物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書（精選19篇）

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    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇一
    受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
    第一章：總則
    第一條：本合同當事人
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條：物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：____________________________________________。
    建筑面積：____________________平方米；________________。
    第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
    第二章：委托管理事項
    第四條：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護。
    第五條：道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。
    第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
    第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第八條：交通與_____停放秩序的管理。
    第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
    第十條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十二條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
    1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
    2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費。
    3.停車費。
    4.裝璜垃圾清運費。
    第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
    第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。
    第三章：委托管理期限
    第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
    第四章：雙方權(quán)利義務(wù)
    第十六條：甲方權(quán)利義務(wù)
    1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃。
    6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
    7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
    第十七條：乙方權(quán)利義務(wù)
    1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
    4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
    6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
    7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
    8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況。
    9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
    10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第五章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
    第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
    第六章：物業(yè)管理服務(wù)費用
    第十九條：物業(yè)管理綜合服務(wù)費
    1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2.空置房屋的管理服務(wù)費，按全額收取。
    3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
    從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金。
    第二十條：公共設(shè)施日常維修費
    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
    第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車_____辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車_____標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
    第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，_____標準須經(jīng)甲方同意。
    第七章：違約責任
    第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
    第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
    第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高_____標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第八章：附則
    第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
    第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
    第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
    _______年_____月_____日______年______月____日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇二
    乙方：xx市xx公司
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將xx小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《xxx小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
    1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
    2.甲方負責xx小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
    1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
    2.乙方負責設(shè)置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。
    3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。
    4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進行制止及處罰。
    1.委托管理期限為5年，自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
    2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認真記錄，并商定解決的辦法。
    3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。
    4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。
    5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟損失。
    6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
    雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    若遇國家和軍隊政策變化等不可預見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇三
    甲方：
    執(zhí)行機構(gòu)：負責人：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    資質(zhì)等級：
    證書編號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱；
    物業(yè)類型；
    坐落位置；
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至；
    南至；
    西至；
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細見附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2)；
    (四)公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    (五)車輛行駛、停放管理；
    (六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    (七)裝飾裝修管理服務(wù)；
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)；
    (二)；
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標準》級執(zhí)行。(服務(wù)等級標準見市價[24]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米；
    高層住宅：元/月.平方米；
    別墅：元/月.平方米；
    辦公樓：元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、法定稅費；
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    1、。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的`建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米；
    高層住宅：元/月.平方米；
    別墅：元/月.平方米；
    辦公樓：元/月.平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    甲方：__________________
    乙方：__________________
    日期：___________________
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇四
    乙方：;。
    法定代表人：;。
    住所地：;。
    資質(zhì)等級：;。
    證書編號：。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況:。
    物業(yè)名稱;。
    物業(yè)類型;。
    坐落位置;。
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;。
    南至;。
    西至;。
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細見附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);。
    (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3);。
    (三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;。
    (四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。
    (五)車輛行駛、停放管理;。
    (六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。
    (七)裝飾裝修管理服務(wù);。
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一);。
    (二);。
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標準》級執(zhí)行。(服務(wù)等級標準見市價[24]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
    (一)包干制。
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米;。
    高層住宅：元/月.平方米;。
    別墅：元/月.平方米;。
    辦公樓：元/月.平方米;。
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
    6、辦公費用;。
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    8、法定稅費;。
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;。
    1、。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    (二)酬金制。
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月.平方米;。
    高層住宅：元/月.平方米;。
    別墅：元/月.平方米;。
    辦公樓：元/月.平方米;。
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。
    6、辦公費用;。
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    甲方：__________________。
    乙方：__________________。
    日期：___________________
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇五
    甲方：
    乙方：
    甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);
    乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
    甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
    為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
    甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。
    (詳見工作內(nèi)容清單)
    第二條 承包期限
    承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
    承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
    第三條 承包費的金額與支付方式
    1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
    2、承包費采用分期付款的方式，即：
    200 年 月 日支付人民幣 元;
    200 年 月 日支付人民幣 元;
    ……
    第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導。
    2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
    3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當選派不得少于
