隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇一
受轉(zhuǎn)租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況
2.轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。
3.現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。
第二條轉(zhuǎn)租用途
1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號(hào)_________________)。轉(zhuǎn)租房屋的用途為_(kāi)_______,乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。
2.乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1.甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2.轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。
第四條租金、支付方式和期限
1.甲、乙雙方約定,轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元,月租金總計(jì)為(_________________幣)________________________________元。(大寫(xiě):______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。
2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3乙方支付租金的方式如下:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第五條其它費(fèi)用
1.在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費(fèi)用由___________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。
2.乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:______________________。
3.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即(幣)元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
第六條房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4.在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第九條解除本合同的條例
1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
第十條違約責(zé)任
l該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。
2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條其他條款
1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。
凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。
2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):
(1)提交______________________________委員會(huì)_____;
(2)依法向人民法院起訴。
5本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份,(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。
轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________受轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________
國(guó)籍:___________________國(guó)籍:___________________
法定代表人:______________法定代表人:______________
身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:______________
住址:____________________住址:____________________
郵編:____________________郵編:____________________
電話:____________________電話:____________________
委托代理人:______________委托代理人:______________
簽名蓋章:________________簽名蓋章:________________
簽約日期:________________簽約地點(diǎn):________________
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱:______________
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇二
轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________聯(lián)系電話:______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________ 聯(lián)系電話:_____________ 身份證號(hào):
據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局為 室 廳 廚 衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約,現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無(wú)關(guān),由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額——元,
5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共____頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,出租方一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇三
甲方:
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
丙方:
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就___房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于將位于___有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場(chǎng)地使用。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租____房屋予丙方。
丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_年_月_日-__年_月_日,月租價(jià)為 _____元。
2、租金按 繳納。
租賃房屋必須先交租金后使用。
簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向 方付清第一次房租款,丙方以后每次須提前 天預(yù)交下個(gè)月的房租。
3、押金:丙方入租前,須向 方繳納房屋押金元;
在租賃期間,該押金不能沖抵房屋或者物業(yè)費(fèi)等;
丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前,由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;
《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起,由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由丙方自行裝配新門(mén)鎖,自行保管新鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額 %的滯納金。
丙方逾期未交超過(guò)10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)辦公設(shè)施由甲方自行處理,丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);
如有破壞,
由乙方和丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或者破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前 天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū);
丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。
若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。
本協(xié)議中手寫(xiě)部分或者印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或者授權(quán)代表:
日期: 年 月 日
乙方簽字蓋章:
身份證號(hào)碼:
日期: 年 月
丙方蓋章:
法定代表人或者授權(quán)代表:
日期: 年 月
日 日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇四
甲方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
乙方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
第一條基本概況
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路__________號(hào))層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條轉(zhuǎn)租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計(jì)_____年。
第三條租金
1.每月租金人民幣_(tái)____元,每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣_(tái)___元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式____份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇五
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______,從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
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房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇六
甲方:______________________
乙方:______________________
丙方:______________________
鑒于:
1.甲方與乙方為取得位于___大樓的房屋的承租權(quán),于________年____月____日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;
2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),________年____月____日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場(chǎng)地、面積
1.坐落于____________房產(chǎn),建筑面積___平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約____平方米,二層建筑面積約______平方米,三層建筑面積約______平方米,四層建筑面積約_________平方米,五層建筑面積約______平方米,屋面層約______平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號(hào)樓
第四層建筑面積___平方米,二號(hào)樓
第一層建筑面積___平方米,二號(hào)樓
第二層建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第三層至
第五層建筑面積___平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第一層的部分建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第三層建筑面積___平方米,五號(hào)樓建筑面積___平方米。
以上合計(jì)建筑面積______平方米。
3.甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:
四號(hào)樓
第一層建筑面積______平方米,四號(hào)樓
第二層建筑面積______平方米,三號(hào)樓
第一層至
第二層建筑面積______平方米。
以上合計(jì)平方米。
4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止)。裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。
2.甲方已承租丙方的房產(chǎn),原租賃期至________年____月____日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從________年____月____日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前__個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求,由具備____市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增__%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。
4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協(xié)議書(shū)》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于_________市_________路_________號(hào)房產(chǎn),建筑面積___平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1.甲方第________年應(yīng)付租金________元(實(shí)付________元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增___%。
