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餐廳委托管理協(xié)議篇一
甲方(委托人)：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方(受托人)：
法定代表人：
地址：
電話：
甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和合同法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)控制和頭寸管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托。
二、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估辦法
甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資金本金計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;
三、甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方公司在銀行開(kāi)立的資金賬戶 (以下稱“委托賬戶”)，該賬戶對(duì)應(yīng)的銀行賬號(hào)如下：
開(kāi)戶行：
戶 名：
賬 號(hào)：
四、委托資產(chǎn)管理的目的和原則
資產(chǎn)委托管理的目的是通過(guò)委托乙方進(jìn)行股票的專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的安全，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。
五、雙方承諾
1、甲方承諾：
(1)甲方承諾委托資產(chǎn)來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán);
(2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金;
(3)甲方清楚地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定;
(4)甲方承諾乙方已完成對(duì)委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風(fēng)險(xiǎn);
(6)甲方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。
2、乙方承諾：
(1)乙方承諾具有進(jìn)行運(yùn)作委托資產(chǎn)的資質(zhì);
(2)乙方承諾擁有進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的合格人員;
(3)乙方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn);
(4)乙方承諾已將全部可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以甲方可以理解的方式向甲方進(jìn)行全面、詳盡的說(shuō)明。
六、投資范圍
行的其他金融產(chǎn)品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應(yīng)交易品種。
七、委托期限
自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣_(tái)_____萬(wàn)，打入乙方賬戶，用于認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃。自理財(cái)計(jì)劃成立之后，委托期限____個(gè)月。
八、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方以甲方名義進(jìn)行認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃，進(jìn)行股票業(yè)務(wù)，具體交易內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)管理交由乙方?jīng)Q定。
九、管理費(fèi)
1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：
開(kāi)戶行：
戶 名：
賬 號(hào)：
乙方應(yīng)收管理費(fèi)到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對(duì)乙方及所在開(kāi)戶公司結(jié)算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。
2、收益分配。委托期滿，賬戶收益___%(含)以內(nèi)歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。
3、乙方同意甲方關(guān)于賬戶收益不得低于委托資產(chǎn)的___%的要求，若甲方賬戶收益低于委托資產(chǎn)的___%，則低于部分的損失由乙方承擔(dān)，乙方需在期滿后的五個(gè)工作日補(bǔ)足。
十、對(duì)資金管理方式的約定
1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。
2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內(nèi)資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書(shū)面通知為甲方。
3、甲方作為認(rèn)購(gòu)方，并協(xié)助乙方的風(fēng)控。
4、乙方作為管理方，負(fù)責(zé)渠道的開(kāi)拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送工作報(bào)告。
十一、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。
(2)甲方有義務(wù)按照本合同約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。
(3)甲方有義務(wù)繳納委托資產(chǎn)在運(yùn)作過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費(fèi)用、交易費(fèi)用、銀行費(fèi)用等。
(4)甲方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)依本合同約定對(duì)受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。
(2)乙方在管理委托資產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為甲方的最大利益服務(wù)，依法保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，乙方不承擔(dān)責(zé)任;由此造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。
(3)乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場(chǎng)特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作，否則損失由甲方全部承擔(dān)。
(4)乙方按照雙方簽署的資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議取得管理費(fèi)。
(5)乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配委托資產(chǎn)管理的收益。
3、雙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。
(2)甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資方案、投資對(duì)象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。
十二、委托資產(chǎn)的`收回
1、委托期滿前15日內(nèi)，乙方應(yīng)以書(shū)面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由乙方全權(quán)決定。
2、乙方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。
3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)要求提前解除本合同，提出請(qǐng)求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書(shū)面通知。
十三、違約責(zé)任
以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
十四、合同的提前終止
1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無(wú)故終止合同，否則，將由合同終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對(duì)方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
2、出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。
3、因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付委托資產(chǎn)本金的3%的作為管理費(fèi)。
4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
十五、合同的補(bǔ)充和變更
本合同可以根據(jù)合同雙方的意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。
十六、不可抗力
任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。
十七、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。
十八、提示
乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識(shí)一致。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇二
委托經(jīng)營(yíng)是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的。
合同。
對(duì)委托對(duì)象進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。以下是關(guān)于委托管理的協(xié)議歡迎大家閱讀借鑒!
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹(shù)立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)。
以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍。
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限。
自2019年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車(chē)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開(kāi)發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開(kāi)發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問(wèn)題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議處理。
1、如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項(xiàng)。
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)：
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學(xué)校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式。
委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
五、合同的解除與違約責(zé)任。
若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。
2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六、協(xié)議的生效與變更。
甲方：法人代表或委托人：年月日。
乙方：法人代表或受托人：年月日。
餐廳委托管理協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
1、甲方現(xiàn)授予乙方 品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
1、保證金：
乙方按每個(gè)專柜人民幣 萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
2、拓展計(jì)劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為 萬(wàn)元 。
3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售計(jì)劃，完成公司銷(xiāo)售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))
8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。
10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。
12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。
2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。
3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。
7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的任何人和第三方。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消 專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣(mài)終端管理制度。
6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。
7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)
9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。
11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià) 折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方。
13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。
1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。
1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。
2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。
1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方：
法人代表:
簽約日期：
餐廳委托管理協(xié)議篇四
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
1.工程名稱：________________________________
2.立項(xiàng)批文：________________________________
3.建設(shè)地點(diǎn)：________________________________
4.建設(shè)規(guī)模：________________________________
1.受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2.委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。
1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取。
3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。
_____________ 。
1.受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)。
2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)____________，受托方總代表為_(kāi)_______________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
委托方(公章)：__________________
受托方(公章)：__________________
法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶：____________________________
法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶：____________________________
__________年_________月_________日
餐廳委托管理協(xié)議篇五
委托方：
受托方：
委托方 委托受托方 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
1、工程名稱：
2、立項(xiàng)批文：
3、建設(shè)地點(diǎn)：
4、建設(shè)規(guī)模：
1、受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2、委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。
1、受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2、受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的 計(jì)取。
3、規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。
設(shè)計(jì)質(zhì)量：
施工質(zhì)量：
本工程工期為 ，其中開(kāi)工時(shí)間為 ，施工工期為 。
1、受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方 獎(jiǎng)勵(lì)。
2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為 ，受托方總代表為 ，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。
2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
委托方(公章)：
受托方(公章)：
法定代表人：
委托代表人：
電話：
地址：
賬戶：
法定代表人：
委托代表人：
電話：
地址：
賬戶：
年 月 日
餐廳委托管理協(xié)議篇六
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
(一)、學(xué)校校址四至：
東：
西：
南：
北：
(二)、林權(quán)四至范圍：
東：
西：
南：
北：
委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。
2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
甲方：
法人代表或委托人：
乙方：
法人代表或受托人：
餐廳委托管理協(xié)議篇七
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：
1、甲方委托乙方對(duì)其存放于 公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣 元(即期初資產(chǎn)總額)進(jìn)行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國(guó)金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個(gè)自然年度。
2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。甲方委托乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風(fēng)險(xiǎn)額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險(xiǎn)控制。
1、甲方有權(quán)查詢?cè)摻灰踪~戶的結(jié)算信息及資金狀況，有權(quán)要求乙方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行。
2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書(shū)面理財(cái)計(jì)劃載明的風(fēng)險(xiǎn)額度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度時(shí)甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。