    人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。
    4、乙方初步安排的工作人員是 ;
    甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
    5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;
    甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
    6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;
    乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
    7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
    8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。
    若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
    9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
    第五條 獎勵與處罰
    1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
    2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。
    (獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
    3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
    4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
    第六條 不可抗力
    如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
    第七條 其他事項
    1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
    2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
    3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;
    支付勞務(wù)費人民幣 元;
    向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;
    乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
    4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
    合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
    5、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
    6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
    7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方：
    法定代表人：
    乙方(簽約代表簽名)：
    乙方(全體成員簽名)：
    合同簽訂日期： 年 月 日
    合同簽訂地：
    甲方：(以下簡稱甲方)
    乙方：物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)
    甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
    一、承包時間及費用
    1、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止。
    2、保潔費暫定每月元。
    (包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
    3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
    二、保潔的形式和范圍
    1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。
    2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
    3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。
    三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
    (一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。
    (處罰標準附后)
    2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
    3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
    4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
    (二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
    2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
    3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
    4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
    5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。
    (人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。
    6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
    7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
    四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
    五、違約責任
    1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
    2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
    七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方代表：乙方代表：
    (蓋章) (蓋章)
    年 月 日
    甲方：
    乙方：
    甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);
    乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。
    甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
    為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點
    甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。
    (詳見工作內(nèi)容清單)
    第二條 承包期限
    承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
    承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
    第三條 承包費的金額與支付方式
    1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
    2、承包費采用分期付款的方式，即：
    200 年 月 日支付人民幣 元;
    200 年 月 日支付人民幣 元;
    ……
    第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
    1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導。
    2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
    3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當選派不得少于
    人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。
    4、乙方初步安排的工作人員是 ;
    甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
    5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;
    甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
    ?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同
    6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;
    乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
    7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
    8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。
    若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
    9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
    第五條 獎勵與處罰
    1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
    2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。
    (獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
    3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
    4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。
    第六條 不可抗力
    如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。
    第七條 其他事項
    1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
    2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。
    3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;
    支付勞務(wù)費人民幣 元;
    向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;
    乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
    4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
    合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
    5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
    6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
    7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方：
    法定代表人：
    乙方(簽約代表簽名)：
    乙方(全體成員簽名)：
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇六
    甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）
    乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）
    為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1、物業(yè)基本情況
    （1）物業(yè)類型：_________。
    （2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
    （3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    （4）占地面積：_________平方米。
    （5）建筑面積：_________平方米。
    2、委托管理事項
    （1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。
    （2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
    （3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
    （4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護和管理。
    （5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    （6）交通、_____行駛及停泊。
    （7）配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責任）。
    （8）社區(qū)文化娛樂活動。
    （9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料）；
    （10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營，自負盈虧。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
    （3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
    2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
    （1）按政府規(guī)定的標準調(diào)整；
    （2）按每年_________%的幅度上調(diào)；
    （3）按每年_________%的幅度下調(diào)；
    （4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；
    （5）按雙方議定的標準調(diào)整_________。
    3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
    （1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    （2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。
    （3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
    4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
    （1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；
    （2）由乙方承擔；
    （3）在_________費用中支付。
    5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
    第四條其他_____費用
    1、車位及其使用管理服務(wù)費用：
    （1）機動車：_________；
    （2）非機動車：_________；
    （3）有線電視：_________；
    第五條代收代繳_____服務(wù)
