合同的簽署是合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)的前提，遵守合同是一種誠(chéng)信的表現(xiàn)。合同的期限和約定的履行時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確，以避免產(chǎn)生誤解和糾紛。下面是一些由專業(yè)人士撰寫的合同范本，供大家進(jìn)行參考和使用。
承攬合同的法律規(guī)定篇一
第二十二條經(jīng)濟(jì)合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務(wù)部門應(yīng)積極自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)督促對(duì)方當(dāng)事人履行合同。
第二十三條對(duì)方當(dāng)事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護(hù)公司的利益暫時(shí)中止履行合同，并立即以書面形式通知對(duì)方。
第二十四條為了對(duì)合同簽訂后的履行情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務(wù)員、合同監(jiān)察員在審查合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進(jìn)度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務(wù)主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進(jìn)度填寫進(jìn)度表。
第二十六條合同對(duì)方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務(wù)人員應(yīng)立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負(fù)責(zé)人通報(bào)，共同制定對(duì)策。
承攬合同的法律規(guī)定篇二
第十七條結(jié)合前一章有關(guān)規(guī)定，合同的審批應(yīng)按照主辦業(yè)務(wù)員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)這一順序嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級(jí)審批人員應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務(wù)人員、部門經(jīng)理應(yīng)著重審查合同的真實(shí)性和經(jīng)濟(jì)效益;合同監(jiān)察人員應(yīng)主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進(jìn)行審核;公司經(jīng)理對(duì)合同負(fù)責(zé)全面審核。以上人員要明確分工，各司其責(zé)。
第十九條具體每一經(jīng)濟(jì)合同的審批應(yīng)填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報(bào)批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來(lái)信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應(yīng)作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
承攬合同的法律規(guī)定篇三
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟(jì)合同實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對(duì)方必要的份數(shù)外，負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底，同時(shí)送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門及財(cái)務(wù)部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟(jì)合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對(duì)于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對(duì)于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟(jì)合同前，應(yīng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托及資信狀況進(jìn)行認(rèn)真審查，并應(yīng)將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語(yǔ)應(yīng)力求準(zhǔn)確，表述應(yīng)規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款：
(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);。
(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);。
(三)價(jià)款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應(yīng)明確支付地點(diǎn)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點(diǎn)和方式;。
(五)違約責(zé)任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)合同，有條件的應(yīng)要求對(duì)方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
承攬合同的法律規(guī)定篇四
技術(shù)合同，是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié) 多，履行期限長(zhǎng)。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。
第一節(jié) 一般規(guī)定
第三百二十二條 技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。
第三百二十四條 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條 款：
(一)項(xiàng)目名稱;
(二)標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求;
(三)履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式;
(四)技術(shù)情報(bào)和資料的保密;
(五)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān);
(六)技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法;
(七)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(八)價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式;
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法;
(十)解決爭(zhēng)議的方法;
(十一)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期限。
第三百二十五條 技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的.其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
第三百二十六條 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條 件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條 件所完成的技術(shù)成果。
第三百二十七條 非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù)成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。
第三百二十八條 完成技術(shù)成果的個(gè)人有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第三百二十九條 非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
第二節(jié) 技術(shù)開發(fā)合同
第三百三十條 技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條 委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項(xiàng);接受研究開發(fā)成果。
第三百三十二條 委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃;合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi);按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
第三百三十三條 委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十四條 研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十五條 合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
第三百三十六條 合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十七條 因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。
第三百三十八條 在技術(shù)開發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。
當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
承攬合同的法律規(guī)定篇五
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責(zé)任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責(zé)任;。
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權(quán)證書;。
(三)當(dāng)事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護(hù)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;。
(五)公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;。
(六)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司機(jī)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
承攬合同的法律規(guī)定篇六
第二十七條經(jīng)濟(jì)合同在訂立或履行過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題和糾紛的，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)向主管機(jī)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)匯報(bào)，匯報(bào)應(yīng)采用書面形式，情況特別緊急的(如貨入倉(cāng))，應(yīng)先行采取緊急措施，保證財(cái)產(chǎn)不受損失。
第二十八條對(duì)方當(dāng)事人不履行合同或違約的，我方應(yīng)暫時(shí)中止履行合同，并通知對(duì)方盡快履行合同，要求其承擔(dān)因違約給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失;通知或其他意思表示應(yīng)采用書面并可留作依據(jù)的方式。
第二十九條如通過(guò)協(xié)商方式不能解決糾紛，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)與公司法律事務(wù)室聯(lián)系，聽取法律意見，以便通過(guò)程序妥善處理。
第三十條各業(yè)務(wù)部門及有關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度，對(duì)于違反上述規(guī)定，導(dǎo)致公司經(jīng)濟(jì)利益受到損失的，將根據(jù)公司獎(jiǎng)懲制度的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
承攬合同的法律規(guī)定篇七
1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。
2、我國(guó)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)?！?BR> 3、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣，贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?！?BR> 4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同?！?BR> 1、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！?BR> 3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利的繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣?！?BR> 4、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