4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險(xiǎn)額度之內(nèi)不行使下單權(quán)，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時(shí)，甲方可隨時(shí)啟用下單權(quán)。
5、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán)，委托管理費(fèi)計(jì)提時(shí)除外。
1、乙方應(yīng)書(shū)面向甲方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃。
2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會(huì)獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。
1、委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計(jì)提實(shí)際資產(chǎn)收益的20%;實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計(jì)提20%，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%。
實(shí)際資產(chǎn)收益=目前實(shí)際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額
實(shí)際資產(chǎn)收益率=實(shí)際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%
2、當(dāng)實(shí)際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時(shí)，或本協(xié)議期滿時(shí)乙方有權(quán)按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)。
3、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費(fèi)用。
4、乙方計(jì)提委托管理費(fèi)時(shí)，甲方必須在達(dá)到計(jì)提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
1、甲乙雙方均應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。
2、如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)及時(shí)了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度了結(jié)所有頭寸之后，乙方應(yīng)停止所有操作，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度規(guī)定的損失，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)額度的部分由乙方承擔(dān)。
3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按約定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi)，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0、03%另行支付違約金。
4、在委托執(zhí)行期內(nèi)，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個(gè)交易日書(shū)面通知乙方，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損，實(shí)際資產(chǎn)收益部分按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
餐廳委托管理協(xié)議篇八
為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：
一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容。
(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
(二)管理事項(xiàng)包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
4.公共生活秩序;。
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));。
7.車(chē)輛行駛及停泊;。
8.住宅區(qū)檔案管理;。
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;。
5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;。
11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;。
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;。
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬(wàn)元，合理支出_________萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、風(fēng)險(xiǎn)抵押。
(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;。
(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
八、獎(jiǎng)罰措施。
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
九、合同更改、補(bǔ)充與終止。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn);。
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項(xiàng)。
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> (二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、_________為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由_________中級(jí)人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
附件。
附件一：住戶手冊(cè)。
目錄。
一、前言。
二、簡(jiǎn)介。
三、物業(yè)管理。
四、管理費(fèi)用。
五、設(shè)備及服務(wù)。
六、裝修管理。
七、入住前期的特別服務(wù)。
八、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任。
九、保安/安全。
十、關(guān)于防盜門(mén)、窗安裝的有關(guān)辦法。
十一、防火。
十二、清潔。
十四、保險(xiǎn)。
十五、常用電話號(hào)碼。
十六、結(jié)語(yǔ)。
一、前言。
為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫(xiě)此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè)，而并非對(duì)業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。
二、小區(qū)簡(jiǎn)介。
小區(qū)占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_(kāi)________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧?kù)o、祥和的生活，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設(shè)國(guó)際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。
2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好。
3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。
4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：
(1)管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎(jiǎng)罰分明。
(2)保安：小區(qū)有專門(mén)保安力量，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班。
(3)清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無(wú)煙頭，無(wú)紙屑，地痰跡，無(wú)污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染。
(4)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹(shù)木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。
(5)車(chē)輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧?kù)o的氣氛。
(6)有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆，代為購(gòu)物，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列。
(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。
(8)設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業(yè)管理。
1.管理公司。
根據(jù)管理公約的條文，_________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。
2.管理公司之代表權(quán)。
管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。
3.公共地方及設(shè)施管理。
管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。
4.管理職員。
為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員做個(gè)人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶。住客或任何承造商取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴。
任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。
6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間。
小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時(shí)間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。管理公司電話(辦公時(shí)間)：_________;管理處電話(二十四小時(shí)服務(wù))：_________。
四、管理費(fèi)用。
1.管理費(fèi)。
管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)，法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。
2.管理保證金及管理基金。
各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開(kāi)支。當(dāng)管理基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
3.繳付管理費(fèi)。
樓宇管理費(fèi)于每月日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討。付款時(shí)間：星期一至星期五08：30-20：30;星期六、星期日及假期09：00-17：30;付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。
4.管理費(fèi)盈虧。
小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤芾砉咀罱K將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。
5.管理帳項(xiàng)。
管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。
6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書(shū)面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣(mài)方業(yè)主自行安排向買(mǎi)方收回上述做主金及基金。
五、設(shè)備及服務(wù)。
1.電力。
各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。
2.供水。
小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。
3.煤氣。
小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。
4.電話。
小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請(qǐng)接駁及安裝電話。
5.電梯服務(wù)。
小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時(shí)服務(wù)。
6.公共天線。
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時(shí)，可通過(guò)管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統(tǒng)。
小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。
六、裝修管理。
1.政府法規(guī)、公約條文。
用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢。
2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書(shū)面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后，方可開(kāi)工。
3.裝修保證。
(1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時(shí)作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。
(2)第三者保險(xiǎn)--為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn)，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定。
4.裝修規(guī)則。
(1)提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。
(2)裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。
(3)盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺(jué)不便。
(4)施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡(jiǎn)等，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用。
(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。
(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。
(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。
(8)裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。
(10)所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。
(11)裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。
(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。
5.物業(yè)外墻。
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。
發(fā)生任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
6.裝修承造商。
各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎。
七、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任。
1.物業(yè)用途限制。
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文.政府用途.管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
2.飼養(yǎng)寵物。
住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3.噪音氣味。
為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧?kù)o用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4.公眾通道。
必須優(yōu)質(zhì)所有走廊、通道及樓梯暢通無(wú)阻。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共走道阻塞時(shí)，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào)。
5.景觀物品。
各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6.神位。
為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。
7.電梯服務(wù)。
嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。
8.危險(xiǎn)物。
各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)，儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆的物品。
9.鐵閘/卷門(mén)。
各用戶不得在其單位大門(mén)外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10.營(yíng)業(yè)經(jīng)商。
除非得到管理公司書(shū)面批準(zhǔn)確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品、販賣(mài)活動(dòng)，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來(lái)訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷(xiāo)或任何形式的磁擾。
11.法律糾紛。
業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開(kāi)銷(xiāo)，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。
八、保安/安全。
1.為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。
(1)辦理住客證請(qǐng)與管理處聯(lián)系，書(shū)面寫(xiě)明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。
(2)若有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)到管理處發(fā)放或注銷(xiāo)證件手續(xù)。
(3)住客證或臨時(shí)工作證不慎遺失，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開(kāi)始輸時(shí)手續(xù)相同)。
2.大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。
3.小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏，請(qǐng)業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下立即通知管理人員或管理處。
(2)對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。
(3)房間無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗。
(4)無(wú)人在室內(nèi)時(shí)，關(guān)閉所有電器用具。