2.乙方應(yīng)付第________年應(yīng)付租金________元(第________年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增___%。
3.甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第________年付清________年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的____月____日與____月____日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:
銀行:_____________________
賬戶:_____________________
賬號(hào):_____________________
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2.租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1.甲方與丙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方的相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的,乙方均予以認(rèn)可。
2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署):__________乙方(簽署):__________丙方(簽署):_________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇七
_____×市房屋轉(zhuǎn)租合同
一、本合同適用于_____×市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《_____×市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第三人。
四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和_____×市工商局根據(jù)《_____×市房屋租賃條例》制定的示范。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。
七、本合同為示范,供當(dāng)事人參照使用。
八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。 -
(合同編號(hào): )
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《_____×市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于 (區(qū)/縣) 路 弄(新村) 號(hào) 室的 (公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋 (全部/部分)即 號(hào) 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋 (租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào) )。該房屋的用途為 ,乙方承諾按 (租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元,月租金總計(jì)為( 幣) 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 (甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下: _。
五、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由 (甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間: 。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按( 幣) 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇八
甲方(承租方): 身份證號(hào)碼:
乙方(次承租方): 身份證號(hào)碼:
丙方(出租房): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租丙方的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋(部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,同時(shí)約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用,
二、轉(zhuǎn)租期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,轉(zhuǎn)租期為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,并保證乙方兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán),如兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán)不能得到保證,甲方應(yīng)承擔(dān)一萬(wàn)元的違約金,并向乙方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩萬(wàn)元
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金的支付方式
1、乙方在20x年6月29日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣貳萬(wàn)元,以及兩個(gè)月(九月、十月)的房租捌千元整,共計(jì)兩萬(wàn)捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
2、房租每個(gè)月4000元整(肆仟元整),兩年內(nèi)甲方不得漲房租。以后每?jī)蓚€(gè)月交一次房租,甲方不得改變。
四、其他
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、大廳有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在轉(zhuǎn)租期間乙方對(duì)該房屋的裝修費(fèi)用由自己承擔(dān),對(duì)大廳的裝修費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定
3、如果合同簽訂前政府或?qū)W校已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或?qū)W校明令拆遷店鋪,導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),
4、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
5、甲方每年應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期內(nèi)辦妥年審手續(xù),如未辦妥,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
6、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家或?qū)W校征用拆遷店鋪,該房屋的補(bǔ)償由乙方享有,大廳的補(bǔ)償由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定
7、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,自兩方方簽字之日起生效。
甲方: 聯(lián)系電話
乙方: 聯(lián)系電話
丙方:
聯(lián)系電話:
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇九
出租方__________________
承租方 ? ? ? ? ? ? ?
根據(jù)國(guó)家、______市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1、甲方將其合法擁有的座落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______樓______單元______號(hào)出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用。
2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 三、租賃期限
1、該房屋租賃期共個(gè)______月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元。
2、本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。
不足部分從工資中扣除。
3、非本校事業(yè)編制人員,乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi),過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同,房屋收回另行安排。
五、房屋修繕責(zé)任
在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
六、變更和解除本合同的條件
在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:
1、甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
2、因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi),乙方未予以糾正的;
3、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
4、在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)______批準(zhǔn),舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
七、乙方的違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
乙方,沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū);
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。
八、甲方的違約責(zé)任
在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。
3、本合同一式兩份。
其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。
均具有同等效力。
出租方__________________
承租方__________________
______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十
甲方(出租方)
證件類型及編號(hào):
乙方(承租方)
證件類型及編號(hào):
丙方(居間方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:
一、租賃標(biāo)的基本情況
1。1房屋位置__房屋套型__,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__,樓層__層,該房屋□已/□未設(shè)定抵押。
1。2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號(hào)/□購(gòu)房合同備案號(hào)__丘(地)__號(hào)
1。3該房屋用途為:__。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?BR> 1。4配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
二、租期
2。1租賃期為_(kāi)_年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2。2租期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。
2。3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3。1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣_(tái)_元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì)人民幣:__元(大寫(xiě):__佰__拾_萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。
3。2租金支付時(shí)間:按□__個(gè)月/□季/□半年/□年支付,本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)支付首次租金人民幣_(tái)_元
(大寫(xiě):__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。
其他約定
3。3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:開(kāi)戶銀行________賬號(hào)______戶名
3。4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4。1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫(xiě):__佰拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)
4。2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。
五、其它費(fèi)用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、房屋的交付及返還
6。1交付:甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6。2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6。3乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無(wú)需支付費(fèi)用/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
6。4返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
7。1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7。2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7。3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
7。4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)