第三條：出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
1、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋（法釋[20xx]11號(hào)）第二十一條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。
2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[20xx]16號(hào)）第十四條：“人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！?BR> 3、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用律干問(wèn)題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；
（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；
（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手。
承攬合同的法律規(guī)定篇八
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評(píng)估報(bào)告，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的`，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
報(bào)告格式內(nèi)容。
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。
(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說(shuō)明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。
(三)評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。
(四)評(píng)估說(shuō)明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說(shuō)明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
(五)評(píng)估說(shuō)明包括以下基本內(nèi)容和格式：
1.評(píng)估說(shuō)明的封面及目錄;。
2.關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明;。
3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明;。
4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明;。
5.評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明;。
6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明;。
7.整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明;。
8.評(píng)估結(jié)論及其分析。
(六)本基本內(nèi)容與格式，對(duì)某具體評(píng)估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。
承攬合同的法律規(guī)定篇九
轉(zhuǎn)質(zhì)是指質(zhì)權(quán)人為提供自己債務(wù)的擔(dān)保，將質(zhì)物移交給自己的債權(quán)人而設(shè)定新質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)包括承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。承諾轉(zhuǎn)質(zhì)是質(zhì)權(quán)人經(jīng)出質(zhì)人同意所為的一種轉(zhuǎn)質(zhì)，而責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)是未經(jīng)出質(zhì)人同意而以自己的責(zé)任所為的一種轉(zhuǎn)質(zhì)。質(zhì)權(quán)人有無(wú)轉(zhuǎn)質(zhì)的權(quán)利，各國(guó)立法規(guī)定不一。例如，《日本民法典》第348條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人于其權(quán)利存續(xù)期間，可以以自己的責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)物。于此情形，對(duì)于因不可抗力造成的、不轉(zhuǎn)質(zhì)就不會(huì)產(chǎn)生的損失，亦負(fù)其責(zé)任?！蔽覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第891條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)于質(zhì)權(quán)存續(xù)中，得以自己之責(zé)任，將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于第三人。盡管《擔(dān)保法司法解釋》歷經(jīng)四年，六易其稿，澄清了擔(dān)保法的一些模糊規(guī)定，創(chuàng)立了一些新的擔(dān)保規(guī)則，但也不可否認(rèn)，該解釋本身仍存在諸多不足，這主體表現(xiàn)在：
(一)有的解釋違反法律規(guī)定
從理論上說(shuō)，司法解釋只能解釋法律，而不能改變法律的規(guī)定。在法律沒(méi)有修改的情況下，以司法解釋改變法律的規(guī)定，既不符合司法解釋的原則，也不利于法律及司法解釋的適用，且有損于法律的權(quán)威。在《擔(dān)保法司法解釋》中，有一些解釋明顯地違反了法律的規(guī)定，主要體現(xiàn)在：
1.保證期間的中斷
保證期間能否中斷，理論上看法不一，而這個(gè)問(wèn)題的解決又取決于保證期間的性質(zhì)。關(guān)于保證期間的性質(zhì)，理論上意見分歧很大，主要有以下幾種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于訴訟時(shí)效期間，因?yàn)椤稉?dān)保法》第2條規(guī)定“保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定”;第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于除斥期間，因?yàn)槠陂g屆滿后免除保證人的保證責(zé)任;第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于特殊的除斥期間，因?yàn)楸ＷC期間具有除斥期間的主要特點(diǎn)——除權(quán)，同時(shí)擔(dān)保法又規(guī)定保證期間可以適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定;第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間既然非訴訟時(shí)效，也非除斥期間，保證期間只是保證人能夠容忍債權(quán)人不積極行使權(quán)利的最長(zhǎng)期限，是一種獨(dú)立的期間形態(tài)，不應(yīng)當(dāng)將除斥期間劃入訴訟時(shí)效或除斥期間的范圍。按《擔(dān)保法司法解釋》起草者的觀點(diǎn)，根據(jù)除斥期間的性質(zhì)及擔(dān)保法對(duì)于保證期間的規(guī)定，保證期間應(yīng)當(dāng)理解為除斥期間。[1]為此，《擔(dān)保法司法解釋》第31條規(guī)定：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果?！蔽覀冋J(rèn)為，這不僅違反了擔(dān)保法的規(guī)定，而且其合理性也值得懷疑。
《擔(dān)保法》第25條第2款明確規(guī)定：“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定?！睂?duì)于這一規(guī)定，理論上有不同的理解。有人認(rèn)為，保證期間為除斥期間，一般保證中的債權(quán)人在向債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁并就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無(wú)效果的情況下，尚應(yīng)對(duì)保證人依法提出承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求，而該請(qǐng)求的有效期限，應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，而不再有保證期間重新起算的問(wèn)題，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，不是指保證期間按照訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定可以重新計(jì)算，而是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)保證人主張權(quán)利的應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。[2]這說(shuō)是說(shuō)，保證期間不存在中斷問(wèn)題。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，是指保證期間可以適用訴訟時(shí)效中斷的事由而發(fā)生中斷，保證期間中斷后，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間應(yīng)當(dāng)重新起算。[3]我們認(rèn)為，后一種理解是妥當(dāng)?shù)?。因?yàn)?，“債?quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定”，這說(shuō)明在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁時(shí)，主債權(quán)的訴訟時(shí)效中斷，而保證期間適用這種中斷的規(guī)定，也就應(yīng)當(dāng)中斷。也就是說(shuō)，保證期間也因債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁而中斷。擔(dān)保法之所以這樣規(guī)定，其理由在于：如果債權(quán)人積極行使了他的權(quán)利，對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，由于訴訟或者仲裁的程序的關(guān)系，有可能待案件了結(jié)，經(jīng)依法強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人仍不能履行債務(wù)之時(shí)，原來(lái)約定的保證期間以及法律規(guī)定的保證期間已經(jīng)屆滿了。這時(shí)，債權(quán)人還能不能要求保證人承擔(dān)責(zé)任了呢?如果規(guī)定不能，對(duì)于債權(quán)人的利益顯然是不公平的。法律規(guī)定保證期間中斷就是為了解決這個(gè)問(wèn)題。在保證期間，如果債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，那么保證期間就中斷，以前經(jīng)過(guò)的保證期間歸于無(wú)效，保證期間重新計(jì)算。[4]既然《擔(dān)保法》規(guī)定保證期間可以因債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁而中斷，而《擔(dān)保法司法解釋》卻規(guī)定保證期間不得因任何事由而中斷，顯然與法不符。
