2023年二手房屋買賣合同書(精選10篇)

2025/6/10 6:53:43

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    隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來(lái)了解一下吧。
    二手房屋買賣合同書篇一
     二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。下面是一份二手房屋買賣合同書,可供大家閱讀借鑒!
     賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
     姓名:___(身份證號(hào)碼):
     地址:聯(lián)系電話:
     共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):
     地址:聯(lián)系電話:
     買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
     姓名:(身份證號(hào)碼):
     地址:聯(lián)系電話:
     第一條房屋的基本情況:
     甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。
     第二條價(jià)格:
     以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫:。
     第三條付款方式:
     乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:, 日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫),余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
     第四條房屋交付期限:
     甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
     第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
     乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
     第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
     除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的.__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
     第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
     甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
     第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
     第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
     第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
     第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
     第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
     第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
     甲方:乙方:
     年月 日
    二手房屋買賣合同書篇二
    甲方:_______________(以下稱甲方)
    乙方:_______________(以下稱乙方)
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議:
    二、房屋總價(jià)款為__________________萬(wàn)元人民幣。
    三、本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方;
    四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中,因此,本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方;
    五、受到目前政策的限制,房屋________年之內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    七、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方造成損失,全部由甲方承擔(dān)。
    八、本協(xié)議簽訂后,雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。
    九、未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
    十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
    甲方:_______________?乙方:_______________
    代表:_______________?代表:_______________
    二手房屋買賣合同書篇三
    甲方(賣方) 姓名:
    身份證號(hào)碼:
    郵編:
    住 址:
    乙方(買方) 姓名:
    身份證號(hào)碼:
    郵編:
    住 址:
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。
    一、銷售標(biāo)的物
    甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):
    1、 座落地址:北京市
    房屋所有權(quán)證號(hào)為:
    2、結(jié)構(gòu): 建筑面積:
    3、乙方購(gòu)房用途:
    4、房屋所有權(quán)人:
    二、價(jià)格及付款方式
    買賣產(chǎn)權(quán)價(jià):人民幣(大寫) 元整;
    付款方式:
    三、責(zé)任與權(quán)利
    甲方:
    1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
    2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
    3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
    4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
    5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
    6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
    乙方:
    1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
    2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
    3、 乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。
    四、違約條款
    甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
    二手房屋買賣合同書篇四
    姓名:_______________姓名:________________
    地址:________________地址:________________
    聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:________________
    共有人:____________
    姓名:___________
    (身份證號(hào)碼):____________
    地址:____________
    聯(lián)系電話:____________
    第一條房屋的基本情況:
    甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。
    第二條價(jià)格:
    以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)總金額為____萬(wàn)元整,大寫:________。
    第三條付款方式:
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬(wàn)元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
    第四條房屋交付期限:
    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
    乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
    第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
    除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
    甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的.有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
    第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。
    第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
    第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
    第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
    甲方:______________乙方:______________
    ______年____月____日______年____月____日
    二手房屋買賣合同書篇五
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
    繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
    人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條本合同主體
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
    見證方:鑒證機(jī)關(guān):
    地址:
    郵編:
    電話:
    法人代表:
    代表:經(jīng)辦人:
    日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
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    二手房屋買賣合同書篇六
    賣方:
    姓名:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    買方:
    姓名:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。
    第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫:
    第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬(wàn)元,余款元在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
    第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
    第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
    第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
    第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
    第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
    第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
    甲方:
    乙方:
    年月日
    二手房屋買賣合同書篇七
    買受人:______________
    身份證號(hào)碼:_______________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:
    一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_____________元整的價(jià)款出售給乙方。
    二、乙方簽訂本合同后天內(nèi)一次性支付甲方________元,甲方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交房。
    三、本合同簽定時(shí),房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等辦理產(chǎn)權(quán)條件成熟時(shí),乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán),辦理中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、修繕、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、收益、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方自行繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)水電及衛(wèi)生管理費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
    六、本合同簽訂后,若有政府占地拆遷涉及的補(bǔ)償或者賠償,均全部屬于乙方所有,甲方無(wú)權(quán)參與和干涉。所涉及的一切政策性費(fèi)用也由乙方自行支付承擔(dān)。
    七、違約責(zé)任
    1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方。
    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
    3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,乙方自行解決;如有補(bǔ)償款發(fā)放,乙方全權(quán)享有,甲方不參與和干涉。
    4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,雙方自行協(xié)商解決。
    八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:_____依法向人民法院起訴。
    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    十、本合同一式_____份,甲、乙方各執(zhí)一份。
    甲方:_______________
    ______年______月______日
    乙方:_______________
    ______年______月______日
    見證人:_______________
    ______年______月______日
    二手房屋買賣合同書篇八
    賣方:
    姓名:______________________________
    國(guó)籍/地區(qū):__________________________
    身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________
    聯(lián)系電話:__________________________
    通訊地址:__________________________
    買方:
    姓名:______________________________
    國(guó)籍/地區(qū):__________________________
    身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________
    通訊地址:___________________________
    聯(lián)系電話:___________________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
    賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:
    房地產(chǎn)證號(hào)為:
    房地產(chǎn)用途為:
    登記建筑面積為:
    套內(nèi)建筑面積為:
    該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
    該房地產(chǎn)于 年 月竣工。
    目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。
    該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見附件一。
    第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
    第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:
    1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
    2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及
    租賃合同
    交予買方。
    第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
    該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
    第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
    該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。
    該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
    第六條 交易定金
    該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)最新深圳市二手房買賣