(5)不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場(chǎng)所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。
(6)定期檢查，維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。
(7)發(fā)現(xiàn)有不明氣體時(shí)，不可開(kāi)關(guān)電器包括使用電話，離開(kāi)單位后，鎖好門(mén)窗，立即通知管理人員或管理處。
(8)攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提出申請(qǐng)并開(kāi)具出門(mén)許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。
(9)住宅單位用戶世勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人，開(kāi)門(mén)前必須先從防盜眼辨別訪客。
(10)與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識(shí)，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。
(11)如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
(12)如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動(dòng)、清抹或洗滌任何現(xiàn)場(chǎng)物品。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處。
4.除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。
5.住房保安。
各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書(shū)面申請(qǐng)，詳列人員數(shù)目，值班時(shí)間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng)，以免造成管理混淆及引起誤會(huì)。
九、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門(mén)、窗的有關(guān)辦法。
為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門(mén)、窗、并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗，以及由指定之處的安裝隊(duì)安裝。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行。
十、防火。
1.防火措施。
小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。
2.防火知識(shí)。
(1)切勿令電線負(fù)荷過(guò)量或在同一插座接下來(lái)多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火警。
(2)請(qǐng)遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲(chǔ)藏易爆易燃物品，最后離開(kāi)單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。
(3)易燃及危險(xiǎn)性物品應(yīng)放置在孩童無(wú)不觸及的地方。
(4)請(qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
(5)防火門(mén)必須保持經(jīng)常關(guān)閉。
(6)如遇到易燃物品氣味時(shí)，切勿觸動(dòng)任何電器(包括電話、門(mén)鈴、電動(dòng)玩具等)開(kāi)關(guān)，小心打開(kāi)所有窗戶，門(mén)，讓空氣流通，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及盡快通知管理處。
3.如遇火警時(shí)應(yīng)采取的措施。
(1)保持鎮(zhèn)定。
(2)撥打電話119通知消防局。
(3)打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
(4)及時(shí)通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時(shí)間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。
(5)如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。
(6)不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。
(7)盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。
4.防火演習(xí)。
管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項(xiàng)救火設(shè)備。
十一、清潔。
管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保地方清潔。用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲(chóng)工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理公司之指定承包商處理。大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會(huì)依時(shí)清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。
為給業(yè)主創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：
1.公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。
2.公司將定期進(jìn)行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
3.請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。
4.禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
5.禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語(yǔ)、廣告等。
6.禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。
7.禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔、完整。
8.禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。
9.業(yè)主裝修后的垃圾，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。
十三、保險(xiǎn)。
管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購(gòu)置保險(xiǎn)，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效，或令該保險(xiǎn)提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對(duì)因此而產(chǎn)生的所有開(kāi)支及損失負(fù)。
十四、常用電話號(hào)碼。
夜間值班定：_________火警：119。
派出所：_________匪警：110。
醫(yī)院：_________急救：120。
十五、結(jié)語(yǔ)。
為使購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧?kù)o、舒適、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊(cè)。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請(qǐng)各位合作。
業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或管理處查詢，本公司將樂(lè)意盡力協(xié)助。對(duì)各位的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝意。
并祝各位喬遷之喜，安居愉快。
_________物業(yè)管理公司。
_________年_________月_________日。
附件二：業(yè)主公約。
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況。
(一)地點(diǎn)：_________區(qū)_________路;。
(二)總占地面積：_________平方米;。
(五)業(yè)主數(shù)量：_________戶;。
(六)管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：
1.公用設(shè)施專用基金;_________元;。
3.商業(yè)用房_________平方米;。
4.其他_________;。
(七)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：
1.道路：車(chē)行道_________平方米;人行道_________平方米;。
2.園林綠化地面積：_________平方米;。
7.消防水泵頭接口_________個(gè);。
10.肉菜市場(chǎng)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;。
11.郵電局(所)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;。
12.影劇院_________座，建筑面積_________平方米;。
13.醫(yī)院_________座，建筑面積_________平方米;。
14.其他：_________。
以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(其中，_________、_________、_________項(xiàng)已竣工交付使用;_________、_________、_________項(xiàng)尚未竣工或交付使用，預(yù)計(jì)_________年_________月可交會(huì)使用)。
(八)其他事項(xiàng)：_________。
二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式。
(一)業(yè)主大會(huì)的召集：
1.第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。
(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;。
(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;。
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
2.管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開(kāi)一次。
(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。
(2)管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。
(3)業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。
(二)業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。
(三)業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
(四)大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票。
(五)在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū)，否則該項(xiàng)委托無(wú)效。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。
(一)業(yè)主的權(quán)利。
1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;。
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;。
8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);。
12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)招集業(yè)主大會(huì);。
14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
(二)業(yè)主的義務(wù)。
1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;。
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1)踐踏、占用綠化地;。
(3)亂拋垃圾、雜物;。
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;。
(6)聚眾喧鬧;。
(7)隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭;。
(8)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。
(9)排放有毒、有害物質(zhì);。
(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);。
(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;。
10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：
(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;。
(2)_________市公共衛(wèi)生條例;。
(3)_________市園林綠化管理?xiàng)l例;。
(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;。
(5)_________市房屋租賃管理?xiàng)l例;。
(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;。
(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;。
(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告;。
(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;。
(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用。
1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。
2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。
3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。
五、違約責(zé)任。
1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
六、其它事項(xiàng)。
(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
(三)業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消。
(四)本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
餐廳委托管理協(xié)議篇九
乙方：___________
為了服務(wù)世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢(shì)，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：
1、樓面管理、服務(wù)
3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務(wù)。
4、管理服務(wù)內(nèi)容和要求：按照雙方確認(rèn)的《___________》執(zhí)行。
一、權(quán)利：
2、當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，有權(quán)做出相應(yīng)的調(diào)整；
3、因籌備進(jìn)展的需要，有權(quán)對(duì)餐廳服務(wù)提出新的要求。
二、義務(wù)：
2、根據(jù)建設(shè)、籌備人員日益增加對(duì)餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；
4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。
一、權(quán)利：
2、有權(quán)在管理服務(wù)中使用“”品牌（僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外）；
3、在保證機(jī)關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務(wù)。
二、義務(wù)
1、對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事、刑事責(zé)任。
4、必須維護(hù)上海世博會(huì)的形象，不得有損害上海世博會(huì)的行為；
5、對(duì)甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛(ài)惜使用、精心保管的責(zé)任；
6、對(duì)甲方提供的水、電、燃?xì)庥泄?jié)約使用的責(zé)任；
7、對(duì)甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責(zé)任；
8、對(duì)甲方提出的新的服務(wù)要求有優(yōu)先滿足的責(zé)任。
1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費(fèi)金額，在隔月日前向甲方提交上一個(gè)月的餐飲服務(wù)收入發(fā)票，甲方在個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行向乙方支付。___________日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務(wù)。負(fù)責(zé)完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)；完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂；協(xié)助辦妥相關(guān)證照；協(xié)助日常管理。
3、甲方及時(shí)支付餐廳水、電、燃?xì)赓M(fèi)和行政性收費(fèi)。
1、乙方第一個(gè)月的服務(wù)收入作為委托管理服務(wù)的保證金；
2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個(gè)工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無(wú)法正常履行的，應(yīng)對(duì)由此造成的直接、間接損失向無(wú)責(zé)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未在履行《___________》過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，分為a類過(guò)失處罰元、b類過(guò)失處罰元；c類過(guò)失處罰元；一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)次a類過(guò)失，甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。
1、協(xié)議爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；本協(xié)議自簽約之日起生效；
2、本協(xié)議需補(bǔ)充條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。
甲方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
餐廳委托管理協(xié)議篇十
地址：xxx
電話：xxx
乙方：
地址：
電話：
負(fù)責(zé)人：
證件號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成本協(xié)議，并將嚴(yán)格遵守經(jīng)下各條例：
一、為確保甲方系列品牌在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有率，甲方現(xiàn)委托乙方全面負(fù)責(zé)龍浩集團(tuán)旗下的系列品牌“dragonsen”、“skap”在廣州市場(chǎng)的發(fā)展、開(kāi)拓和經(jīng)營(yíng)。
二、乙方在本協(xié)議生效之日起，必須專注代管與甲方所簽定品牌的銷(xiāo)售及管理，不得參與其他行業(yè)的銷(xiāo)售與管理情形，否則，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，取消其委托資格。
切費(fèi)用。因乙方原因使商場(chǎng)匯款推遲收帳，所造成甲方之損失，由乙方負(fù)責(zé)。