由于《擔(dān)保法司法解釋》將保證期間定性為除斥期間，而通說(shuō)認(rèn)為，除斥期間為不變期間，不適用中止、中斷、延長(zhǎng)的規(guī)定。所以，結(jié)論自然就是：保證期間不因任何事由而中止、中斷、延長(zhǎng)。我們認(rèn)為，這種結(jié)論從理論上說(shuō)并不合理。第一，除斥期間與保證期間的適用對(duì)象不同。除斥期間適用于形成權(quán)，不適用于請(qǐng)求權(quán)。權(quán)利人在除斥期間內(nèi)不主張形成權(quán)的，該權(quán)利消滅;而保證期間適用于請(qǐng)求權(quán)，即債權(quán)人向保證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未向保證人主張權(quán)利的，該請(qǐng)求權(quán)消滅，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。雖然除斥期間與保證期間屆滿均產(chǎn)生權(quán)利消滅的后果，但二者所消滅的權(quán)利性質(zhì)是不同的。也許正是由于二者都具有消滅權(quán)利的效力，學(xué)者們才將保證期間定性為除斥期間。第二，就保證責(zé)任而言，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前或之后，其性質(zhì)不應(yīng)有所變化，應(yīng)受同一性質(zhì)的期間約束，且期間屆滿，都應(yīng)消滅債權(quán)人的實(shí)體權(quán)利。但是，按照《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，保證期間不得中斷，因此，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之后，保證期間將不再有意義，保證人應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。這就是說(shuō)，債權(quán)人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)不向保證人主張權(quán)利的，保證人雖也不再承擔(dān)保證責(zé)任，但債權(quán)人對(duì)保證人的實(shí)體權(quán)利并不消滅，而只是消滅勝訴權(quán)。這就使得保證人原本無(wú)債務(wù)，但經(jīng)過(guò)保證期間到訴訟時(shí)效的轉(zhuǎn)換，最后變成了承擔(dān)實(shí)體上的債務(wù)?？梢?，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前或之后，保證責(zé)任的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了變化。這說(shuō)明，保證期間與訴訟時(shí)效對(duì)待債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)的處理方式是不同的，從而不可能發(fā)生兩者并行不悖的情形。而從保證責(zé)任的性質(zhì)上說(shuō)，保證責(zé)任只能受保證期間的約束，而不能適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。第三，在立法例上，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，是各國(guó)的通例。例如，《法國(guó)民法典》第2250條規(guī)定：“向主債務(wù)人進(jìn)行的傳喚，或主債務(wù)人承認(rèn)債務(wù)，對(duì)保證人發(fā)生中斷時(shí)效的效力?！薄度毡久穹ǖ洹返?57條規(guī)定：“對(duì)主債務(wù)人的履行請(qǐng)求或其他時(shí)效中斷，對(duì)保證人亦發(fā)生效力?！薄兑獯罄穹ǖ洹返?957條中規(guī)定：“對(duì)于債務(wù)人的訴訟請(qǐng)求對(duì)保證人同樣產(chǎn)生時(shí)效中斷的效力?！比鹗總鶆?wù)法第136條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第747條也都有類似的規(guī)定?？梢姡J(rèn)定保證期間為除斥期間或訴訟時(shí)效期間均有不妥，故我們們贊同將保證期間定性為一種獨(dú)立的期間狀態(tài)的觀點(diǎn)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國(guó)外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。通俗地說(shuō)，就是要把該租賃物當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)加以保管。承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：
1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物。
如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開關(guān)等等。
2、按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)。
3、通知和協(xié)助。
當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
承租人如果違反該項(xiàng)義務(wù)，沒(méi)有對(duì)租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榈谌耸褂米赓U物是經(jīng)承租人許可的。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
法條文義解釋：本條是關(guān)于承租人妥善保管租賃物的義務(wù)的規(guī)定。
承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務(wù)。此種義務(wù)是基于承租人對(duì)租賃物的占有和使用產(chǎn)生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權(quán)人，沒(méi)有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務(wù)，但是為了維護(hù)真正的所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。
本條中的“妥善保管”應(yīng)該理解為“善良管理人的義務(wù)”。承租人應(yīng)以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務(wù)就是要像保管自己的財(cái)物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應(yīng)當(dāng)保持其收益能力。
承租人的保管義務(wù)除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務(wù)：
1、通知義務(wù)。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。承租人的通知義務(wù)的構(gòu)成要件包括：
（1）必須出現(xiàn)了應(yīng)為通知的事項(xiàng)。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權(quán)利等。
（2）出租人不知道該事項(xiàng)。如果出租人事實(shí)上已經(jīng)知道該事項(xiàng)則出租人沒(méi)有必要維持該事項(xiàng)。
有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
租人進(jìn)行賠償。
使用租賃物的人包括共用人和次承租人。
第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
【釋義】本條是關(guān)于出租人交付租賃物的義務(wù)和對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
瑕疵擔(dān)保責(zé)任是買賣合同中的一個(gè)重要的法定責(zé)任，它是指出賣人就出賣的標(biāo)的物的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標(biāo)的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán)，而承租人租賃財(cái)產(chǎn)是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要是物的效用的瑕疵擔(dān)保，即出租人應(yīng)保證租賃物具備應(yīng)有的使用價(jià)值。例如，電腦能夠正常地設(shè)定程序、進(jìn)行文字編輯和處理以及上網(wǎng)使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲(chǔ)藏作用等等。一般來(lái)講，承租人訂立合同時(shí)，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人無(wú)權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在合同履行的兩個(gè)階段都有要求：
一是在租賃物交付時(shí)保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質(zhì)完整的使用價(jià)值，使承租人能夠正常使用。
二是在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，承租人請(qǐng)求出租人進(jìn)行維修時(shí)，出租人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時(shí)予以維修，承租人可以自行維修，維修的費(fèi)用應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用時(shí)，承租人有權(quán)請(qǐng)求減少租金或延長(zhǎng)租期。
第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
【釋義】本條是關(guān)于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務(wù)的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權(quán)利。
不可歸責(zé)于承租人的事由有下列幾種情況：
1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。
不可抗力的條件是不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進(jìn)房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔(dān)責(zé)任。
2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經(jīng)過(guò)認(rèn)定承租人本人無(wú)過(guò)錯(cuò)，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。
3、因出租人不履行義務(wù)造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進(jìn)行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導(dǎo)致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當(dāng)事人都無(wú)過(guò)錯(cuò)，既不可歸責(zé)于承租人，也不可歸責(zé)于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)維護(hù)哪一方當(dāng)事人的利益，是法律所要解決的問(wèn)題。按照民法上的一般原則，對(duì)物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是以誰(shuí)享有所有權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)的，即所有權(quán)人承擔(dān)對(duì)物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任交付后轉(zhuǎn)移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當(dāng)發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人來(lái)承擔(dān)。
第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百二十四條法本法分則或者其他律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
第一百二十五條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。
承攬合同的法律規(guī)定篇十一
(3)國(guó)營(yíng)企業(yè)招收職工，必須是在國(guó)家下達(dá)的勞動(dòng)用工計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)，并向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門辦理錄用職工手續(xù)。
勞動(dòng)合同，是用人單位(包括企業(yè)、事業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等組織)同勞動(dòng)者之間確定勞動(dòng)關(guān)系，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)。訂立勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人一件十分重要的法律行為，必須嚴(yán)肅認(rèn)真并履行一定的手續(xù)。
(4)合同期限、試用期限;。
(7)勞動(dòng)者的工種、職務(wù)或職稱;。
(9)違反勞動(dòng)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式;。
勞動(dòng)合同草案一般由用人單位提出、征求應(yīng)招工人的意見;也可以由被招工人與企業(yè)行政的代表，如廠長(zhǎng)、經(jīng)理，人事處、科長(zhǎng)等直接協(xié)商，共同起草。
簽訂勞動(dòng)合同前，用人單位應(yīng)向被招工人如實(shí)介紹本單位的情況，被招工人也有權(quán)提出自己的意見和要求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，用毛筆或鋼筆填寫勞動(dòng)合同書，并簽名蓋章。
承攬合同的法律規(guī)定篇十二
第一條訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國(guó)家的法律、法令，必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求，任何部門和個(gè)人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，損害本公司的利益。
第二條訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
第三條為保證經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經(jīng)主管業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理領(lǐng)用手續(xù)，使用完畢經(jīng)審查無(wú)誤后，辦理銷準(zhǔn)手續(xù)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十三
第十一條本規(guī)定范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)合同都必須嚴(yán)格地按照下列權(quán)限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權(quán)限審批：
