合同一旦簽訂就具有法律效力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。注意合同的格式與結(jié)構(gòu)，使其易于理解和查找。在簽署合同之前，請(qǐng)確保對(duì)合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行了充分理解。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇一
擔(dān)保借貸合同的效力分析
2014年第12期的《最高人民法院公報(bào)》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案”，有分析認(rèn)為，該案通過(guò)“以房抵債”協(xié)議的特殊約定，規(guī)避物權(quán)法對(duì)“流押”的禁止，得到了最高法的認(rèn)可。但是，針對(duì)幾乎完全相同的案情和法律關(guān)系，最高法機(jī)關(guān)刊《人民司法》2014年第16期引用的“廣西嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與楊偉鵬商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案”卻做出了截然相反的結(jié)論。
1、有效：最高法公報(bào)（2011）民提字第344號(hào)判決（以下稱(chēng)“判決一”）
2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購(gòu)買(mǎi)14套目標(biāo)商鋪，并于同日辦理了銷(xiāo)售備案登記手續(xù)，嘉和泰公司出具了相應(yīng)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā) 票。
續(xù)（合同、發(fā) 票、收據(jù)）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)?！?BR> 該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一二審法院均認(rèn)為“借款協(xié)議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實(shí)際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實(shí)，應(yīng)受保護(hù)，支持原告的訴請(qǐng)?？乖V機(jī)關(guān)與原再審法院認(rèn)為，雙方形成的是民間借貸法律關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同是借款合同的抵押擔(dān)保內(nèi)容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對(duì)方任何款項(xiàng)”的約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。
最高法認(rèn)為：當(dāng)事人實(shí)際上是先后設(shè)立商品房買(mǎi)賣(mài)和民間借貸兩個(gè)法律關(guān)系，兩份協(xié)議屬并立又有聯(lián)系，即以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式為之后的借款協(xié)議所借款項(xiàng)提供擔(dān)保，同時(shí)，借款協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行附設(shè)了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是，兩份協(xié)議沒(méi)有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過(guò)前述的約定取得“抵押物”所有權(quán)，而必須通過(guò)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)現(xiàn)；而通過(guò)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式提供擔(dān)保并為商品房買(mǎi)賣(mài)合同設(shè)定解除條件，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。故兩份合同均應(yīng)有效。
2、無(wú)效：（2013）民提字第135號(hào)判決（以下稱(chēng)判決二）
2007年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，涉及53間商品房，并約定了過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任等問(wèn)題。次日，雙方于房屋登記部門(mén)對(duì)合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬(wàn)元并收取61萬(wàn)利息。后楊偉鵬訴請(qǐng)確認(rèn)該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱(chēng)雙方當(dāng)事人之間不存在商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，而是民間借貸關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同只是民間借貸中的擔(dān)保環(huán)節(jié)。一二審法院均支持了原告訴請(qǐng)。
最高法再審認(rèn)為：結(jié)合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)**原件、不能說(shuō)明支付款項(xiàng)性質(zhì)等事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定雙方的真實(shí)意思表示是借款法律關(guān)系。雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并辦理備案登記的行為為非典型擔(dān)保方式。既然屬于擔(dān)保，就應(yīng)適用物權(quán)法有關(guān)禁止流押的原則，也就是說(shuō)在債權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時(shí)，對(duì)設(shè)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)或者變賣(mài)的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請(qǐng)求。
債務(wù)到期不能償還時(shí)直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)行為（取得所有權(quán)），而是約定債務(wù)不能償還時(shí)發(fā)生其他的原因行為（如本案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同），其他的原因行為不是取得物權(quán)的直接原因。用通俗的話(huà)解釋?zhuān)X(qián)如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。
其次，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同以擔(dān)保借款合同的方式在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資中并不少見(jiàn)，學(xué)者如楊立新教授稱(chēng)之為“后讓與擔(dān)保”。判決一關(guān)注債務(wù)未能履行時(shí)，債權(quán)人并不能直接獲得物的所有權(quán)，只是依據(jù)合同取得債權(quán)，物權(quán)效力的發(fā)生與否依賴(lài)于合同履行情況，故不屬于流押（質(zhì)）條款，并獨(dú)辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋?zhuān)慌袥Q二強(qiáng)調(diào)“禁止流押（質(zhì)）”是物權(quán)法的原則性規(guī)定，對(duì)非典型擔(dān)保亦應(yīng)適用，該做法變相實(shí)現(xiàn)了流押，自應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
1、非典型擔(dān)保的擔(dān)保物。
兩份判決的交易模式在實(shí)踐中沒(méi)有統(tǒng)一的稱(chēng)呼，但兩份判決都承認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是借款協(xié)議的擔(dān)保（“雙方當(dāng)事人實(shí)際是用之前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為之后簽訂的《借款協(xié)議》提供擔(dān)保”,見(jiàn)判決一）。
首先，以另一份合同為債權(quán)提供擔(dān)保，無(wú)疑不屬于“成文法有明確規(guī)定、法律適用清晰、擔(dān)保效力易于確定、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)穩(wěn)定”的典型擔(dān)保方式。厘清這種非典型擔(dān)保的擔(dān)保物和擔(dān)保作用如何實(shí)現(xiàn)，是必須的。
其次，回顧最高法判決一，其之所以認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同不是“流押（質(zhì)）協(xié)議”，潛藏的法理實(shí)際上是將擔(dān)保的標(biāo)的物視為合同債權(quán)——因?yàn)閾?dān)保物是債權(quán)，債務(wù)到期并不直接變動(dòng)物權(quán)，而是獲得對(duì)債務(wù)人的合同債權(quán)，這種非典型擔(dān)保并非以物權(quán)為擔(dān)保物的“物保”，自然不需考慮流押禁止。
然而，從實(shí)質(zhì)上看，對(duì)借貸合同發(fā)生擔(dān)保作用的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，而不是該合同的債權(quán)。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔(dān)?！卑l(fā)生擔(dān)保作用的鏈條概括為“行使買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)——交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物即房屋——房屋價(jià)值抵償債務(wù)——消滅借貸債務(wù)”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)”反映了這一點(diǎn)），可見(jiàn)實(shí)質(zhì)上商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生擔(dān)保作用的不是債權(quán)，而是債權(quán)即買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物房屋。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇二