四、服從甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一形象的規(guī)定，貨品的調(diào)配及價(jià)格的勇改權(quán)歸甲方所有，乙方必須無(wú)條件服從安排。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)：
1、乙方必須配備貨倉(cāng)、辦公場(chǎng)地及一切應(yīng)有的辦公設(shè)麓；
2、乙方負(fù)責(zé)分店的裝修費(fèi)用，并配備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施(如電話、電腦等)，否則甲方將有權(quán)擱置該分店的發(fā)展計(jì)劃：
3、乙方不得違法經(jīng)營(yíng)，如因此而導(dǎo)致的一切損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任：如因甲方自身原因，乙方不負(fù)責(zé)。
4、積極開(kāi)拓市場(chǎng)，每月向甲方匯報(bào)相關(guān)的市場(chǎng)開(kāi)拓情況，并提交可行性報(bào)告。
協(xié)助甲方在最優(yōu)惠的條件下與商場(chǎng)簽訂合同：
5、保管好貨品，如發(fā)生丟失貨品或因擺放不當(dāng)?shù)纫磺锌赡艿囊蛩厥关浧吩獾綋p壞，乙方對(duì)此負(fù)全部責(zé)任(不包括保險(xiǎn)公司不承擔(dān)之不可抗拒的事件)。
6、負(fù)責(zé)人員的管理，包括對(duì)營(yíng)業(yè)人員的培訓(xùn)，支付營(yíng)業(yè)員的工資、獎(jiǎng)金、繳納保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老金及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用與手續(xù)(包括專賣(mài)店燈光用具及設(shè)旋的維修、更換費(fèi)用)。
代表公司行使相關(guān)權(quán)力，乙方應(yīng)無(wú)條件接受；
9、每日乙方必須及時(shí)向甲方傳送前一天的出入庫(kù)及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，以便甲方分析銷(xiāo)售狀況，并于每周一作好本周補(bǔ)貨、退貨計(jì)劃：
11、負(fù)責(zé)貨品一切運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用(包括退返貨品)；貨品寄出后應(yīng)根據(jù)有關(guān)單據(jù)核實(shí)貨品，五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)異議，將視為認(rèn)可貨品數(shù)量：
數(shù)扣除所欠貨款，以此作為抵押或支付貨款；商場(chǎng)如超過(guò)約定結(jié)款30天尚未結(jié)付貨款給甲方，甲方有權(quán)單方終止合同并采取相應(yīng)措施；(甲方因發(fā)票問(wèn)題造成拖延乙方不負(fù)責(zé)任)：
13、不得在專賣(mài)店?duì)I業(yè)廳及貨倉(cāng)內(nèi)出售或存放非龍浩供應(yīng)的商品；
甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽定時(shí)間：20xx年x月x日
餐廳委托管理協(xié)議篇十一
甲方（受援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（支援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
二、委托管理（合作辦學(xué)）期限
1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_(kāi)_______年。
2、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。
3、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。
三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時(shí)間，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng)，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺(jué)性。
2、積極配合乙方開(kāi)展委托管理工作，為乙方實(shí)施委托管理工作營(yíng)造良好的環(huán)境和條件。
3、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決。
1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。
2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。
3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。
4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。
5、指導(dǎo)甲方開(kāi)展基于學(xué)科、課堂、校本的.各項(xiàng)研修活動(dòng)，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。
6、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。
7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開(kāi)發(fā)開(kāi)設(shè)特色課程。
8、指導(dǎo)甲方開(kāi)展教育改革實(shí)驗(yàn)，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。
9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，協(xié)助開(kāi)展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng)。
五、委托管理項(xiàng)目履行的計(jì)劃、進(jìn)度
1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
六、經(jīng)費(fèi)管理與使用、報(bào)酬的支付方式及時(shí)限
1、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬，采取__________________方式支付。
七、解除熱門(mén)協(xié)議書(shū)、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。
2、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。
八、其它事項(xiàng)
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：________
法人代表（簽字）：________
簽訂日期：________年____月____日
乙方（公章）：________
法人代表（簽字）：________
簽訂日期：________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇十二
關(guān)于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對(duì)死者負(fù)責(zé)，保證其家庭正常運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)對(duì)死者撫恤金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購(gòu)房，子孫讀書(shū)，以及家庭重大事件。
平時(shí)任何人不得動(dòng)支，現(xiàn)目前考慮房?jī)r(jià)已無(wú)太大升值空間，暫緩購(gòu)房?，F(xiàn)考慮對(duì)資金進(jìn)行運(yùn)作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開(kāi)支的不足部分，本金只能用于購(gòu)房或?qū)O子輩使用。
其它任何人無(wú)權(quán)動(dòng)支，資金組成：三圩鹽場(chǎng)叁拾柒萬(wàn)捌仟元，勞保局叁萬(wàn)肆仟元，保險(xiǎn)公司伍萬(wàn)元，總額合計(jì)肆拾陸萬(wàn)貳仟元整。并于資金的動(dòng)支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運(yùn)作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢(qián)，統(tǒng)一由家長(zhǎng)于梅芳負(fù)責(zé)到公親處領(lǐng)取，凡經(jīng)手資金都要履行相關(guān)手續(xù)。
以上條款，經(jīng)相關(guān)各方充分協(xié)商，沒(méi)有異議。本協(xié)議一式四份，簽字后生效。
委托人簽字：
受托人簽字：
20xx年月日
餐廳委托管理協(xié)議篇十三
甲方（受援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：地址：
乙方（支援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的`基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進(jìn)全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：
委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)模粑泻贤怯袃數(shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無(wú)償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_(kāi)_______年。
2、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。
3、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。
三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時(shí)間，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng)，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺(jué)性。
2、積極配合乙方開(kāi)展委托管理工作，為乙方實(shí)施委托管理工作營(yíng)造良好的環(huán)境和條件。
3、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決。
1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。
2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。
3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。
4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。
5、指導(dǎo)甲方開(kāi)展基于學(xué)科、課堂、校本的各項(xiàng)研修活動(dòng)，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。
6、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。
7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開(kāi)發(fā)開(kāi)設(shè)特色課程。
8、指導(dǎo)甲方開(kāi)展教育改革實(shí)驗(yàn)，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。
9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，協(xié)助開(kāi)展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng)。
1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
六、經(jīng)費(fèi)管理與使用、報(bào)酬的支付方式及時(shí)限。
1、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬，采取__________________方式支付。
七、解除熱門(mén)協(xié)議書(shū)、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。
2、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。
八、其它事項(xiàng)。
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法人代表（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
乙方（公章）：
法人代表（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇十四
甲乙雙方就學(xué)生街貴哥鹵肉卷的餐廳入股經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成如下合同，以此共同信守：
第一條合伙名稱、主要經(jīng)營(yíng)地：
第二條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：二樓餐廳，總面積________平方米（一樓店面過(guò)道為公共使用通道）。
第三條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目盒范圍：中餐、西餐及其他服務(wù)等。
第四條餐廳總資產(chǎn)估價(jià)：該餐廳作為_(kāi)_______咖啡休閑會(huì)所的一部分，原由。
甲方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同認(rèn)，可二樓餐廳總資產(chǎn)估價(jià)為60萬(wàn)元人民幣含：餐具、設(shè)備、裝修及其他資產(chǎn)。
第五條：入股比例:乙方按餐廳總資產(chǎn)60萬(wàn)元的10%入股經(jīng)營(yíng)，乙方以現(xiàn)金方式入股，計(jì)人民幣6萬(wàn)元正。
第六條：雙方簽訂合同后，乙方在________天內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方逾期每天按未支付款總額的2%收取違約金。
第七條：餐廳租金：二樓餐廳租金為2000元/月，每年以10%比例遞增，一樓店面過(guò)道為公用部分，每月分?jǐn)傋饨?000元，合計(jì)月租金3000元列入餐廳成本核算。
第八條：原一樓專賣(mài)鋪和二樓餐廳定員2人，合伙經(jīng)營(yíng)后，一樓特產(chǎn)專賣(mài)鋪分?jǐn)?人，二樓餐廳分?jǐn)?人，工資分別支付。
第九條：合同簽訂每三個(gè)月甲、乙雙方按股權(quán)比例分?jǐn)傆蛱潛p。
第十條：盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，以甲、乙雙方出資比例為依據(jù)，按比例分配。
第十一條：債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第十二條：退伙約定：合同簽訂二年內(nèi)，乙方不得提出退伙，甲、乙方將對(duì)餐廳資產(chǎn)進(jìn)行重新折舊估價(jià)并經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方按折舊估價(jià)后的股權(quán)比例分配。在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)。
第十三條：合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：
1．對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；
2．對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行全面日常管理；
3．訂立經(jīng)營(yíng)價(jià)格、購(gòu)進(jìn)常用貨物；
4．支付合伙債務(wù)；
5．_______________。
第十四條：合伙人的權(quán)利和義務(wù)。
（一）合伙人的權(quán)利：
1.合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定。
2.合伙人享有合伙利益的`分配權(quán)；
（二）合伙人的義務(wù)。
1.按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；
2.分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)；
3.為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十五條:禁止行為。
（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活。
動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償；
（二）合伙人的從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。
第十六條：合伙的終止和清算。
（一）合伙因下列情形解散：
1.合伙經(jīng)營(yíng)期限屆滿;。
2.全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
3.合伙事務(wù)完成或不能完成；
4.被依法撤銷(xiāo)；
5.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1．合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人；
2．清算人由全體合伙人同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)委托律師、會(huì)計(jì)師等擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人后其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。
3．合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職。
工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合伙所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的出資。
4．清償后如有剩余，則甲乙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。
5．清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，按合伙人的股?quán)不。
理承擔(dān)。
第十七條：協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交寧德市各級(jí)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十八條：其他約定。
（二）本協(xié)議一式二份，合伙人各執(zhí)一份。
（三）本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：________。
乙方：________。
簽約時(shí)間：_____年___月____日。
餐廳委托管理協(xié)議篇一
甲方(委托人)：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方(受托人)：
法定代表人：
地址：
電話：
甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和合同法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以股票金融投資的專業(yè)知識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)控制和頭寸管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)為依托，接受甲方的委托。
二、委托資產(chǎn)的種類及評(píng)估辦法
甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資金本金計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;
三、甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方公司在銀行開(kāi)立的資金賬戶 (以下稱“委托賬戶”)，該賬戶對(duì)應(yīng)的銀行賬號(hào)如下：
開(kāi)戶行：
戶 名：
賬 號(hào)：
四、委托資產(chǎn)管理的目的和原則
資產(chǎn)委托管理的目的是通過(guò)委托乙方進(jìn)行股票的專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的安全，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。
五、雙方承諾
1、甲方承諾：
(1)甲方承諾委托資產(chǎn)來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán);
(2)甲方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金;