    受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），_____標準執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1、甲方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
    （2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    （5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
    （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
    （8）負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費_____標準；
    （11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2、乙方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    （6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
    （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；
    （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
    （12）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
    1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
    2、確保年完成各項_____指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
    第九條風險抵押
    1、乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
    2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后_______日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
    第十條獎罰措施
    1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    3、如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任。
    4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
    5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
    第十一條合同更改、補充與終止
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十二條聲明及保證
    甲方：
    1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的`企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十三條保密
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    第十四條不可抗力
    本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十五條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    各方通訊地址如下：_________。
    一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
    第十六條爭議的處理
    1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    （1）提交______________委員會_____；
    （2）依法向人民法院起訴。
    第十七條解釋
    本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十八條補充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
    代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇七
    甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號：___________)內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議。
    第一條物業(yè)基本情況。
    本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)。
    座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室。
    建筑面積：___________平方米。
    第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。
    第三條甲方的權(quán)利義務(wù)。
    二、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機構(gòu)，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理;。
    三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度;。
    四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為;。
    七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用及其他費用;。
    九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目;。
    十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);。
    十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第四條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
    一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù);。
    二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
    三、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)交納公共維修基金;。
    六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定;。
    七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費用及其他費用;。
    八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
    九、支持并協(xié)助甲方依法所進行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動;。
    十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線;。
    十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第五條房屋建筑共用部位的維護、養(yǎng)護和管理。
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。
    第六條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。
    共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    第七條園藝及環(huán)境衛(wèi)生。
    一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護;。
    二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。
    第八條安全及消防。
    二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。
    風險告知：明確各委托項目所包含的具體內(nèi)容，應(yīng)表述清楚，越詳細越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，項目內(nèi)容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)……環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場地、庭院哪些委托，哪些不委托。
    第九條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進行預測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不承擔人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)。
    第十條檔案資料。
    一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理;。
    二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。
    第十一條房屋裝飾裝修管理。
    二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
    三、收費標準：
    裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元)。
    裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納)。
    裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納)。
    第十二條其他管理服務(wù)事項。
    一、向業(yè)主提供對房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護;。
    二、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償服務(wù);。
    三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù);。
    四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。
    第十三條協(xié)議期限。
    本協(xié)議自_______年_______月_______日起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時止。
    物業(yè)服務(wù)標準會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》京國土房管物[20__]950號文件規(guī)定的經(jīng)濟適用房物業(yè)管理服務(wù)標準以及本合同的有關(guān)規(guī)定。
    第十五條物業(yè)服務(wù)費(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)。
    三、物業(yè)服務(wù)費用標準將按_______市法規(guī)、政策調(diào)整;。
    四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費。
    第十六條其他有償服務(wù)費用(此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整)。
    一、車位及其使用管理服務(wù)費：按市物價部門批準的《停車場(庫)車輛收費標準》收取;。
    1、大型機動車位地面停車位：_______元/輛月。
    2、小型機動車位地面停車位：_______元/輛月。
    3、露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)。
    三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償服務(wù)費用。
    第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整)。
    如受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃氣費等費用的代收代繳服務(wù)。
    1、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤;。
    2、生活垃圾清運費：_______元/戶年;。
    3、有線電視收視費：_______元/戶月;。
    4、自來水：_______元/噸;。
    5燃氣：_______元/立方米;。
    6、交費時間：按月/年交納。
    第十八條公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金。
    一、按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》(京房地物字[1999]第1088號)的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購買房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
    二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    三、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)委會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。
    四、產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
    第十九條違約責任。
    四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用千分之三的的滯納金。
    風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應(yīng)當承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
    第二十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第二十一條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第二十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第二十三條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說明書》、《質(zhì)量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件。
    第二十四條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    第二十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    甲方簽章：______________乙方簽章：______________。
    法定代表人：____________業(yè)主簽字：______________。
    簽訂日期：______年_____月_____日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇八
    第一章總則
    第一條本合同當事人
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為_________________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況
    委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一。
    第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
    第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________。
    第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_______。
