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購房個人委托書篇一
證件號____________________
尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀本合同各條款(特別是含有黑體字標(biāo)題或黑體字文字的條款)，注意本合同涉及數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。如需進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線：95599。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。
第一部分 通用條款
借 款
第一條 借款
1.1 借款金額見本合同第二十三條。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同項(xiàng)下的借款用途見本合同24.1。
1.2.2 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2。
1.3 借款期限見本合同第二十五條。
1.4 借款利率
本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。
1.4.1 本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進(jìn)行調(diào)整，具體見本合同26.2。各方按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整生效當(dāng)日起調(diào)整。
(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日為一個月，以此類推;如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則為次月最后一天)為一個調(diào)整周期。在一個調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日起進(jìn)行調(diào)整，如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。
(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。
1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)下浮的，在借款期限內(nèi)，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項(xiàng)下借款到期之日止，將本合同項(xiàng)下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率。
1.5本合同履行期間，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下 借款時，各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
1.6 除本合同1.4約定的利率調(diào)整情形之外，貸款人有權(quán)決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上，為本合同項(xiàng)下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。
貸款人有權(quán)根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間，亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。
1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分。
第二條 先決條件
2.1 未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：
(1)擔(dān)保人具有為本合同擔(dān)保所需的資格及/或取得合法有效授權(quán);
(3)借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定，如實(shí)聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料;
(4) 購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用均已付清;
(6)借款人、擔(dān)保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;
(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。
2.2 自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，借款人未能落實(shí)2.1中所約定條件的，貸款人有權(quán)采取調(diào)減或取消本合同項(xiàng)下借款額度對本合同項(xiàng)下借款重新審批、解除本合同等一項(xiàng)或多項(xiàng)措施。
第三條 借款提取
人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款，且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔(dān)與本條約定相關(guān)的所有風(fēng)險。借款人對支付信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實(shí)等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應(yīng)的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。因借款人提供的支付信息不準(zhǔn)確、不完整、不及時導(dǎo)致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。
3.2借款人應(yīng)保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實(shí)借款支付是否符合約定用途，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行借款支付核查。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的，自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3.3 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。
3.5 提款回轉(zhuǎn)
出借款人為相關(guān)交易實(shí)際支付款項(xiàng)的或者發(fā)生交易款項(xiàng)回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。
3.5.2 借款人未按約定方式進(jìn)行借款資金支付的，貸款人有權(quán)收回未按約定支付的借款資金。
3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結(jié)息。
第四條 還款
4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第二十九條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應(yīng)日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：
(1)等額本息還款法：
借款本金×期利率×(1+期利率)
借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=——————————— (1+期利率)
(2)等本遞減還款法：
借款本金
(3)第二十九條約定的其他還款方式。
逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的，須經(jīng)貸款人同意，并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。
4.3 借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：
4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務(wù)，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。
4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對借款人行使抵銷權(quán)的，所抵銷的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權(quán)時，次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
4.4借款的還款不足以清償應(yīng)付債務(wù)數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利息、罰息、復(fù)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第五條 提前還款
5.1 借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補(bǔ)償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。
5.2 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)辦理提前還款業(yè)務(wù)時，借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)要求將提前還款款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔(dān)保信用借款，待無擔(dān)保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔(dān)保借款。
5.3 借款人應(yīng)先支付加收利息、補(bǔ)償金、違約金、罰息、復(fù)利及當(dāng)期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項(xiàng)，再提前償還借款本金。
5.4 借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。
5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。
第六條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓
6.1 貸款人有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
6.2 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤?xiàng)下借款劃撥歸中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理，借款人對此表示認(rèn)可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。
6.3 借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔(dān)保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 借款人聲明與保證
7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實(shí)性，保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、合法、有效。
7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。
7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)，包括但不限于：債務(wù)和擔(dān)保負(fù)擔(dān)、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。
7.4 借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進(jìn)行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項(xiàng)的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用，不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。
7.6 借款人未按約定及時歸還或支付借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用的，貸款人均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中劃收，依據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得劃收的賬戶除外。
7.7 當(dāng)借款人、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并落實(shí)貸款人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。
7.8 接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督。
7.9 發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人：
(1)借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息;