(四)貨款總額在2000萬(wàn)元以上的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理報(bào)董事長(zhǎng)審批，并經(jīng)董事長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)。
第十三條合同條款中如有涉及定金預(yù)付內(nèi)容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權(quán)限審批：
1.定金數(shù)額在10萬(wàn)元以下的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部審核，主管副總經(jīng)理審批，報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn)：
3.定金數(shù)額在50萬(wàn)元以上的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn)，報(bào)董事長(zhǎng)審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對(duì)外擔(dān)保貸款。
第十五條各業(yè)務(wù)部門只能在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂購(gòu)銷合同及進(jìn)出口代理合同，其他合同(如借款、擔(dān)保、承包、合資、聯(lián)營(yíng)等)，必須經(jīng)公司法人代表，特別授權(quán)方可簽訂。
第十六條以上審批權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格遵守，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)，不準(zhǔn)逾級(jí)逾時(shí)上報(bào)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十四
勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系是需要簽訂勞動(dòng)合同的，如果用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同怎么辦?遇到這樣的情況，很多勞動(dòng)者為了能夠繼續(xù)在用人單位上班而選擇沉默。現(xiàn)在的小編將在下面的文章中為您介紹辦法。
第六條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的.次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。
第七條 用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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承攬合同的法律規(guī)定篇十五
第三百四十二條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第三百四十三條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展。
第三百四十四條專利實(shí)施許可合同只在該專利權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權(quán)有效期限屆滿或者專利權(quán)被宣布無(wú)效的，專利權(quán)人不得就該專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同。
第三百四十五條專利實(shí)施許可合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定許可受讓人實(shí)施專利，交付實(shí)施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
第三百四十六條專利實(shí)施許可合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)施專利，不得許可約定以外的第三人實(shí)施該專利;并按照約定支付使用費(fèi)。
第三百四十七條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定提供技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，保證技術(shù)的實(shí)用性、可靠性，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十八條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用技術(shù)，支付使用費(fèi)，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十九條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無(wú)誤、有效，能夠達(dá)到約定的目標(biāo)。
第三百五十條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對(duì)讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部使用費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實(shí)施該項(xiàng)專利或者使用該項(xiàng)技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任;實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十三條受讓人按照約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百五十四條當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。
第三百五十六條技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等合同。
技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術(shù)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定闡明咨詢的問(wèn)題，提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報(bào)酬。
第三百五十八條技術(shù)咨詢合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成咨詢報(bào)告或者解答問(wèn)題;提出的咨詢報(bào)告應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的要求。
第三百五十九條技術(shù)咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報(bào)告或者提出的咨詢報(bào)告不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減收或者免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任。
技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百六十條技術(shù)服務(wù)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定提供工作條件，完成配合事項(xiàng);接受工作成果并支付報(bào)酬。
第三百六十一條技術(shù)服務(wù)合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定完成服務(wù)項(xiàng)目，解決技術(shù)問(wèn)題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術(shù)問(wèn)題的知識(shí)。
第三百六十二條技術(shù)服務(wù)合同的委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照合同約定完成服務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任。
第三百六十三條在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對(duì)技術(shù)中介合同、技術(shù)培訓(xùn)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
承攬合同的法律規(guī)定篇十六
第三百二十二條技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。
第三百二十四條技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)項(xiàng)目名稱;。
(二)標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求;。
(三)履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式;。
(四)技術(shù)情報(bào)和資料的保密;。
(五)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān);。
(六)技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法;。
(七)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(八)價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式;。
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法;。
(十)解決爭(zhēng)議的方法;。
(十一)名詞和術(shù)語(yǔ)的.解釋。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期限。
第三百二十五條技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
第三百二十六條職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。
第三百二十七條非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù)成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。
第三百二十八條完成技術(shù)成果的個(gè)人有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第三百二十九條非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同。
第三百三十條技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項(xiàng);接受研究開發(fā)成果。
第三百三十二條委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃;合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi);按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
第三百三十三條委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十四條研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十五條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
第三百三十六條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十七條因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。
第三百三十八條在技術(shù)開發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。
承攬合同的法律規(guī)定篇一
第二十二條經(jīng)濟(jì)合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務(wù)部門應(yīng)積極自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)督促對(duì)方當(dāng)事人履行合同。
第二十三條對(duì)方當(dāng)事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護(hù)公司的利益暫時(shí)中止履行合同，并立即以書面形式通知對(duì)方。
第二十四條為了對(duì)合同簽訂后的履行情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務(wù)員、合同監(jiān)察員在審查合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進(jìn)度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務(wù)主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進(jìn)度填寫進(jìn)度表。
第二十六條合同對(duì)方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務(wù)人員應(yīng)立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負(fù)責(zé)人通報(bào)，共同制定對(duì)策。
承攬合同的法律規(guī)定篇二
第十七條結(jié)合前一章有關(guān)規(guī)定，合同的審批應(yīng)按照主辦業(yè)務(wù)員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)這一順序嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級(jí)審批人員應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務(wù)人員、部門經(jīng)理應(yīng)著重審查合同的真實(shí)性和經(jīng)濟(jì)效益;合同監(jiān)察人員應(yīng)主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進(jìn)行審核;公司經(jīng)理對(duì)合同負(fù)責(zé)全面審核。以上人員要明確分工，各司其責(zé)。