    第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_____________________________。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________________。
    第九條維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________________。
    第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________________。
    第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，_________________。
    第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________________。
    第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_____________________________。
    第十四條其他委托事項_________________________________________。
    第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
    第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第_________項執(zhí)行：
    1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標準;_________________。
    2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》(京國土房管物字[20__]950號)規(guī)定的標準二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標準;_________________________。
    3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：______________________________。
    第四章物業(yè)服務(wù)費用
    第十六條(適用于政府指導價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導價。
    1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元/平方米/月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_______________;按房屋建筑面積比例分攤。
    2.如政府發(fā)布的指導價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。
    3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。
    第十七條(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。
    1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按_________元/平方米/月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：________________;按房屋建筑面積比例分攤。
    2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    (6)辦公費用;
    (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;
    (9)其它費用：____________________________________________。
    3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。
    4.(適用于酬金制)從預收的物業(yè)服務(wù)費中提取_________%作為乙方的酬金。
    5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中;如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
    6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計;聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。
    第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
    第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    1.露天車位：_________________________________________。
    2.車庫車位(租用)：_________;其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：_____________;車庫車位(已出售)：_________。
    3._________________________________________________________。
    甲方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_______
    _________年____月____日
    乙方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_______
    _________年____月____日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇九
    乙方（業(yè)主方）：______________________。
    為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守。
    一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費標準，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。
    二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔。
    三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負責維修與維護。
    四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。
    六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔。
    六、其他約定：
    1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔。
    2、乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責任由肇事者自行承擔。
    七、附則。
    1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    ______年___月___日______年___月___日。
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十
    甲方：
    乙方：
    合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
    本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
    為現(xiàn)實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達成以下協(xié)議：
    一、合作范圍甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項目。
    二、合作方式風險提示：
    應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
    甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展;乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。
    三、合作期限
    1、________年____月____日起至________年____月____日止，共計______個月。
    2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。
    3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    四、合作費用
    1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費(簽訂半包或全包協(xié)議的戶主)。
    2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。
    五、權(quán)利和義務(wù)風險提示：
    應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
    再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
    1、甲方權(quán)利
    (1)對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進行審查、審核。
    (2)對乙方進行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進行檢查、監(jiān)督。
    (3)裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
    2、甲方義務(wù)
    (1)在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。
    (2)在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。
    (3)積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。
    (4)乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。
    3、乙方權(quán)利
    (1)自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展營銷活動、品牌推廣的權(quán)利。
    (2)合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。
    (3)要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。
    4、乙方義務(wù)
    (1)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。
    (2)遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。
    (3)依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。
    (4)按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。
    (5)積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作。
    六、違約責任風險提示：
    合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
    七、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
    八、其他
    1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。
    甲方：
    乙方:
    簽訂時間：
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十一
    合同編號：
    甲方(業(yè)主)：_____________________
    出生日期：年月日性別：_____________________
    通訊地址：_____________________
    【身份證】【護照】【】：_____________________
    通訊地址：_____________________
    乙方(建設(shè)單位)：_____________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________
    組織機構(gòu)代碼：_____________________
    【法定代表人】【委托代理人】：_____________________
    通訊地址：_____________________
    根據(jù)、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《北京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
    第一章物業(yè)項目基本情況
    第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
    名稱：【地名核準名稱】【暫定名】_____________________。
    類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】_____________________。
    坐落位置：區(qū)(縣)_____________________路(街)_____________________。
    規(guī)劃建筑面積：_____________________平方米。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至_____________________；
    南至_____________________；
    西至_____________________；
    北至_____________________。
    規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。
    第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
    物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，位于_________號樓_________幢_________座_________層_________單元_________號；地下建筑面積為_________平方米，位于_________號樓_________幢_________座_________層_________單元_________號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為_________平方米，位于_________號樓_________幢_________座_________層_________單元_________號。
    (注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容)
    第二章物業(yè)服務(wù)事項、標準及有關(guān)約定
    第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負責人為：_____________________，聯(lián)系電話：_____________________。乙方更換項目負責人的，應(yīng)當于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。
    第五條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：
    4.負責共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理；
    5.負責清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等；
    6.負責協(xié)助維護公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作；
    7.其他服務(wù)事項：_____________________
    _____________________