(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷;
(3)售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書;
(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;
(5)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
7.10 借款人實(shí)施下列行為，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實(shí)施：
(2)借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他重大不利情形。
7.11 借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。
7.12 借款人同意接收貸款人通過手機(jī)短信、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關(guān)的信息服務(wù)及相關(guān)通知。借款人如遇手機(jī)、手機(jī)號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應(yīng)及時通知貸款人，以免借款信息泄露。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務(wù)收取費(fèi)用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。
7.13貸款人在辦理本合同項(xiàng)下相關(guān)業(yè)務(wù)及履行風(fēng)險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存和使用借款人和擔(dān)保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息;可按照有關(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔(dān)保人本人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。
7.14 借款人需要轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項(xiàng)首先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
7.15 依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。
第八條 合同中止或終止
本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。
擔(dān) 保
第九條 借款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保方式見第三十一條。
9.1 保證
9.1.1 保證方式為連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任。
9.1.2 保證范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和保證人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
9.1.3 保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。
9.1.4 保證人聲明、保證和承諾：
(1)已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán);
(4)發(fā)生以下事件時，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動;保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
(7)保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制，或者為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或者以其主要資產(chǎn)為自身或者第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)?；虿扇∠鄳?yīng)債權(quán)保全措施。
(8)本合同項(xiàng)下借款同時存在物的擔(dān)保(含借款人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，貸款人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
償全部到期債務(wù)的，保證人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
9.1.5 發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證人支付的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;
(3)保證人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(5)借款人、保證人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù);;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2 抵押
9.2.1 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。若本合同第三十二條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時不需填寫。
9.2.2 抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權(quán)利。
9.2.3 抵押人聲明、保證與承諾：
(1)抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物可依法流通或轉(zhuǎn)讓;
(4)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;
(5)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
(6)抵押人發(fā)生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件時，將立即書面通知貸款人。
(7)抵押人已充分認(rèn)識和理解利率風(fēng)險，并承諾承擔(dān)因本合同項(xiàng)下借款利率變動而增加的擔(dān)保責(zé)任。
9.2.4 抵押物占管
9.2.4.1 抵押人應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督檢查。
9.2.4.2抵押期間，抵押人對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分需經(jīng)貸款人書面同意;經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。
9.2.4.3 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
9.2.4.4 抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
9.2.5 抵押(預(yù)告)登記
9.2.5.1 抵押人以本合同第三十二條所述財產(chǎn)設(shè)立抵押，抵押人、借款人應(yīng)在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)協(xié)助配合貸款人按相關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)規(guī)定辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押(預(yù)告)登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于：
(3)按貸款人通知時間到登記管理機(jī)構(gòu)辦公場所辦理登記。
9.2.5.2 抵押物的預(yù)告登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由貸款人持有。預(yù)告登記后，自抵押物權(quán)利證書辦妥之日起，抵押人應(yīng)及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。
9.2.5.3 借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權(quán)屬證書前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管;同意在辦妥抵押物房屋權(quán)屬證書后，辦妥抵押登記前，將房屋權(quán)屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。
9.2.6 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓
貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
9.2.7 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
清償所擔(dān)保的全部債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;
(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(5)擔(dān)保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(6)擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)借款人、抵押人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù);
(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2.7.2本合同項(xiàng)下借款同時存在兩個以上物的擔(dān)保人的(含借款人提供物的擔(dān)保)，貸款人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
9.2.7.3 抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為一個或數(shù)個債務(wù)人(包括但不限于本合同項(xiàng)下的債務(wù)人)與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定，各方另有約定的除外。
9.2.8 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定
10.2.8.1若本合同項(xiàng)下的抵押房屋發(fā)生拆遷、征收或類似情形(以下統(tǒng)稱“拆遷”)，借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。
9.2.8.2若拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式，借款人、抵押人應(yīng)與貸款人協(xié)商提前清償債務(wù)，或以拆遷調(diào)換的房屋繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合貸款人為調(diào)換房屋辦理預(yù)告登記和抵押登記。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應(yīng)當(dāng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
9.2.8.3 若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式，貸款人有權(quán)就獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)，或要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相關(guān)協(xié)議。
9.2.8.4 借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔(dān)保責(zé)任。
9.3 階段性保證擔(dān)保+抵押
借款人以本合同第三十二條約定房產(chǎn)做抵押的，由第三十一條約定的階段性保證人提供階段性保證擔(dān)保。除階段性保證人按第三十五條約定承擔(dān)保證責(zé)任外，其他有關(guān)保證和抵押的約定按9.1、9.2約定執(zhí)行。
違 約 責(zé) 任
第十條 貸款人的違約責(zé)任
11.1 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的，從貸款發(fā)放之日起計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
11.3對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利;逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
11.4發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時要求借款人、擔(dān)保人全額賠償。
(1)借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款;
(2)借款人未按約定按期足額償還借款;