8。1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8。2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
九、合同的解除
9。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9。2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
9。2。1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9。2。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9。3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
9。3。1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)__日的。
9。3。2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
9。3。3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
9。3。4交付的房屋危及乙方安全。
9。3。5其他:
9。4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
9。4。1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_元的。
9。4。2擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮?或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
9。4。3利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
9。4。4其他:
十、違約責(zé)任
10。1甲方有本合同第九條第9。3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。
10。2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10。3乙方有本合同第九條第9。4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。
10。4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10。5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
10。6其他:
11。1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?,丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。
11。2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù),故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金,以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。
十一、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補(bǔ)充條款:
甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)
代理人:代理人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:電話:
本合同簽約時(shí)間:年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十一
出租人同意出租,承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間,房號(hào)為_(kāi)___,電話號(hào)碼為_(kāi)___,租期為_(kāi)___年,月租金_____銖(泰幣)。
在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。
在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向泰國(guó)電話管理當(dāng)局繳納電話費(fèi)。
出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。
出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時(shí),只要承租人不曾違約,出租人可允許承租人續(xù)租____年。
承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài),并不得任其損壞。如果承租人對(duì)出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施,事先必須征得出租人的書(shū)面同意。房?jī)?nèi)任何增添和裝修過(guò)的設(shè)施都成為出租人的財(cái)產(chǎn),而且承租人不得以此向出租人提出補(bǔ)償要求。如果發(fā)生火災(zāi),本租賃合同立即終止。
承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。
除非事先有出租人的書(shū)面許可,承租人不得把該房再出租給其他任何人。
不論出于何種原因,如果承租人離開(kāi)所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費(fèi)的要求。
承租人有任何違約行為,出租人便有權(quán)立即終止本合同。承租人應(yīng)允許出租人有權(quán)立即收回該出租房屋。
本合同一式兩份,合同雙方在閱讀完和理解本合同全部?jī)?nèi)容后,在證人在場(chǎng)的情況下,在下面簽了字。
出租人_____簽字
承租人_____簽字
證人______簽字
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十二
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號(hào)共 間,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ 元,(大寫(xiě): )第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): )第三年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): )。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫(xiě): ),其余租金支付方式 。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
甲方:乙方:
簽約日期: 年 月 日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇一
受轉(zhuǎn)租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況
2.轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。
3.現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。
第二條轉(zhuǎn)租用途
1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號(hào)_________________)。轉(zhuǎn)租房屋的用途為_(kāi)_______,乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。
2.乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1.甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2.轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。
第四條租金、支付方式和期限
1.甲、乙雙方約定,轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元,月租金總計(jì)為(_________________幣)________________________________元。(大寫(xiě):______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。
2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3乙方支付租金的方式如下:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第五條其它費(fèi)用
1.在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費(fèi)用由___________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。
2.乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:______________________。
3.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即(幣)元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
第六條房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4.在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第九條解除本合同的條例
1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
2甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的。
第十條違約責(zé)任
l該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。
2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條其他條款
1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。
凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。
2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同,另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):
(1)提交______________________________委員會(huì)_____;
(2)依法向人民法院起訴。
5本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份,(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。
轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________受轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________
國(guó)籍:___________________國(guó)籍:___________________
法定代表人:______________法定代表人:______________
身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:______________
住址:____________________住址:____________________
郵編:____________________郵編:____________________
電話:____________________電話:____________________
委托代理人:______________委托代理人:______________
簽名蓋章:________________簽名蓋章:________________
簽約日期:________________簽約地點(diǎn):________________
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱:______________
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇二
轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________聯(lián)系電話:______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________ 聯(lián)系電話:_____________ 身份證號(hào):
據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局為 室 廳 廚 衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約,現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無(wú)關(guān),由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額——元,
5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共____頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,出租方一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇三
甲方:
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
丙方:
代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就___房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于將位于___有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場(chǎng)地使用。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租____房屋予丙方。
丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_年_月_日-__年_月_日,月租價(jià)為 _____元。
2、租金按 繳納。
租賃房屋必須先交租金后使用。
簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向 方付清第一次房租款,丙方以后每次須提前 天預(yù)交下個(gè)月的房租。
3、押金:丙方入租前,須向 方繳納房屋押金元;
在租賃期間,該押金不能沖抵房屋或者物業(yè)費(fèi)等;
丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前,由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;