借款方：
貸款方：
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高社會(huì)效益和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益，本著互相促進(jìn)、互相聯(lián)動(dòng)、互相督促的原則，經(jīng)充分協(xié)商， 等 位自愿組成湊合擔(dān)保小組向南靖縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社奎洋信用社貸款，共同承擔(dān)聯(lián)保小組成員在該聯(lián)保借款額內(nèi)的連帶償還責(zé)任。
一、貸款額度、期限貸款總額 萬(wàn)元，其中： 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元，以上貸款期限 年。
三、聯(lián)保協(xié)議期限：本聯(lián)保小組的有效期直至聯(lián)保小組成員全部歸還信用社結(jié)欠的貸款本息為止。
四、聯(lián)保小組組長(zhǎng)應(yīng)協(xié)助信用社信貸員管理貸款，報(bào)告借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和貸款使用情況。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇三
根據(jù)國(guó)家規(guī)定、借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
___________________。
借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))____________________元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)________年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元。
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率_________%。
借款方保證從_________年____月起至_________年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的'其他開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式_________份，簽章各方各執(zhí)_________份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各_________份。
借款方：____________(蓋章)貸款方：__________(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：____________(簽章)負(fù)責(zé)人：__________(簽章)。
簽約日期：____________________
簽約地點(diǎn)：____________________。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇四
甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額：借款方向出借方借款人民幣_(tái)____________元。
二、借款用途為:_______________________________________。
三、借款利息：借款利率為月利息_______%，按月收取利息，隨本金還清。
四、借款期限：借款期限為從_______年____月_____日起至_______年____月_____日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、保證條款：
1、借款方用____________作為抵押，并辦理抵押登記，抵押登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租、變賣(mài)、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將有權(quán)處置抵押物。
2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，出借方有權(quán)限期追回借款。
4、乙方還款保證人___________，為確保本協(xié)議的履行做保證，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
六、違約責(zé)任：
1、乙方如未按協(xié)議約定的期限支付利息，逾期_______日，視為違約，乙方在支付利息的同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金_______元并且甲方有權(quán)收回全部本金及相應(yīng)利息。
2、乙方如未按協(xié)議約定的期限歸還本金，視為違約，乙方在歸還本金及利息的同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金_______元，以及承擔(dān)因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。
3、乙方如不按協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款。
七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向甲方所在地法院起訴解決。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，每份具有同等法律效力。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇五
甲乙雙方于20__年9月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，愛(ài)麗車(chē)轎車(chē)一部,行車(chē)證號(hào)碼:------,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼-------;木器加工廠(chǎng)一座(資產(chǎn)總價(jià)值50萬(wàn)元)，住房一套(--市--區(qū)--路---號(hào)--居民小區(qū)-號(hào)，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)了夏華牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，lg中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。
二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠(chǎng)歸甲方個(gè)人所有，甲方在轎車(chē)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān)，工廠(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān);住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價(jià)值下降等后果由甲方承擔(dān);甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配，對(duì)方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開(kāi)支由雙方分?jǐn)偂?BR> 甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。
甲方：乙方：代書(shū)人：
二oo-年--月--日。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇六
借款方：__________即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款方：__________即抵押債權(quán)人，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》《民法典》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條：
甲方將自己名下(有處分權(quán))的，牌照號(hào)__________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)大架號(hào)__________。_)向乙方作質(zhì)押。
第二條：
甲方向乙方借款(人民幣)______元，(大寫(xiě))。
第三條：
借款用途。
第四條：
借款月利息__________%，月綜合費(fèi)用__________%。
第五條：
借款期限______月，即由______年______月__________日起至______年______月__________日止。
第六條：
還款資金來(lái)源和還款方式
1、還款資金的來(lái)源。
2、還款方式。
第七條：
保證條款
1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理，甲方到期如數(shù)償還了乙方的借款及利息，綜合費(fèi)用時(shí)，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。
2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)。
3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的.借款本金利息及綜合費(fèi)用。
第八條：
雙方自愿通過(guò)公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證。公證費(fèi)由甲方(借款方)承擔(dān)。
第九條：
違約責(zé)任
1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息和綜合費(fèi)用，逾期3天以?xún)?nèi)的，按5日收利息和綜合費(fèi)用。逾期十日不還借款，按照本合同______月利息及綜合費(fèi)用乘，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、借款合同到期后，沒(méi)有按時(shí)償還乙方的借款，也沒(méi)有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費(fèi)用，乙方可憑本合同和公證書(shū)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處分(銷(xiāo)售)以?xún)斶€借款，利息和綜合費(fèi)用。或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方不的提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費(fèi)用，包括律師費(fèi)，起訴費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用。