(3)借款人、擔(dān)保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(4)借款人、擔(dān)保人聲明不實(shí)或違反本合同項(xiàng)下所作的任何保證或承諾;
(6) 借款人、擔(dān)保人違反本合同其他約定;
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。 11.5如借款人對其家庭范圍內(nèi)房產(chǎn)套數(shù)聲明不實(shí)，貸款人有權(quán)依借款實(shí)際發(fā)放日的法律法規(guī)規(guī)定，對本合同項(xiàng)下借款適用的利率進(jìn)行調(diào)整，該調(diào)整自借款發(fā)放之日起生效，并無需另行通知借款人。貸款人有權(quán)同時采取以下措施：
(2)向借款人追繳應(yīng)付未付借款利息。應(yīng)付未付利息金額為，依調(diào)整后的借款利率計算，借款人在已履行的合同期限內(nèi)應(yīng)付利息金額與已付利息金額的差額。
11.6 非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥，或以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記申請未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)提出，或貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥的，借款人、抵押人應(yīng)自約定的期限屆滿次日起，對借款剩余本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金;貸款人有權(quán)直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中扣收上述違約金，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期、、要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)?；蚱渌Y產(chǎn)保全措施。
11.7擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下聲明與保證或其他約定，造成貸款人損失的，應(yīng)給予全額賠償。
11.8因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
購房個人委托書篇二
乙方(受托人)：
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
甲方委托乙方代理購買于沈陽市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式：
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：
身份證號碼：_________
委托代理人：________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
購房個人委托書篇三
貸款人： （以下簡稱甲方）
胯款人： （以下簡稱乙方）
保證擔(dān)保人： （以下簡稱丙方）
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為： （以下簡稱“合同”）的個人購房借款及擔(dān)保合同的履行，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所 變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所 。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積
3、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議，與個人購房借款及擔(dān)保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式 份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人（蓋章） 借款人
負(fù)責(zé)人 （抵押人）
或授權(quán)代理人
保證擔(dān)保人（蓋章）
法定代表人 或授權(quán)代理人
年 月 日
購房個人委托書篇四
委托人： 性別： 出生年月：
證件號碼： 住址：
委托人： 性別： 出生年月：
證件號碼： 住址：
受托人： 性別： 出生年月：
證件號碼：
住址：
委托人因故不能親自來交易中心辦理有關(guān) 房地產(chǎn)買受事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第 項(xiàng)(共計 項(xiàng)權(quán)利)，受托人 轉(zhuǎn)委托權(quán)。
凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)。
上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。
委托人：
年 月 日
【購房授權(quán)委托書（三篇）】
購房個人委托書篇五
委托人系_________關(guān)系。座落在_________市_________商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層（登記_________名下，使用權(quán)面積_________平方米，建筑面積_________平方米）。雖登記委托人_________名下，但均由委托人_________個人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托人、_________簽訂了《婚后財產(chǎn)約定書》并辦理了公證【有（20xx）x證字第10001《公證書》為據(jù)】。委托人_________、_________因日常事務(wù)都很繁忙，為避免日后處置上述財產(chǎn)時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托受托人為委托人_________、_________的合法代理人，代表委托人_________、_________辦理上述房產(chǎn)下列事項(xiàng)：
受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我均予以承認(rèn)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本人因___________________________不能親自前去__________________辦理___________________________。現(xiàn)委托上述受托人作為本人的代理人，全權(quán)代表本人辦理___________________________。代理人在辦理上述手續(xù)中，依本授權(quán)所簽署的有關(guān)文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
委托人（簽字）：___________________。
_________年_________月_________日。
購房個人委托書篇六
委托單位：
法定代表人：
職務(wù)：
單位詳細(xì)地址：
聯(lián)系方式：
郵編：
委托代理人：
性別：
身份證號碼：
工作單位：
聯(lián)系方式：
郵編：
現(xiàn)委托上述受托人在我單位與_中，作為我方參加_的代理人。
受托人：
受托人：
20xx年x月x日。
購房個人委托書篇七
身份證件號碼：__________________。
受托人：_________性別：_________。
身份證件號碼：__________________。
委托人擬在_________購買/出售/出租本委托人名下的位于__________________的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人_________為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第_________項(xiàng)（共計_________項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
委托人：________________________。
_________年_________月_________日。
購房個人委托書篇八
一、什么是購房委托書，個人購房委托書要注意什么?
(一)要明確委托事項(xiàng)，也就是委托人委托代辦人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。
(二)要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受委托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益，受委托的人超出委托范圍的行為認(rèn)定為無效等。
(三)要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。
二、購房委托書范本
甲方(委托人)：________________________
乙方(受托人)：?_____________________
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
第二條?委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
第三條?房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式
1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四條?甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第五條?甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
第六條?乙方義務(wù)
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
第七條?其他事項(xiàng)約定
1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
第八條?違約責(zé)任
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條?合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條補(bǔ)充條款
甲方：?______________乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
身份證號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號
委托代理人：?________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話：?__________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
以上就是關(guān)于購房委托協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)，買房畢竟是大事，如果有特殊情況需要委托別人代辦一定要把相關(guān)內(nèi)容明確在合同里。最好能夠委托律師等專業(yè)人士代辦，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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購房個人委托書篇九
委托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
項(xiàng)（共計項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自年月日至年月日止。
委托人（簽署）：___________。
受托人（蓋章）：___________。
_______年_______月_______日。
購房個人委托書篇十
委托人與受委托人是____關(guān)系。本人因購買__________________開發(fā)的位于__________________房產(chǎn)，向____銀行股份有限公司________分行申請按揭貸款，現(xiàn)我委托杜全芳代為辦理與借款有關(guān)的各項(xiàng)事宜，具體包括如下：
1、作為本人的代理與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》；
3、作為本人的代理人辦理本人歸還借款，提前還款等相關(guān)事宜；
4、作為本人的代理人簽收銀行送達(dá)的與借款有關(guān)的各類文書（如催款貸款通知書等）；
5、作為本人的代理人簽收法院送達(dá)的各類與借款有關(guān)的`訴訟文書；
9、作為本人的代理人辦理前述1至8項(xiàng)以及與借款有關(guān)的其他事宜；
受托人在辦理上述事項(xiàng)時在有關(guān)部門所簽署的文件均具有法律效力，我均予以承認(rèn)。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
有效期限：
至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。
委托人：__________________。
受托人：__________________。
______年__月____日。
購房個人委托書篇十一
委托人：
性別：
年月日出生：
身份證號碼:。
身份證住址：
受托人：
性別：
年月日出生：
身份證號碼:。
身份證住址：
我〔們〕與受托人系關(guān)系。我〔們〕欲購置位于〔寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證中的地址一致〕號的房屋，我〔們〕因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我〔們〕的代理人，辦理以下事項(xiàng)：
一、代為購置上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件、協(xié)議，代交首付款及相關(guān)費(fèi)用。