《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起,由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由丙方自行裝配新門(mén)鎖,自行保管新鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額 %的滯納金。
丙方逾期未交超過(guò)10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)辦公設(shè)施由甲方自行處理,丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);
如有破壞,
由乙方和丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或者破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前 天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū);
丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。
若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。
本協(xié)議中手寫(xiě)部分或者印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或者授權(quán)代表:
日期: 年 月 日
乙方簽字蓋章:
身份證號(hào)碼:
日期: 年 月
丙方蓋章:
法定代表人或者授權(quán)代表:
日期: 年 月
日 日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇四
甲方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
乙方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
第一條基本概況
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路__________號(hào))層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。
第二條轉(zhuǎn)租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計(jì)_____年。
第三條租金
1.每月租金人民幣_(tái)____元,每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣_(tái)___元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式____份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇五
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)______,從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
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房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇六
甲方:______________________
乙方:______________________
丙方:______________________
鑒于:
1.甲方與乙方為取得位于___大樓的房屋的承租權(quán),于________年____月____日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;
2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),________年____月____日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場(chǎng)地、面積
1.坐落于____________房產(chǎn),建筑面積___平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約____平方米,二層建筑面積約______平方米,三層建筑面積約______平方米,四層建筑面積約_________平方米,五層建筑面積約______平方米,屋面層約______平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號(hào)樓
第四層建筑面積___平方米,二號(hào)樓
第一層建筑面積___平方米,二號(hào)樓
第二層建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第三層至
第五層建筑面積___平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第一層的部分建筑面積___平方米,四號(hào)樓
第三層建筑面積___平方米,五號(hào)樓建筑面積___平方米。
以上合計(jì)建筑面積______平方米。
3.甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:
四號(hào)樓
第一層建筑面積______平方米,四號(hào)樓
第二層建筑面積______平方米,三號(hào)樓
第一層至
第二層建筑面積______平方米。
以上合計(jì)平方米。
4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù),圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止)。裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。
2.甲方已承租丙方的房產(chǎn),原租賃期至________年____月____日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從________年____月____日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前__個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求,由具備____市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增__%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。
4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協(xié)議書(shū)》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于_________市_________路_________號(hào)房產(chǎn),建筑面積___平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1.甲方第________年應(yīng)付租金________元(實(shí)付________元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增___%。
2.乙方應(yīng)付第________年應(yīng)付租金________元(第________年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增___%。
3.甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第________年付清________年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的____月____日與____月____日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:
銀行:_____________________
賬戶:_____________________
賬號(hào):_____________________
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2.租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1.甲方與丙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方的相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的,乙方均予以認(rèn)可。
2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署):__________乙方(簽署):__________丙方(簽署):_________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇七
_____×市房屋轉(zhuǎn)租合同
一、本合同適用于_____×市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《_____×市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第三人。
四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和_____×市工商局根據(jù)《_____×市房屋租賃條例》制定的示范。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢問(wèn)。
七、本合同為示范,供當(dāng)事人參照使用。
八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。 -
(合同編號(hào): )
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《_____×市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于 (區(qū)/縣) 路 弄(新村) 號(hào) 室的 (公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋 (全部/部分)即 號(hào) 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋 (租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào) )。該房屋的用途為 ,乙方承諾按 (租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元,月租金總計(jì)為( 幣) 元。(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 (甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下: _。
五、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由 (甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間: 。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按( 幣) 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金 倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇八
甲方(承租方): 身份證號(hào)碼:
乙方(次承租方): 身份證號(hào)碼:
丙方(出租房): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租丙方的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋(部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,同時(shí)約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用,
二、轉(zhuǎn)租期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,轉(zhuǎn)租期為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,并保證乙方兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán),如兩年的經(jīng)營(yíng)權(quán)不能得到保證,甲方應(yīng)承擔(dān)一萬(wàn)元的違約金,并向乙方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩萬(wàn)元
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金的支付方式
1、乙方在20x年6月29日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣貳萬(wàn)元,以及兩個(gè)月(九月、十月)的房租捌千元整,共計(jì)兩萬(wàn)捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
2、房租每個(gè)月4000元整(肆仟元整),兩年內(nèi)甲方不得漲房租。以后每?jī)蓚€(gè)月交一次房租,甲方不得改變。
四、其他
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、大廳有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在轉(zhuǎn)租期間乙方對(duì)該房屋的裝修費(fèi)用由自己承擔(dān),對(duì)大廳的裝修費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定
3、如果合同簽訂前政府或?qū)W校已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或?qū)W校明令拆遷店鋪,導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),
4、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
5、甲方每年應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期內(nèi)辦妥年審手續(xù),如未辦妥,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
6、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家或?qū)W校征用拆遷店鋪,該房屋的補(bǔ)償由乙方享有,大廳的補(bǔ)償由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定
7、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,自兩方方簽字之日起生效。
甲方: 聯(lián)系電話
乙方: 聯(lián)系電話
丙方:
聯(lián)系電話:
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇九
出租方__________________
承租方 ? ? ? ? ? ? ?