3、本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十條：
爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向叢臺(tái)區(qū)人民法院起訴和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
1、本合同由甲、乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份，具有同等法律效力。
第十一條：
其他
日期：____________年__________月____日
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇七
借款方：
貸款方：
甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元，保證用于_________。借款期限為_(kāi)________，即_________。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
_________年____月____日____萬(wàn)元
_________年____月____日____萬(wàn)元
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：
_________年____月____日____萬(wàn)元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________％。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?BR> 十三、補(bǔ)充條款：
借款方：
貸款方：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇八
借款方：
貸款方：
（甲方）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第聯(lián)保小組（乙方）雙方協(xié)定，自愿訂立本協(xié)議。農(nóng)戶(hù)聯(lián)保小組成員借款申請(qǐng)書(shū)及借款借據(jù)為本協(xié)議有效組成部分，具有同等法律效力。
一、聯(lián)保小組保證遵守《浙江溫州龍灣農(nóng)村合作銀行農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款管理辦法》和各項(xiàng)規(guī)定。
二、從 年 月 日起至 年 月 日止，由農(nóng)村合作銀行在最高貸款限額內(nèi)（見(jiàn)列表），對(duì)借款人分次發(fā)放貸款。最高貸款限額指最高貸款余額。在此期限和最高貸款限額內(nèi)，不再逐筆辦理聯(lián)暴貸款協(xié)議。
三、每筆貸款最后到期日不超過(guò)上述終止日。每筆貸款利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款手續(xù)生效后，借款人按貨款人的要求，保證將所借貨款用于申請(qǐng)用途，接受農(nóng)村合作銀行監(jiān)督。
四、聯(lián)保小組中的借款人與其他借款人自愿組成聯(lián)保小組進(jìn)行互相聯(lián)保，并一致推薦為組長(zhǎng)，協(xié)助農(nóng)村合作銀行貨款收回。
五、保證方式：連帶責(zé)任保證，聯(lián)保人對(duì)借款人的.借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即本協(xié)議乙方中任何一戶(hù)違約，其它各戶(hù)自愿承擔(dān)全部連帶清償責(zé)任。
六、保證范圍：包括全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需各項(xiàng)費(fèi)用。
七、償還方式：貨款到期，農(nóng)村合作銀行可直接從借款人或保證人帳戶(hù)扣收，或由借款人、保證人主動(dòng)償還，逾期貨款利息按月息‰結(jié)息。結(jié)息以約定日為準(zhǔn)。超約定日部分，按農(nóng)村銀行罰息規(guī)定計(jì)算。
八、本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇九
（一）下列情況均屬借款人違約：
２．未經(jīng)貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。
３．未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣(mài)用本貸款購(gòu)置的設(shè)備。
４．借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。
（二）根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：
１．注銷(xiāo)借款人未使用的貸款。
２．對(duì)違約部分貸款加收最高為50％的罰息。
３．凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。
４．向貸款擔(dān)保人追索貸款。
５．借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶(hù)中主動(dòng)收還貸款項(xiàng)。
６．采取其他必要手段，直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十
本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，貸款人應(yīng)提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個(gè)月內(nèi)應(yīng)對(duì)外簽訂貿(mào)易合同。貿(mào)易合同副本需送交貸款人，以便對(duì)外開(kāi)證、付匯。如遇特殊情況需延期定貨的，應(yīng)事先經(jīng)貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿(mào)易合同的，貸款人有權(quán)撤銷(xiāo)貸款。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十一
根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，本項(xiàng)貸款提款期為_(kāi)______________年至__________年，每年用款計(jì)劃如下：
_____年__________萬(wàn)美元；_____年__________萬(wàn)美元；_____年__________萬(wàn)美元。
貸款人允許借款人按實(shí)際情況調(diào)整用款計(jì)劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無(wú)期他約定，借款人不得再繼續(xù)支用貸款。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十二
按照一般的經(jīng)驗(yàn)，借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時(shí)間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：
(一)寫(xiě)清楚借款人和貸款人的法定全名。
(二)寫(xiě)清楚借款金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額。
(三)寫(xiě)清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。
(四)寫(xiě)清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。
(五)應(yīng)寫(xiě)清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式。
(六)應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書(shū)寫(xiě)的簽字。
欠條是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來(lái)而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實(shí)際上是雙方對(duì)過(guò)往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時(shí)避免出現(xiàn)欠條可以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。
實(shí)踐上出借人與借款人往往關(guān)系較密切也不泛親戚關(guān)系，借款時(shí)將日常習(xí)慣稱(chēng)謂寫(xiě)入借條，萬(wàn)一借款人逾期還款出借人想到法院起訴借款人往往會(huì)因債權(quán)、債務(wù)人不明確而被法院拒之門(mén)外。
借款在訴訟時(shí)效內(nèi)受法律保護(hù)，實(shí)踐中卻有很多出借人往往不知道“訴訟時(shí)效”的概念。理論界對(duì)借款沒(méi)有約定還款期限的訴訟時(shí)效問(wèn)題理解不一，有人主張適用2年訴訟時(shí)效也有人主張適用20年訴訟時(shí)效。各地法院對(duì)此問(wèn)題的把握也不盡相同。
因此從債權(quán)安全回收的角度考慮，借款時(shí)宜將還款期限寫(xiě)入借條中。如借款人逾期不歸還借款的，出借人應(yīng)當(dāng)在還款到期日之后的兩年內(nèi)向其主張權(quán)利，包括向人民法院起訴或由借款人在催款。
通知書(shū)。
上簽字確認(rèn)。
有不少債主誤解民間借款不能收取利息所以利息只在口頭約定而沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)借條中，如果沒(méi)有將利率寫(xiě)入借條中，出借人一起訴借款人不承認(rèn)雙方約定，出借人的利息請(qǐng)求將得不到法院的支持。事實(shí)上法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。
通過(guò)上面的內(nèi)容，相信您對(duì)借條如何寫(xiě)才有效以及個(gè)人借款協(xié)議要注意什么已經(jīng)有了一個(gè)基本的了解。但是在司法實(shí)踐中，借條的書(shū)寫(xiě)可謂五花八門(mén)，有些權(quán)利義務(wù)僅憑借條已經(jīng)不能判斷，因此如果您有借條方面的疑惑還是咨詢(xún)一下律師，不同的寫(xiě)法代表不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需要律師具體問(wèn)題具體分析，這樣才能幫助您更好的解決問(wèn)題。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十三
男方：
女方：