二、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律系文件的公證事宜〔如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我〔們〕愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證〕，并向銀行及公證處提供我〔們〕的相關(guān)材料。
三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個人貸款有關(guān)的'合同等法律性文件，并辦理費(fèi)。
用繳納等所以相關(guān)事宜。
四、代為在銀行開立我〔們〕名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。
五、代為簽署委托銀行查詢我〔們〕在中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。
六、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。
七、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》。
八、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。
九、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以成認(rèn)并同意承當(dāng)。
委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:。
購房個人委托書篇十二
乙方(受托人)： _______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
1。該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2。付款日期、付款方式：
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
1。甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2。若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3。照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4。乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
1。乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2。確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3。不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
1。簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3。該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
1。甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2。本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3。如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
身份證號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號
委托代理人： ________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
購房個人委托書篇十三
受托人:_________
委托人的關(guān)系是_______________路(街)，本人(我們)因某種原因不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托代理人辦理以下事宜:
一、代表開發(fā)商購買上述房屋，簽訂上述房屋買賣合同及相關(guān)附件和協(xié)議，并代表開發(fā)商支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。
二、作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律文件，對借款合同、委托書等法律文件進(jìn)行公證(如果合同附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我們愿意對具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文件進(jìn)行公證)，并將我們的相關(guān)材料提供給銀行和公證處。
三、作為擔(dān)保公司簽訂個人貸款相關(guān)合同等法律文件，并辦理費(fèi)用支付等相關(guān)事宜。
四、作為在銀行以本人名義開立的儲蓄卡，作為此次貸款的委托扣款賬戶。
五、簽署委托銀行在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢我行信用記錄的申請。
六、為上述房屋預(yù)購商品房辦理預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)和抵押登記手續(xù)，并取得相關(guān)證明材料。
七、辦理和領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》
八、代表有關(guān)行政部門查詢房屋登記備案信息并接收相關(guān)文件。
九、簽署辦理上述事項(xiàng)所需的全部文件。
受托人簽署的所有文件以及在處理上述委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用應(yīng)得到認(rèn)可，并同意由委托人承擔(dān)。
委托期限:直至上述委托事項(xiàng)解決。
受托人無權(quán)委托。
委托人:_______________
日期:__年_月_日
受托人：_______________。
日期:__年_月_日
購房個人委托書篇十四
委托人想購買一套房產(chǎn)，但由于個人原因，不能親自辦理上述房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。我在此委托受托人作為我的代理人代表我處理以下事宜:。
允許受托人以受托人本人或委托人的身份支付申購資金，簽訂優(yōu)先申購協(xié)議，匯出申購保證金。但支付購房首付款、簽訂購房合同、辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由委托人自行辦理，受托人無權(quán)辦理。本法產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托人享有和承擔(dān)。
委托期限:年月日至年月日。
我承認(rèn)代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的所有相關(guān)文件與我本人簽署的文件一樣有效。本授權(quán)書自委托人和受托人簽字之日起生效。
委托人:(簽名或蓋章)。
受托人:(簽名或蓋章)。
簽署日期:年月日
客戶名稱:a。
客戶名稱:b。
身份證號碼(香港):身份證號碼(香港):。
idno。:受托人姓名:c。
付款人:d，e。
我在此委托上述受托人(丙)代我收取廣州市**大道**號樓的購房款，購房金額以受托人出具的'收據(jù)為準(zhǔn)。
客戶:ab。
受托人:c。
備注:甲、乙為賣方，本文件原件應(yīng)交給買方丁、戊(簽名)。
委托人(甲方):、性別、出生日期
住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
委托人(乙方):、性別、出生日期
住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
受托人(丙方):、性別、住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
甲乙雙方有關(guān)系，共同在海南省?？谑匈徺I了一套房屋?，F(xiàn)在，他們以該房屋為抵押，向中國銀行?？谖拿鳀|支行申請了一筆期限為年的抵押貸款，貸款金額為萬元。由于無法辦理抵押手續(xù)，我們在此委托丙方作為我們的代理人，以我們的名義辦理上述抵押手續(xù)及相關(guān)事宜。具體權(quán)限包括:1。申請抵押貸款并簽署相關(guān)文件；2.簽訂《中國銀行住房貸款合同》；3.辦理上述合同的公證手續(xù)，同意賦予合同強(qiáng)制執(zhí)行效力；4.辦理房地產(chǎn)保險手續(xù)；5.辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；6.支付與上述事項(xiàng)有關(guān)的費(fèi)用和稅款；7.開立銀行個人結(jié)算賬戶；8.簽訂商品房銷售合同并辦理交接手續(xù)；9.繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)；10.提前辦理上述抵押貸款的清償和注銷手續(xù)；11.取得房產(chǎn)證。
我們承認(rèn)受托人在處理上述委托事項(xiàng)過程中簽署的所有相關(guān)文件，并承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人在受托事務(wù)完成之前無權(quán)委托。
客戶(甲方):。
(乙方):。
(簽名并加蓋手印)。
購房個人委托書篇十五
性別：_______
_______年_____月____日出生
公民身份證號碼：____________________________。
受托人：_______
性別：_______
_______年_____月____日出生
公民身份證號碼：____________________________。
委托人_______與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于xx市_______區(qū)_____________________（填寫房證地址，必須一致），建筑面積為_______平方米，《房屋所有權(quán)證》_______房證號?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫（或者妻子）_______為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。
3、代為接收賣房房款（開戶轉(zhuǎn)款），如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。
4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證；
6、支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。
7、代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的`一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。
代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：___________年
委托人：___________________
_______年_____月____日
購房個人委托書篇一
證件號____________________
尊敬的客戶：為了維護(hù)您的權(quán)益，請?jiān)诤炇鸨竞贤?，仔?xì)閱讀本合同各條款(特別是含有黑體字標(biāo)題或黑體字文字的條款)，注意本合同涉及數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關(guān)專業(yè)人士。如需進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和投訴，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線：95599。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本合同特別條款所列各方當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，基于誠實(shí)、信用、平等、自愿的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。
第一部分 通用條款
借 款
第一條 借款
1.1 借款金額見本合同第二十三條。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同項(xiàng)下的借款用途見本合同24.1。
1.2.2 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2。
1.3 借款期限見本合同第二十五條。
1.4 借款利率
本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。
1.4.1 本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進(jìn)行調(diào)整，具體見本合同26.2。各方按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。
(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整生效當(dāng)日起調(diào)整。
(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日為一個月，以此類推;如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則為次月最后一天)為一個調(diào)整周期。在一個調(diào)整周期內(nèi)，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應(yīng)日起進(jìn)行調(diào)整，如無借款發(fā)放日的對應(yīng)日，則自該月最后一天起調(diào)整。