第十九條具體每一經(jīng)濟(jì)合同的審批應(yīng)填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟(jì)合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報(bào)批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來(lái)信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應(yīng)作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
承攬合同的法律規(guī)定篇三
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟(jì)合同實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對(duì)方必要的份數(shù)外，負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底，同時(shí)送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門及財(cái)務(wù)部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟(jì)合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對(duì)于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對(duì)于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟(jì)合同前，應(yīng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托及資信狀況進(jìn)行認(rèn)真審查，并應(yīng)將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語(yǔ)應(yīng)力求準(zhǔn)確，表述應(yīng)規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款：
(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);。
(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);。
(三)價(jià)款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應(yīng)明確支付地點(diǎn)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點(diǎn)和方式;。
(五)違約責(zé)任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟(jì)合同，有條件的應(yīng)要求對(duì)方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
承攬合同的法律規(guī)定篇四
技術(shù)合同，是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié) 多，履行期限長(zhǎng)。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。
第一節(jié) 一般規(guī)定
第三百二十二條 技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。
第三百二十四條 技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條 款：
(一)項(xiàng)目名稱;
(二)標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求;
(三)履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式;
(四)技術(shù)情報(bào)和資料的保密;
(五)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān);
(六)技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法;
(七)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(八)價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式;
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法;
(十)解決爭(zhēng)議的方法;
(十一)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期限。
第三百二十五條 技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的.其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
第三百二十六條 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條 件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條 件所完成的技術(shù)成果。
第三百二十七條 非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù)成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。
第三百二十八條 完成技術(shù)成果的個(gè)人有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第三百二十九條 非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
第二節(jié) 技術(shù)開發(fā)合同
第三百三十條 技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條 委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項(xiàng);接受研究開發(fā)成果。
第三百三十二條 委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃;合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi);按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
第三百三十三條 委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十四條 研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十五條 合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
第三百三十六條 合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十七條 因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。
第三百三十八條 在技術(shù)開發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。
當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
承攬合同的法律規(guī)定篇五
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責(zé)任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責(zé)任;。
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權(quán)證書;。
(三)當(dāng)事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護(hù)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;。
(五)公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;。
(六)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司機(jī)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
承攬合同的法律規(guī)定篇六
第二十七條經(jīng)濟(jì)合同在訂立或履行過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題和糾紛的，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)向主管機(jī)構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)匯報(bào)，匯報(bào)應(yīng)采用書面形式，情況特別緊急的(如貨入倉(cāng))，應(yīng)先行采取緊急措施，保證財(cái)產(chǎn)不受損失。
第二十八條對(duì)方當(dāng)事人不履行合同或違約的，我方應(yīng)暫時(shí)中止履行合同，并通知對(duì)方盡快履行合同，要求其承擔(dān)因違約給我方造成的經(jīng)濟(jì)損失;通知或其他意思表示應(yīng)采用書面并可留作依據(jù)的方式。
第二十九條如通過(guò)協(xié)商方式不能解決糾紛，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)與公司法律事務(wù)室聯(lián)系，聽取法律意見，以便通過(guò)程序妥善處理。
第三十條各業(yè)務(wù)部門及有關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度，對(duì)于違反上述規(guī)定，導(dǎo)致公司經(jīng)濟(jì)利益受到損失的，將根據(jù)公司獎(jiǎng)懲制度的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
承攬合同的法律規(guī)定篇七
1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。
2、我國(guó)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)?！?BR> 3、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則）若干問(wèn)題的意見（施行）第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣，贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?！?BR> 4、《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定，“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同?！?BR> 1、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！?BR> 3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利的繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣?！?BR> 4、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
第三條：出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
1、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋（法釋[20xx]11號(hào)）第二十一條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。
2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[20xx]16號(hào)）第十四條：“人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！?BR> 3、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用律干問(wèn)題的解釋》第二十四條：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；
（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；
（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手。
承攬合同的法律規(guī)定篇八
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評(píng)估報(bào)告，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的`，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
報(bào)告格式內(nèi)容。
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。
(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說(shuō)明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。
