通過(guò)總結(jié)，我們可以更清晰地認(rèn)識(shí)到自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步?？偨Y(jié)不僅是回想過(guò)去，更要對(duì)未來(lái)的發(fā)展提出建議和展望。通過(guò)參考他人的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們可以更好地總結(jié)自己的工作和生活。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇一
1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低
一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。目前,各地征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的制定標(biāo)準(zhǔn)大都是以該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值為基數(shù)來(lái)計(jì)算,不能反映市場(chǎng)對(duì)土地及其附著物的真實(shí)評(píng)價(jià),尤其是未考慮到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的土地價(jià)值的升值潛力。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一成不變。隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,物價(jià)上漲,而征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變,兩者相比較,補(bǔ)償費(fèi)顯然偏低。土地是農(nóng)民賴以生存的根本,土地被征用,農(nóng)民就失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源,而有時(shí)給予農(nóng)民的征地補(bǔ)償款還不如農(nóng)民在該土地上一年的經(jīng)營(yíng)收入,因此引發(fā)農(nóng)民的抵制情緒。
1.2法律不完善
一是征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題,法律尚無(wú)明文規(guī)定。對(duì)于征地補(bǔ)償對(duì)象,什么人應(yīng)該給,什么人不應(yīng)該給,應(yīng)該給多少,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),各村只是根據(jù)各自村規(guī)民約,有的.是以地為標(biāo)準(zhǔn),有承包地就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。有的村是以戶口為標(biāo)準(zhǔn),有戶口就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。這樣可能會(huì)造成出嫁女分配權(quán)兩邊落空,而娶進(jìn)的媳婦兩邊都有分配權(quán)的情況,形成利益分配上的不均衡、不公平、不合理。二是農(nóng)村戶籍管理存在漏洞。征地補(bǔ)償費(fèi)的核心問(wèn)題是確定其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格問(wèn)題,戶籍又是確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的重要標(biāo)準(zhǔn)。由于目前我國(guó)戶籍管理仍沿用1958年的《戶口登記條例》,已不能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展和管理的需要,尤其是涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益,戶籍管理問(wèn)題顯得特別突出。
1.3政府在征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中的作用有限
根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定,要充分尊重村民的自治權(quán),而農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的分配,屬于村基層組織的自治事項(xiàng),由村民大會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行表決。政府在征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中只能指導(dǎo)、幫助,基本上不對(duì)該分配事項(xiàng)進(jìn)行干預(yù)。近幾年,雖然各地各級(jí)政府及相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了一些文件,進(jìn)一步規(guī)范征地補(bǔ)償款的分配,但最終決定權(quán)仍在村一級(jí),政府只能對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo),發(fā)生糾紛協(xié)助解決,因此政府的作用是有限的。
1.4村干部和村民法律意識(shí)淡薄
村干部在制定征地補(bǔ)償款分配方案時(shí),一般都能按照《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定:“涉及村民利益的事項(xiàng),村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,方可辦理?！苯M織召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行討論,經(jīng)過(guò)村民投票表決通過(guò)。從表面上看,方案的制定從作出決定的主體及程序均是合法的、民主的,但卻有可能出現(xiàn)少數(shù)人的合法權(quán)益被村民大會(huì)多數(shù)人做出的決定剝奪。如某村根據(jù)村規(guī)民約及村民大會(huì)90%以上村民同意,一律取消該村出嫁女的征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán),而沒(méi)考慮是否侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)。這樣的民主就不必然意味著公平正義,其造成的矛盾、傷害是極大的,有可能引發(fā)更大的社會(huì)矛盾,造成更大的社會(huì)不穩(wěn)定,嚴(yán)重影響了村民自治的權(quán)威性和合法性。
1.5沒(méi)有形成合法合理的分配方式
近幾年,征地補(bǔ)償款分配方式多種多樣,有的是平均分配,即不考慮土地承包關(guān)系,全體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。有的是分類分配,即結(jié)合土地承包關(guān)系,有土地承包關(guān)系的在享受土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí),也享受安置補(bǔ)助費(fèi),無(wú)土地承包關(guān)系的,只享受安置補(bǔ)助費(fèi)。有的是直接分配,即征用到誰(shuí)的承包地,土地征用款就直接歸誰(shuí)所有。各種各樣的分配方式,造成不同村、不同小組村民之間的相互比較,帶來(lái)了很多的矛盾和糾紛。還有的分配方式不合法,如平均分配與《土地承包法》抵觸,直接損害了土地承包人的合法權(quán)益,造成承包人上訪不斷。
1.6司法救濟(jì)的缺失
對(duì)于征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題,現(xiàn)行法律、法規(guī)都沒(méi)有明確規(guī)定,因此只要一產(chǎn)生糾紛,村民最先想到的就是找鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,要求鎮(zhèn)政府糾正村規(guī)民約限制或剝奪其權(quán)利的規(guī)定。但在實(shí)踐中,政府解決此類問(wèn)題的力度是非常有限的,只能依法對(duì)村委會(huì)進(jìn)行指導(dǎo),而無(wú)權(quán)干預(yù)屬于村民自治范圍內(nèi)的事項(xiàng)。在鎮(zhèn)政府解決不了的情況下,村民只好將糾紛起訴到法院。最高人民法院于2005年公布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》將征地補(bǔ)償款的分配納入了法院的受理范圍,但又規(guī)定了如果是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的糾紛,人民法院不予受理。這樣就造成了征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛缺少了迅速有效的司法救濟(jì),缺少了一個(gè)緩沖、化解矛盾的渠道。
2征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題的對(duì)策建議
2.1建立農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制
根據(jù)調(diào)查了解,在土地征用過(guò)程中,發(fā)生農(nóng)民抵制征地、暴力抗拒征地的主要原因是農(nóng)民覺(jué)得土地征用補(bǔ)償費(fèi)偏低,擔(dān)心今后生活沒(méi)保障。因此,建議適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上,引導(dǎo)建立由農(nóng)民、集體、政府三方出資的農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制,基本實(shí)現(xiàn)人人享受醫(yī)療保險(xiǎn),積極鼓勵(lì)失地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),使農(nóng)民在失地后,有賴以生存的基本保障。
2.2制定全國(guó)統(tǒng)一施行的行政法規(guī)或規(guī)章
在工業(yè)化和城市化建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的補(bǔ)償分配糾紛,與法律的不完善不無(wú)關(guān)系。建議政府相關(guān)部門,盡快制定解決補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題的行政法規(guī)或規(guī)章,以統(tǒng)一和規(guī)范各地的做法,各個(gè)地方只能就上位法沒(méi)有規(guī)定的部分或授權(quán)部分作出具體規(guī)定,村集體組織遵照?qǐng)?zhí)行。
2.3規(guī)范農(nóng)村戶籍管理
隨著社會(huì)的發(fā)展,農(nóng)村戶籍管理不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題,它既是農(nóng)村治安管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn),又是聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶,同時(shí)它還涉及村民的切身利益,極易產(chǎn)生矛盾。而目前農(nóng)村戶籍管理相對(duì)滯后,再加上農(nóng)村中的許多陳規(guī)陋習(xí)和村規(guī)民約,更加深了這一矛盾。為了尊重、維護(hù)農(nóng)民的切身利益,有必要進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村戶籍管理,化解農(nóng)村戶籍管理矛盾。
2.4加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)
要做好農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配工作,宣傳發(fā)動(dòng)是關(guān)鍵。通過(guò)電視、廣播、宣傳欄、在主要路段懸掛橫幅、分發(fā)宣傳單等多種宣傳方式,進(jìn)村入戶,將征地及農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配等有關(guān)政策向群眾做好宣傳,讓村民認(rèn)識(shí)到土地征用將給國(guó)家、集體、個(gè)人帶來(lái)的種種好處,以取得村民的理解和支持。同時(shí)提高村干部及廣大村民的法律意識(shí),確保征地補(bǔ)償款分配全過(guò)程合法民主、公平公正。
2.5主動(dòng)參與農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配方案的制定
在每個(gè)土地征用項(xiàng)目啟動(dòng)前,根據(jù)各地政府出臺(tái)的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn),積極引導(dǎo)村、組依據(jù)法律、指導(dǎo)意見(jiàn)和本村實(shí)際情況,通過(guò)村民大會(huì)討論制定既能維護(hù)村民利益又能快速推進(jìn)征地任務(wù)的最佳征地補(bǔ)償款分配方案。同時(shí),對(duì)有經(jīng)驗(yàn)村、組的分配方案進(jìn)行總結(jié)歸納后,提出征地補(bǔ)償款分配的指導(dǎo)意見(jiàn),幫助第一次開(kāi)展征地工作的村、組理清工作思路,制定行之有效的征地補(bǔ)償款分配方案。
2.6建立多元化糾紛解決機(jī)制
農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配所引發(fā)的糾紛,單靠政府或法院都難以徹底解決,只有建立多元化糾紛解決機(jī)制,才能暢通途徑。一是充分發(fā)揮農(nóng)村基層人民調(diào)解組織的作用,利用政府的權(quán)威性,依靠基層廣大黨員干部、基層老齡委,在源頭上化解矛盾,避免沖突激化,使多數(shù)糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決,減少訴訟。二是加大司法救濟(jì),對(duì)于征地補(bǔ)償分配糾紛,人民法院應(yīng)擴(kuò)大受案范圍,簡(jiǎn)化立案程序,加大審判力度,以司法審判權(quán)來(lái)引導(dǎo)、維護(hù)村民的村民自治,村規(guī)民約,切實(shí)維護(hù)征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中的公平公正。
2.7健全征地補(bǔ)償款管理制度
征地補(bǔ)償款實(shí)行專戶存儲(chǔ)制度,不得使用個(gè)人賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)。征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過(guò)程,實(shí)施“陽(yáng)光操作”,向群眾公開(kāi)工作程序全過(guò)程,即征地補(bǔ)償款分配方案的確定,需經(jīng)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議表決通過(guò)方可執(zhí)行;在征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過(guò)程的不同階段,分別對(duì)征地總面積、項(xiàng)目圖紙、被征用農(nóng)戶的面積及金額等內(nèi)容予以公示,無(wú)異議后方可發(fā)放。建立征地補(bǔ)償款分配發(fā)放“一項(xiàng)一檔案”,防止違反工作程序,暗箱操作以及違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的發(fā)生,確保資金?？顚Ｓ谩?BR> 征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》、《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、征用土地面積。
甲方征用的土地由乙方(集體所有、使用)的土地，位置位于_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村，面積為_(kāi)________平方米。其中永久占地為_(kāi)________畝，臨時(shí)占地為_(kāi)________畝。
二、工程臨時(shí)用地。
1、甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。
3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地征用前條件，及時(shí)歸還乙。
方，或按恢復(fù)土地原有條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。
1、補(bǔ)償方式：一次性補(bǔ)償。
2、標(biāo)準(zhǔn)及金額:。
甲方占用土地參照《_________》。