(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。
1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)下浮的，在借款期限內(nèi)，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄，貸款人有權(quán)取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同項(xiàng)下借款到期之日止，將本合同項(xiàng)下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率。
1.5本合同履行期間，如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下 借款時，各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
1.6 除本合同1.4約定的利率調(diào)整情形之外，貸款人有權(quán)決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上，為本合同項(xiàng)下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。
貸款人有權(quán)根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間，亦有權(quán)調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。
1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分。
第二條 先決條件
2.1 未滿足下列條件之一的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：
(1)擔(dān)保人具有為本合同擔(dān)保所需的資格及/或取得合法有效授權(quán);
(3)借款人按照貸款人關(guān)于支付管理的規(guī)定，如實(shí)聲明貸款用途、提供相關(guān)證明資料;
(4) 購房首付款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用均已付清;
(6)借款人、擔(dān)保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;
(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。
2.2 自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，借款人未能落實(shí)2.1中所約定條件的，貸款人有權(quán)采取調(diào)減或取消本合同項(xiàng)下借款額度對本合同項(xiàng)下借款重新審批、解除本合同等一項(xiàng)或多項(xiàng)措施。
第三條 借款提取
人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款，且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔(dān)與本條約定相關(guān)的所有風(fēng)險。借款人對支付信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實(shí)等情形的，貸款人可以不發(fā)放、不支付相應(yīng)的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。因借款人提供的支付信息不準(zhǔn)確、不完整、不及時導(dǎo)致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔(dān)責(zé)任。
3.2借款人應(yīng)保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應(yīng)的合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實(shí)借款支付是否符合約定用途，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行借款支付核查。采用受托支付的，貸款人有權(quán)限制借款人相關(guān)賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的，自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3.3 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件，或停止借款發(fā)放和支付，提前收回已發(fā)放借款。
3.5 提款回轉(zhuǎn)
出借款人為相關(guān)交易實(shí)際支付款項(xiàng)的或者發(fā)生交易款項(xiàng)回轉(zhuǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人歸還相應(yīng)的借款資金。
3.5.2 借款人未按約定方式進(jìn)行借款資金支付的，貸款人有權(quán)收回未按約定支付的借款資金。
3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結(jié)息。
第四條 還款
4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第二十九條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應(yīng)日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應(yīng)日的，以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：
(1)等額本息還款法：
借款本金×期利率×(1+期利率)
借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=——————————— (1+期利率)
(2)等本遞減還款法：
借款本金
(3)第二十九條約定的其他還款方式。
逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的，須經(jīng)貸款人同意，并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。
4.3 借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：
4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務(wù)，且借款人的還款不足以清償全部到期債務(wù)的，借款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。
4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對借款人行使抵銷權(quán)的，所抵銷的債務(wù)及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權(quán)時，次債務(wù)人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
4.4借款的還款不足以清償應(yīng)付債務(wù)數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利息、罰息、復(fù)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第五條 提前還款
5.1 借款人承諾在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實(shí)際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權(quán)按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補(bǔ)償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。
5.2 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)辦理提前還款業(yè)務(wù)時，借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)要求將提前還款款項(xiàng)優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔(dān)保信用借款，待無擔(dān)保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔(dān)保借款。
5.3 借款人應(yīng)先支付加收利息、補(bǔ)償金、違約金、罰息、復(fù)利及當(dāng)期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項(xiàng)，再提前償還借款本金。
5.4 借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。
5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。
第六條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓
6.1 貸款人有權(quán)依法將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權(quán)選擇是否轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。
6.2 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權(quán)或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)，或?qū)⒈竞贤?xiàng)下借款劃撥歸中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理，借款人對此表示認(rèn)可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。
6.3 借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔(dān)保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 借款人聲明與保證
7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實(shí)性，保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、合法、有效。
7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。
7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)，包括但不限于：債務(wù)和擔(dān)保負(fù)擔(dān)、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。
7.4 借款人有義務(wù)接受和配合貸款人進(jìn)行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權(quán)要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項(xiàng)的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用，不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權(quán)益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權(quán)益性投資使用的簽約借記卡。
7.6 借款人未按約定及時歸還或支付借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)和費(fèi)用的，貸款人均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中劃收，依據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得劃收的賬戶除外。
7.7 當(dāng)借款人、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人，并落實(shí)貸款人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。
7.8 接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督。
7.9 發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)立即書面通知貸款人：
(1)借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息;
(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷;
(3)售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書;
(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;
(5)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
7.10 借款人實(shí)施下列行為，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實(shí)施：