(三)評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。
(四)評(píng)估說(shuō)明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說(shuō)明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
(五)評(píng)估說(shuō)明包括以下基本內(nèi)容和格式：
1.評(píng)估說(shuō)明的封面及目錄;。
2.關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明;。
3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明;。
4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明;。
5.評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明;。
6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明;。
7.整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明;。
8.評(píng)估結(jié)論及其分析。
(六)本基本內(nèi)容與格式，對(duì)某具體評(píng)估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。
承攬合同的法律規(guī)定篇九
轉(zhuǎn)質(zhì)是指質(zhì)權(quán)人為提供自己債務(wù)的擔(dān)保，將質(zhì)物移交給自己的債權(quán)人而設(shè)定新質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)包括承諾轉(zhuǎn)質(zhì)和責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。承諾轉(zhuǎn)質(zhì)是質(zhì)權(quán)人經(jīng)出質(zhì)人同意所為的一種轉(zhuǎn)質(zhì)，而責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)是未經(jīng)出質(zhì)人同意而以自己的責(zé)任所為的一種轉(zhuǎn)質(zhì)。質(zhì)權(quán)人有無(wú)轉(zhuǎn)質(zhì)的權(quán)利，各國(guó)立法規(guī)定不一。例如，《日本民法典》第348條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人于其權(quán)利存續(xù)期間，可以以自己的責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)物。于此情形，對(duì)于因不可抗力造成的、不轉(zhuǎn)質(zhì)就不會(huì)產(chǎn)生的損失，亦負(fù)其責(zé)任?！蔽覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第891條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)于質(zhì)權(quán)存續(xù)中，得以自己之責(zé)任，將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于第三人。盡管《擔(dān)保法司法解釋》歷經(jīng)四年，六易其稿，澄清了擔(dān)保法的一些模糊規(guī)定，創(chuàng)立了一些新的擔(dān)保規(guī)則，但也不可否認(rèn)，該解釋本身仍存在諸多不足，這主體表現(xiàn)在：
(一)有的解釋違反法律規(guī)定
從理論上說(shuō)，司法解釋只能解釋法律，而不能改變法律的規(guī)定。在法律沒(méi)有修改的情況下，以司法解釋改變法律的規(guī)定，既不符合司法解釋的原則，也不利于法律及司法解釋的適用，且有損于法律的權(quán)威。在《擔(dān)保法司法解釋》中，有一些解釋明顯地違反了法律的規(guī)定，主要體現(xiàn)在：
1.保證期間的中斷
保證期間能否中斷，理論上看法不一，而這個(gè)問(wèn)題的解決又取決于保證期間的性質(zhì)。關(guān)于保證期間的性質(zhì)，理論上意見分歧很大，主要有以下幾種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于訴訟時(shí)效期間，因?yàn)椤稉?dān)保法》第2條規(guī)定“保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定”;第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于除斥期間，因?yàn)槠陂g屆滿后免除保證人的保證責(zé)任;第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間屬于特殊的除斥期間，因?yàn)楸ＷC期間具有除斥期間的主要特點(diǎn)——除權(quán)，同時(shí)擔(dān)保法又規(guī)定保證期間可以適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定;第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間既然非訴訟時(shí)效，也非除斥期間，保證期間只是保證人能夠容忍債權(quán)人不積極行使權(quán)利的最長(zhǎng)期限，是一種獨(dú)立的期間形態(tài)，不應(yīng)當(dāng)將除斥期間劃入訴訟時(shí)效或除斥期間的范圍。按《擔(dān)保法司法解釋》起草者的觀點(diǎn)，根據(jù)除斥期間的性質(zhì)及擔(dān)保法對(duì)于保證期間的規(guī)定，保證期間應(yīng)當(dāng)理解為除斥期間。[1]為此，《擔(dān)保法司法解釋》第31條規(guī)定：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果?！蔽覀冋J(rèn)為，這不僅違反了擔(dān)保法的規(guī)定，而且其合理性也值得懷疑。
《擔(dān)保法》第25條第2款明確規(guī)定：“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定?！睂?duì)于這一規(guī)定，理論上有不同的理解。有人認(rèn)為，保證期間為除斥期間，一般保證中的債權(quán)人在向債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁并就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無(wú)效果的情況下，尚應(yīng)對(duì)保證人依法提出承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求，而該請(qǐng)求的有效期限，應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，而不再有保證期間重新起算的問(wèn)題，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，不是指保證期間按照訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定可以重新計(jì)算，而是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)保證人主張權(quán)利的應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。[2]這說(shuō)是說(shuō)，保證期間不存在中斷問(wèn)題。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，是指保證期間可以適用訴訟時(shí)效中斷的事由而發(fā)生中斷，保證期間中斷后，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間應(yīng)當(dāng)重新起算。[3]我們認(rèn)為，后一種理解是妥當(dāng)?shù)?。因?yàn)?，“債?quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定”，這說(shuō)明在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁時(shí)，主債權(quán)的訴訟時(shí)效中斷，而保證期間適用這種中斷的規(guī)定，也就應(yīng)當(dāng)中斷。也就是說(shuō)，保證期間也因債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁而中斷。擔(dān)保法之所以這樣規(guī)定，其理由在于：如果債權(quán)人積極行使了他的權(quán)利，對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，由于訴訟或者仲裁的程序的關(guān)系，有可能待案件了結(jié)，經(jīng)依法強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人仍不能履行債務(wù)之時(shí)，原來(lái)約定的保證期間以及法律規(guī)定的保證期間已經(jīng)屆滿了。這時(shí)，債權(quán)人還能不能要求保證人承擔(dān)責(zé)任了呢?如果規(guī)定不能，對(duì)于債權(quán)人的利益顯然是不公平的。法律規(guī)定保證期間中斷就是為了解決這個(gè)問(wèn)題。在保證期間，如果債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，那么保證期間就中斷，以前經(jīng)過(guò)的保證期間歸于無(wú)效，保證期間重新計(jì)算。[4]既然《擔(dān)保法》規(guī)定保證期間可以因債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁而中斷，而《擔(dān)保法司法解釋》卻規(guī)定保證期間不得因任何事由而中斷，顯然與法不符。
由于《擔(dān)保法司法解釋》將保證期間定性為除斥期間，而通說(shuō)認(rèn)為，除斥期間為不變期間，不適用中止、中斷、延長(zhǎng)的規(guī)定。所以，結(jié)論自然就是：保證期間不因任何事由而中止、中斷、延長(zhǎng)。我們認(rèn)為，這種結(jié)論從理論上說(shuō)并不合理。第一，除斥期間與保證期間的適用對(duì)象不同。除斥期間適用于形成權(quán)，不適用于請(qǐng)求權(quán)。權(quán)利人在除斥期間內(nèi)不主張形成權(quán)的，該權(quán)利消滅;而保證期間適用于請(qǐng)求權(quán)，即債權(quán)人向保證人請(qǐng)求承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未向保證人主張權(quán)利的，該請(qǐng)求權(quán)消滅，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。雖然除斥期間與保證期間屆滿均產(chǎn)生權(quán)利消滅的后果，但二者所消滅的權(quán)利性質(zhì)是不同的。也許正是由于二者都具有消滅權(quán)利的效力，學(xué)者們才將保證期間定性為除斥期間。第二，就保證責(zé)任而言，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前或之后，其性質(zhì)不應(yīng)有所變化，應(yīng)受同一性質(zhì)的期間約束，且期間屆滿，都應(yīng)消滅債權(quán)人的實(shí)體權(quán)利。但是，按照《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，保證期間不得中斷，因此，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之后，保證期間將不再有意義，保證人應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。這就是說(shuō)，債權(quán)人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)不向保證人主張權(quán)利的，保證人雖也不再承擔(dān)保證責(zé)任，但債權(quán)人對(duì)保證人的實(shí)體權(quán)利并不消滅，而只是消滅勝訴權(quán)。這就使得保證人原本無(wú)債務(wù)，但經(jīng)過(guò)保證期間到訴訟時(shí)效的轉(zhuǎn)換，最后變成了承擔(dān)實(shí)體上的債務(wù)?？梢?，在債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前或之后，保證責(zé)任的性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生了變化。這說(shuō)明，保證期間與訴訟時(shí)效對(duì)待債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)的處理方式是不同的，從而不可能發(fā)生兩者并行不悖的情形。而從保證責(zé)任的性質(zhì)上說(shuō)，保證責(zé)任只能受保證期間的約束，而不能適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。第三，在立法例上，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷，是各國(guó)的通例。例如，《法國(guó)民法典》第2250條規(guī)定：“向主債務(wù)人進(jìn)行的傳喚，或主債務(wù)人承認(rèn)債務(wù)，對(duì)保證人發(fā)生中斷時(shí)效的效力?！薄度毡久穹ǖ洹返?57條規(guī)定：“對(duì)主債務(wù)人的履行請(qǐng)求或其他時(shí)效中斷，對(duì)保證人亦發(fā)生效力?！薄兑獯罄穹ǖ洹返?957條中規(guī)定：“對(duì)于債務(wù)人的訴訟請(qǐng)求對(duì)保證人同樣產(chǎn)生時(shí)效中斷的效力?！比鹗總鶆?wù)法第136條、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法第747條也都有類似的規(guī)定?？梢姡J(rèn)定保證期間為除斥期間或訴訟時(shí)效期間均有不妥，故我們們贊同將保證期間定性為一種獨(dú)立的期間狀態(tài)的觀點(diǎn)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十