    _____________________
    _____________________。
    第六條乙方按以下第_________種方式提供住宅的前期物業(yè)服務(wù)：
    1.《住宅物業(yè)服務(wù)標準》中的_________級物業(yè)服務(wù)標準，詳見附件五；
    2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標準》中不同等級的具體物業(yè)服務(wù)事項和標準，詳見附件五；
    非住宅的物業(yè)服務(wù)標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標準》范圍以外的具體服務(wù)事項和標準，詳見附件六。
    第七條經(jīng)乙方委托的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標準為：【住宅】_________元/平方米·月；【辦公樓】：_________元/平方米·月；【商業(yè)物業(yè)】：_________元/平方米·月；【會所】：_________元/平方米·月；物業(yè)：_________元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要詳見附件七。
    第八條交付房屋前，乙方應(yīng)當向甲方發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與_______銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費標準在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存_________個月(不超過12個月)的物業(yè)服務(wù)費。
    第九條在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應(yīng)當繳納物業(yè)服務(wù)費：
    1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的；
    2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的；
    4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。
    第十條發(fā)生第九條約定情形之一的，自該情形出現(xiàn)之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項。
    第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。
    甲方或物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
    第十二條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用。
    第十三條物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當告知甲方相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內(nèi)公示。除約定收取【裝修管理費】_______元、【裝修保證金】_______元、【裝修垃圾清運費】_______元、【】_______元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。
    第十四條在前期物業(yè)管理期間，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當與乙方結(jié)清相關(guān)費用。
    第三章權(quán)利與義務(wù)
    第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)：
    1.有權(quán)要求乙方按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；
    2.監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；
    5.按照國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金；
    6.根據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費；
    7.對乙方根據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度提供的管理服務(wù)給予必要配合；
    8.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)：
    1.可自行或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并承擔物業(yè)服務(wù)責任；
    2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標準提供物業(yè)服務(wù)；
    8.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第四章合同終止
    第十七條業(yè)主大會成立并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。
    第十八條本合同終止時，甲、乙雙方應(yīng)當共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附件八。
    第五章違約責任
    第十九條甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標準進行評估；乙方服務(wù)達不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，應(yīng)當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。
    除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。
    第二十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準，甲方和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當按_______的標準向甲方支付違約金。
    _______的標準向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭受的直接損失的，乙方應(yīng)當補足。
    第二十二條甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預存的費用不足以支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應(yīng)當按_______的標準向乙方支付違約金。
    甲方違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務(wù)行為的，應(yīng)當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)的民事責任。
    第二十三條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合具體情況對違約責任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
    第二十四條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
    第二十五條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定處理。
    第二十六條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：
    1.由于甲方或物業(yè)使用人自身的責任導致乙方的服務(wù)無法達到合同約定的；
    3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。
    第六章爭議解決
    第二十七條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決：
    1.向_____________________人民法院提起訴訟；
    2.向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
    第七章附則
    第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
    第二十九條合同正本連同附件一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十條其他約定：_____________________
    _____________________
    _____________________
    _____________________。
    年月日年月日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十二
    甲方(用人單位)：
    名稱：___物業(yè)管理有限公司
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話：
    經(jīng)濟類型： 有限責任公司
    乙方(職工)：
    姓名：
    身份證號碼：
    住址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
    一、合同期限
    (一)從20__年1月1日起至 20__年12月31日止。
    (二)試用期限
    雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：
    1、無試用期。
    2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
    (試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)
    二、工作內(nèi)容
    (一)乙方的工作崗位(工作地點、部門、工種或職務(wù))為
    (二)乙方的工作任務(wù)或職責是
    (三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
    (四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。
    三、工作時間
    (一)甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間：
    1、標準工時制，即每日工作 小時，每周工作 天，每周至少休息一天。
    2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
    3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以 為周期，總工時 小時的綜合計算工時工作制。
    (二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
    四、工資待遇
    (一)乙方正常工作時間的工資按下列第( )種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    1、乙方試用期工資 元/月;試用期滿工資 元/月( 元/日)。
    2、其他形式： 。
    (二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
    (三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
    (四)甲方每月 日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
    (五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
    五、勞動保護和勞動條件
    (一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
    (二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每 (年/季/月)免費安排乙方進行體檢。
    (三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
    六、社會保險和福利待遇
    (一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。
    (二)乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。
    (三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
    (四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。
    七、勞動紀律
    (一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。
    (二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
    (三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
    八、本合同的變更
    (一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。
    (二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
    九、本合同的解除
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。
    (二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
    1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;
    2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
    3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
    4、乙方被依法追究刑事責任的;
    5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;
    7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
    甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。
    (三)乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。
    但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：
    1、在試用期內(nèi)的;
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
    3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。
    4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的;
    (四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
    1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
    4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    (五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。
    十、本合同的終止
    本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
    本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。
    十一、違約情形及責任
    (一)甲方的違約情形及違約責任：
    (二)乙方的違約情形及違約責任：
    十二、調(diào)解與仲裁
    雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
    十三、其他
    (一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
    (二)下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力：
    1、?