(2)借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他重大不利情形。
7.11 借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。
7.12 借款人同意接收貸款人通過手機(jī)短信、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關(guān)的信息服務(wù)及相關(guān)通知。借款人如遇手機(jī)、手機(jī)號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應(yīng)及時通知貸款人，以免借款信息泄露。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務(wù)收取費(fèi)用，按國家有關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。
7.13貸款人在辦理本合同項(xiàng)下相關(guān)業(yè)務(wù)及履行風(fēng)險管理程序時，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存和使用借款人和擔(dān)保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息;可按照有關(guān)規(guī)定向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔(dān)保人本人個人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息。
7.14 借款人需要轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項(xiàng)首先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
7.15 依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。
第八條 合同中止或終止
本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定中止本合同的履行或終止本合同。
擔(dān) 保
第九條 借款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保方式見第三十一條。
9.1 保證
9.1.1 保證方式為連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔(dān)連帶責(zé)任。
9.1.2 保證范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和保證人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
9.1.3 保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。
9.1.4 保證人聲明、保證和承諾：
(1)已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán);
(4)發(fā)生以下事件時，保證人應(yīng)立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動;保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認(rèn)無效、解除、撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。
(7)保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制，或者為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或者以其主要資產(chǎn)為自身或者第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，保證人應(yīng)提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)?；虿扇∠鄳?yīng)債權(quán)保全措施。
(8)本合同項(xiàng)下借款同時存在物的擔(dān)保(含借款人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，貸款人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
償全部到期債務(wù)的，保證人同意所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。
9.1.5 發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證人支付的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;
(3)保證人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(5)借款人、保證人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù);;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2 抵押
9.2.1 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。若本合同第三十二條約定抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書尚未辦妥，則“房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號”等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時不需填寫。
9.2.2 抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權(quán)利。
9.2.3 抵押人聲明、保證與承諾：
(1)抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物可依法流通或轉(zhuǎn)讓;
(4)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;
(5)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
(6)抵押人發(fā)生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件時，將立即書面通知貸款人。
(7)抵押人已充分認(rèn)識和理解利率風(fēng)險，并承諾承擔(dān)因本合同項(xiàng)下借款利率變動而增加的擔(dān)保責(zé)任。
9.2.4 抵押物占管
9.2.4.1 抵押人應(yīng)妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督檢查。
9.2.4.2抵押期間，抵押人對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分需經(jīng)貸款人書面同意;經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。
9.2.4.3 抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。
9.2.4.4 抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
9.2.5 抵押(預(yù)告)登記
9.2.5.1 抵押人以本合同第三十二條所述財產(chǎn)設(shè)立抵押，抵押人、借款人應(yīng)在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)協(xié)助配合貸款人按相關(guān)登記管理機(jī)構(gòu)規(guī)定辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押(預(yù)告)登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務(wù)包括但不限于：
(3)按貸款人通知時間到登記管理機(jī)構(gòu)辦公場所辦理登記。
9.2.5.2 抵押物的預(yù)告登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由貸款人持有。預(yù)告登記后，自抵押物權(quán)利證書辦妥之日起，抵押人應(yīng)及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。
9.2.5.3 借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權(quán)屬證書前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管;同意在辦妥抵押物房屋權(quán)屬證書后，辦妥抵押登記前，將房屋權(quán)屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。
9.2.6 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓
貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。
9.2.7 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
清償所擔(dān)保的全部債權(quán)的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
(1)債務(wù)履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務(wù);
(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;
(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
(4)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(5)擔(dān)保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;
(6)擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)借款人、抵押人違反本合同項(xiàng)下聲明、保證、承諾或義務(wù);
(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴(yán)重危害貸款人權(quán)利的情形。
9.2.7.2本合同項(xiàng)下借款同時存在兩個以上物的擔(dān)保人的(含借款人提供物的擔(dān)保)，貸款人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。貸款人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保人/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
9.2.7.3 抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為一個或數(shù)個債務(wù)人(包括但不限于本合同項(xiàng)下的債務(wù)人)與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定，各方另有約定的除外。
9.2.8 關(guān)于抵押房屋拆遷的特別約定
10.2.8.1若本合同項(xiàng)下的抵押房屋發(fā)生拆遷、征收或類似情形(以下統(tǒng)稱“拆遷”)，借款人、抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知貸款人。
9.2.8.2若拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式，借款人、抵押人應(yīng)與貸款人協(xié)商提前清償債務(wù)，或以拆遷調(diào)換的房屋繼續(xù)為借款設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合貸款人為調(diào)換房屋辦理預(yù)告登記和抵押登記。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應(yīng)當(dāng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
9.2.8.3 若拆遷采用貨幣補(bǔ)償形式，貸款人有權(quán)就獲得的拆遷補(bǔ)償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，貸款人有權(quán)要求提前清償債務(wù)，或要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式為債務(wù)提供擔(dān)保并簽訂相關(guān)協(xié)議。
9.2.8.4 借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔(dān)保責(zé)任。
9.3 階段性保證擔(dān)保+抵押
借款人以本合同第三十二條約定房產(chǎn)做抵押的，由第三十一條約定的階段性保證人提供階段性保證擔(dān)保。除階段性保證人按第三十五條約定承擔(dān)保證責(zé)任外，其他有關(guān)保證和抵押的約定按9.1、9.2約定執(zhí)行。
違 約 責(zé) 任
第十條 貸款人的違約責(zé)任
11.1 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的，從貸款發(fā)放之日起計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。