男方劉--與女方孫--于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，取名______。因____致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，男方每月支付孩子的生活費(fèi)______元，教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用憑正式票據(jù)各承擔(dān)50%。(男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi))/(男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的--銀行帳號(hào)：)。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望孩子。/(男方每月可探望女兒兩次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每月探望的時(shí)間不少于兩天。)
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為_(kāi)_____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于--的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
(3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向--所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)
五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的'真實(shí)性。
本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責(zé)任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對(duì)方/(按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向--人民法院起訴。
男方：(簽名)
女方：(簽名)
年 月 日
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十四
簽訂地點(diǎn)：
借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人：
委托代理人：
公司住所：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：
委托代理人：
公司住所：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就借款事宜達(dá)成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條借款金額與期限。
合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：________________整)。
本合同借款期限為_(kāi)___年，自20xx年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿(mǎn)以后，雙方協(xié)商一致的，可以延長(zhǎng)。
第二條借款用途。
甲方將借入的資金用于________________。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金用于____________________。
第三條利率與利息。
1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定，為_(kāi)_______。每季結(jié)息日當(dāng)日，按中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次利率確定下一季借款利率。
2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計(jì)息，按____(月/季)結(jié)息，結(jié)息日為_(kāi)___________________(每月的20日/每季度末月20日)。
3.首次付息日為_(kāi)_______年____月____日。如付息日非乙方工作日，則順延至乙方工作日支付利息。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，當(dāng)次利息與本金一并清償。
第四條還款方式。
1、經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方選擇以下第____種還款方式：
(1)甲方分期償還借款：
(2)本合同借款期限屆滿(mǎn)后，甲方一次性?xún)斶€借款。
2.乙方指定以下銀行賬號(hào)為收款賬號(hào)并保證其真實(shí)有效。借款期限(或者分期期限)屆滿(mǎn)以后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將本合同借款(或者分期還款金額)匯入該賬號(hào)。
3.甲方提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，借款利息則按照實(shí)際借款期限計(jì)算。
第五條借款展期。
甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款，需要展期時(shí)，應(yīng)在借款期限(或者分期期限)屆滿(mǎn)前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。
第六條貸款的擔(dān)保。
甲乙雙方選擇履行本條第____款。
1.本合同借款無(wú)擔(dān)保;。
2.本合借款的擔(dān)保方式為_(kāi)___________，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為_(kāi)___________的擔(dān)保合同。
第七條甲方保證。
合同所必需的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。
第八條甲方義務(wù)。
1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。
2.借款期間，甲方經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更等)，可能影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。
3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反映借款使用情況的報(bào)表及其他文件。
4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任。
5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營(yíng)業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。
6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)、財(cái)務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。
7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)以及經(jīng)營(yíng)虧損等情形，或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的新?lián)！?BR> 8.借款期間，甲方變更法人名稱(chēng)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所、電話(huà)、傳真等，應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書(shū)面通知乙方。
第九條乙方義務(wù)。
1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定，按時(shí)足額出借資金給甲方。
2.對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。
3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。
第十條違約責(zé)任。
1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算收取辦法為：________________________________________。
3.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其他費(fèi)用，且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆滿(mǎn)之日。
(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，仍未償還的;。
(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;。
(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。
5.甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息每日千分之____計(jì)算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權(quán)按照借款本金每日千分之____計(jì)算，要求甲方支付違約金。
第十一條公證事宜。
任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應(yīng)當(dāng)同意，公證費(fèi)用由提出方承擔(dān)。
第十二條其他約定事項(xiàng)。
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條爭(zhēng)議解決。
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。
第十四條合同的生效、變更與解除。
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋公司公章或者合同專(zhuān)用章之日起生效;如有擔(dān)保的，自擔(dān)保合同生效之日起生效。
2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十五條其他。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。
甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇一
擔(dān)保借貸合同的效力分析
2014年第12期的《最高人民法院公報(bào)》登載了“朱俊芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案”，有分析認(rèn)為，該案通過(guò)“以房抵債”協(xié)議的特殊約定，規(guī)避物權(quán)法對(duì)“流押”的禁止，得到了最高法的認(rèn)可。但是，針對(duì)幾乎完全相同的案情和法律關(guān)系，最高法機(jī)關(guān)刊《人民司法》2014年第16期引用的“廣西嘉美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與楊偉鵬商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案”卻做出了截然相反的結(jié)論。