    2、?
    3、?
    (三)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：
    甲方：(蓋章) 乙方：(簽名或蓋章)
    法定代表人：
    (或委托代理人)
    20 年 月 日 20 年 月 日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十三
    甲方：____物業(yè)管理有限公司(供電方)
    乙方：(業(yè)主)
    丙方：(承租人)
    用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃__大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。
    一、基本情況
    用電方用電地址位于__大廈號店面房;用電類別為商業(yè)用電;用電容量為kw(a)。
    二、供電方式
    甲方從__大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電。
    三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護管理
    經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負責運行維護和管理;分界點負荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費用。
    四、用電計量
    1、根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。
    2、用電方安裝的計量裝置為型安培電
    電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。
    3、按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應(yīng)一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費用。
    五、電費收取
    1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結(jié)算電費，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價調(diào)整時，按供電局實行電價執(zhí)行。
    2、電能損耗按用電方當期實際用電量的8%計收;公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。
    3、甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應(yīng)先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。
    六、約定事項及違約責任
    1、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。
    2、甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查，用電方應(yīng)予配合。
    3、用電方的用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時，可到法定計量單位檢定校驗。
    4、簽訂本協(xié)議時，依據(jù)供電局與甲
    方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費后，全額退還用電方。
    5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結(jié)清電費，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最后期限仍未繳費的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。
    6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應(yīng)承擔電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方若無正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金;恢復供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費用。
    7、嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處理，直至中止供電。
    七、未盡事宜
    本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。
    八、協(xié)議有效期
    本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。
    九、其它
    本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。
    甲方：____物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：
    代表：代表：代表：
    簽約時間：年月日
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十四
    代表人：
    地址;
    聯(lián)系電話：________
    受委托方：________
    代表人：________
    注冊地址：________
    聯(lián)系電話：________
    物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施
    座落位置：
    占地面積： 平方米
    建筑面積：____平方米
    第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
    受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
    第二條 委托服務(wù)的事項
    受托方應(yīng)提供以下服務(wù)：
    3、公共綠地的養(yǎng)護與管理;
    5、小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護;
    7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;
    8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費用;
    10、其他通常應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù)，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督。
    受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
    受托方不履行上述某項義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當依法賠償。
    第三條 服務(wù)收費標準
    業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費用：
    1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季__元收取;
    2、保安費，由受托方按每套住宅每季 __元收取;
    3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季 __元收取;
    4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季__元收取;
    5、水泵費，由受托方按每套住宅每季__元收取，無水泵的二、三號樓不收;
    7、公共設(shè)施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季__元收取;
    9、供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 __ 元收取;
    10、停車管理費，由受托方按地上每車每季 __元、地下每車每季 __元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季__元、地下每車每季_x_收取;臨時停車，每次逗留時間不超過2小時的來客免收，超過2小時的按地上每車每小時 元、地下每車半小時元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
    商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。第1-6項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。
    第四條 交費辦法
    上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符，多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
    管理費于提供服務(wù)后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關(guān)服務(wù)開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
    業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務(wù)滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
    第五條 家庭服務(wù)
    受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應(yīng)當免費返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價格達成一致意見。
    第六條 服務(wù)標準
    受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到下列要求：
    1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務(wù)回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保證設(shè)備的正常運行。
    2、保潔服務(wù)：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內(nèi)公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
    3、保安服務(wù)：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。
    4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。
    5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設(shè)備，保證消防設(shè)備完好并有明顯標志。
    6、車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負責看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責任(就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負責)
    7、裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。
    8、檔案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。
    9、急修：12小時內(nèi)完成，及時率達95%以上;小修：72小時內(nèi)完成，及時率達80%以上。
    10、供暖：保證門窗長時間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
    第七條 保障措施
    為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權(quán)利：
    1、審定受托方制定的物業(yè)服務(wù)方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度;
    2、檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況;
    3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內(nèi)公告;
    4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于100人。
    委托方在享有上述權(quán)利的同時應(yīng)履行如下義務(wù)：
    3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交;
    4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)與收費遺留問題。
    第八條 獎懲
    受托方提供服務(wù)或進行管理應(yīng)盡量做到服務(wù)及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務(wù)與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應(yīng)建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。
    第九條 合同終止與合同解除
    本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