    合同范本
    最新深圳市二手房買賣合同范本。
    買方同意按如下方式支付:
    本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)。
    本合同簽訂后 日內(nèi),向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫: 元)。
    上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。
    買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。
    第七條 交房保證金
    為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣: 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。
    此交房保證金的處理辦法為下列第 種。
    1、交由居間方托管;
    第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
    按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
    買方需付稅費(fèi):(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
    (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
    經(jīng)雙方協(xié)商,其中:
    買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
    賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
    本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第 方式處理:
    1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
    2、買賣雙方同意由 方繳納。
    任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
    第九條 交易資金監(jiān)管
    買方所支付款項(xiàng),除有特別約定,按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管:
    1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管最新深圳市二手房買賣合同范本合同范本
    戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
    戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    第十條 付款方式
    買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):
    1、一次性付款
    買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    2、買方向銀行抵押付款
    (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
    3、買賣雙方約定的其他付款方式:
    上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 房屋基本信息
    乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
    單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
    第三條 付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條 稅費(fèi)
    稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條 違約責(zé)任
    甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2、乙方是____________,代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
    在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    法人代表:
    代 表: 經(jīng)辦人:
    日期: 年 月 日
    鑒證日期:_______年____月____日
    深( )房現(xiàn)買字( )第號(hào)
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
    賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:
    房地產(chǎn)證號(hào)為:
    房地產(chǎn)用途為:
    登記建筑面積為:
    套內(nèi)建筑面積為:
    該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見附件一。
    第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
    第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:
    1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
    2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
    第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
    該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。
    第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
    該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
    第六條 交易定金
    該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)。買方同意按如下方式支付:
    本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。
    本合同簽訂后 日內(nèi),向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫: 元)。
    上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。
    第七條 交房保證金
    為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
    1、交由居間方托管;
    第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
    按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。
    買方需付稅費(fèi):(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
    (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
    經(jīng)雙方協(xié)商,其中:
    買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
    賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
    本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第 方式處理:
    1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;
    2、買賣雙方同意由 方繳納。
    任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第九條 交易資金監(jiān)管
    買方所支付款項(xiàng),除有特別約定,按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管:
    1、由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。
    戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。
    戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    第十條 付款方式
    買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫:元):
    1、一次性付款
    買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    2、買方向銀行抵押付款
    (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
    3、買賣雙方約定的其他付款方式:
    上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
    第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
    買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:
    1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第十二條 房地產(chǎn)交付
    賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
    2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
    第十三條 延遲交房的違約責(zé)任
    除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    第十四條 附隨債務(wù)的處理
    賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
    第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
    買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
    第十六條 其他違約責(zé)任
    任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
    第十七條 不可抗力
    因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
    第十八條 本合同與其他文件的沖突解決
    買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
    第十九條 合同附件
    本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
    第二十條 法律適用與糾紛解決
    因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第 種方式解決:
    1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    3、向人民法院起訴。
    第二十一條 合同數(shù)量及持有
    本合同一式 份,賣方 份,買方 份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
    第二十二條 送達(dá)
    當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
    第二十三條 合同生效
    本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    賣方(簽章):買方(簽章):
    賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
    年 月 日年 月 日
    二手房屋買賣合同書篇九
    隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同書范本,希望對(duì)大家有所幫助。
    賣方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):______
    買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______.
    第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
    費(fèi)用);
    2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
    第三條付款方式:
    第四條房屋交付:
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
    乙方未按本合同規(guī)定的`付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
    第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
    第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    住址(工作單位):住址(工作單位):
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    _________年____月____日
    二手房屋買賣合同書篇十
    乙方簽字:
    甲方簽字:
    年 月 日
    家庭電話:______________;手機(jī):______________
    家庭電話:______________;手機(jī):______________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況
    (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:區(qū)____號(hào)(樓)單元室。該房屋建筑面積共平方米。
    甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    甲方所售車庫(kù)坐落為:小區(qū)號(hào)車庫(kù),該車庫(kù)所在位置為 ,建筑面積共___________平方米。
    鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮?。┑那闆r,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責(zé)任。
    第二條房屋權(quán)屬情況
    (一)該房屋性質(zhì)為商品房。
    (二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
    (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
    (四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。
    第三條成交價(jià)格和付款方式
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__元(小寫),____元整(大寫)。
    上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
    (二)乙方付款方式如下:
    1、本合同簽訂后 日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。
    2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫),____元整(大寫)。
    3、該房屋過(guò)戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。
    第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    (一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。
    (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    (二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過(guò)戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
    第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
    甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
    第六條房屋的交付和驗(yàn)收
    甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;
    5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
    本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
    第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金萬(wàn)元。
    第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的'全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。
    第九條違約責(zé)任
    一、逾期交房責(zé)任
    除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。
    2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
    二、逾期付款責(zé)任
    乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
    2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。
    第十條不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第十一條爭(zhēng)議解決方式
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
    甲方(賣方): 乙方(買方):
    見證人:
    年月日 年月日