1、有效：最高法公報(bào)（2011）民提字第344號(hào)判決（以下稱(chēng)“判決一”）
2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂14份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定朱俊芳向嘉和泰公司購(gòu)買(mǎi)14套目標(biāo)商鋪，并于同日辦理了銷(xiāo)售備案登記手續(xù)，嘉和泰公司出具了相應(yīng)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā) 票。
續(xù)（合同、發(fā) 票、收據(jù)）退回，到期不能償還，將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)?！?BR> 該借款到期后未能償還，朱俊芳訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有效，判令嘉和泰公司履行該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一二審法院均認(rèn)為“借款協(xié)議”約定將到期不還的借款作為給付的房款，實(shí)際上是為已簽訂并正在履行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附加了解除條件，該合同意思表示真實(shí)，應(yīng)受保護(hù)，支持原告的訴請(qǐng)?？乖V機(jī)關(guān)與原再審法院認(rèn)為，雙方形成的是民間借貸法律關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同是借款合同的抵押擔(dān)保內(nèi)容，合同中“到期不能還款用抵押物抵頂借款，雙方之間互不再支付對(duì)方任何款項(xiàng)”的約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。
最高法認(rèn)為：當(dāng)事人實(shí)際上是先后設(shè)立商品房買(mǎi)賣(mài)和民間借貸兩個(gè)法律關(guān)系，兩份協(xié)議屬并立又有聯(lián)系，即以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式為之后的借款協(xié)議所借款項(xiàng)提供擔(dān)保，同時(shí)，借款協(xié)議為商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行附設(shè)了解除條件，即借款到期借款人不能償還借款的，履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是，兩份協(xié)議沒(méi)有約定，借款到期不能償還，朱俊芳直接通過(guò)前述的約定取得“抵押物”所有權(quán)，而必須通過(guò)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)現(xiàn)；而通過(guò)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式提供擔(dān)保并為商品房買(mǎi)賣(mài)合同設(shè)定解除條件，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。故兩份合同均應(yīng)有效。
2、無(wú)效：（2013）民提字第135號(hào)判決（以下稱(chēng)判決二）
2007年6月27日，楊偉鵬與嘉美公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，涉及53間商品房，并約定了過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任等問(wèn)題。次日，雙方于房屋登記部門(mén)對(duì)合同辦理了備案登記。楊偉鵬向嘉美公司支付340萬(wàn)元并收取61萬(wàn)利息。后楊偉鵬訴請(qǐng)確認(rèn)該合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辯稱(chēng)雙方當(dāng)事人之間不存在商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，而是民間借貸關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同只是民間借貸中的擔(dān)保環(huán)節(jié)。一二審法院均支持了原告訴請(qǐng)。
最高法再審認(rèn)為：結(jié)合雙方簽訂該合同的具體情況、楊偉鵬未能提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)**原件、不能說(shuō)明支付款項(xiàng)性質(zhì)等事實(shí)，應(yīng)認(rèn)定雙方的真實(shí)意思表示是借款法律關(guān)系。雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并辦理備案登記的行為為非典型擔(dān)保方式。既然屬于擔(dān)保，就應(yīng)適用物權(quán)法有關(guān)禁止流押的原則，也就是說(shuō)在債權(quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時(shí)，對(duì)設(shè)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)或者變賣(mài)的方式受償。最終最高法駁回了楊偉鵬要求交付的訴訟請(qǐng)求。
債務(wù)到期不能償還時(shí)直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)行為（取得所有權(quán)），而是約定債務(wù)不能償還時(shí)發(fā)生其他的原因行為（如本案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同），其他的原因行為不是取得物權(quán)的直接原因。用通俗的話(huà)解釋?zhuān)X(qián)如果還不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，雖然這份新合同可以讓我拿走你的房子。
其次，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同以擔(dān)保借款合同的方式在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資中并不少見(jiàn)，學(xué)者如楊立新教授稱(chēng)之為“后讓與擔(dān)保”。判決一關(guān)注債務(wù)未能履行時(shí)，債權(quán)人并不能直接獲得物的所有權(quán)，只是依據(jù)合同取得債權(quán)，物權(quán)效力的發(fā)生與否依賴(lài)于合同履行情況，故不屬于流押（質(zhì)）條款，并獨(dú)辟蹊徑地從附解除條件的合同角度予以解釋?zhuān)慌袥Q二強(qiáng)調(diào)“禁止流押（質(zhì)）”是物權(quán)法的原則性規(guī)定，對(duì)非典型擔(dān)保亦應(yīng)適用，該做法變相實(shí)現(xiàn)了流押，自應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
1、非典型擔(dān)保的擔(dān)保物。
兩份判決的交易模式在實(shí)踐中沒(méi)有統(tǒng)一的稱(chēng)呼，但兩份判決都承認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是借款協(xié)議的擔(dān)保（“雙方當(dāng)事人實(shí)際是用之前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為之后簽訂的《借款協(xié)議》提供擔(dān)保”,見(jiàn)判決一）。
首先，以另一份合同為債權(quán)提供擔(dān)保，無(wú)疑不屬于“成文法有明確規(guī)定、法律適用清晰、擔(dān)保效力易于確定、擔(dān)保權(quán)利義務(wù)穩(wěn)定”的典型擔(dān)保方式。厘清這種非典型擔(dān)保的擔(dān)保物和擔(dān)保作用如何實(shí)現(xiàn)，是必須的。
其次，回顧最高法判決一，其之所以認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同不是“流押（質(zhì)）協(xié)議”，潛藏的法理實(shí)際上是將擔(dān)保的標(biāo)的物視為合同債權(quán)——因?yàn)閾?dān)保物是債權(quán)，債務(wù)到期并不直接變動(dòng)物權(quán)，而是獲得對(duì)債務(wù)人的合同債權(quán)，這種非典型擔(dān)保并非以物權(quán)為擔(dān)保物的“物保”，自然不需考慮流押禁止。
然而，從實(shí)質(zhì)上看，對(duì)借貸合同發(fā)生擔(dān)保作用的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，而不是該合同的債權(quán)。楊立新教授將這種所謂的“后讓與擔(dān)?！卑l(fā)生擔(dān)保作用的鏈條概括為“行使買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)——交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物即房屋——房屋價(jià)值抵償債務(wù)——消滅借貸債務(wù)”（判決一中“將以該抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)”反映了這一點(diǎn)），可見(jiàn)實(shí)質(zhì)上商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生擔(dān)保作用的不是債權(quán)，而是債權(quán)即買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物房屋。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇二
借款方：
貸款方：
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高社會(huì)效益和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益，本著互相促進(jìn)、互相聯(lián)動(dòng)、互相督促的原則，經(jīng)充分協(xié)商， 等 位自愿組成湊合擔(dān)保小組向南靖縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社奎洋信用社貸款，共同承擔(dān)聯(lián)保小組成員在該聯(lián)保借款額內(nèi)的連帶償還責(zé)任。
一、貸款額度、期限貸款總額 萬(wàn)元，其中： 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元、 申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元，以上貸款期限 年。
三、聯(lián)保協(xié)議期限：本聯(lián)保小組的有效期直至聯(lián)保小組成員全部歸還信用社結(jié)欠的貸款本息為止。