(3)甲方清楚地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定;
(4)甲方承諾乙方已完成對(duì)委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風(fēng)險(xiǎn);
(6)甲方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。
2、乙方承諾：
(1)乙方承諾具有進(jìn)行運(yùn)作委托資產(chǎn)的資質(zhì);
(2)乙方承諾擁有進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的合格人員;
(3)乙方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn);
(4)乙方承諾已將全部可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以甲方可以理解的方式向甲方進(jìn)行全面、詳盡的說(shuō)明。
六、投資范圍
行的其他金融產(chǎn)品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應(yīng)交易品種。
七、委托期限
自本合同成立后，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣_(tái)_____萬(wàn)，打入乙方賬戶，用于認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃。自理財(cái)計(jì)劃成立之后，委托期限____個(gè)月。
八、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方以甲方名義進(jìn)行認(rèn)購(gòu)理財(cái)計(jì)劃，進(jìn)行股票業(yè)務(wù)，具體交易內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)管理交由乙方?jīng)Q定。
九、管理費(fèi)
1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：
開(kāi)戶行：
戶 名：
賬 號(hào)：
乙方應(yīng)收管理費(fèi)到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對(duì)乙方及所在開(kāi)戶公司結(jié)算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。
2、收益分配。委托期滿，賬戶收益___%(含)以內(nèi)歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。
3、乙方同意甲方關(guān)于賬戶收益不得低于委托資產(chǎn)的___%的要求，若甲方賬戶收益低于委托資產(chǎn)的___%，則低于部分的損失由乙方承擔(dān)，乙方需在期滿后的五個(gè)工作日補(bǔ)足。
十、對(duì)資金管理方式的約定
1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)議，甲方不得撤出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。
2、在本合同期滿后，甲方撤出委托賬戶內(nèi)資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書(shū)面通知為甲方。
3、甲方作為認(rèn)購(gòu)方，并協(xié)助乙方的風(fēng)控。
4、乙方作為管理方，負(fù)責(zé)渠道的開(kāi)拓，客戶協(xié)議的訂立，客戶保證金的收取與管理，并定期向甲方傳送工作報(bào)告。
十一、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。
(2)甲方有義務(wù)按照本合同約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。
(3)甲方有義務(wù)繳納委托資產(chǎn)在運(yùn)作過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費(fèi)用、交易費(fèi)用、銀行費(fèi)用等。
(4)甲方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)依本合同約定對(duì)受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。
(2)乙方在管理委托資產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為甲方的最大利益服務(wù)，依法保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，乙方不承擔(dān)責(zé)任;由此造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。
(3)乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場(chǎng)特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作，否則損失由甲方全部承擔(dān)。
(4)乙方按照雙方簽署的資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議取得管理費(fèi)。
(5)乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配委托資產(chǎn)管理的收益。
3、雙方的權(quán)利義務(wù)：
(1)本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。
(2)甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資方案、投資對(duì)象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。
十二、委托資產(chǎn)的`收回
1、委托期滿前15日內(nèi)，乙方應(yīng)以書(shū)面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由乙方全權(quán)決定。
2、乙方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。
3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)要求提前解除本合同，提出請(qǐng)求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書(shū)面通知。
十三、違約責(zé)任
以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
十四、合同的提前終止
1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無(wú)故終止合同，否則，將由合同終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對(duì)方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
2、出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。
3、因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付委托資產(chǎn)本金的3%的作為管理費(fèi)。
4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
十五、合同的補(bǔ)充和變更
本合同可以根據(jù)合同雙方的意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。
十六、不可抗力
任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。
十七、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字及加蓋公章，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。
十八、提示
乙方已提請(qǐng)甲方注意對(duì)本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識(shí)一致。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇二
委托經(jīng)營(yíng)是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的。
合同。
對(duì)委托對(duì)象進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。以下是關(guān)于委托管理的協(xié)議歡迎大家閱讀借鑒!
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹(shù)立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)。
以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍。
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限。
自2019年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車(chē)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開(kāi)發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開(kāi)發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問(wèn)題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議處理。
1、如本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項(xiàng)。
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)：
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學(xué)校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式。
委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
五、合同的解除與違約責(zé)任。
若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。
2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六、協(xié)議的生效與變更。
甲方：法人代表或委托人：年月日。
乙方：法人代表或受托人：年月日。
餐廳委托管理協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
1、甲方現(xiàn)授予乙方 品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
1、保證金：
乙方按每個(gè)專柜人民幣 萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
2、拓展計(jì)劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為 萬(wàn)元 。
3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售計(jì)劃，完成公司銷(xiāo)售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))
8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。
10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。
12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。
2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。
3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。
7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的任何人和第三方。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消 專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣(mài)終端管理制度。
6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。
7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)
9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。
11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià) 折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方。
13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。
1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。
1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。
2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。
1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方：
法人代表:
簽約日期：
餐廳委托管理協(xié)議篇四
受托方：_____________________
委托方__________委托受托方________對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
1.工程名稱：________________________________
2.立項(xiàng)批文：________________________________
3.建設(shè)地點(diǎn)：________________________________
4.建設(shè)規(guī)模：________________________________
1.受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2.委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。
1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取。
3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。
_____________ 。
1.受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)。
2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)____________，受托方總代表為_(kāi)_______________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3.本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
委托方(公章)：__________________
受托方(公章)：__________________
法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶：____________________________
法定代表人：______________________
委托代表人：______________________
電話：____________________________
地址：____________________________
賬戶：____________________________
__________年_________月_________日
餐廳委托管理協(xié)議篇五
委托方：
受托方：
委托方 委托受托方 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
1、工程名稱：
2、立項(xiàng)批文：
3、建設(shè)地點(diǎn)：
4、建設(shè)規(guī)模：
1、受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對(duì)本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(6)在公開(kāi)招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的高速意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2、委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問(wèn)題，為受托方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。
1、受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2、受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的 計(jì)取。
3、規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。
設(shè)計(jì)質(zhì)量：
施工質(zhì)量：
本工程工期為 ，其中開(kāi)工時(shí)間為 ，施工工期為 。
1、受托方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，委托方給予受托方 獎(jiǎng)勵(lì)。
2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為 ，受托方總代表為 ，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。
2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
委托方(公章)：
受托方(公章)：
法定代表人：
委托代表人：
電話：
地址：
賬戶：
法定代表人：
委托代表人：
電話：
地址：
賬戶：
年 月 日
餐廳委托管理協(xié)議篇六
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
(一)、學(xué)校校址四至：
東：
西：
南：
北：
(二)、林權(quán)四至范圍：
東：
西：
南：
北：
委托管理從年，年月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。
2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
甲方：
法人代表或委托人：
乙方：
法人代表或受托人：
餐廳委托管理協(xié)議篇七
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：
1、甲方委托乙方對(duì)其存放于 公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣 元(即期初資產(chǎn)總額)進(jìn)行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國(guó)金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個(gè)自然年度。
2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險(xiǎn)，并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。甲方委托乙方進(jìn)行集合資產(chǎn)管理的認(rèn)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風(fēng)險(xiǎn)額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險(xiǎn)控制。
1、甲方有權(quán)查詢?cè)摻灰踪~戶的結(jié)算信息及資金狀況，有權(quán)要求乙方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行。
2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書(shū)面理財(cái)計(jì)劃載明的風(fēng)險(xiǎn)額度對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度時(shí)甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認(rèn)權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。
4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險(xiǎn)額度之內(nèi)不行使下單權(quán)，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)額度達(dá)到規(guī)定數(shù)額的80%以上時(shí)，甲方可隨時(shí)啟用下單權(quán)。
5、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán)，委托管理費(fèi)計(jì)提時(shí)除外。