為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對(duì)租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財(cái)產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。何為妥善保管，在國(guó)外的法律中叫做“盡善良管理人之注意”，意大利民法典叫做“奉行善良家父般的勤謹(jǐn)注意”。通俗地說(shuō)，就是要把該租賃物當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn)加以保管。承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個(gè)內(nèi)容：
1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物。
如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。租賃物是電腦的，在使用后關(guān)掉電源開關(guān)等等。
2、按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)。
3、通知和協(xié)助。
當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
承租人如果違反該項(xiàng)義務(wù)，沒(méi)有對(duì)租賃物妥善保管，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是由于其他允許使用租賃物的人的行為造成的租賃物的損壞的，承租人也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榈谌耸褂米赓U物是經(jīng)承租人許可的。
第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
法條文義解釋：本條是關(guān)于承租人妥善保管租賃物的義務(wù)的規(guī)定。
承租人在租賃期間占有租賃物的，有妥善保管租賃物的義務(wù)。此種義務(wù)是基于承租人對(duì)租賃物的占有和使用產(chǎn)生的。從表面上看，承租人并不是租賃物的所權(quán)人，沒(méi)有必要維持租賃物良好狀態(tài)的義務(wù)，但是為了維護(hù)真正的所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定承租人的保管義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人，返還時(shí)的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對(duì)租賃物的充分使用。
本條中的“妥善保管”應(yīng)該理解為“善良管理人的義務(wù)”。承租人應(yīng)以善良管理人的注意去保管租賃物。所謂善良管理人的義務(wù)就是要像保管自己的財(cái)物一樣保管出租人的租賃物。租賃物有收益能力的，應(yīng)當(dāng)保持其收益能力。
承租人的保管義務(wù)除了包括本法第二百一十七條規(guī)定的承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物之外，還有以下的從屬義務(wù)：
1、通知義務(wù)。當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租人正常使用時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。承租人的通知義務(wù)的構(gòu)成要件包括：
（1）必須出現(xiàn)了應(yīng)為通知的事項(xiàng)。例如，租賃物出現(xiàn)了需要修理、防止危害的必要，第三人就租賃物主張權(quán)利等。
（2）出租人不知道該事項(xiàng)。如果出租人事實(shí)上已經(jīng)知道該事項(xiàng)則出租人沒(méi)有必要維持該事項(xiàng)。
有時(shí)租賃物發(fā)生故障來(lái)不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對(duì)其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先行墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。絕不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，就對(duì)租賃物坐視不管，這樣就沒(méi)有盡到善良管理人的義務(wù)。
租人進(jìn)行賠償。
使用租賃物的人包括共用人和次承租人。
第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
【釋義】本條是關(guān)于出租人交付租賃物的義務(wù)和對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
瑕疵擔(dān)保責(zé)任是買賣合同中的一個(gè)重要的法定責(zé)任，它是指出賣人就出賣的標(biāo)的物的瑕疵應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保。租賃合同同買賣合同一樣都是一種有償合同，其合同標(biāo)的都是特定的物，有一定的共性。因此，在租賃合同中租賃物的要求也同樣適用物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于租賃合同轉(zhuǎn)移的是租賃物的使用權(quán)，而承租人租賃財(cái)產(chǎn)是為了使用和收益，因此，在租賃合同中的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要是物的效用的瑕疵擔(dān)保，即出租人應(yīng)保證租賃物具備應(yīng)有的使用價(jià)值。例如，電腦能夠正常地設(shè)定程序、進(jìn)行文字編輯和處理以及上網(wǎng)使用；電冰箱能夠正常地制冷起到儲(chǔ)藏作用等等。一般來(lái)講，承租人訂立合同時(shí)，知道租賃物有瑕疵的，出租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人無(wú)權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，減少租金或解除合同。但在特殊情況下，即使承租人知道租賃物有瑕疵，出租人也要負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。即本法第二百三十三條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在合同履行的兩個(gè)階段都有要求：
一是在租賃物交付時(shí)保證交付的租賃物符合約定的用途，具有品質(zhì)完整的使用價(jià)值，使承租人能夠正常使用。
二是在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。在租賃期間如果租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，承租人請(qǐng)求出租人進(jìn)行維修時(shí)，出租人應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)地維修，以保證承租人的正常使用。出租人如不能及時(shí)予以維修，承租人可以自行維修，維修的費(fèi)用應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用時(shí)，承租人有權(quán)請(qǐng)求減少租金或延長(zhǎng)租期。
第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
【釋義】本條是關(guān)于在租賃期間租賃物發(fā)生毀損、滅失的承租人的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
本條規(guī)定的是在承租人已盡了善良管理人的義務(wù)的情況下，由于其他原因，造成租賃物的毀損、滅失的，承租人享有何種權(quán)利。
不可歸責(zé)于承租人的事由有下列幾種情況：
1、因不可抗力的原因造成租賃物毀損、滅失的。
不可抗力的條件是不能預(yù)見、不能避免、并且不能克服。如承租人租賃房屋的，由于發(fā)生洪水，大水沖進(jìn)房屋，使屋內(nèi)的墻皮脫落，這種損壞是承租人難以克服的。按照本法的規(guī)定，不可抗力是免責(zé)的事由，因此，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)，租賃物毀損、滅失了，承租人不承擔(dān)責(zé)任。
2、因意外事件造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租用汽車在路上正常行駛，被一違反交通規(guī)則的汽車撞壞，經(jīng)過(guò)認(rèn)定承租人本人無(wú)過(guò)錯(cuò)，汽車的損害是由于第三人的違反交通規(guī)則的行為造成的。
3、因出租人不履行義務(wù)造成租賃物毀損滅失的。
例如承租人租賃的房屋，由于雨季下雨太多出現(xiàn)屋頂漏雨，承租人要求出租人進(jìn)行維修，但出租人遲遲不予維修，最后導(dǎo)致房屋倒塌。倒塌的原因就是出租人沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的維修。上述前兩種情況，不可抗力和意外事件都是租賃合同雙方當(dāng)事人都無(wú)過(guò)錯(cuò)，既不可歸責(zé)于承租人，也不可歸責(zé)于出租人，而出現(xiàn)了租賃物毀損、滅失的情況。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)維護(hù)哪一方當(dāng)事人的利益，是法律所要解決的問(wèn)題。按照民法上的一般原則，對(duì)物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是以誰(shuí)享有所有權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)的，即所有權(quán)人承擔(dān)對(duì)物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。本法在買賣合同中規(guī)定了買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任交付后轉(zhuǎn)移至買受人的一般原則。在租賃合同中，多數(shù)情況下，出租人是租賃物的所有人至少是可以支配租賃物的人，當(dāng)發(fā)生不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由的情況，租賃物毀損、滅失了，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人來(lái)承擔(dān)。
第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
第一百二十二條因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百二十四條法本法分則或者其他律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
第一百二十五條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。
承攬合同的法律規(guī)定篇十一
(3)國(guó)營(yíng)企業(yè)招收職工，必須是在國(guó)家下達(dá)的勞動(dòng)用工計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)，并向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門辦理錄用職工手續(xù)。
勞動(dòng)合同，是用人單位(包括企業(yè)、事業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等組織)同勞動(dòng)者之間確定勞動(dòng)關(guān)系，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)。訂立勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人一件十分重要的法律行為，必須嚴(yán)肅認(rèn)真并履行一定的手續(xù)。
(4)合同期限、試用期限;。
(7)勞動(dòng)者的工種、職務(wù)或職稱;。
(9)違反勞動(dòng)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式;。
勞動(dòng)合同草案一般由用人單位提出、征求應(yīng)招工人的意見;也可以由被招工人與企業(yè)行政的代表，如廠長(zhǎng)、經(jīng)理，人事處、科長(zhǎng)等直接協(xié)商，共同起草。
簽訂勞動(dòng)合同前，用人單位應(yīng)向被招工人如實(shí)介紹本單位的情況，被招工人也有權(quán)提出自己的意見和要求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，用毛筆或鋼筆填寫勞動(dòng)合同書，并簽名蓋章。
承攬合同的法律規(guī)定篇十二
第一條訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國(guó)家的法律、法令，必須符合國(guó)家政策和計(jì)劃的要求，任何部門和個(gè)人不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)，損害本公司的利益。
第二條訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹平等互利，協(xié)商一致，等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
第三條為保證經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容的合法性，禁止隨便攜帶已蓋合同專用章或公章的空白合同或空白便條，如確有需要，須經(jīng)主管業(yè)務(wù)的副總經(jīng)理批準(zhǔn)并辦理領(lǐng)用手續(xù)，使用完畢經(jīng)審查無(wú)誤后，辦理銷準(zhǔn)手續(xù)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十三