四、聯(lián)保小組組長(zhǎng)應(yīng)協(xié)助信用社信貸員管理貸款，報(bào)告借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和貸款使用情況。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇三
根據(jù)國(guó)家規(guī)定、借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
___________________。
借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))____________________元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)________年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元。
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率_________%。
借款方保證從_________年____月起至_________年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的'其他開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式_________份，簽章各方各執(zhí)_________份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各_________份。
借款方：____________(蓋章)貸款方：__________(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：____________(簽章)負(fù)責(zé)人：__________(簽章)。
簽約日期：____________________
簽約地點(diǎn)：____________________。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇四
甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，并保證共同遵守執(zhí)行。
一、借款金額：借款方向出借方借款人民幣_(tái)____________元。
二、借款用途為:_______________________________________。
三、借款利息：借款利率為月利息_______%，按月收取利息，隨本金還清。
四、借款期限：借款期限為從_______年____月_____日起至_______年____月_____日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、保證條款：
1、借款方用____________作為抵押，并辦理抵押登記，抵押登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租、變賣(mài)、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將有權(quán)處置抵押物。
2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，出借方有權(quán)限期追回借款。
4、乙方還款保證人___________，為確保本協(xié)議的履行做保證，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
六、違約責(zé)任：
1、乙方如未按協(xié)議約定的期限支付利息，逾期_______日，視為違約，乙方在支付利息的同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金_______元并且甲方有權(quán)收回全部本金及相應(yīng)利息。
2、乙方如未按協(xié)議約定的期限歸還本金，視為違約，乙方在歸還本金及利息的同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金_______元，以及承擔(dān)因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。
3、乙方如不按協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款。
七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向甲方所在地法院起訴解決。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，每份具有同等法律效力。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇五
甲乙雙方于20__年9月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，愛(ài)麗車(chē)轎車(chē)一部,行車(chē)證號(hào)碼:------,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼-------;木器加工廠(chǎng)一座(資產(chǎn)總價(jià)值50萬(wàn)元)，住房一套(--市--區(qū)--路---號(hào)--居民小區(qū)-號(hào)，面積130平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)了夏華牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，lg中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。
二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠(chǎng)歸甲方個(gè)人所有，甲方在轎車(chē)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由其自行承擔(dān)，工廠(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)、責(zé)任由甲方享有和承擔(dān);住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價(jià)值下降等后果由甲方承擔(dān);甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
三、婚后雙方各自收入歸個(gè)人所有和支配，對(duì)方不得干預(yù)。夫妻共同生活的日常開(kāi)支由雙方分?jǐn)偂?BR> 甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。
甲方：乙方：代書(shū)人：
二oo-年--月--日。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇六
借款方：__________即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款方：__________即抵押債權(quán)人，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》《民法典》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條：
甲方將自己名下(有處分權(quán))的，牌照號(hào)__________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)大架號(hào)__________。_)向乙方作質(zhì)押。
第二條：
甲方向乙方借款(人民幣)______元，(大寫(xiě))。
第三條：
借款用途。
第四條：
借款月利息__________%，月綜合費(fèi)用__________%。
第五條：
借款期限______月，即由______年______月__________日起至______年______月__________日止。
第六條：
還款資金來(lái)源和還款方式
1、還款資金的來(lái)源。
2、還款方式。
第七條：
保證條款
1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理，甲方到期如數(shù)償還了乙方的借款及利息，綜合費(fèi)用時(shí)，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。
2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)。
3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的.借款本金利息及綜合費(fèi)用。
第八條：
雙方自愿通過(guò)公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證。公證費(fèi)由甲方(借款方)承擔(dān)。
第九條：
違約責(zé)任
1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息和綜合費(fèi)用，逾期3天以?xún)?nèi)的，按5日收利息和綜合費(fèi)用。逾期十日不還借款，按照本合同______月利息及綜合費(fèi)用乘，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、借款合同到期后，沒(méi)有按時(shí)償還乙方的借款，也沒(méi)有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費(fèi)用，乙方可憑本合同和公證書(shū)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處分(銷(xiāo)售)以?xún)斶€借款，利息和綜合費(fèi)用。或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方不的提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費(fèi)用，包括律師費(fèi)，起訴費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用。
3、本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十條：
爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向叢臺(tái)區(qū)人民法院起訴和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
1、本合同由甲、乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份，具有同等法律效力。
第十一條：
其他
日期：____________年__________月____日
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇七
借款方：
貸款方：
甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元，保證用于_________。借款期限為_(kāi)________，即_________。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