標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行占用。永久占用補(bǔ)償_________元/畝，臨時(shí)用地占地補(bǔ)償_________元/畝。以上合計(jì)甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為_(kāi)_________________萬(wàn)元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。
四、付款方式。
1、甲方一次性支付乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元，(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付。
2、乙方賬戶信息：
戶名：__________________。
開(kāi)戶銀行：__________________。
銀行賬號(hào)：__________________。
3、乙方收到付款后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)。
范圍內(nèi)的一切施工工作，配合甲方全面進(jìn)場(chǎng)施工，乙方及相關(guān)人員不得以任何理由干擾甲方施工作業(yè)。再此期間由于乙方阻擾甲方工程施工，影響工程進(jìn)度，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方施工期間應(yīng)盡量減少因施工造成的土地破壞，保護(hù)好土地環(huán)境。
3、協(xié)議生效后雙方嚴(yán)格準(zhǔn)守共同履約。
六、爭(zhēng)議的處理。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由村委會(huì)出面調(diào)解解決;但協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
七、合同的效力。
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
八、補(bǔ)充條款：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇三
協(xié)議內(nèi)容：________________乙方現(xiàn)有林地溝一條，面積約50畝左右(以最后實(shí)際丈量為準(zhǔn))作為甲方臨時(shí)占地，乙方將地表附著物清除后，交甲方棄渣土棄。
協(xié)議要求：________________。
1、甲方保證溝內(nèi)下渣上土，上層土厚度不低于1米，將溝與兩側(cè)地面添平。
2、棄渣棄土運(yùn)輸車輛需穿_____________公路，有乙方與交通部門協(xié)商，保證京贊線段暢通。
此協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后生效。
甲方：_________________。
乙方：________________。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇四
乙方：________________。
乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方________________位于______________________農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
1、征用土地面積：該土地面積為臨)畝(四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________)。
2、征用土地用途：該土地用于________中心村擴(kuò)建。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
1)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按______________________萬(wàn)元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款_________萬(wàn)元(人民幣_(tái)________________________________元整)。
2)付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在甲方與某某縣國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后___________日內(nèi)付___________%，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后___________日內(nèi)付___________%。
4、其他約定：
1)乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。
2)今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
3)甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理失地保險(xiǎn)。
4)簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權(quán)，甲方有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營(yíng)管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開(kāi)發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)可以協(xié)商收回。
5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)________________。
乙方(簽字)________________。
協(xié)議簽訂時(shí)間：________年________月________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇五
xx鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
xx鄉(xiāng)xx村民村（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和縣政府有關(guān)征用土地政策的規(guī)定，因油邁鄉(xiāng)氣象觀測(cè)站建設(shè)的需要，經(jīng)規(guī)劃選址定點(diǎn)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、土地座落：
該宗地座落于xx村丫口至打上路口上100米處，地名為。
二、面積和地類：
土地類別為耕地，該宗地內(nèi)已種植油茶共20株，土地面積為90平方米（折合0.135畝）。
三、補(bǔ)償費(fèi)用類別及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，土地征用參照xx縣人民政府關(guān)于龍灘水電站庫(kù)區(qū)投資概算調(diào)整補(bǔ)償兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（府發(fā)〔20__〕26號(hào)）為13608元/畝，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20元/株。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：元。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：元。
合計(jì)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用元，（大寫）：元整。
五、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx村委會(huì)執(zhí)一份，自簽字日起生效。
六、未盡事宜、另行協(xié)商。
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府。
乙方：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇六
肥東縣政協(xié)反映，近年來(lái)，各地因征地拆遷補(bǔ)償引發(fā)的矛盾和上訪層出不窮，其訴求的焦點(diǎn)之一是：未將土地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)權(quán)益細(xì)分到位。
眾所周知，國(guó)家土地管理法明確了土地的所有權(quán)和使用權(quán)，明確了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方有“依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利”。可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益依法可細(xì)分為所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)，且各項(xiàng)權(quán)益的擁有人明顯有別。國(guó)家將土地出讓給開(kāi)發(fā)商只出讓了七十年的使用權(quán)，而國(guó)家征收農(nóng)民集體土地，是所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)一并征收，并且是永久期限，給付的征地補(bǔ)償費(fèi)與土地拍賣價(jià)相比差額巨大，而且只補(bǔ)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不補(bǔ)償其他權(quán)益人。
為此，肥東縣政協(xié)在深入調(diào)研后，建議：應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)再進(jìn)行細(xì)化。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)分為土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸擁有該地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)征地前歸正在使用該地的單位和個(gè)人。若征地時(shí)農(nóng)民未流轉(zhuǎn)土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w該農(nóng)民所有，若農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)了，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸流轉(zhuǎn)使用方所有。
2、土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)是永久性補(bǔ)償費(fèi)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償期限為三十年至七十年，與土地承包法規(guī)定的承包期限相一致。補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算辦法為：年承包權(quán)乘以剩余承包年限。土地使用權(quán)補(bǔ)償分為二類：未流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)補(bǔ)償年限與承包權(quán)年限相同。已流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)由流入方獲得合同規(guī)定年限的補(bǔ)償費(fèi)，流出方獲得剩余年限的補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇七
乙方：_______________身份證號(hào)碼隨著教育事業(yè)發(fā)展的需要，甲方經(jīng)實(shí)地考察并與乙方協(xié)商，決定向乙方征用土地，用于擴(kuò)建校園。本著互利、互惠、公平合理的原則，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、征用地的位置及數(shù)量。
所征土地位于老校園東側(cè)，經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)占地?cái)?shù)量為_(kāi)_____平方米。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)：每平方米地____元，合計(jì)：_______________元整(大寫：_______________元整)。
三、費(fèi)用支付。
甲乙雙方按照共同確定的征地費(fèi)用，甲方一次性支付給乙方征地費(fèi)用合計(jì)：______________元整。以上是甲方征用土地的全部費(fèi)用，此外乙方不得再以任何理由提出補(bǔ)償。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方必須在甲乙雙方指定、認(rèn)可的范圍內(nèi)占用土地，并按合同。
約定支付給乙方征地費(fèi)用。
2、在征用后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)使用、搭建臨學(xué)校：
時(shí)用房、安裝機(jī)械設(shè)備、鋪設(shè)便道及硬化場(chǎng)地等，乙方不得以任何理由對(duì)甲方行為進(jìn)行干涉。否則，給甲方造成損失，由乙方賠償。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方在合同簽訂后，征用地使用權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)甲方因在土地征用后引起的與周邊群眾或單位發(fā)生的糾紛的協(xié)調(diào)，應(yīng)積極為甲方創(chuàng)造一切便利條件，決不允許出現(xiàn)上門滋事、無(wú)理取鬧、干擾甲方正常施工和工作秩序等現(xiàn)象。
六、違約責(zé)任。
本合同自雙方簽字之日起生效，乙方不得以任何理由在合同約定時(shí)間內(nèi)單方終止合同，如有發(fā)生，乙方補(bǔ)償甲方由此造成的一切損失。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)監(jiān)督方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同中未盡事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有法律效力。
甲方代表：_______________。
乙方簽字：_______________。
村民委員會(huì)：_______________。
簽訂日期：_______________
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇八
拆遷方:（以下稱甲方）。
被拆遷方:(以下稱乙方）。
根據(jù)《__縣__街改造工程實(shí)施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣20__年度房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評(píng)估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)元（詳見(jiàn)評(píng)估清單）；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；十二個(gè)月安置補(bǔ)助費(fèi)元；公告期內(nèi)按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)元；電話、電腦移裝費(fèi)元；閉路電視移裝費(fèi)元；其他費(fèi)用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗(yàn)房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。
三、乙方在20__年x月x日之前主動(dòng)與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時(shí)搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
四、乙方搬遷時(shí)不得將已評(píng)估補(bǔ)償?shù)?設(shè)施帶走，違者按帶走部分的評(píng)估指導(dǎo)價(jià)在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
代表（簽字）：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇九
按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
第一條征用土地?cái)?shù)量及方位。
第二條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。
