:附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。
2、乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分,任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,即是對(duì)本協(xié)議的違約。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,變更通知送達(dá)生效,送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題,情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。
5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付,如發(fā)生意外,可直接由保險(xiǎn)公司賠付,與甲方無關(guān)。
6、其他約定:
7、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,共同遵守。
第十七條、附件
1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》
3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》
4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》
5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》
甲方:乙方:
代表人:代表人:
年月日
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇一
甲方: __________公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: __________廠 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一章 總則
1. 合作內(nèi)容:甲方是擁有包括 _______________品牌、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的公司。乙方是一家專注于從事面向消費(fèi)者的電子商務(wù)(b2c)運(yùn)營(yíng)推廣的公司。乙方以自身的技術(shù)實(shí)力和在電子商務(wù)方面的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力,雙方合作運(yùn)作以銷售甲方擁有的品牌商品為目的的電子商務(wù)平臺(tái)。
4.合作區(qū)域:__________;
5.合作及授權(quán)期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_____年_____月_____日。
第二章 權(quán)利及義務(wù)
a.甲方權(quán)利及義務(wù)
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________
電話:______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)__________
電話:__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為(______幣)______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)______萬______千______百______拾______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第__________個(gè)月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__________(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
6.______________________________________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前__________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__________個(gè)月;
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)__________個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
10.____________________________________。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請(qǐng)登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)______
___年______月______日
乙方(簽章)______
___年______月______日
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) :
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于 的廠房和場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。其中房屋面積為 平方米,占地面積 平方米。
本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為 3年,即從 20xx年 4 月1日起至 20xx 年3月31 日止。
租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
租金
租金為每年 萬元
供電,供水,排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):1. 有實(shí)際負(fù)荷 kw以上三相電供生產(chǎn)使用。2. 由于廠房產(chǎn)權(quán)等問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金。
乙方在簽訂合同前向甲方一次^v^付押金5000元,甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在 月 日前支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
租金。
甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修,建設(shè)。
乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé),包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條 適用法律
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條合同效力
地址: 地址:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇四
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào),建筑面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的,并賠償違約金____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______,大寫:萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章): ______承租方(蓋章): ______
日期:__________________
產(chǎn)業(yè)園商鋪?zhàn)赓U合同篇五
乙方:
第一條:租賃位置
乙方辦公入駐位于號(hào)樓層號(hào)房間。
第二條:房間的面積
該房間建筑面積為平方米。
第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定,甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類別必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃,僅限于類經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其經(jīng)營(yíng)品牌為。
2、在經(jīng)營(yíng)過程中,乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定,且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,須征得甲方的書面許可,否則視為乙方違約,并按后述的相關(guān)條款處理。
第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為年,從年月日起至年月日止。
2、經(jīng)營(yíng)期滿,乙方應(yīng)交回所使用的房間,需要繼續(xù)使用的,應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致,可以繼續(xù)使用,否則由甲方自行處置。
第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金元/平米計(jì)算,對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè),甲方給予50%房租補(bǔ)貼,按照月租金元/平米收取。
第二年按照月租金元/平米,第三年按照月租金元/平米。
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣元;第二年為人民幣元;第三年為人民幣元。
2、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。
首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納,以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。
第六條:保證金
1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元,大寫人民幣_(tái)_元整。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立,乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。
3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的,乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的,七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金,超過七日未交的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
第七條:綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米,對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取,實(shí)際收費(fèi)為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納,共計(jì)元/年。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《_____電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè),甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。
2、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納,每年按照6個(gè)月收取,具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。
4、如遇國(guó)家政策調(diào)整,相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí),乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。
第八條:商場(chǎng)整體管理
1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏,乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定,乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約,甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。
3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效,確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿。
第九條:房間交付及裝修約定
1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后,至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù),逾期不辦理,視為甲方已將房間交付給乙方。
2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配,裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修,未按圖紙裝修的部分,甲方有權(quán)要求停工直至拆除,所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。
3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù),否則不得開工,并按后述的相關(guān)條款處理。
4、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求,乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。
5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。
7、若因乙方原因終止協(xié)議,乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局,交付甲方。
第十條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外,均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),如因使用不當(dāng),造成房間破損或安全隱患,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明,在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方進(jìn)行施工。
第十一條:轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間,乙方如因自身原因,將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方書面批準(zhǔn),并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù),否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,保證金不予退還。
2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保,否則,甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任,剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還。
第十二條:甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下,保障乙方自主經(jīng)營(yíng);
按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;
因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因,甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作,乙方應(yīng)予支持。緊急情況下,甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。
緊急情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年15天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。
甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要,向乙方提出合理建議,乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù),未回復(fù)視為接受。
如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利,或未能依照規(guī)定履行義務(wù),甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后,對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;
合法經(jīng)營(yíng)權(quán),且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架,滿足正常營(yíng)業(yè)需求。
接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理,承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。
按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。
乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定,不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。
乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定,乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。
甲方如得到授權(quán)出售房間,可以通知乙方,乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買,在甲方表示的價(jià)格下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后,協(xié)議自行解除,雙方損失各自承擔(dān),乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無息退還。
乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品,更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。
乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳,應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé),與甲方無關(guān)。
第十三條:協(xié)議到期的處理
1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前,若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間,甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。
3、若乙方不繼續(xù)租賃房間,須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀,若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng)。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物,乙方一律不得拆走,甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施,乙方不得拆除和移動(dòng),否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品,視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán),甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品。
第十四條:違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任:
在未告知的情形下,甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí),如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
2、乙方的違約責(zé)任;
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方單方面提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外,乙方還應(yīng)支付給甲方違約金,違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí),乙方繳納的保證金甲方不再退還。
因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,或者引發(fā)仲裁、訴訟的,或者被媒體曝光的,或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的,發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān),由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議,沒收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的,對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品,在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下,甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間,乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的,甲方有權(quán)提存。
如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的,甲方有權(quán)要求賠償全部損失。
因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。
3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無法避免的因素而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化,本協(xié)議自行解除,雙方損失各自承擔(dān),乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無息退還。
第十五條:爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用^v^法律,受其保護(hù)和管轄。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條:附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。
2、乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分,任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約,即是對(duì)本協(xié)議的違約。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,變更通知送達(dá)生效,送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題,情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。
5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn),保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付,如發(fā)生意外,可直接由保險(xiǎn)公司賠付,與甲方無關(guān)。
6、其他約定:
7、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效,共同遵守。
第十七條、附件
1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》
3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》
4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》
5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》
甲方:乙方:
代表人:代表人:
年月日