    本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
    本合同終止或解除后，受托方必須于10日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當交納的費用。
    第十條 附則
    本合同草簽后需依《___業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。
    本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《___業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，應(yīng)當向___人民法院起訴。
    委托方簽章： 受托方簽章：
    代表人： 代表人：
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十五
    委托方： (以下簡稱甲方)
    地址：
    電話： 傳真：
    受托方： (以下簡稱乙方) 地址：
    電話： 傳真：
    甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項目)一事，達成本合同。
    1、雙方共識：
    (1)、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu)，其資格真實可信(執(zhí)照編號為： )。
    (2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù)。
    2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。
    3、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：
    4、委托費用：
    5、違約責任：
    (1)、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。
    (2)、如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。
    6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。
    7、本合同的法律效力：
    (1)、本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
    (2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。
    (3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十六
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方同意于20__年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡稱《合同》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
    一、 合同解除
    雙方同意于20__年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。
    二、 費用結(jié)算
    等額的有效發(fā)票。
    2. 除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。
    三、 交接工作
    1. 本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。
    2. 乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。
    四、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    五、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：乙方： 簽約代表：
    年 月簽約代表：年日日月
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十七
    為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《__市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    1、物業(yè)名稱：_________;。
    4、占地面積：_________平方米;。
    5、建筑面積：_________平方米，
    商業(yè)面積：_________平方米;。
    服務(wù)樓面積：_________平方米(含首層停車庫);。
    其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。
    6、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙)。
    第二條委托管理事項。
    1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。
    2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
    3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。
    4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場、兒童游樂園、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護和管理。
    5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。
    6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。
    7、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作。
    8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。
    9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
    10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。
    本合同委托管理期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方權(quán)利義務(wù)。
    (1)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
    (2)制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
    (3)審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
    (4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。
    (5)審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
    a、無償使用;。
    b、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
    (9)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
    a、_________。
    b、_________。
    (10)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
    2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;。
    (2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
    (3)按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
    (9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第五條物業(yè)管理服務(wù)要求標準。
    乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______%。
    (1)房屋外觀：____________。
    (2)設(shè)備運行：____________。
    (3)房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____________。
    (4)公共環(huán)境：_____________。
    (5)綠化：__________________。
    (6)交通秩序：_____________。
    (7)保安：__________________。
    (8)急修：__________________。
    小修：_______________________。
    第六條管理服務(wù)費用。
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元。
    2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;。
    (2)按每年____%的幅度上調(diào);。
    (3)按每年____%的幅度下調(diào);。
    (4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
    (5)按雙方議定的標準調(diào)整;。
    3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
    4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
    5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計____元，由甲方負責在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
    6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元，按下列第____項執(zhí)行：
    (1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;。
    (2)由乙方承擔;。
    (3)在____費用中支付;。
    7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行：
    (2)由甲方承擔上述管理成本費用的____%;。
    第七條違約責任。
    1、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。
    2、若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負責修復。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
    第八條其他事項。
    1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
    5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    7、本合同自簽訂之日起生效。
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十八
    委托方 ?以下簡稱甲方)?南京市鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)業(yè)主委員會
    受托方 ?以下簡稱乙方)?中標物管公司
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型?住宅小區(qū)
    座落位置?南京市鼓樓區(qū)閩江路8號
    占地面積?24000平方米
    建筑面積?45000平方米。其中，一期建筑面積23734.05平方米
    委托管理的物業(yè)構(gòu)成為香榭里小區(qū)一期。包括內(nèi)容有：1-6棟多層住宅及其配套設(shè)施。配套設(shè)施見附件一(香榭里一期設(shè)施、設(shè)備明細)
    第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
    第二章 委托管理事項
    第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包 括?樓蓋、屋頂、梁、柱、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房。
    第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、機電設(shè)備、配電系統(tǒng)等。
    第六條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、?自行車棚、停車場　。
    第七條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第八條 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所 。
    第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。
    第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?見附件2。注附件2為“和平物業(yè)”代保管的全部物業(yè)材料的清單　。
    第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用?