甲乙雙方實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，依據(jù)勘驗(yàn)結(jié)果，乙方按照每畝__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。該補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償相關(guān)一切費(fèi)用。甲方同意乙方在實(shí)地勘驗(yàn)征用土地面積后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償費(fèi)給付甲方，或由乙方在甲方配合下直接將上述補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至被征用土地原承包村民。乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后，甲方及其下屬村民不得向乙方主張任何其他權(quán)利及費(fèi)用。
第三條甲方的責(zé)任。
自本合同訂立之日起，甲方應(yīng)將所征土地清場(chǎng)，不得有影響乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地移交乙方。
甲方承諾確保征收土地權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，致使影響乙方建設(shè)經(jīng)營(yíng)的，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)從善意出發(fā)，維護(hù)與協(xié)助乙方對(duì)被征用土地的建設(shè)經(jīng)營(yíng)，為乙方的建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件。
第四條乙方的責(zé)任。
如乙方未足額支付征地的補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地，或繼續(xù)履行合同并要求乙方支付滯納金。乙方征用土地用途為從事農(nóng)副產(chǎn)品加工及其附屬、配套設(shè)施。
第五條違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的規(guī)定，如有違反，即視為違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送__________鎮(zhèn)人民政府備案一份。
合同附件：______________。
征地測(cè)量、補(bǔ)償領(lǐng)款一覽表。
被征土地單位(甲方)：______________。
代表人：______________。
征用土地單位(乙方)：______________。
代表人：______________。
__________年__________月__________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十
受托方(乙方)：_________________。
第一條委托事項(xiàng)。
1、乙方根據(jù)國(guó)家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準(zhǔn)的高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和制定補(bǔ)償方案，及時(shí)準(zhǔn)確將補(bǔ)償資金兌付到被征地拆遷的單位和個(gè)人。指導(dǎo)、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽(tīng)證。負(fù)責(zé)工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權(quán)屬調(diào)查及確認(rèn)，土地丈量核實(shí)，造冊(cè)登記、補(bǔ)償分配，組織編制所有資料的上報(bào)以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實(shí)可靠。
3、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過(guò)的所屬縣(市、區(qū))做好高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補(bǔ)劃，及時(shí)做好高速公路項(xiàng)目的征、轉(zhuǎn)用地上報(bào)審批工作和高速公路項(xiàng)目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準(zhǔn)確、手續(xù)完備。
4、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時(shí)用地的復(fù)墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時(shí)，根據(jù)施工單位提出的申請(qǐng)，及時(shí)完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實(shí)高速公路征地的其他相關(guān)工作。
第二條委托事項(xiàng)的完成時(shí)間。
乙方應(yīng)在年月日之前將高速公路項(xiàng)目用地移交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、各種征地手續(xù)的報(bào)批等委托事項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)完成，及時(shí)移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費(fèi)用及支付方式。
委托費(fèi)用：_________________如乙方按期完成委托事項(xiàng)，甲方支付乙方高速公路征地工作經(jīng)費(fèi)人民幣元，本經(jīng)費(fèi)為費(fèi)用包干，具體包括如下項(xiàng)目：_________________。
第四條轉(zhuǎn)委托。
乙方為及時(shí)完成各項(xiàng)征地工作，原則上可以將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他單位或部門完成，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委托費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保甲方委托事項(xiàng)的完成。
第五條違約責(zé)任。
1、甲方未及時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方在完成委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)要求甲方及時(shí)支付剩余的委托費(fèi)用并要求甲方承擔(dān)委托費(fèi)用總額%的違約金。
2、乙方未及時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施并自行承擔(dān)費(fèi)用，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地征用的各項(xiàng)手續(xù)并及時(shí)移交土地的，不得要求甲方支付委托費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、。
第六條爭(zhēng)議的解決。
雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)本著有利委托事項(xiàng)的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請(qǐng)上級(jí)主管部門協(xié)調(diào)解決。無(wú)法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定。
1、。
2、。
第八條附則。
1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
法定代表人法定代表人。
簽訂日期：_________________年月日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十一
甲方：
乙方。
因國(guó)家建設(shè)需要，現(xiàn)需征用位于蝦塘范圍內(nèi)屬于甲方所有的土地，但該地上是乙方擁有長(zhǎng)期無(wú)償使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的蝦塘。為了盡快、順利、和諧地推進(jìn)征地工作，努力支持國(guó)家建設(shè)，甲乙雙方就所征收地塊的安置等相關(guān)事宜協(xié)議如下：
一：雙方確認(rèn)所征用面積是畝(以國(guó)家征地協(xié)議面積為準(zhǔn))，由甲方辦理被征地的協(xié)議簽訂、征地土地費(fèi)和安置費(fèi)的領(lǐng)取事宜。
二：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安置。安置途徑有兩種，一是在附近按相同面積無(wú)償安排一幅土地給乙方建設(shè)蝦塘的，則所征用土地的土地費(fèi)和安置費(fèi)都?xì)w甲方所有。二是甲方無(wú)法按時(shí)再安排相同面積土地?zé)o償給乙方使用的，甲方要在該地的征地安置補(bǔ)償費(fèi)總額中支付給乙方作為對(duì)乙方的安置，由乙方另行自尋地遷建蝦塘或自謀生計(jì)。其余征地安置補(bǔ)償費(fèi)和征地土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
三：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要開(kāi)設(shè)一專用賬戶領(lǐng)取征地土地費(fèi)和安置費(fèi)，由甲方和乙方共同監(jiān)管該賬戶，在未完成對(duì)乙方安置前該征地款任何人不準(zhǔn)動(dòng)用。
四：如國(guó)家征地兩費(fèi)到賬日甲方還沒(méi)能找到安置土地給乙方無(wú)償使用，則按第二種途徑安置，在三天內(nèi)由甲方將國(guó)家所賠付該地的征地安置補(bǔ)償費(fèi)總額中的萬(wàn)元轉(zhuǎn)付給乙方，其余征地安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)則由甲方處置。
五：如因其他原因造成征地中斷的，甲方確認(rèn)乙方對(duì)該蝦塘土地的無(wú)償長(zhǎng)期使用權(quán)。并不得提出收取租地等等妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的要求。
六：該蝦塘范圍的青苗等地上附著物都屬于乙方所有，由乙方按規(guī)定向政府申領(lǐng)地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，與甲方無(wú)關(guān)。
七：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，村委持一份。自雙方簽字日起生效。
甲方(代表簽字)：乙方：
日期：20__年1月18日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十二
征地是一個(gè)十分敏感并且爭(zhēng)議不斷的話題，征地在我國(guó)由于歷史原因等多種因素，一直都存在爭(zhēng)議和矛盾。而對(duì)于征地補(bǔ)償款的問(wèn)題也是一個(gè)長(zhǎng)期存在的爭(zhēng)議點(diǎn)。超標(biāo)的征地補(bǔ)償款認(rèn)為是征地中不可或缺的議題之一，因?yàn)樗婕暗搅宿r(nóng)民的切身利益，它是農(nóng)民在征地過(guò)程中通過(guò)法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的一個(gè)重要手段。在這篇文章中，筆者將分享一下自己在超標(biāo)的征地補(bǔ)償款問(wèn)題上的體會(huì)與思考。
第二段：什么是超標(biāo)的征地補(bǔ)償款
所謂超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，是指在征地過(guò)程中，政府在補(bǔ)償農(nóng)民失地、房屋等方面提供的金額超出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)范圍。這種情況常常會(huì)發(fā)生在地價(jià)飛漲，征地標(biāo)準(zhǔn)有限，征用農(nóng)民土地的標(biāo)準(zhǔn)維持不變而地價(jià)卻上漲的情況下。此時(shí)補(bǔ)償款將不能滿足農(nóng)民的合理訴求，農(nóng)民便會(huì)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取超出標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。
第三段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的實(shí)踐困境和可持續(xù)解決辦法
在實(shí)踐當(dāng)中，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款往往會(huì)面臨一些困境，例如判斷補(bǔ)償款金額是否合理、改變標(biāo)準(zhǔn)是否適應(yīng)實(shí)際情況等方面的問(wèn)題。針對(duì)這些困境，筆者認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)首先尊重農(nóng)民的權(quán)益，切實(shí)保障他們的合法利益。其次，政府應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)政策、保障農(nóng)民的切身利益。最后，政府可以通過(guò)多種方式，例如加大公益性補(bǔ)償、增加公益性建設(shè)等方式來(lái)合理補(bǔ)償農(nóng)民，保障他們的生活能力。
第四段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款在保障農(nóng)民權(quán)益方面的意義
在筆者看來(lái)，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款對(duì)于保障農(nóng)民的權(quán)益是十分重要的。通過(guò)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，農(nóng)民受到的侵害可以得到真實(shí)的補(bǔ)償，保障農(nóng)民的切身利益。而這也是保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、維護(hù)和諧社會(huì)的重要舉措之一。所以，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的存在、改革和完善，對(duì)于達(dá)到社會(huì)公正、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展具有十分重要的意義。
第五段：總結(jié)
超標(biāo)的征地補(bǔ)償款無(wú)疑是一個(gè)重要的爭(zhēng)議話題，然而保障農(nóng)民的切身利益是我們的義不容辭的責(zé)任。筆者認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民權(quán)益，提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，落實(shí)相關(guān)政策，保障農(nóng)民的利益。通過(guò)這樣的方式逐漸滿足農(nóng)民的合理需要。我們應(yīng)該積極推進(jìn)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的相關(guān)改革和完善，以達(dá)到公平、公正、合理的社會(huì)發(fā)展。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十三
土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?BR> 一、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
二、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的'，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。
三、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
二、
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償方式有兩種：
貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：
二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；
三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；
四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋.