_________年____月____日____萬(wàn)元
_________年____月____日____萬(wàn)元
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：
_________年____月____日____萬(wàn)元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________％。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?BR> 十三、補(bǔ)充條款：
借款方：
貸款方：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇八
借款方：
貸款方：
（甲方）與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第聯(lián)保小組（乙方）雙方協(xié)定，自愿訂立本協(xié)議。農(nóng)戶(hù)聯(lián)保小組成員借款申請(qǐng)書(shū)及借款借據(jù)為本協(xié)議有效組成部分，具有同等法律效力。
一、聯(lián)保小組保證遵守《浙江溫州龍灣農(nóng)村合作銀行農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款管理辦法》和各項(xiàng)規(guī)定。
二、從 年 月 日起至 年 月 日止，由農(nóng)村合作銀行在最高貸款限額內(nèi)（見(jiàn)列表），對(duì)借款人分次發(fā)放貸款。最高貸款限額指最高貸款余額。在此期限和最高貸款限額內(nèi)，不再逐筆辦理聯(lián)暴貸款協(xié)議。
三、每筆貸款最后到期日不超過(guò)上述終止日。每筆貸款利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款手續(xù)生效后，借款人按貨款人的要求，保證將所借貨款用于申請(qǐng)用途，接受農(nóng)村合作銀行監(jiān)督。
四、聯(lián)保小組中的借款人與其他借款人自愿組成聯(lián)保小組進(jìn)行互相聯(lián)保，并一致推薦為組長(zhǎng)，協(xié)助農(nóng)村合作銀行貨款收回。
五、保證方式：連帶責(zé)任保證，聯(lián)保人對(duì)借款人的.借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即本協(xié)議乙方中任何一戶(hù)違約，其它各戶(hù)自愿承擔(dān)全部連帶清償責(zé)任。
六、保證范圍：包括全部借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需各項(xiàng)費(fèi)用。
七、償還方式：貨款到期，農(nóng)村合作銀行可直接從借款人或保證人帳戶(hù)扣收，或由借款人、保證人主動(dòng)償還，逾期貨款利息按月息‰結(jié)息。結(jié)息以約定日為準(zhǔn)。超約定日部分，按農(nóng)村銀行罰息規(guī)定計(jì)算。
八、本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
日期：
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇九
（一）下列情況均屬借款人違約：
２．未經(jīng)貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。
３．未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉(zhuǎn)賣(mài)用本貸款購(gòu)置的設(shè)備。
４．借款人違反本合同其他條款事項(xiàng)。
（二）根據(jù)違約情況，貸款人有權(quán)采取下列措施：
１．注銷(xiāo)借款人未使用的貸款。
２．對(duì)違約部分貸款加收最高為50％的罰息。
３．凍結(jié)借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。
４．向貸款擔(dān)保人追索貸款。
５．借款人和擔(dān)保人未能履行合同還款責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人和擔(dān)保人在各金融單位存款帳戶(hù)中主動(dòng)收還貸款項(xiàng)。
６．采取其他必要手段，直至依法索償應(yīng)付未付貸款本息及費(fèi)用。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十
本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，貸款人應(yīng)提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個(gè)月內(nèi)應(yīng)對(duì)外簽訂貿(mào)易合同。貿(mào)易合同副本需送交貸款人，以便對(duì)外開(kāi)證、付匯。如遇特殊情況需延期定貨的，應(yīng)事先經(jīng)貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿(mào)易合同的，貸款人有權(quán)撤銷(xiāo)貸款。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十一
根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，本項(xiàng)貸款提款期為_(kāi)______________年至__________年，每年用款計(jì)劃如下：
_____年__________萬(wàn)美元；_____年__________萬(wàn)美元；_____年__________萬(wàn)美元。
貸款人允許借款人按實(shí)際情況調(diào)整用款計(jì)劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無(wú)期他約定，借款人不得再繼續(xù)支用貸款。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十二
按照一般的經(jīng)驗(yàn)，借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時(shí)間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：
(一)寫(xiě)清楚借款人和貸款人的法定全名。
(二)寫(xiě)清楚借款金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)的金額。
(三)寫(xiě)清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。
(四)寫(xiě)清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。
(五)應(yīng)寫(xiě)清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式。
(六)應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書(shū)寫(xiě)的簽字。
欠條是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來(lái)而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實(shí)際上是雙方對(duì)過(guò)往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時(shí)避免出現(xiàn)欠條可以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。
實(shí)踐上出借人與借款人往往關(guān)系較密切也不泛親戚關(guān)系，借款時(shí)將日常習(xí)慣稱(chēng)謂寫(xiě)入借條，萬(wàn)一借款人逾期還款出借人想到法院起訴借款人往往會(huì)因債權(quán)、債務(wù)人不明確而被法院拒之門(mén)外。
借款在訴訟時(shí)效內(nèi)受法律保護(hù)，實(shí)踐中卻有很多出借人往往不知道“訴訟時(shí)效”的概念。理論界對(duì)借款沒(méi)有約定還款期限的訴訟時(shí)效問(wèn)題理解不一，有人主張適用2年訴訟時(shí)效也有人主張適用20年訴訟時(shí)效。各地法院對(duì)此問(wèn)題的把握也不盡相同。
因此從債權(quán)安全回收的角度考慮，借款時(shí)宜將還款期限寫(xiě)入借條中。如借款人逾期不歸還借款的，出借人應(yīng)當(dāng)在還款到期日之后的兩年內(nèi)向其主張權(quán)利，包括向人民法院起訴或由借款人在催款。
通知書(shū)。
上簽字確認(rèn)。
有不少債主誤解民間借款不能收取利息所以利息只在口頭約定而沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)借條中，如果沒(méi)有將利率寫(xiě)入借條中，出借人一起訴借款人不承認(rèn)雙方約定，出借人的利息請(qǐng)求將得不到法院的支持。事實(shí)上法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。
通過(guò)上面的內(nèi)容，相信您對(duì)借條如何寫(xiě)才有效以及個(gè)人借款協(xié)議要注意什么已經(jīng)有了一個(gè)基本的了解。但是在司法實(shí)踐中，借條的書(shū)寫(xiě)可謂五花八門(mén)，有些權(quán)利義務(wù)僅憑借條已經(jīng)不能判斷，因此如果您有借條方面的疑惑還是咨詢(xún)一下律師，不同的寫(xiě)法代表不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需要律師具體問(wèn)題具體分析，這樣才能幫助您更好的解決問(wèn)題。
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十三
男方：
女方：
男方劉--與女方孫--于____年__月認(rèn)識(shí)，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，取名______。因____致使夫妻感情破裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，男方每月支付孩子的生活費(fèi)______元，教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用憑正式票據(jù)各承擔(dān)50%。(男方應(yīng)于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi))/(男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)__元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的--銀行帳號(hào)：)。
在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望孩子。/(男方每月可探望女兒兩次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每月探望的時(shí)間不少于兩天。)