    1.物業(yè)管理服務(wù)費?2.公攤費?3.物業(yè)公司提議并經(jīng)業(yè)委會同意的其它收費。
    第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
    第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
    第十七條 其它委托事項?
    1. ?2. ?3 。
    第三章 委托管理期限
    第十八條 委托管理期限為3年。自x年11月1日零時起至x年10月31日24時止。
    第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
    第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)?
    1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?
    2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?
    3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?
    4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況?
    5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算?
    ?1　無償使用?
    ?2　按建筑面積每月每平方米　 元租用，其租金收人用于 。
    9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付?
    10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題?
    ?1　 2　 。
    11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度?自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當利益。
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?
    3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?
    第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
    第二十一條 乙方須按標書內(nèi)容，以及與標書服務(wù)檔次相近的《江蘇省物業(yè)管理服務(wù)標準》中的級別內(nèi)容提供服務(wù)。
    第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
    第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建設(shè)面積每月每平方米　元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米　 元和業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(以中標書為準)　2.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取。
    3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取相關(guān)滯納金。
    第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取(具體內(nèi)容見本合同的補充合同。) 第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗鄰部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準經(jīng)甲方同意。
    第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下?1. 2. 3.。
    第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用?
    1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔?更新費用，由甲方承擔。
    2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔?大中修費用，由甲方承擔?更新費用，由甲方承擔。
    3.市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔?大中修費用，由甲方承擔?更新費用，由甲方承擔。
    4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由乙方承擔?改造、更新費用，由甲方承擔。
    5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔?大中修費用，由甲方承擔?更新費用，由甲方承擔。
    第七章 違約責任
    第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決?逾期末解決的，乙方有權(quán)終止合同?造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期末整改的，甲方有權(quán)終止合同?造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退?造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第八章 附則
    第三十一條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
    第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第三十三條 本合同附有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家、省、市政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。各規(guī)章的解釋順序為：國家、省、市的相關(guān)文件。
    第三十五條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門?備案　各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由 仲裁委員會仲裁 ?當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴　。
    第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿x天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第四十條 本合同自簽字之日起生效。
    代表人?代表人：
    年 月 日
    注：本小區(qū)有可能的遺留問題：
    1、小區(qū)內(nèi)是否可以停車、停車收費問題;
    2、封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)的監(jiān)督執(zhí)行工作;
    3、“和平物業(yè)”前期物業(yè)服務(wù)終止時，有可能存在部分善后責任。
    物業(yè)小區(qū)電工協(xié)議書篇十九
    法定代表人：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    乙方：_________。
    法定代表人：_________。
    資質(zhì)等級：_________。
    證書編號：_________。
    地址：_________。
    聯(lián)系電話：_________。
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接(物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號)的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下：
    一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容。
    甲方已于_________年_________月_________日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了查驗：
    二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗結(jié)論(查驗結(jié)論在下屬中選擇)。
    經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。
    經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的'問題如下：
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：
    三、物業(yè)資料的移交。
    甲方已于_________年_________月_________日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
    2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
    3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；
    甲方簽章：_________。
    乙方簽章：_________。
    法定代表人：_________。
    法定代表人：_________。