三、
xx鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
xx鄉(xiāng)xx村民村（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和縣政府有關(guān)征用土地政策的規(guī)定，因油邁鄉(xiāng)氣象觀測(cè)站建設(shè)的需要，經(jīng)規(guī)劃選址定點(diǎn)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、土地座落：
該宗地座落于xx村xx口至打上路口上x(chóng)x米處，地名為xx。
二、面積和地類：
土地類別為耕地，該宗地內(nèi)已種植油茶共xx株，土地面積為xx平方米（折合x(chóng)xxxxx畝）。
三、補(bǔ)償費(fèi)用類別及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，土地征用參照xx縣人民政府關(guān)于xxxx水電站xx庫(kù)區(qū)投資概算調(diào)整補(bǔ)償兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（xx府發(fā)〔20xx〕xx號(hào)）為xxxxxx元/畝，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為xx元/株。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：xx×xxx=xxxx元。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：xx×xx=xxxx元。
合計(jì)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用xxx元，（大寫）：xxx元整。
四、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿放棄以上補(bǔ)償費(fèi)用，但由甲方幫其該地塊旁邊廣告牌拆除，在拆除廣告牌過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不支付任何費(fèi)用。
五、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx村委會(huì)執(zhí)一份，自簽字日起生效。
六、未盡事宜、另行協(xié)商。
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府。
乙方：xx。
xx年xx月xx日。
綜上所述，我們可以了解到土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十四
因乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的逐步進(jìn)展,乙方需要為項(xiàng)目的順利實(shí)施,征用甲方所有的位于西圩里土地,用于修路,特就補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 該擬出讓土地面積12.16畝,屬于基本農(nóng)田,土地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)附件。
第二條 甲方承諾該土地符合土地利用總體規(guī)劃,已全部具備出讓的條件,并對(duì)乙方的征用行為全力配合,支持。
第三條 如乙方取得受讓權(quán),則甲方承諾以下事項(xiàng):
該土地出讓金額為每畝二萬(wàn)元整,面積為12.16畝,共計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)叁仟貳佰元整。
第四條 該土地出讓后用途為修路用地,主要為棋盤石度假村整體配合需要。
第五條 甲方承諾在乙方交付完征用款后,乙方擁有土地所有權(quán)。
第六條 違約責(zé)任:乙方違約,沒(méi)收全部征用款;甲方違約,雙倍返還征用款,共計(jì)肆拾捌萬(wàn)陸仟肆佰元整。
以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,可另行補(bǔ)充。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十五
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府（簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：xxx（簡(jiǎn)稱乙方）
為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開(kāi)發(fā)，推動(dòng)和促進(jìn)羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會(huì)對(duì)羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動(dòng)羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場(chǎng)修建旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程?，F(xiàn)經(jīng)過(guò)市交通局的測(cè)量放線，要征用槽下村 組村民 山地 畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護(hù)坡等設(shè)施外，多余土地仍歸還原山主管理使用，征地價(jià)格按照萬(wàn)槽公路的標(biāo)準(zhǔn)200元/畝計(jì)算，鄉(xiāng)政府應(yīng)付給乙方（山主）征地款________元。征地費(fèi)在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎(chǔ)上簽訂，自簽訂之日起，對(duì)甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐后無(wú)憑，特立此據(jù)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：xxx 乙方簽字（蓋章）：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十六
甲方：
乙方：
乙方為了發(fā)展……事業(yè)，開(kāi)拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場(chǎng)，擬征用甲方土地開(kāi)辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于……東西六號(hào)路南，其四址為東臨，南臨，西臨，北臨六號(hào)公路道路紅線。使用面積為畝（詳見(jiàn)測(cè)量成果冊(cè)）。
第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村（組）民的一致通過(guò)。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）每畝元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設(shè)施）折價(jià)元。以上兩項(xiàng)共計(jì)人民幣元。
第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與……國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付元。
第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無(wú)故停電停水（正常檢修應(yīng)提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時(shí)繳納水、電費(fèi)用。
第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營(yíng)管理、建設(shè)和用工的自主權(quán)；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開(kāi)發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第七條：因國(guó)家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國(guó)家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對(duì)此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。
第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由方支付。
第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金萬(wàn)元。
第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和村民大會(huì)（或村民代表會(huì)議）紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，……鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。
附件：1、該宗土地平面圖一份：
2、測(cè)量成果冊(cè)一份。
3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。
甲方：
乙方：
組長(zhǎng)簽字：
法定代表人簽字：
村民代表簽字：
村委會(huì)蓋章：
二零一三年月日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十七
征地單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
甲方根據(jù)長(zhǎng)沙縣三年環(huán)保綜合整治行動(dòng)的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國(guó)土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場(chǎng)勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長(zhǎng)沙市政府第103號(hào)令)及長(zhǎng)沙縣[008]16號(hào)文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長(zhǎng)沙縣測(cè)繪隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量實(shí)際用地面積為7.41畝，計(jì)4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計(jì)要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開(kāi)收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長(zhǎng)沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會(huì)代表：
鎮(zhèn)國(guó)土所代表：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十八
甲方：
乙方：
現(xiàn)有xx市xx鎮(zhèn)，xx村，xx區(qū)x巷x號(hào)房，由甲方承包給乙方拆除，為保證此房屋的拆除工作順利完成，和甲、乙雙方的利益不受損失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、特定以下條款：
一、拆除范圍：東莞市、中堂鎮(zhèn)、下蘆村中南區(qū)十巷1號(hào)房的土建部份和基礎(chǔ)，拆下的水泥塊與磚渣需運(yùn)走一部份。
二、材料所歸：本工程的鋼筋和廢鐵歸乙方所有，磚塊由甲方向乙方購(gòu)買，價(jià)格為每塊兩角錢。
三、拆除費(fèi)用：甲方補(bǔ)給乙方拆除人工壹仟陸佰圓整(1600元)。
四、安全責(zé)任：所有安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、付款方式：工地完工后，甲方當(dāng)場(chǎng)把補(bǔ)助的人工費(fèi)和紅磚錢一次性付清。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守，經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十九
拆遷人(以下稱甲方)：
被拆遷人(以下稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號(hào)，建于年，房產(chǎn)證號(hào)，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。
第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。
因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的，過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。
第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。
被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。
第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。
第六條拆遷房屋騰空事宜的約定：
1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。
2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無(wú)關(guān)。
3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。
第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無(wú)任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證：
本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無(wú)其他共有人;無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過(guò)每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項(xiàng)目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。
水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒(méi)有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過(guò)10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過(guò)10平方米不超過(guò)20平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的xx折優(yōu)惠;超過(guò)20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。
第十一條甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支付。
第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。
第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對(duì)方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二十
征地補(bǔ)償是指政府占用農(nóng)村土地時(shí)，對(duì)土地上的農(nóng)民進(jìn)行的一種補(bǔ)償行為。征地補(bǔ)償包括補(bǔ)償土地面積、農(nóng)作物、樹(shù)木、土地地力、地塊利用權(quán)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。以往，征地補(bǔ)償金金額相對(duì)較低，但隨著社會(huì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程逐漸加速，征地補(bǔ)償也逐漸超標(biāo)，征地補(bǔ)償金額也越來(lái)越高。
城市化進(jìn)程加速，許多地方需要大量土地來(lái)建設(shè)新的工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、高速公路等公共設(shè)施。這些設(shè)施的建設(shè)需要充分征地，這樣一來(lái)就需要大量的征地補(bǔ)償金。近幾年，許多地方政府把征地補(bǔ)償作為重點(diǎn)，加大了征地補(bǔ)償金的力度，這也是征地補(bǔ)償逐步超標(biāo)的原因之一。
征地補(bǔ)償超標(biāo)對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)帶來(lái)了積極影響，政府的加大力度保護(hù)農(nóng)民的利益。同時(shí)，征地補(bǔ)償超標(biāo)也帶來(lái)了負(fù)面影響。對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償超標(biāo)會(huì)導(dǎo)致財(cái)政壓力加大，財(cái)政負(fù)擔(dān)增加。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，超標(biāo)征地補(bǔ)償讓農(nóng)民的錢袋子更加鼓起來(lái)，也增加了部分農(nóng)民的貪欲和等待心態(tài)。同時(shí)，這也導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源減少和農(nóng)民利益的削弱，缺少土地資源會(huì)造成土地流通成本的大幅度增加，制約了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展。