1、乙方應(yīng)書(shū)面向甲方提供中長(zhǎng)期理財(cái)計(jì)劃。
2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會(huì)獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。
1、委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計(jì)提實(shí)際資產(chǎn)收益的20%;實(shí)際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計(jì)提20%，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%。
實(shí)際資產(chǎn)收益=目前實(shí)際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額
實(shí)際資產(chǎn)收益率=實(shí)際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%
2、當(dāng)實(shí)際資產(chǎn)收益率達(dá)到100%及以上時(shí)，或本協(xié)議期滿時(shí)乙方有權(quán)按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提管理費(fèi)。
3、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費(fèi)用。
4、乙方計(jì)提委托管理費(fèi)時(shí)，甲方必須在達(dá)到計(jì)提管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的5個(gè)自然日內(nèi)將管理費(fèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
1、甲乙雙方均應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。
2、如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)及時(shí)了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度了結(jié)所有頭寸之后，乙方應(yīng)停止所有操作，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)額度規(guī)定的損失，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)額度的部分由乙方承擔(dān)。
3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按約定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi)，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費(fèi)的0、03%另行支付違約金。
4、在委托執(zhí)行期內(nèi)，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個(gè)交易日書(shū)面通知乙方，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損，實(shí)際資產(chǎn)收益部分按委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
餐廳委托管理協(xié)議篇八
為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：
一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容。
(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
(二)管理事項(xiàng)包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
4.公共生活秩序;。
5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。
6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));。
7.車(chē)輛行駛及停泊;。
8.住宅區(qū)檔案管理;。
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
(一)甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;。
5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;。
11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;。
6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;。
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________萬(wàn)元，合理支出_________萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、風(fēng)險(xiǎn)抵押。
(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;。
(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
八、獎(jiǎng)罰措施。
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
九、合同更改、補(bǔ)充與終止。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn);。
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項(xiàng)。
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> (二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、_________為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由_________中級(jí)人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
附件。
附件一：住戶手冊(cè)。
目錄。
一、前言。
二、簡(jiǎn)介。
三、物業(yè)管理。
四、管理費(fèi)用。
五、設(shè)備及服務(wù)。
六、裝修管理。
七、入住前期的特別服務(wù)。
八、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任。
九、保安/安全。
十、關(guān)于防盜門(mén)、窗安裝的有關(guān)辦法。
十一、防火。
十二、清潔。
十四、保險(xiǎn)。
十五、常用電話號(hào)碼。
十六、結(jié)語(yǔ)。
一、前言。
為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫(xiě)此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè)，而并非對(duì)業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。
二、小區(qū)簡(jiǎn)介。
小區(qū)占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_(kāi)________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧?kù)o、祥和的生活，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設(shè)國(guó)際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。
2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好。
3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。
4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：
(1)管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎(jiǎng)罰分明。
(2)保安：小區(qū)有專門(mén)保安力量，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班。
(3)清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無(wú)煙頭，無(wú)紙屑，地痰跡，無(wú)污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染。
(4)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹(shù)木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。
(5)車(chē)輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧?kù)o的氣氛。
(6)有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆，代為購(gòu)物，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列。
(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。
(8)設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業(yè)管理。
1.管理公司。
根據(jù)管理公約的條文，_________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。
2.管理公司之代表權(quán)。
管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。
3.公共地方及設(shè)施管理。
管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。
4.管理職員。
為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員做個(gè)人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶。住客或任何承造商取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴。
任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。
6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間。
小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時(shí)間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。管理公司電話(辦公時(shí)間)：_________;管理處電話(二十四小時(shí)服務(wù))：_________。
四、管理費(fèi)用。
1.管理費(fèi)。
管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)，法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。
2.管理保證金及管理基金。
各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開(kāi)支。當(dāng)管理基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
3.繳付管理費(fèi)。
樓宇管理費(fèi)于每月日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討。付款時(shí)間：星期一至星期五08：30-20：30;星期六、星期日及假期09：00-17：30;付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。
4.管理費(fèi)盈虧。
小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤芾砉咀罱K將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。
5.管理帳項(xiàng)。
管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。
6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書(shū)面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣(mài)方業(yè)主自行安排向買(mǎi)方收回上述做主金及基金。
五、設(shè)備及服務(wù)。
1.電力。
各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。
2.供水。
小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。
3.煤氣。
小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。
4.電話。
小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請(qǐng)接駁及安裝電話。
5.電梯服務(wù)。
小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時(shí)服務(wù)。
6.公共天線。
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時(shí)，可通過(guò)管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統(tǒng)。
小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。
六、裝修管理。
1.政府法規(guī)、公約條文。
用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢。
2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書(shū)面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后，方可開(kāi)工。
3.裝修保證。
(1)裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時(shí)作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。
(2)第三者保險(xiǎn)--為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn)，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定。
4.裝修規(guī)則。
(1)提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。
(2)裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。
(3)盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺(jué)不便。
(4)施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡(jiǎn)等，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用。
(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。
(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。
(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。
(8)裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。
(10)所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。
(11)裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。
(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。
5.物業(yè)外墻。
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。
發(fā)生任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
6.裝修承造商。
各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎。
七、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任。
1.物業(yè)用途限制。
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文.政府用途.管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
2.飼養(yǎng)寵物。
住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3.噪音氣味。
為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧?kù)o用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4.公眾通道。
必須優(yōu)質(zhì)所有走廊、通道及樓梯暢通無(wú)阻。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共走道阻塞時(shí)，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào)。
5.景觀物品。
各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6.神位。
為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。
7.電梯服務(wù)。
嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。
8.危險(xiǎn)物。
各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)，儲(chǔ)存及使用危險(xiǎn)、易燃或易爆的物品。
9.鐵閘/卷門(mén)。
各用戶不得在其單位大門(mén)外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10.營(yíng)業(yè)經(jīng)商。
除非得到管理公司書(shū)面批準(zhǔn)確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品、販賣(mài)活動(dòng)，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來(lái)訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷(xiāo)或任何形式的磁擾。
11.法律糾紛。
業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開(kāi)銷(xiāo)，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。
八、保安/安全。
1.為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。
(1)辦理住客證請(qǐng)與管理處聯(lián)系，書(shū)面寫(xiě)明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。
(2)若有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)到管理處發(fā)放或注銷(xiāo)證件手續(xù)。
(3)住客證或臨時(shí)工作證不慎遺失，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開(kāi)始輸時(shí)手續(xù)相同)。
2.大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。
3.小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏，請(qǐng)業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下立即通知管理人員或管理處。
(2)對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。
(3)房間無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗。
(4)無(wú)人在室內(nèi)時(shí)，關(guān)閉所有電器用具。
(5)不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場(chǎng)所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。
(6)定期檢查，維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。