11.3對應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期內(nèi)按合同約定借款執(zhí)行利率計算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算復(fù)利;逾期借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計算復(fù)利。
11.4發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權(quán)限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權(quán)在遭受損失時要求借款人、擔(dān)保人全額賠償。
(1)借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款;
(2)借款人未按約定按期足額償還借款;
(3)借款人、擔(dān)保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(4)借款人、擔(dān)保人聲明不實(shí)或違反本合同項(xiàng)下所作的任何保證或承諾;
(6) 借款人、擔(dān)保人違反本合同其他約定;
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)或擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。 11.5如借款人對其家庭范圍內(nèi)房產(chǎn)套數(shù)聲明不實(shí)，貸款人有權(quán)依借款實(shí)際發(fā)放日的法律法規(guī)規(guī)定，對本合同項(xiàng)下借款適用的利率進(jìn)行調(diào)整，該調(diào)整自借款發(fā)放之日起生效，并無需另行通知借款人。貸款人有權(quán)同時采取以下措施：
(2)向借款人追繳應(yīng)付未付借款利息。應(yīng)付未付利息金額為，依調(diào)整后的借款利率計算，借款人在已履行的合同期限內(nèi)應(yīng)付利息金額與已付利息金額的差額。
11.6 非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權(quán)屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥，或以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記申請未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)提出，或貸款人為抵押權(quán)人的抵押預(yù)告登記未在本合同第三十三條約定的期限內(nèi)辦妥的，借款人、抵押人應(yīng)自約定的期限屆滿次日起，對借款剩余本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金;貸款人有權(quán)直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機(jī)構(gòu)開立的賬戶中扣收上述違約金，并有權(quán)采取停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期、、要求借款人另行提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)?；蚱渌Y產(chǎn)保全措施。
11.7擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下聲明與保證或其他約定，造成貸款人損失的，應(yīng)給予全額賠償。
11.8因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
購房個人委托書篇二
乙方(受托人)：
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
甲方委托乙方代理購買于沈陽市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式：
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：
身份證號碼：_________
委托代理人：________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
購房個人委托書篇三
貸款人： （以下簡稱甲方）
胯款人： （以下簡稱乙方）
保證擔(dān)保人： （以下簡稱丙方）
為了確保甲﹑乙﹑丙三方簽定的編號為： （以下簡稱“合同”）的個人購房借款及擔(dān)保合同的履行，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，對原合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5款做如下修改，具體如下：
1﹑原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)名稱及處所 變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所 。
2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積
3、原合同第2條第3款內(nèi)容購置價變更為同第2條第3款內(nèi)容購置價
4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 變更為合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號 。
除上述變更條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。
本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔(dān)保合同的補(bǔ)充協(xié)議，與個人購房借款及擔(dān)保合同具有同等效力。
本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式 份，各方各執(zhí)一份，效力相同。
貸款人（蓋章） 借款人
負(fù)責(zé)人 （抵押人）
或授權(quán)代理人
保證擔(dān)保人（蓋章）
法定代表人 或授權(quán)代理人
年 月 日
購房個人委托書篇四
委托人： 性別： 出生年月：
證件號碼： 住址：
委托人： 性別： 出生年月：
證件號碼： 住址：
受托人： 性別： 出生年月：
證件號碼：
住址：
委托人因故不能親自來交易中心辦理有關(guān) 房地產(chǎn)買受事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第 項(xiàng)(共計 項(xiàng)權(quán)利)，受托人 轉(zhuǎn)委托權(quán)。
凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)。
上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。
委托人：
年 月 日
【購房授權(quán)委托書（三篇）】
購房個人委托書篇五
委托人系_________關(guān)系。座落在_________市_________商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層（登記_________名下，使用權(quán)面積_________平方米，建筑面積_________平方米）。雖登記委托人_________名下，但均由委托人_________個人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托人、_________簽訂了《婚后財產(chǎn)約定書》并辦理了公證【有（20xx）x證字第10001《公證書》為據(jù)】。委托人_________、_________因日常事務(wù)都很繁忙，為避免日后處置上述財產(chǎn)時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托受托人為委托人_________、_________的合法代理人，代表委托人_________、_________辦理上述房產(chǎn)下列事項(xiàng)：
受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我均予以承認(rèn)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本人因___________________________不能親自前去__________________辦理___________________________。現(xiàn)委托上述受托人作為本人的代理人，全權(quán)代表本人辦理___________________________。代理人在辦理上述手續(xù)中，依本授權(quán)所簽署的有關(guān)文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
委托人（簽字）：___________________。
_________年_________月_________日。
購房個人委托書篇六
委托單位：
法定代表人：
職務(wù)：
單位詳細(xì)地址：
聯(lián)系方式：
郵編：
委托代理人：
性別：
身份證號碼：
工作單位：
聯(lián)系方式：
郵編：
現(xiàn)委托上述受托人在我單位與_中，作為我方參加_的代理人。
受托人：
受托人：
20xx年x月x日。
購房個人委托書篇七
身份證件號碼：__________________。
受托人：_________性別：_________。
身份證件號碼：__________________。
委托人擬在_________購買/出售/出租本委托人名下的位于__________________的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人_________為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第_________項(xiàng)（共計_________項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
委托人：________________________。
_________年_________月_________日。
購房個人委托書篇八
一、什么是購房委托書，個人購房委托書要注意什么?
(一)要明確委托事項(xiàng)，也就是委托人委托代辦人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。
(二)要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受委托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益，受委托的人超出委托范圍的行為認(rèn)定為無效等。
(三)要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。
二、購房委托書范本
甲方(委托人)：________________________
乙方(受托人)：?_____________________
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條?委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
第二條?委托代理期限
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
第三條?房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式
1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四條?甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第五條?甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
第六條?乙方義務(wù)
1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
第七條?其他事項(xiàng)約定
1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
第八條?違約責(zé)任
1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十條?合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條補(bǔ)充條款
甲方：?______________乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
身份證號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號
委托代理人：?________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話：?__________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
以上就是關(guān)于購房委托協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)，買房畢竟是大事，如果有特殊情況需要委托別人代辦一定要把相關(guān)內(nèi)容明確在合同里。最好能夠委托律師等專業(yè)人士代辦，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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購房個人委托書篇九
委托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
受托人：性別：
出生日期：
身份證件號碼：
項(xiàng)（共計項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自年月日至年月日止。