征地補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜問(wèn)題，需要從多個(gè)角度來(lái)考慮，不能單純地從一方面或幾方面考慮。從農(nóng)民的角度來(lái)看，他們的土地被政府收回后，不僅面臨經(jīng)濟(jì)上的困境，同時(shí)也會(huì)失去土地上的生產(chǎn)工具。從政府的角度來(lái)看，征地補(bǔ)償超標(biāo)對(duì)于市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要意義。超標(biāo)征地補(bǔ)償讓農(nóng)民收到更多的的錢，也使農(nóng)民抱著等待和貪欲心理。因此，征地補(bǔ)償超標(biāo)這一問(wèn)題并不能簡(jiǎn)單地?cái)嘌允呛眠€是壞，而應(yīng)該根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的政策和措施。
第五段：結(jié)合實(shí)際，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)應(yīng)對(duì)超標(biāo)征地補(bǔ)償。
1.政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償金額的管理，確保合理使用征地補(bǔ)償資金，加強(qiáng)對(duì)地方政府的資金使用督查。
2.農(nóng)民應(yīng)秉持理性態(tài)度，不盲目等待并尋求趁機(jī)斂財(cái)，應(yīng)注意樹(shù)立比地更寶貴的精神財(cái)富。
3.政府在征地過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，盡量避免動(dòng)用暴力手段，遵守規(guī)定程序。
4.加強(qiáng)土地資源管理，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，從而減輕征地壓力。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇一
1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低
一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。目前,各地征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的制定標(biāo)準(zhǔn)大都是以該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值為基數(shù)來(lái)計(jì)算,不能反映市場(chǎng)對(duì)土地及其附著物的真實(shí)評(píng)價(jià),尤其是未考慮到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的土地價(jià)值的升值潛力。二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一成不變。隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,物價(jià)上漲,而征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多年不變,兩者相比較,補(bǔ)償費(fèi)顯然偏低。土地是農(nóng)民賴以生存的根本,土地被征用,農(nóng)民就失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源,而有時(shí)給予農(nóng)民的征地補(bǔ)償款還不如農(nóng)民在該土地上一年的經(jīng)營(yíng)收入,因此引發(fā)農(nóng)民的抵制情緒。
1.2法律不完善
一是征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題,法律尚無(wú)明文規(guī)定。對(duì)于征地補(bǔ)償對(duì)象,什么人應(yīng)該給,什么人不應(yīng)該給,應(yīng)該給多少,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),各村只是根據(jù)各自村規(guī)民約,有的.是以地為標(biāo)準(zhǔn),有承包地就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。有的村是以戶口為標(biāo)準(zhǔn),有戶口就享有分配權(quán),反之則不享有分配權(quán)。這樣可能會(huì)造成出嫁女分配權(quán)兩邊落空,而娶進(jìn)的媳婦兩邊都有分配權(quán)的情況,形成利益分配上的不均衡、不公平、不合理。二是農(nóng)村戶籍管理存在漏洞。征地補(bǔ)償費(fèi)的核心問(wèn)題是確定其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格問(wèn)題,戶籍又是確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的重要標(biāo)準(zhǔn)。由于目前我國(guó)戶籍管理仍沿用1958年的《戶口登記條例》,已不能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展和管理的需要,尤其是涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益,戶籍管理問(wèn)題顯得特別突出。
1.3政府在征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中的作用有限
根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定,要充分尊重村民的自治權(quán),而農(nóng)村土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的分配,屬于村基層組織的自治事項(xiàng),由村民大會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行表決。政府在征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中只能指導(dǎo)、幫助,基本上不對(duì)該分配事項(xiàng)進(jìn)行干預(yù)。近幾年,雖然各地各級(jí)政府及相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了一些文件,進(jìn)一步規(guī)范征地補(bǔ)償款的分配,但最終決定權(quán)仍在村一級(jí),政府只能對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo),發(fā)生糾紛協(xié)助解決,因此政府的作用是有限的。
1.4村干部和村民法律意識(shí)淡薄
村干部在制定征地補(bǔ)償款分配方案時(shí),一般都能按照《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定:“涉及村民利益的事項(xiàng),村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,方可辦理?！苯M織召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行討論,經(jīng)過(guò)村民投票表決通過(guò)。從表面上看,方案的制定從作出決定的主體及程序均是合法的、民主的,但卻有可能出現(xiàn)少數(shù)人的合法權(quán)益被村民大會(huì)多數(shù)人做出的決定剝奪。如某村根據(jù)村規(guī)民約及村民大會(huì)90%以上村民同意,一律取消該村出嫁女的征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán),而沒(méi)考慮是否侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)。這樣的民主就不必然意味著公平正義,其造成的矛盾、傷害是極大的,有可能引發(fā)更大的社會(huì)矛盾,造成更大的社會(huì)不穩(wěn)定,嚴(yán)重影響了村民自治的權(quán)威性和合法性。
1.5沒(méi)有形成合法合理的分配方式
近幾年,征地補(bǔ)償款分配方式多種多樣,有的是平均分配,即不考慮土地承包關(guān)系,全體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。有的是分類分配,即結(jié)合土地承包關(guān)系,有土地承包關(guān)系的在享受土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗、地上物附著物補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí),也享受安置補(bǔ)助費(fèi),無(wú)土地承包關(guān)系的,只享受安置補(bǔ)助費(fèi)。有的是直接分配,即征用到誰(shuí)的承包地,土地征用款就直接歸誰(shuí)所有。各種各樣的分配方式,造成不同村、不同小組村民之間的相互比較,帶來(lái)了很多的矛盾和糾紛。還有的分配方式不合法,如平均分配與《土地承包法》抵觸,直接損害了土地承包人的合法權(quán)益,造成承包人上訪不斷。
1.6司法救濟(jì)的缺失
對(duì)于征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題,現(xiàn)行法律、法規(guī)都沒(méi)有明確規(guī)定,因此只要一產(chǎn)生糾紛,村民最先想到的就是找鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,要求鎮(zhèn)政府糾正村規(guī)民約限制或剝奪其權(quán)利的規(guī)定。但在實(shí)踐中,政府解決此類問(wèn)題的力度是非常有限的,只能依法對(duì)村委會(huì)進(jìn)行指導(dǎo),而無(wú)權(quán)干預(yù)屬于村民自治范圍內(nèi)的事項(xiàng)。在鎮(zhèn)政府解決不了的情況下,村民只好將糾紛起訴到法院。最高人民法院于2005年公布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》將征地補(bǔ)償款的分配納入了法院的受理范圍,但又規(guī)定了如果是關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的糾紛,人民法院不予受理。這樣就造成了征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛缺少了迅速有效的司法救濟(jì),缺少了一個(gè)緩沖、化解矛盾的渠道。
2征地補(bǔ)償款分配問(wèn)題的對(duì)策建議
2.1建立農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制
根據(jù)調(diào)查了解,在土地征用過(guò)程中,發(fā)生農(nóng)民抵制征地、暴力抗拒征地的主要原因是農(nóng)民覺(jué)得土地征用補(bǔ)償費(fèi)偏低,擔(dān)心今后生活沒(méi)保障。因此,建議適當(dāng)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并在此基礎(chǔ)上,引導(dǎo)建立由農(nóng)民、集體、政府三方出資的農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制,基本實(shí)現(xiàn)人人享受醫(yī)療保險(xiǎn),積極鼓勵(lì)失地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn),使農(nóng)民在失地后,有賴以生存的基本保障。
2.2制定全國(guó)統(tǒng)一施行的行政法規(guī)或規(guī)章
在工業(yè)化和城市化建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的補(bǔ)償分配糾紛,與法律的不完善不無(wú)關(guān)系。建議政府相關(guān)部門,盡快制定解決補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題的行政法規(guī)或規(guī)章,以統(tǒng)一和規(guī)范各地的做法,各個(gè)地方只能就上位法沒(méi)有規(guī)定的部分或授權(quán)部分作出具體規(guī)定,村集體組織遵照?qǐng)?zhí)行。
2.3規(guī)范農(nóng)村戶籍管理
隨著社會(huì)的發(fā)展,農(nóng)村戶籍管理不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題,它既是農(nóng)村治安管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn),又是聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶,同時(shí)它還涉及村民的切身利益,極易產(chǎn)生矛盾。而目前農(nóng)村戶籍管理相對(duì)滯后,再加上農(nóng)村中的許多陳規(guī)陋習(xí)和村規(guī)民約,更加深了這一矛盾。為了尊重、維護(hù)農(nóng)民的切身利益,有必要進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村戶籍管理,化解農(nóng)村戶籍管理矛盾。
2.4加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)
要做好農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配工作,宣傳發(fā)動(dòng)是關(guān)鍵。通過(guò)電視、廣播、宣傳欄、在主要路段懸掛橫幅、分發(fā)宣傳單等多種宣傳方式,進(jìn)村入戶,將征地及農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配等有關(guān)政策向群眾做好宣傳,讓村民認(rèn)識(shí)到土地征用將給國(guó)家、集體、個(gè)人帶來(lái)的種種好處,以取得村民的理解和支持。同時(shí)提高村干部及廣大村民的法律意識(shí),確保征地補(bǔ)償款分配全過(guò)程合法民主、公平公正。
2.5主動(dòng)參與農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配方案的制定
在每個(gè)土地征用項(xiàng)目啟動(dòng)前,根據(jù)各地政府出臺(tái)的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn),積極引導(dǎo)村、組依據(jù)法律、指導(dǎo)意見(jiàn)和本村實(shí)際情況,通過(guò)村民大會(huì)討論制定既能維護(hù)村民利益又能快速推進(jìn)征地任務(wù)的最佳征地補(bǔ)償款分配方案。同時(shí),對(duì)有經(jīng)驗(yàn)村、組的分配方案進(jìn)行總結(jié)歸納后,提出征地補(bǔ)償款分配的指導(dǎo)意見(jiàn),幫助第一次開(kāi)展征地工作的村、組理清工作思路,制定行之有效的征地補(bǔ)償款分配方案。
2.6建立多元化糾紛解決機(jī)制
農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配所引發(fā)的糾紛,單靠政府或法院都難以徹底解決,只有建立多元化糾紛解決機(jī)制,才能暢通途徑。一是充分發(fā)揮農(nóng)村基層人民調(diào)解組織的作用,利用政府的權(quán)威性,依靠基層廣大黨員干部、基層老齡委,在源頭上化解矛盾,避免沖突激化,使多數(shù)糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決,減少訴訟。二是加大司法救濟(jì),對(duì)于征地補(bǔ)償分配糾紛,人民法院應(yīng)擴(kuò)大受案范圍,簡(jiǎn)化立案程序,加大審判力度,以司法審判權(quán)來(lái)引導(dǎo)、維護(hù)村民的村民自治,村規(guī)民約,切實(shí)維護(hù)征地補(bǔ)償款分配過(guò)程中的公平公正。
2.7健全征地補(bǔ)償款管理制度
征地補(bǔ)償款實(shí)行專戶存儲(chǔ)制度,不得使用個(gè)人賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)。征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過(guò)程,實(shí)施“陽(yáng)光操作”,向群眾公開(kāi)工作程序全過(guò)程,即征地補(bǔ)償款分配方案的確定,需經(jīng)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議表決通過(guò)方可執(zhí)行;在征地補(bǔ)償款的分配發(fā)放過(guò)程的不同階段,分別對(duì)征地總面積、項(xiàng)目圖紙、被征用農(nóng)戶的面積及金額等內(nèi)容予以公示,無(wú)異議后方可發(fā)放。建立征地補(bǔ)償款分配發(fā)放“一項(xiàng)一檔案”,防止違反工作程序,暗箱操作以及違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的發(fā)生,確保資金?？顚Ｓ谩?BR> 征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》、《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、征用土地面積。