(7)發(fā)現(xiàn)有不明氣體時(shí)，不可開(kāi)關(guān)電器包括使用電話，離開(kāi)單位后，鎖好門(mén)窗，立即通知管理人員或管理處。
(8)攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提出申請(qǐng)并開(kāi)具出門(mén)許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。
(9)住宅單位用戶世勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人，開(kāi)門(mén)前必須先從防盜眼辨別訪客。
(10)與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識(shí)，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。
(11)如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
(12)如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動(dòng)、清抹或洗滌任何現(xiàn)場(chǎng)物品。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處。
4.除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。
5.住房保安。
各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書(shū)面申請(qǐng)，詳列人員數(shù)目，值班時(shí)間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng)，以免造成管理混淆及引起誤會(huì)。
九、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門(mén)、窗的有關(guān)辦法。
為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門(mén)、窗、并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗，以及由指定之處的安裝隊(duì)安裝。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行。
十、防火。
1.防火措施。
小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。
2.防火知識(shí)。
(1)切勿令電線負(fù)荷過(guò)量或在同一插座接下來(lái)多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火警。
(2)請(qǐng)遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲(chǔ)藏易爆易燃物品，最后離開(kāi)單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。
(3)易燃及危險(xiǎn)性物品應(yīng)放置在孩童無(wú)不觸及的地方。
(4)請(qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
(5)防火門(mén)必須保持經(jīng)常關(guān)閉。
(6)如遇到易燃物品氣味時(shí)，切勿觸動(dòng)任何電器(包括電話、門(mén)鈴、電動(dòng)玩具等)開(kāi)關(guān)，小心打開(kāi)所有窗戶，門(mén)，讓空氣流通，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及盡快通知管理處。
3.如遇火警時(shí)應(yīng)采取的措施。
(1)保持鎮(zhèn)定。
(2)撥打電話119通知消防局。
(3)打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
(4)及時(shí)通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時(shí)間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。
(5)如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。
(6)不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。
(7)盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。
4.防火演習(xí)。
管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項(xiàng)救火設(shè)備。
十一、清潔。
管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保地方清潔。用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲(chóng)工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理公司之指定承包商處理。大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會(huì)依時(shí)清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。
為給業(yè)主創(chuàng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：
1.公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。
2.公司將定期進(jìn)行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
3.請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。
4.禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
5.禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語(yǔ)、廣告等。
6.禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。
7.禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔、完整。
8.禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。
9.業(yè)主裝修后的垃圾，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。
十三、保險(xiǎn)。
管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購(gòu)置保險(xiǎn)，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。
各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效，或令該保險(xiǎn)提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對(duì)因此而產(chǎn)生的所有開(kāi)支及損失負(fù)。
十四、常用電話號(hào)碼。
夜間值班定：_________火警：119。
派出所：_________匪警：110。
醫(yī)院：_________急救：120。
十五、結(jié)語(yǔ)。
為使購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧?kù)o、舒適、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊(cè)。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請(qǐng)各位合作。
業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或管理處查詢，本公司將樂(lè)意盡力協(xié)助。對(duì)各位的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝意。
并祝各位喬遷之喜，安居愉快。
_________物業(yè)管理公司。
_________年_________月_________日。
附件二：業(yè)主公約。
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況。
(一)地點(diǎn)：_________區(qū)_________路;。
(二)總占地面積：_________平方米;。
(五)業(yè)主數(shù)量：_________戶;。
(六)管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：
1.公用設(shè)施專用基金;_________元;。
3.商業(yè)用房_________平方米;。
4.其他_________;。
(七)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：
1.道路：車(chē)行道_________平方米;人行道_________平方米;。
2.園林綠化地面積：_________平方米;。
7.消防水泵頭接口_________個(gè);。
10.肉菜市場(chǎng)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;。
11.郵電局(所)_________個(gè)，建筑面積_________平方米;。
12.影劇院_________座，建筑面積_________平方米;。
13.醫(yī)院_________座，建筑面積_________平方米;。
14.其他：_________。
以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(其中，_________、_________、_________項(xiàng)已竣工交付使用;_________、_________、_________項(xiàng)尚未竣工或交付使用，預(yù)計(jì)_________年_________月可交會(huì)使用)。
(八)其他事項(xiàng)：_________。
二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式。
(一)業(yè)主大會(huì)的召集：
1.第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。
(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;。
(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;。
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
2.管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開(kāi)一次。
(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。
(2)管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。
(3)業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。
(二)業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。
(三)業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
(四)大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票。
(五)在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū)，否則該項(xiàng)委托無(wú)效。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。
(一)業(yè)主的權(quán)利。
1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;。
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;。
8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);。
12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)招集業(yè)主大會(huì);。
14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
(二)業(yè)主的義務(wù)。
1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;。
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1)踐踏、占用綠化地;。
(3)亂拋垃圾、雜物;。
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;。
(6)聚眾喧鬧;。
(7)隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭;。
(8)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。
(9)排放有毒、有害物質(zhì);。
(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);。
(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;。
10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：
(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;。
(2)_________市公共衛(wèi)生條例;。
(3)_________市園林綠化管理?xiàng)l例;。
(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;。
(5)_________市房屋租賃管理?xiàng)l例;。
(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;。
(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;。
(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告;。
(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;。
(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用。
1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。
2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。
3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。
五、違約責(zé)任。
1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
六、其它事項(xiàng)。
(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
(三)業(yè)主大會(huì)可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消。
(四)本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
餐廳委托管理協(xié)議篇九
乙方：___________
為了服務(wù)世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢(shì)，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議如下：
1、樓面管理、服務(wù)
3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理服務(wù)。
4、管理服務(wù)內(nèi)容和要求：按照雙方確認(rèn)的《___________》執(zhí)行。
一、權(quán)利：
2、當(dāng)有調(diào)整使用時(shí)，有權(quán)做出相應(yīng)的調(diào)整；
3、因籌備進(jìn)展的需要，有權(quán)對(duì)餐廳服務(wù)提出新的要求。
二、義務(wù)：
2、根據(jù)建設(shè)、籌備人員日益增加對(duì)餐廳用餐的需求，為餐廳增添部分廚具和餐具；
4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。
一、權(quán)利：
2、有權(quán)在管理服務(wù)中使用“”品牌（僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外）；
3、在保證機(jī)關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲服務(wù)。
二、義務(wù)
1、對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事、刑事責(zé)任。
4、必須維護(hù)上海世博會(huì)的形象，不得有損害上海世博會(huì)的行為；
5、對(duì)甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛(ài)惜使用、精心保管的責(zé)任；
6、對(duì)甲方提供的水、電、燃?xì)庥泄?jié)約使用的責(zé)任；
7、對(duì)甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責(zé)任；
8、對(duì)甲方提出的新的服務(wù)要求有優(yōu)先滿足的責(zé)任。
1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費(fèi)金額，在隔月日前向甲方提交上一個(gè)月的餐飲服務(wù)收入發(fā)票，甲方在個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行向乙方支付。___________日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券服務(wù)。負(fù)責(zé)完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)；完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂；協(xié)助辦妥相關(guān)證照；協(xié)助日常管理。
3、甲方及時(shí)支付餐廳水、電、燃?xì)赓M(fèi)和行政性收費(fèi)。
1、乙方第一個(gè)月的服務(wù)收入作為委托管理服務(wù)的保證金；
2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個(gè)工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無(wú)法正常履行的，應(yīng)對(duì)由此造成的直接、間接損失向無(wú)責(zé)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未在履行《___________》過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，分為a類過(guò)失處罰元、b類過(guò)失處罰元；c類過(guò)失處罰元；一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)次a類過(guò)失，甲方有權(quán)無(wú)條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。
1、協(xié)議爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；本協(xié)議自簽約之日起生效；
2、本協(xié)議需補(bǔ)充條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。
甲方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
__________________年________月________日
餐廳委托管理協(xié)議篇十
地址：xxx
電話：xxx
乙方：
地址：
電話：
負(fù)責(zé)人：
證件號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成本協(xié)議，并將嚴(yán)格遵守經(jīng)下各條例：
一、為確保甲方系列品牌在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有率，甲方現(xiàn)委托乙方全面負(fù)責(zé)龍浩集團(tuán)旗下的系列品牌“dragonsen”、“skap”在廣州市場(chǎng)的發(fā)展、開(kāi)拓和經(jīng)營(yíng)。
二、乙方在本協(xié)議生效之日起，必須專注代管與甲方所簽定品牌的銷(xiāo)售及管理，不得參與其他行業(yè)的銷(xiāo)售與管理情形，否則，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，取消其委托資格。
切費(fèi)用。因乙方原因使商場(chǎng)匯款推遲收帳，所造成甲方之損失，由乙方負(fù)責(zé)。
四、服從甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一形象的規(guī)定，貨品的調(diào)配及價(jià)格的勇改權(quán)歸甲方所有，乙方必須無(wú)條件服從安排。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)：