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為_(kāi)_____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于--的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個(gè)月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)______元給男方。
(3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務(wù)的處理：
雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒(méi)有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向--所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)
五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：
雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的'真實(shí)性。
本協(xié)議書(shū)財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無(wú)權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。
六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)____元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責(zé)任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對(duì)方/(按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向--人民法院起訴。
男方：(簽名)
女方：(簽名)
年 月 日
借款確認(rèn)書(shū)與借款合同有效篇十四
簽訂地點(diǎn)：
借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
法定代表人：
委托代理人：
公司住所：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
貸款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
法定代表人：
委托代理人：
公司住所：
聯(lián)系電話(huà)：
郵編：
甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就借款事宜達(dá)成一致。特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條借款金額與期限。
合同雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方出借資金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)：________________整)。
本合同借款期限為_(kāi)___年，自20xx年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿(mǎn)以后，雙方協(xié)商一致的，可以延長(zhǎng)。
第二條借款用途。
甲方將借入的資金用于________________。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方也可將該筆本金用于____________________。
第三條利率與利息。
1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定，為_(kāi)_______。每季結(jié)息日當(dāng)日，按中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次利率確定下一季借款利率。
2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計(jì)息，按____(月/季)結(jié)息，結(jié)息日為_(kāi)___________________(每月的20日/每季度末月20日)。
3.首次付息日為_(kāi)_______年____月____日。如付息日非乙方工作日，則順延至乙方工作日支付利息。借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，當(dāng)次利息與本金一并清償。
第四條還款方式。
1、經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方選擇以下第____種還款方式：
(1)甲方分期償還借款：
(2)本合同借款期限屆滿(mǎn)后，甲方一次性?xún)斶€借款。
2.乙方指定以下銀行賬號(hào)為收款賬號(hào)并保證其真實(shí)有效。借款期限(或者分期期限)屆滿(mǎn)以后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將本合同借款(或者分期還款金額)匯入該賬號(hào)。
3.甲方提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，借款利息則按照實(shí)際借款期限計(jì)算。
第五條借款展期。
甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款，需要展期時(shí)，應(yīng)在借款期限(或者分期期限)屆滿(mǎn)前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審查同意，簽訂借款展期協(xié)議。
第六條貸款的擔(dān)保。
甲乙雙方選擇履行本條第____款。
1.本合同借款無(wú)擔(dān)保;。
2.本合借款的擔(dān)保方式為_(kāi)___________，由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為_(kāi)___________的擔(dān)保合同。
第七條甲方保證。
合同所必需的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。
第八條甲方義務(wù)。
1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息。
2.借款期間，甲方經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更等)，可能影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。
3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督。如乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反映借款使用情況的報(bào)表及其他文件。
4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任。
5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營(yíng)業(yè)收入的全部或大部分，應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責(zé)任，或者提前清償貸款，或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。
6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)、財(cái)務(wù)狀況惡化等，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。
7.保證人出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)以及經(jīng)營(yíng)虧損等情形，或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的新?lián)！?BR> 8.借款期間，甲方變更法人名稱(chēng)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所、電話(huà)、傳真等，應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書(shū)面通知乙方。
第九條乙方義務(wù)。
1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定，按時(shí)足額出借資金給甲方。
2.對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密。
3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)同意。
第十條違約責(zé)任。
1.本合同生效后，未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算收取辦法為：________________________________________。
3.出現(xiàn)下列情形的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款、利息及其他費(fèi)用，且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆滿(mǎn)之日。
(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，仍未償還的;。
(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;。
(4)甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件。
5.甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權(quán)按照未付利息每日千分之____計(jì)算，要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權(quán)按照借款本金每日千分之____計(jì)算，要求甲方支付違約金。
第十一條公證事宜。
任何一方提出公證本合同內(nèi)容的，另外一方應(yīng)當(dāng)同意，公證費(fèi)用由提出方承擔(dān)。
第十二條其他約定事項(xiàng)。
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條爭(zhēng)議解決。
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。
第十四條合同的生效、變更與解除。
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋公司公章或者合同專(zhuān)用章之日起生效;如有擔(dān)保的，自擔(dān)保合同生效之日起生效。
2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十五條其他。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。
甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日