甲方征用的土地由乙方(集體所有、使用)的土地，位置位于_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村，面積為_(kāi)________平方米。其中永久占地為_(kāi)________畝，臨時(shí)占地為_(kāi)________畝。
二、工程臨時(shí)用地。
1、甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。
2、確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。
3、甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。
4、甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地征用前條件，及時(shí)歸還乙。
方，或按恢復(fù)土地原有條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。
1、補(bǔ)償方式：一次性補(bǔ)償。
2、標(biāo)準(zhǔn)及金額:。
甲方占用土地參照《_________》。
標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行占用。永久占用補(bǔ)償_________元/畝，臨時(shí)用地占地補(bǔ)償_________元/畝。以上合計(jì)甲方共應(yīng)支付乙方征地總費(fèi)用為_(kāi)_________________萬(wàn)元人民幣(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。
四、付款方式。
1、甲方一次性支付乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元，(大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付。
2、乙方賬戶信息：
戶名：__________________。
開(kāi)戶銀行：__________________。
銀行賬號(hào)：__________________。
3、乙方收到付款后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)。
范圍內(nèi)的一切施工工作，配合甲方全面進(jìn)場(chǎng)施工，乙方及相關(guān)人員不得以任何理由干擾甲方施工作業(yè)。再此期間由于乙方阻擾甲方工程施工，影響工程進(jìn)度，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方施工期間應(yīng)盡量減少因施工造成的土地破壞，保護(hù)好土地環(huán)境。
3、協(xié)議生效后雙方嚴(yán)格準(zhǔn)守共同履約。
六、爭(zhēng)議的處理。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由村委會(huì)出面調(diào)解解決;但協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
七、合同的效力。
1、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
八、補(bǔ)充條款：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇三
協(xié)議內(nèi)容：________________乙方現(xiàn)有林地溝一條，面積約50畝左右(以最后實(shí)際丈量為準(zhǔn))作為甲方臨時(shí)占地，乙方將地表附著物清除后，交甲方棄渣土棄。
協(xié)議要求：________________。
1、甲方保證溝內(nèi)下渣上土，上層土厚度不低于1米，將溝與兩側(cè)地面添平。
2、棄渣棄土運(yùn)輸車輛需穿_____________公路，有乙方與交通部門協(xié)商，保證京贊線段暢通。
此協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后生效。
甲方：_________________。
乙方：________________。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇四
乙方：________________。
乙雙方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方________________位于______________________農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：
1、征用土地面積：該土地面積為臨)畝(四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________)。
2、征用土地用途：該土地用于________中心村擴(kuò)建。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：
1)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按______________________萬(wàn)元/畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款_________萬(wàn)元(人民幣_(tái)________________________________元整)。
2)付款方式：征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在甲方與某某縣國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后___________日內(nèi)付___________%，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后___________日內(nèi)付___________%。
4、其他約定：
1)乙方應(yīng)協(xié)同甲方并向甲方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由甲方支付。
2)今后因經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因造成土地征地補(bǔ)償上升，甲方將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
3)甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理失地保險(xiǎn)。
4)簽訂合同后，甲方有償取得該宗土地后使用權(quán)，甲方有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營(yíng)管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方有與他人合作開(kāi)發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)甲方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)可以協(xié)商收回。
5、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________鎮(zhèn)人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)________________。
乙方(簽字)________________。
協(xié)議簽訂時(shí)間：________年________月________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇五
xx鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
xx鄉(xiāng)xx村民村（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和縣政府有關(guān)征用土地政策的規(guī)定，因油邁鄉(xiāng)氣象觀測(cè)站建設(shè)的需要，經(jīng)規(guī)劃選址定點(diǎn)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、土地座落：
該宗地座落于xx村丫口至打上路口上100米處，地名為。
二、面積和地類：
土地類別為耕地，該宗地內(nèi)已種植油茶共20株，土地面積為90平方米（折合0.135畝）。
三、補(bǔ)償費(fèi)用類別及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，土地征用參照xx縣人民政府關(guān)于龍灘水電站庫(kù)區(qū)投資概算調(diào)整補(bǔ)償兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（府發(fā)〔20__〕26號(hào)）為13608元/畝，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20元/株。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：元。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：元。
合計(jì)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用元，（大寫）：元整。
五、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx村委會(huì)執(zhí)一份，自簽字日起生效。
六、未盡事宜、另行協(xié)商。
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府。
乙方：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇六
肥東縣政協(xié)反映，近年來(lái)，各地因征地拆遷補(bǔ)償引發(fā)的矛盾和上訪層出不窮，其訴求的焦點(diǎn)之一是：未將土地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)權(quán)益細(xì)分到位。
眾所周知，國(guó)家土地管理法明確了土地的所有權(quán)和使用權(quán)，明確了農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方有“依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利”。可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益依法可細(xì)分為所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)，且各項(xiàng)權(quán)益的擁有人明顯有別。國(guó)家將土地出讓給開(kāi)發(fā)商只出讓了七十年的使用權(quán)，而國(guó)家征收農(nóng)民集體土地，是所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)一并征收，并且是永久期限，給付的征地補(bǔ)償費(fèi)與土地拍賣價(jià)相比差額巨大，而且只補(bǔ)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不補(bǔ)償其他權(quán)益人。
為此，肥東縣政協(xié)在深入調(diào)研后，建議：應(yīng)將土地補(bǔ)償費(fèi)再進(jìn)行細(xì)化。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)分為土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸擁有該地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)征地前歸正在使用該地的單位和個(gè)人。若征地時(shí)農(nóng)民未流轉(zhuǎn)土地，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)都?xì)w該農(nóng)民所有，若農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)了，則土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸流轉(zhuǎn)使用方所有。
2、土地所有權(quán)補(bǔ)償費(fèi)是永久性補(bǔ)償費(fèi)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償期限為三十年至七十年，與土地承包法規(guī)定的承包期限相一致。補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算辦法為：年承包權(quán)乘以剩余承包年限。土地使用權(quán)補(bǔ)償分為二類：未流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)補(bǔ)償年限與承包權(quán)年限相同。已流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)由流入方獲得合同規(guī)定年限的補(bǔ)償費(fèi)，流出方獲得剩余年限的補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇七
乙方：_______________身份證號(hào)碼隨著教育事業(yè)發(fā)展的需要，甲方經(jīng)實(shí)地考察并與乙方協(xié)商，決定向乙方征用土地，用于擴(kuò)建校園。本著互利、互惠、公平合理的原則，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、征用地的位置及數(shù)量。
所征土地位于老校園東側(cè)，經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)占地?cái)?shù)量為_(kāi)_____平方米。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)：每平方米地____元，合計(jì)：_______________元整(大寫：_______________元整)。
三、費(fèi)用支付。
甲乙雙方按照共同確定的征地費(fèi)用，甲方一次性支付給乙方征地費(fèi)用合計(jì)：______________元整。以上是甲方征用土地的全部費(fèi)用，此外乙方不得再以任何理由提出補(bǔ)償。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方必須在甲乙雙方指定、認(rèn)可的范圍內(nèi)占用土地，并按合同。
約定支付給乙方征地費(fèi)用。
2、在征用后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)使用、搭建臨學(xué)校：
時(shí)用房、安裝機(jī)械設(shè)備、鋪設(shè)便道及硬化場(chǎng)地等，乙方不得以任何理由對(duì)甲方行為進(jìn)行干涉。否則，給甲方造成損失，由乙方賠償。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方在合同簽訂后，征用地使用權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)甲方因在土地征用后引起的與周邊群眾或單位發(fā)生的糾紛的協(xié)調(diào)，應(yīng)積極為甲方創(chuàng)造一切便利條件，決不允許出現(xiàn)上門滋事、無(wú)理取鬧、干擾甲方正常施工和工作秩序等現(xiàn)象。
六、違約責(zé)任。
本合同自雙方簽字之日起生效，乙方不得以任何理由在合同約定時(shí)間內(nèi)單方終止合同，如有發(fā)生，乙方補(bǔ)償甲方由此造成的一切損失。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)調(diào)監(jiān)督方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同中未盡事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有法律效力。
甲方代表：_______________。
乙方簽字：_______________。
村民委員會(huì)：_______________。
簽訂日期：_______________
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇八
拆遷方:（以下稱甲方）。
被拆遷方:(以下稱乙方）。
根據(jù)《__縣__街改造工程實(shí)施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣20__年度房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》進(jìn)行了評(píng)估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)元（詳見(jiàn)評(píng)估清單）；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；十二個(gè)月安置補(bǔ)助費(fèi)元；公告期內(nèi)按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)元；電話、電腦移裝費(fèi)元；閉路電視移裝費(fèi)元；其他費(fèi)用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗(yàn)房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。
三、乙方在20__年x月x日之前主動(dòng)與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時(shí)搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