根據(jù)國(guó)家、______市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1、甲方將其合法擁有的座落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______樓______單元______號(hào)出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用。
2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR> 三、租賃期限
1、該房屋租賃期共個(gè)______月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元。
2、本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。
不足部分從工資中扣除。
3、非本校事業(yè)編制人員,乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi),過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同,房屋收回另行安排。
五、房屋修繕責(zé)任
在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
六、變更和解除本合同的條件
在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:
1、甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
2、因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi),乙方未予以糾正的;
3、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
4、在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)______批準(zhǔn),舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
七、乙方的違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
乙方,沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū);
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。
八、甲方的違約責(zé)任
在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。
3、本合同一式兩份。
其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。
均具有同等效力。
出租方__________________
承租方__________________
______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十
甲方(出租方)
證件類型及編號(hào):
乙方(承租方)
證件類型及編號(hào):
丙方(居間方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:
一、租賃標(biāo)的基本情況
1。1房屋位置__房屋套型__,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__,樓層__層,該房屋□已/□未設(shè)定抵押。
1。2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號(hào)/□購(gòu)房合同備案號(hào)__丘(地)__號(hào)
1。3該房屋用途為:__。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?BR> 1。4配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
二、租期
2。1租賃期為_(kāi)_年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2。2租期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。
2。3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3。1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣_(tái)_元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì)人民幣:__元(大寫(xiě):__佰__拾_萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。
3。2租金支付時(shí)間:按□__個(gè)月/□季/□半年/□年支付,本合同簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)支付首次租金人民幣_(tái)_元
(大寫(xiě):__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。
其他約定
3。3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:開(kāi)戶銀行________賬號(hào)______戶名
3。4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4。1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫(xiě):__佰拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)
4。2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。
五、其它費(fèi)用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、房屋的交付及返還
6。1交付:甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6。2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6。3乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無(wú)需支付費(fèi)用/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
6。4返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
7。1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7。2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7。3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
7。4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)
8。1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8。2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前__日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
九、合同的解除
9。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9。2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
9。2。1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9。2。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9。3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
9。3。1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)__日的。
9。3。2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
9。3。3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
9。3。4交付的房屋危及乙方安全。
9。3。5其他:
9。4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
9。4。1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_元的。
9。4。2擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮?或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
9。4。3利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
9。4。4其他:
十、違約責(zé)任
10。1甲方有本合同第九條第9。3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。
10。2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10。3乙方有本合同第九條第9。4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。
10。4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10。5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按__標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
10。6其他:
11。1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?,丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。
11。2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù),故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金,以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。
十一、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補(bǔ)充條款:
甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)
代理人:代理人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:電話:
本合同簽約時(shí)間:年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十一
出租人同意出租,承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間,房號(hào)為_(kāi)___,電話號(hào)碼為_(kāi)___,租期為_(kāi)___年,月租金_____銖(泰幣)。
在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。
在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向泰國(guó)電話管理當(dāng)局繳納電話費(fèi)。
出租人同意在本合同簽訂之日起2年內(nèi)不得增加租金。
出租人同意在本合同終止即租期結(jié)束時(shí),只要承租人不曾違約,出租人可允許承租人續(xù)租____年。
承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài),并不得任其損壞。如果承租人對(duì)出租房屋作任何調(diào)整或增添任何設(shè)施,事先必須征得出租人的書(shū)面同意。房?jī)?nèi)任何增添和裝修過(guò)的設(shè)施都成為出租人的財(cái)產(chǎn),而且承租人不得以此向出租人提出補(bǔ)償要求。如果發(fā)生火災(zāi),本租賃合同立即終止。
承租人應(yīng)允許出租人及其代表在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)入該房進(jìn)行檢查。
除非事先有出租人的書(shū)面許可,承租人不得把該房再出租給其他任何人。
不論出于何種原因,如果承租人離開(kāi)所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費(fèi)的要求。
承租人有任何違約行為,出租人便有權(quán)立即終止本合同。承租人應(yīng)允許出租人有權(quán)立即收回該出租房屋。
本合同一式兩份,合同雙方在閱讀完和理解本合同全部?jī)?nèi)容后,在證人在場(chǎng)的情況下,在下面簽了字。
出租人_____簽字
承租人_____簽字
證人______簽字
房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效篇十二
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號(hào)共 間,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ 元,(大寫(xiě): )第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): )第三年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): )。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫(xiě): ),其余租金支付方式 。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
甲方:乙方:
簽約日期: 年 月 日