委托人（簽署）：___________。
受托人（蓋章）：___________。
_______年_______月_______日。
購房個人委托書篇十
委托人與受委托人是____關(guān)系。本人因購買__________________開發(fā)的位于__________________房產(chǎn)，向____銀行股份有限公司________分行申請按揭貸款，現(xiàn)我委托杜全芳代為辦理與借款有關(guān)的各項(xiàng)事宜，具體包括如下：
1、作為本人的代理與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》；
3、作為本人的代理人辦理本人歸還借款，提前還款等相關(guān)事宜；
4、作為本人的代理人簽收銀行送達(dá)的與借款有關(guān)的各類文書（如催款貸款通知書等）；
5、作為本人的代理人簽收法院送達(dá)的各類與借款有關(guān)的`訴訟文書；
9、作為本人的代理人辦理前述1至8項(xiàng)以及與借款有關(guān)的其他事宜；
受托人在辦理上述事項(xiàng)時在有關(guān)部門所簽署的文件均具有法律效力，我均予以承認(rèn)。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
有效期限：
至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。
委托人：__________________。
受托人：__________________。
______年__月____日。
購房個人委托書篇十一
委托人：
性別：
年月日出生：
身份證號碼:。
身份證住址：
受托人：
性別：
年月日出生：
身份證號碼:。
身份證住址：
我〔們〕與受托人系關(guān)系。我〔們〕欲購置位于〔寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證中的地址一致〕號的房屋，我〔們〕因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我〔們〕的代理人，辦理以下事項(xiàng)：
一、代為購置上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件、協(xié)議，代交首付款及相關(guān)費(fèi)用。
二、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律系文件的公證事宜〔如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我〔們〕愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證〕，并向銀行及公證處提供我〔們〕的相關(guān)材料。
三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個人貸款有關(guān)的'合同等法律性文件，并辦理費(fèi)。
用繳納等所以相關(guān)事宜。
四、代為在銀行開立我〔們〕名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。
五、代為簽署委托銀行查詢我〔們〕在中國人民銀行個人信用信息根底數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。
六、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。
七、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》。
八、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。
九、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以成認(rèn)并同意承當(dāng)。
委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:。
購房個人委托書篇十二
乙方(受托人)： _______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。
乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
1。該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。
2。付款日期、付款方式：
甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
1。甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
2。若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。
3。照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4。乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。
1。乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2。確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。
3。不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4。如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。
1。簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。
2。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3。該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。
1。甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2。本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3。如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
身份證號碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號
委托代理人： ________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________________
購房個人委托書篇十三
受托人:_________
委托人的關(guān)系是_______________路(街)，本人(我們)因某種原因不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托代理人辦理以下事宜:
一、代表開發(fā)商購買上述房屋，簽訂上述房屋買賣合同及相關(guān)附件和協(xié)議，并代表開發(fā)商支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。
二、作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律文件，對借款合同、委托書等法律文件進(jìn)行公證(如果合同附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我們愿意對具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的法律文件進(jìn)行公證)，并將我們的相關(guān)材料提供給銀行和公證處。
三、作為擔(dān)保公司簽訂個人貸款相關(guān)合同等法律文件，并辦理費(fèi)用支付等相關(guān)事宜。
四、作為在銀行以本人名義開立的儲蓄卡，作為此次貸款的委托扣款賬戶。
五、簽署委托銀行在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢我行信用記錄的申請。
六、為上述房屋預(yù)購商品房辦理預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)和抵押登記手續(xù)，并取得相關(guān)證明材料。
七、辦理和領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》
八、代表有關(guān)行政部門查詢房屋登記備案信息并接收相關(guān)文件。
九、簽署辦理上述事項(xiàng)所需的全部文件。
受托人簽署的所有文件以及在處理上述委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用應(yīng)得到認(rèn)可，并同意由委托人承擔(dān)。
委托期限:直至上述委托事項(xiàng)解決。
受托人無權(quán)委托。
委托人:_______________
日期:__年_月_日
受托人：_______________。
日期:__年_月_日
購房個人委托書篇十四
委托人想購買一套房產(chǎn)，但由于個人原因，不能親自辦理上述房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。我在此委托受托人作為我的代理人代表我處理以下事宜:。
允許受托人以受托人本人或委托人的身份支付申購資金，簽訂優(yōu)先申購協(xié)議，匯出申購保證金。但支付購房首付款、簽訂購房合同、辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由委托人自行辦理，受托人無權(quán)辦理。本法產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托人享有和承擔(dān)。
委托期限:年月日至年月日。
我承認(rèn)代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的所有相關(guān)文件與我本人簽署的文件一樣有效。本授權(quán)書自委托人和受托人簽字之日起生效。
委托人:(簽名或蓋章)。
受托人:(簽名或蓋章)。
簽署日期:年月日
客戶名稱:a。
客戶名稱:b。
身份證號碼(香港):身份證號碼(香港):。
idno。:受托人姓名:c。
付款人:d，e。
我在此委托上述受托人(丙)代我收取廣州市**大道**號樓的購房款，購房金額以受托人出具的'收據(jù)為準(zhǔn)。
客戶:ab。
受托人:c。
備注:甲、乙為賣方，本文件原件應(yīng)交給買方丁、戊(簽名)。
委托人(甲方):、性別、出生日期
住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
委托人(乙方):、性別、出生日期
住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
受托人(丙方):、性別、住所:。
慣常居住地:。
身份證號碼:。
甲乙雙方有關(guān)系，共同在海南省?？谑匈徺I了一套房屋?，F(xiàn)在，他們以該房屋為抵押，向中國銀行?？谖拿鳀|支行申請了一筆期限為年的抵押貸款，貸款金額為萬元。由于無法辦理抵押手續(xù)，我們在此委托丙方作為我們的代理人，以我們的名義辦理上述抵押手續(xù)及相關(guān)事宜。具體權(quán)限包括:1。申請抵押貸款并簽署相關(guān)文件；2.簽訂《中國銀行住房貸款合同》；3.辦理上述合同的公證手續(xù)，同意賦予合同強(qiáng)制執(zhí)行效力；4.辦理房地產(chǎn)保險手續(xù)；5.辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；6.支付與上述事項(xiàng)有關(guān)的費(fèi)用和稅款；7.開立銀行個人結(jié)算賬戶；8.簽訂商品房銷售合同并辦理交接手續(xù)；9.繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)；10.提前辦理上述抵押貸款的清償和注銷手續(xù)；11.取得房產(chǎn)證。
我們承認(rèn)受托人在處理上述委托事項(xiàng)過程中簽署的所有相關(guān)文件，并承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人在受托事務(wù)完成之前無權(quán)委托。
客戶(甲方):。
(乙方):。
(簽名并加蓋手印)。
購房個人委托書篇十五
性別：_______
_______年_____月____日出生
公民身份證號碼：____________________________。
受托人：_______
性別：_______
_______年_____月____日出生
公民身份證號碼：____________________________。
委托人_______與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于xx市_______區(qū)_____________________（填寫房證地址，必須一致），建筑面積為_______平方米，《房屋所有權(quán)證》_______房證號?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫（或者妻子）_______為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。
3、代為接收賣房房款（開戶轉(zhuǎn)款），如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。
4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證；
6、支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。
7、代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的`一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。
代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：___________年
委托人：___________________
_______年_____月____日