四、乙方搬遷時(shí)不得將已評(píng)估補(bǔ)償?shù)?設(shè)施帶走，違者按帶走部分的評(píng)估指導(dǎo)價(jià)在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
代表（簽字）：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇九
按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
第一條征用土地?cái)?shù)量及方位。
第二條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。
甲乙雙方實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，依據(jù)勘驗(yàn)結(jié)果，乙方按照每畝__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)。該補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償相關(guān)一切費(fèi)用。甲方同意乙方在實(shí)地勘驗(yàn)征用土地面積后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償費(fèi)給付甲方，或由乙方在甲方配合下直接將上述補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至被征用土地原承包村民。乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后，甲方及其下屬村民不得向乙方主張任何其他權(quán)利及費(fèi)用。
第三條甲方的責(zé)任。
自本合同訂立之日起，甲方應(yīng)將所征土地清場(chǎng)，不得有影響乙方工程施工的一切植被及物品，并在乙方足額支付補(bǔ)償費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地移交乙方。
甲方承諾確保征收土地權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，致使影響乙方建設(shè)經(jīng)營(yíng)的，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)從善意出發(fā)，維護(hù)與協(xié)助乙方對(duì)被征用土地的建設(shè)經(jīng)營(yíng)，為乙方的建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件。
第四條乙方的責(zé)任。
如乙方未足額支付征地的補(bǔ)償費(fèi)，甲方有權(quán)收回土地，或繼續(xù)履行合同并要求乙方支付滯納金。乙方征用土地用途為從事農(nóng)副產(chǎn)品加工及其附屬、配套設(shè)施。
第五條違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的規(guī)定，如有違反，即視為違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送__________鎮(zhèn)人民政府備案一份。
合同附件：______________。
征地測(cè)量、補(bǔ)償領(lǐng)款一覽表。
被征土地單位(甲方)：______________。
代表人：______________。
征用土地單位(乙方)：______________。
代表人：______________。
__________年__________月__________日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十
受托方(乙方)：_________________。
第一條委托事項(xiàng)。
1、乙方根據(jù)國(guó)家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準(zhǔn)的高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依法計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和制定補(bǔ)償方案，及時(shí)準(zhǔn)確將補(bǔ)償資金兌付到被征地拆遷的單位和個(gè)人。指導(dǎo)、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽(tīng)證。負(fù)責(zé)工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權(quán)屬調(diào)查及確認(rèn)，土地丈量核實(shí)，造冊(cè)登記、補(bǔ)償分配，組織編制所有資料的上報(bào)以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實(shí)可靠。
3、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過(guò)的所屬縣(市、區(qū))做好高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補(bǔ)劃，及時(shí)做好高速公路項(xiàng)目的征、轉(zhuǎn)用地上報(bào)審批工作和高速公路項(xiàng)目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準(zhǔn)確、手續(xù)完備。
4、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時(shí)用地的復(fù)墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時(shí)，根據(jù)施工單位提出的申請(qǐng)，及時(shí)完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實(shí)高速公路征地的其他相關(guān)工作。
第二條委托事項(xiàng)的完成時(shí)間。
乙方應(yīng)在年月日之前將高速公路項(xiàng)目用地移交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定、各種征地手續(xù)的報(bào)批等委托事項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)完成，及時(shí)移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費(fèi)用及支付方式。
委托費(fèi)用：_________________如乙方按期完成委托事項(xiàng)，甲方支付乙方高速公路征地工作經(jīng)費(fèi)人民幣元，本經(jīng)費(fèi)為費(fèi)用包干，具體包括如下項(xiàng)目：_________________。
第四條轉(zhuǎn)委托。
乙方為及時(shí)完成各項(xiàng)征地工作，原則上可以將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他單位或部門完成，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委托費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)確保甲方委托事項(xiàng)的完成。
第五條違約責(zé)任。
1、甲方未及時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方在完成委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)要求甲方及時(shí)支付剩余的委托費(fèi)用并要求甲方承擔(dān)委托費(fèi)用總額%的違約金。
2、乙方未及時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施并自行承擔(dān)費(fèi)用，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地征用的各項(xiàng)手續(xù)并及時(shí)移交土地的，不得要求甲方支付委托費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、。
第六條爭(zhēng)議的解決。
雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)本著有利委托事項(xiàng)的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請(qǐng)上級(jí)主管部門協(xié)調(diào)解決。無(wú)法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定。
1、。
2、。
第八條附則。
1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
法定代表人法定代表人。
簽訂日期：_________________年月日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十一
甲方：
乙方。
因國(guó)家建設(shè)需要，現(xiàn)需征用位于蝦塘范圍內(nèi)屬于甲方所有的土地，但該地上是乙方擁有長(zhǎng)期無(wú)償使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的蝦塘。為了盡快、順利、和諧地推進(jìn)征地工作，努力支持國(guó)家建設(shè)，甲乙雙方就所征收地塊的安置等相關(guān)事宜協(xié)議如下：
一：雙方確認(rèn)所征用面積是畝(以國(guó)家征地協(xié)議面積為準(zhǔn))，由甲方辦理被征地的協(xié)議簽訂、征地土地費(fèi)和安置費(fèi)的領(lǐng)取事宜。
二：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安置。安置途徑有兩種，一是在附近按相同面積無(wú)償安排一幅土地給乙方建設(shè)蝦塘的，則所征用土地的土地費(fèi)和安置費(fèi)都?xì)w甲方所有。二是甲方無(wú)法按時(shí)再安排相同面積土地?zé)o償給乙方使用的，甲方要在該地的征地安置補(bǔ)償費(fèi)總額中支付給乙方作為對(duì)乙方的安置，由乙方另行自尋地遷建蝦塘或自謀生計(jì)。其余征地安置補(bǔ)償費(fèi)和征地土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
三：甲方與政府簽訂征地協(xié)議后，要開(kāi)設(shè)一專用賬戶領(lǐng)取征地土地費(fèi)和安置費(fèi)，由甲方和乙方共同監(jiān)管該賬戶，在未完成對(duì)乙方安置前該征地款任何人不準(zhǔn)動(dòng)用。
四：如國(guó)家征地兩費(fèi)到賬日甲方還沒(méi)能找到安置土地給乙方無(wú)償使用，則按第二種途徑安置，在三天內(nèi)由甲方將國(guó)家所賠付該地的征地安置補(bǔ)償費(fèi)總額中的萬(wàn)元轉(zhuǎn)付給乙方，其余征地安置補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)則由甲方處置。
五：如因其他原因造成征地中斷的，甲方確認(rèn)乙方對(duì)該蝦塘土地的無(wú)償長(zhǎng)期使用權(quán)。并不得提出收取租地等等妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的要求。
六：該蝦塘范圍的青苗等地上附著物都屬于乙方所有，由乙方按規(guī)定向政府申領(lǐng)地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，與甲方無(wú)關(guān)。
七：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，村委持一份。自雙方簽字日起生效。
甲方(代表簽字)：乙方：
日期：20__年1月18日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十二
征地是一個(gè)十分敏感并且爭(zhēng)議不斷的話題，征地在我國(guó)由于歷史原因等多種因素，一直都存在爭(zhēng)議和矛盾。而對(duì)于征地補(bǔ)償款的問(wèn)題也是一個(gè)長(zhǎng)期存在的爭(zhēng)議點(diǎn)。超標(biāo)的征地補(bǔ)償款認(rèn)為是征地中不可或缺的議題之一，因?yàn)樗婕暗搅宿r(nóng)民的切身利益，它是農(nóng)民在征地過(guò)程中通過(guò)法律途徑維護(hù)自己權(quán)益的一個(gè)重要手段。在這篇文章中，筆者將分享一下自己在超標(biāo)的征地補(bǔ)償款問(wèn)題上的體會(huì)與思考。
第二段：什么是超標(biāo)的征地補(bǔ)償款
所謂超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，是指在征地過(guò)程中，政府在補(bǔ)償農(nóng)民失地、房屋等方面提供的金額超出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)范圍。這種情況常常會(huì)發(fā)生在地價(jià)飛漲，征地標(biāo)準(zhǔn)有限，征用農(nóng)民土地的標(biāo)準(zhǔn)維持不變而地價(jià)卻上漲的情況下。此時(shí)補(bǔ)償款將不能滿足農(nóng)民的合理訴求，農(nóng)民便會(huì)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取超出標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償款。
第三段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的實(shí)踐困境和可持續(xù)解決辦法
在實(shí)踐當(dāng)中，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款往往會(huì)面臨一些困境，例如判斷補(bǔ)償款金額是否合理、改變標(biāo)準(zhǔn)是否適應(yīng)實(shí)際情況等方面的問(wèn)題。針對(duì)這些困境，筆者認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)首先尊重農(nóng)民的權(quán)益，切實(shí)保障他們的合法利益。其次，政府應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，切實(shí)落實(shí)政策、保障農(nóng)民的切身利益。最后，政府可以通過(guò)多種方式，例如加大公益性補(bǔ)償、增加公益性建設(shè)等方式來(lái)合理補(bǔ)償農(nóng)民，保障他們的生活能力。
第四段：超標(biāo)的征地補(bǔ)償款在保障農(nóng)民權(quán)益方面的意義
在筆者看來(lái)，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款對(duì)于保障農(nóng)民的權(quán)益是十分重要的。通過(guò)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款，農(nóng)民受到的侵害可以得到真實(shí)的補(bǔ)償，保障農(nóng)民的切身利益。而這也是保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、維護(hù)和諧社會(huì)的重要舉措之一。所以，超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的存在、改革和完善，對(duì)于達(dá)到社會(huì)公正、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展具有十分重要的意義。
第五段：總結(jié)
超標(biāo)的征地補(bǔ)償款無(wú)疑是一個(gè)重要的爭(zhēng)議話題，然而保障農(nóng)民的切身利益是我們的義不容辭的責(zé)任。筆者認(rèn)為，政府應(yīng)當(dāng)尊重農(nóng)民權(quán)益，提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，落實(shí)相關(guān)政策，保障農(nóng)民的利益。通過(guò)這樣的方式逐漸滿足農(nóng)民的合理需要。我們應(yīng)該積極推進(jìn)超標(biāo)的征地補(bǔ)償款的相關(guān)改革和完善，以達(dá)到公平、公正、合理的社會(huì)發(fā)展。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十三
土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?BR> 一、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
二、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的'，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。
三、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
二、
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償方式有兩種：
貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：
二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；
三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；
四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋.