第十一條本規(guī)定范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)合同都必須嚴(yán)格地按照下列權(quán)限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權(quán)限審批：
(四)貨款總額在2000萬(wàn)元以上的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理報(bào)董事長(zhǎng)審批，并經(jīng)董事長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)。
第十三條合同條款中如有涉及定金預(yù)付內(nèi)容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權(quán)限審批：
1.定金數(shù)額在10萬(wàn)元以下的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部審核，主管副總經(jīng)理審批，報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn)：
3.定金數(shù)額在50萬(wàn)元以上的，由業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)核準(zhǔn)，報(bào)董事長(zhǎng)審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對(duì)外擔(dān)保貸款。
第十五條各業(yè)務(wù)部門只能在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂購(gòu)銷合同及進(jìn)出口代理合同，其他合同(如借款、擔(dān)保、承包、合資、聯(lián)營(yíng)等)，必須經(jīng)公司法人代表，特別授權(quán)方可簽訂。
第十六條以上審批權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格遵守，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)，不準(zhǔn)逾級(jí)逾時(shí)上報(bào)。
承攬合同的法律規(guī)定篇十四
勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系是需要簽訂勞動(dòng)合同的，如果用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同怎么辦?遇到這樣的情況，很多勞動(dòng)者為了能夠繼續(xù)在用人單位上班而選擇沉默。現(xiàn)在的小編將在下面的文章中為您介紹辦法。
第六條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同;勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的.次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。
第七條 用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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承攬合同的法律規(guī)定篇十五
第三百四十二條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第三百四十三條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展。
第三百四十四條專利實(shí)施許可合同只在該專利權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權(quán)有效期限屆滿或者專利權(quán)被宣布無(wú)效的，專利權(quán)人不得就該專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同。
第三百四十五條專利實(shí)施許可合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定許可受讓人實(shí)施專利，交付實(shí)施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
第三百四十六條專利實(shí)施許可合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)施專利，不得許可約定以外的第三人實(shí)施該專利;并按照約定支付使用費(fèi)。
第三百四十七條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定提供技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，保證技術(shù)的實(shí)用性、可靠性，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十八條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用技術(shù)，支付使用費(fèi)，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十九條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無(wú)誤、有效，能夠達(dá)到約定的目標(biāo)。
第三百五十條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對(duì)讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部使用費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實(shí)施該項(xiàng)專利或者使用該項(xiàng)技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金;不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任;實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十三條受讓人按照約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百五十四條當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。
第三百五十六條技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告等合同。
技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術(shù)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定闡明咨詢的問(wèn)題，提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報(bào)酬。
第三百五十八條技術(shù)咨詢合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成咨詢報(bào)告或者解答問(wèn)題;提出的咨詢報(bào)告應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的要求。
第三百五十九條技術(shù)咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報(bào)告或者提出的咨詢報(bào)告不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減收或者免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任。
技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百六十條技術(shù)服務(wù)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定提供工作條件，完成配合事項(xiàng);接受工作成果并支付報(bào)酬。
第三百六十一條技術(shù)服務(wù)合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定完成服務(wù)項(xiàng)目，解決技術(shù)問(wèn)題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術(shù)問(wèn)題的知識(shí)。
第三百六十二條技術(shù)服務(wù)合同的委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照合同約定完成服務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收?qǐng)?bào)酬等違約責(zé)任。
第三百六十三條在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對(duì)技術(shù)中介合同、技術(shù)培訓(xùn)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
承攬合同的法律規(guī)定篇十六
第三百二十二條技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。
第三百二十四條技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)項(xiàng)目名稱;。
(二)標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求;。
(三)履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式;。
(四)技術(shù)情報(bào)和資料的保密;。
(五)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān);。
(六)技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法;。
(七)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(八)價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式;。
(九)違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法;。
(十)解決爭(zhēng)議的方法;。
(十一)名詞和術(shù)語(yǔ)的.解釋。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期限。
第三百二十五條技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的支付方式由當(dāng)事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)的方式。
約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價(jià)格、實(shí)施專利和使用技術(shù)秘密后新增的產(chǎn)值、利潤(rùn)或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計(jì)算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會(huì)計(jì)帳目的辦法。
第三百二十六條職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
職務(wù)技術(shù)成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務(wù)，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的技術(shù)成果。
第三百二十七條非職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于完成技術(shù)成果的個(gè)人，完成技術(shù)成果的個(gè)人可以就該項(xiàng)非職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。
第三百二十八條完成技術(shù)成果的個(gè)人有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第三百二十九條非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。
第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同。
第三百三十條技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術(shù)開發(fā)合同的規(guī)定。
第三百三十一條委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項(xiàng);接受研究開發(fā)成果。
第三百三十二條委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃;合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi);按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
第三百三十三條委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十四條研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十五條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
第三百三十六條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百三十七條因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。
第三百三十八條在技術(shù)開發(fā)合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人合理分擔(dān)。