1、乙方必須配備貨倉(cāng)、辦公場(chǎng)地及一切應(yīng)有的辦公設(shè)麓；
2、乙方負(fù)責(zé)分店的裝修費(fèi)用，并配備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施(如電話、電腦等)，否則甲方將有權(quán)擱置該分店的發(fā)展計(jì)劃：
3、乙方不得違法經(jīng)營(yíng)，如因此而導(dǎo)致的一切損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任：如因甲方自身原因，乙方不負(fù)責(zé)。
4、積極開(kāi)拓市場(chǎng)，每月向甲方匯報(bào)相關(guān)的市場(chǎng)開(kāi)拓情況，并提交可行性報(bào)告。
協(xié)助甲方在最優(yōu)惠的條件下與商場(chǎng)簽訂合同：
5、保管好貨品，如發(fā)生丟失貨品或因擺放不當(dāng)?shù)纫磺锌赡艿囊蛩厥关浧吩獾綋p壞，乙方對(duì)此負(fù)全部責(zé)任(不包括保險(xiǎn)公司不承擔(dān)之不可抗拒的事件)。
6、負(fù)責(zé)人員的管理，包括對(duì)營(yíng)業(yè)人員的培訓(xùn)，支付營(yíng)業(yè)員的工資、獎(jiǎng)金、繳納保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老金及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的一切費(fèi)用與手續(xù)(包括專賣(mài)店燈光用具及設(shè)旋的維修、更換費(fèi)用)。
代表公司行使相關(guān)權(quán)力，乙方應(yīng)無(wú)條件接受；
9、每日乙方必須及時(shí)向甲方傳送前一天的出入庫(kù)及銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，以便甲方分析銷(xiāo)售狀況，并于每周一作好本周補(bǔ)貨、退貨計(jì)劃：
11、負(fù)責(zé)貨品一切運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用(包括退返貨品)；貨品寄出后應(yīng)根據(jù)有關(guān)單據(jù)核實(shí)貨品，五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)異議，將視為認(rèn)可貨品數(shù)量：
數(shù)扣除所欠貨款，以此作為抵押或支付貨款；商場(chǎng)如超過(guò)約定結(jié)款30天尚未結(jié)付貨款給甲方，甲方有權(quán)單方終止合同并采取相應(yīng)措施；(甲方因發(fā)票問(wèn)題造成拖延乙方不負(fù)責(zé)任)：
13、不得在專賣(mài)店?duì)I業(yè)廳及貨倉(cāng)內(nèi)出售或存放非龍浩供應(yīng)的商品；
甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽定時(shí)間：20xx年x月x日
餐廳委托管理協(xié)議篇十一
甲方（受援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（支援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
二、委托管理（合作辦學(xué)）期限
1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_(kāi)_______年。
2、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。
3、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。
三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時(shí)間，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng)，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺(jué)性。
2、積極配合乙方開(kāi)展委托管理工作，為乙方實(shí)施委托管理工作營(yíng)造良好的環(huán)境和條件。
3、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決。
1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。
2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。
3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。
4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。
5、指導(dǎo)甲方開(kāi)展基于學(xué)科、課堂、校本的.各項(xiàng)研修活動(dòng)，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。
6、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。
7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開(kāi)發(fā)開(kāi)設(shè)特色課程。
8、指導(dǎo)甲方開(kāi)展教育改革實(shí)驗(yàn)，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。
9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，協(xié)助開(kāi)展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng)。
五、委托管理項(xiàng)目履行的計(jì)劃、進(jìn)度
1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
六、經(jīng)費(fèi)管理與使用、報(bào)酬的支付方式及時(shí)限
1、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬，采取__________________方式支付。
七、解除熱門(mén)協(xié)議書(shū)、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。
2、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。
八、其它事項(xiàng)
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：________
法人代表（簽字）：________
簽訂日期：________年____月____日
乙方（公章）：________
法人代表（簽字）：________
簽訂日期：________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇十二
關(guān)于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對(duì)死者負(fù)責(zé)，保證其家庭正常運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)對(duì)死者撫恤金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購(gòu)房，子孫讀書(shū)，以及家庭重大事件。
平時(shí)任何人不得動(dòng)支，現(xiàn)目前考慮房?jī)r(jià)已無(wú)太大升值空間，暫緩購(gòu)房?，F(xiàn)考慮對(duì)資金進(jìn)行運(yùn)作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開(kāi)支的不足部分，本金只能用于購(gòu)房或?qū)O子輩使用。
其它任何人無(wú)權(quán)動(dòng)支，資金組成：三圩鹽場(chǎng)叁拾柒萬(wàn)捌仟元，勞保局叁萬(wàn)肆仟元，保險(xiǎn)公司伍萬(wàn)元，總額合計(jì)肆拾陸萬(wàn)貳仟元整。并于資金的動(dòng)支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運(yùn)作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢(qián)，統(tǒng)一由家長(zhǎng)于梅芳負(fù)責(zé)到公親處領(lǐng)取，凡經(jīng)手資金都要履行相關(guān)手續(xù)。
以上條款，經(jīng)相關(guān)各方充分協(xié)商，沒(méi)有異議。本協(xié)議一式四份，簽字后生效。
委托人簽字：
受托人簽字：
20xx年月日
餐廳委托管理協(xié)議篇十三
甲方（受援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：地址：
乙方（支援學(xué)校）：
聯(lián)系方式：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
在委托合同中，應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的`基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進(jìn)全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：
委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)模粑泻贤怯袃數(shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)；若委托合同是無(wú)償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)），即在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué)，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊(duì)伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_(kāi)_______年。
2、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。
3、甲方所屬區(qū)教育局每年對(duì)委托管理工作進(jìn)行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決。
三、委托管理（合作辦學(xué)）目標(biāo)乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時(shí)間，促進(jìn)甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高、教育教學(xué)質(zhì)量突出、辦學(xué)特色鮮明、社會(huì)認(rèn)可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、主動(dòng)發(fā)展愿望強(qiáng)，干部、教師有促進(jìn)學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺(jué)性。
2、積極配合乙方開(kāi)展委托管理工作，為乙方實(shí)施委托管理工作營(yíng)造良好的環(huán)境和條件。
3、擁有對(duì)學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán)。甲方負(fù)責(zé)學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、改造費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)完成各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的配置，確保所需資金。辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)如有特殊需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請(qǐng)立項(xiàng)由甲方予以解決。
1、具有支持、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責(zé)任心。
2、協(xié)議有效期內(nèi)，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人。
3、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。
4、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為，提升學(xué)校治理水平。
5、指導(dǎo)甲方開(kāi)展基于學(xué)科、課堂、校本的各項(xiàng)研修活動(dòng)，健全研修制度，加強(qiáng)學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力。
6、依據(jù)甲方教師隊(duì)伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。
7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開(kāi)發(fā)開(kāi)設(shè)特色課程。
8、指導(dǎo)甲方開(kāi)展教育改革實(shí)驗(yàn)，推進(jìn)甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校。
9、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，協(xié)助開(kāi)展學(xué)生實(shí)踐教學(xué)活動(dòng)。
1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項(xiàng)目學(xué)校完成___________________________________。
六、經(jīng)費(fèi)管理與使用、報(bào)酬的支付方式及時(shí)限。
1、補(bǔ)助委托管理工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方及時(shí)向乙方支付委托管理工作報(bào)酬，采取__________________方式支付。
七、解除熱門(mén)協(xié)議書(shū)、如一方提前解除協(xié)議，須提前_________個(gè)月告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議。
2、雙方都必須認(rèn)真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)內(nèi)容的即視為違約。
八、其它事項(xiàng)。
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送甲、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法人代表（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
乙方（公章）：
法人代表（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
餐廳委托管理協(xié)議篇十四
甲乙雙方就學(xué)生街貴哥鹵肉卷的餐廳入股經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成如下合同，以此共同信守：
第一條合伙名稱、主要經(jīng)營(yíng)地：
第二條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：二樓餐廳，總面積________平方米（一樓店面過(guò)道為公共使用通道）。
第三條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目盒范圍：中餐、西餐及其他服務(wù)等。
第四條餐廳總資產(chǎn)估價(jià)：該餐廳作為_(kāi)_______咖啡休閑會(huì)所的一部分，原由。
甲方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同認(rèn)，可二樓餐廳總資產(chǎn)估價(jià)為60萬(wàn)元人民幣含：餐具、設(shè)備、裝修及其他資產(chǎn)。
第五條：入股比例:乙方按餐廳總資產(chǎn)60萬(wàn)元的10%入股經(jīng)營(yíng)，乙方以現(xiàn)金方式入股，計(jì)人民幣6萬(wàn)元正。
第六條：雙方簽訂合同后，乙方在________天內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方逾期每天按未支付款總額的2%收取違約金。
第七條：餐廳租金：二樓餐廳租金為2000元/月，每年以10%比例遞增，一樓店面過(guò)道為公用部分，每月分?jǐn)傋饨?000元，合計(jì)月租金3000元列入餐廳成本核算。
第八條：原一樓專賣(mài)鋪和二樓餐廳定員2人，合伙經(jīng)營(yíng)后，一樓特產(chǎn)專賣(mài)鋪分?jǐn)?人，二樓餐廳分?jǐn)?人，工資分別支付。
第九條：合同簽訂每三個(gè)月甲、乙雙方按股權(quán)比例分?jǐn)傆蛱潛p。
第十條：盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，以甲、乙雙方出資比例為依據(jù)，按比例分配。
第十一條：債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第十二條：退伙約定：合同簽訂二年內(nèi)，乙方不得提出退伙，甲、乙方將對(duì)餐廳資產(chǎn)進(jìn)行重新折舊估價(jià)并經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方按折舊估價(jià)后的股權(quán)比例分配。在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)。
第十三條：合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：
1．對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；
2．對(duì)合同項(xiàng)目進(jìn)行全面日常管理；
3．訂立經(jīng)營(yíng)價(jià)格、購(gòu)進(jìn)常用貨物；
4．支付合伙債務(wù)；
5．_______________。
第十四條：合伙人的權(quán)利和義務(wù)。
（一）合伙人的權(quán)利：
1.合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定。
2.合伙人享有合伙利益的`分配權(quán)；
（二）合伙人的義務(wù)。
1.按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；
2.分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)；
3.為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十五條:禁止行為。
（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活。
動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償；
（二）合伙人的從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。
第十六條：合伙的終止和清算。
（一）合伙因下列情形解散：
1.合伙經(jīng)營(yíng)期限屆滿;。
2.全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
3.合伙事務(wù)完成或不能完成；
4.被依法撤銷(xiāo)；
5.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1．合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人；
2．清算人由全體合伙人同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)委托律師、會(huì)計(jì)師等擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人后其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。
3．合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職。
工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合伙所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的出資。
4．清償后如有剩余，則甲乙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。
5．清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，按合伙人的股?quán)不。
理承擔(dān)。
第十七條：協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交寧德市各級(jí)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十八條：其他約定。
（二）本協(xié)議一式二份，合伙人各執(zhí)一份。
（三）本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：________。
乙方：________。
簽約時(shí)間：_____年___月____日。