三、
xx鄉(xiāng)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
xx鄉(xiāng)xx村民村（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和縣政府有關(guān)征用土地政策的規(guī)定，因油邁鄉(xiāng)氣象觀測(cè)站建設(shè)的需要，經(jīng)規(guī)劃選址定點(diǎn)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、土地座落：
該宗地座落于xx村xx口至打上路口上x(chóng)x米處，地名為xx。
二、面積和地類：
土地類別為耕地，該宗地內(nèi)已種植油茶共xx株，土地面積為xx平方米（折合x(chóng)xxxxx畝）。
三、補(bǔ)償費(fèi)用類別及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，土地征用參照xx縣人民政府關(guān)于xxxx水電站xx庫(kù)區(qū)投資概算調(diào)整補(bǔ)償兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（xx府發(fā)〔20xx〕xx號(hào)）為xxxxxx元/畝，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為xx元/株。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：xx×xxx=xxxx元。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：xx×xx=xxxx元。
合計(jì)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用xxx元，（大寫）：xxx元整。
四、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿放棄以上補(bǔ)償費(fèi)用，但由甲方幫其該地塊旁邊廣告牌拆除，在拆除廣告牌過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方不支付任何費(fèi)用。
五、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，xx村委會(huì)執(zhí)一份，自簽字日起生效。
六、未盡事宜、另行協(xié)商。
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府。
乙方：xx。
xx年xx月xx日。
綜上所述，我們可以了解到土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十四
因乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的逐步進(jìn)展,乙方需要為項(xiàng)目的順利實(shí)施,征用甲方所有的位于西圩里土地,用于修路,特就補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 該擬出讓土地面積12.16畝,屬于基本農(nóng)田,土地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)附件。
第二條 甲方承諾該土地符合土地利用總體規(guī)劃,已全部具備出讓的條件,并對(duì)乙方的征用行為全力配合,支持。
第三條 如乙方取得受讓權(quán),則甲方承諾以下事項(xiàng):
該土地出讓金額為每畝二萬(wàn)元整,面積為12.16畝,共計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)叁仟貳佰元整。
第四條 該土地出讓后用途為修路用地,主要為棋盤石度假村整體配合需要。
第五條 甲方承諾在乙方交付完征用款后,乙方擁有土地所有權(quán)。
第六條 違約責(zé)任:乙方違約,沒(méi)收全部征用款;甲方違約,雙倍返還征用款,共計(jì)肆拾捌萬(wàn)陸仟肆佰元整。
以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,可另行補(bǔ)充。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十五
甲方：xx鄉(xiāng)人民政府（簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：xxx（簡(jiǎn)稱乙方）
為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開(kāi)發(fā)，推動(dòng)和促進(jìn)羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會(huì)對(duì)羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動(dòng)羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場(chǎng)修建旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程?，F(xiàn)經(jīng)過(guò)市交通局的測(cè)量放線，要征用槽下村 組村民 山地 畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護(hù)坡等設(shè)施外，多余土地仍歸還原山主管理使用，征地價(jià)格按照萬(wàn)槽公路的標(biāo)準(zhǔn)200元/畝計(jì)算，鄉(xiāng)政府應(yīng)付給乙方（山主）征地款________元。征地費(fèi)在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎(chǔ)上簽訂，自簽訂之日起，對(duì)甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐后無(wú)憑，特立此據(jù)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：xxx 乙方簽字（蓋章）：xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十六
甲方：
乙方：
乙方為了發(fā)展……事業(yè)，開(kāi)拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場(chǎng)，擬征用甲方土地開(kāi)辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于……東西六號(hào)路南，其四址為東臨，南臨，西臨，北臨六號(hào)公路道路紅線。使用面積為畝（詳見(jiàn)測(cè)量成果冊(cè)）。
第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村（組）民的一致通過(guò)。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）每畝元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設(shè)施）折價(jià)元。以上兩項(xiàng)共計(jì)人民幣元。
第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與……國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付元。
第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無(wú)故停電停水（正常檢修應(yīng)提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時(shí)繳納水、電費(fèi)用。
第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營(yíng)管理、建設(shè)和用工的自主權(quán)；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開(kāi)發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第七條：因國(guó)家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國(guó)家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對(duì)此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。
第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由方支付。
第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金萬(wàn)元。
第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和村民大會(huì)（或村民代表會(huì)議）紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，……鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。
附件：1、該宗土地平面圖一份：
2、測(cè)量成果冊(cè)一份。
3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。
甲方：
乙方：
組長(zhǎng)簽字：
法定代表人簽字：
村民代表簽字：
村委會(huì)蓋章：
二零一三年月日。
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十七
征地單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
甲方根據(jù)長(zhǎng)沙縣三年環(huán)保綜合整治行動(dòng)的精神，經(jīng)縣環(huán)保、國(guó)土、規(guī)劃、重點(diǎn)辦、鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場(chǎng)勘查確定，決定在乙方青豪壩下游征收7.41畝(4940平方米)土地，用于新建青山污水處理廠。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《長(zhǎng)沙市政府第103號(hào)令)及長(zhǎng)沙縣[008]16號(hào)文件具體實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。
一、征地面積。
經(jīng)長(zhǎng)沙縣測(cè)繪隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量實(shí)際用地面積為7.41畝，計(jì)4940平方米。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)：
1、青苗補(bǔ)償：7.41畝×1800畝/元=13338元。
2、土地征收費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
3、安置補(bǔ)償費(fèi)：7.41畝×12600畝/元=93366元。
4、集體設(shè)施(水渠水管)補(bǔ)償：按施工設(shè)計(jì)要求另議。
三、付款方式：此協(xié)議自簽訂之日起后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部費(fèi)用，由所屬三合村民小組代開(kāi)收據(jù)。
四、本協(xié)議壹式肆份，鎮(zhèn)、村、組、長(zhǎng)沙縣農(nóng)村環(huán)境建設(shè)投資有限公司各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方代表：
乙方代表：
鎮(zhèn)政府代表：
青山村村委會(huì)代表：
鎮(zhèn)國(guó)土所代表：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十八
甲方：
乙方：
現(xiàn)有xx市xx鎮(zhèn)，xx村，xx區(qū)x巷x號(hào)房，由甲方承包給乙方拆除，為保證此房屋的拆除工作順利完成，和甲、乙雙方的利益不受損失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商、特定以下條款：
一、拆除范圍：東莞市、中堂鎮(zhèn)、下蘆村中南區(qū)十巷1號(hào)房的土建部份和基礎(chǔ)，拆下的水泥塊與磚渣需運(yùn)走一部份。
二、材料所歸：本工程的鋼筋和廢鐵歸乙方所有，磚塊由甲方向乙方購(gòu)買，價(jià)格為每塊兩角錢。
三、拆除費(fèi)用：甲方補(bǔ)給乙方拆除人工壹仟陸佰圓整(1600元)。
四、安全責(zé)任：所有安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
五、付款方式：工地完工后，甲方當(dāng)場(chǎng)把補(bǔ)助的人工費(fèi)和紅磚錢一次性付清。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守，經(jīng)甲、乙雙方簽字后合同生效。
甲方：
乙方：
日期：
征地補(bǔ)償款協(xié)議篇十九
拆遷人(以下稱甲方)：
被拆遷人(以下稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條被拆遷人的拆遷房屋座落于路號(hào)，建于年，房產(chǎn)證號(hào)，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。
第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。
因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的，過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。
第四條拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。
被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。
第五條乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。
第六條拆遷房屋騰空事宜的約定：
1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。
2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無(wú)關(guān)。
3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。
第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無(wú)任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證：
本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無(wú)其他共有人;無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過(guò)每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項(xiàng)目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。
水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒(méi)有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過(guò)10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過(guò)10平方米不超過(guò)20平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的xx折優(yōu)惠;超過(guò)20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。
第十一條甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支付。
第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。
第十三條本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對(duì)方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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征地補(bǔ)償款協(xié)議篇二十
征地補(bǔ)償是指政府占用農(nóng)村土地時(shí)，對(duì)土地上的農(nóng)民進(jìn)行的一種補(bǔ)償行為。征地補(bǔ)償包括補(bǔ)償土地面積、農(nóng)作物、樹(shù)木、土地地力、地塊利用權(quán)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。以往，征地補(bǔ)償金金額相對(duì)較低，但隨著社會(huì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程逐漸加速，征地補(bǔ)償也逐漸超標(biāo)，征地補(bǔ)償金額也越來(lái)越高。
城市化進(jìn)程加速，許多地方需要大量土地來(lái)建設(shè)新的工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、高速公路等公共設(shè)施。這些設(shè)施的建設(shè)需要充分征地，這樣一來(lái)就需要大量的征地補(bǔ)償金。近幾年，許多地方政府把征地補(bǔ)償作為重點(diǎn)，加大了征地補(bǔ)償金的力度，這也是征地補(bǔ)償逐步超標(biāo)的原因之一。
征地補(bǔ)償超標(biāo)對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)帶來(lái)了積極影響，政府的加大力度保護(hù)農(nóng)民的利益。同時(shí)，征地補(bǔ)償超標(biāo)也帶來(lái)了負(fù)面影響。對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償超標(biāo)會(huì)導(dǎo)致財(cái)政壓力加大，財(cái)政負(fù)擔(dān)增加。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，超標(biāo)征地補(bǔ)償讓農(nóng)民的錢袋子更加鼓起來(lái)，也增加了部分農(nóng)民的貪欲和等待心態(tài)。同時(shí)，這也導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源減少和農(nóng)民利益的削弱，缺少土地資源會(huì)造成土地流通成本的大幅度增加，制約了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展。
征地補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜問(wèn)題，需要從多個(gè)角度來(lái)考慮，不能單純地從一方面或幾方面考慮。從農(nóng)民的角度來(lái)看，他們的土地被政府收回后，不僅面臨經(jīng)濟(jì)上的困境，同時(shí)也會(huì)失去土地上的生產(chǎn)工具。從政府的角度來(lái)看，征地補(bǔ)償超標(biāo)對(duì)于市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要意義。超標(biāo)征地補(bǔ)償讓農(nóng)民收到更多的的錢，也使農(nóng)民抱著等待和貪欲心理。因此，征地補(bǔ)償超標(biāo)這一問(wèn)題并不能簡(jiǎn)單地?cái)嘌允呛眠€是壞，而應(yīng)該根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的政策和措施。
第五段：結(jié)合實(shí)際，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)應(yīng)對(duì)超標(biāo)征地補(bǔ)償。
1.政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償金額的管理，確保合理使用征地補(bǔ)償資金，加強(qiáng)對(duì)地方政府的資金使用督查。
2.農(nóng)民應(yīng)秉持理性態(tài)度，不盲目等待并尋求趁機(jī)斂財(cái)，應(yīng)注意樹(shù)立比地更寶貴的精神財(cái)富。
3.政府在征地過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，盡量避免動(dòng)用暴力手段，遵守規(guī)定程序。
4.加強(qiáng)土地資源管理，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，從而減輕征地壓力。