生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇一
乙方（承租方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機(jī)司社區(qū)二區(qū)7號(hào)樓6單元7樓110號(hào)的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣 元/月（大寫(xiě) 元/月），先付后用，本次收取 ，下次收款日為 。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元（大寫(xiě) 元），租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。
三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期 。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。 四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。合同簽訂時(shí)：水表 ，氣 ，電表 。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時(shí)交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身 份 證 號(hào)： 身 份 證 號(hào)：
聯(lián) 系 方 式： 聯(lián) 系 方 式：
日 期： 日 期：
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇二
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________________________________________ 位于第________層，共_______套(間)。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)______________________
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(幣)________元整。
租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)______元整，租金按月結(jié)算，由乙方于每月的____日一次付清給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同位列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十條 租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月;
5故意損壞承租房屋;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十四條 乙方在向甲方所租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有行為均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交由相關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。
第十八條 本合同共兩頁(yè)一式______份(另附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇三
承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
2.甲、乙雙方議定。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬___方。
第五條 租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.
2.……
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址: 地址:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話(huà): 電話(huà):
簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
合同有效期限: 至 年 月 日
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇四
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ，身份證號(hào)：
共同承租人： ，身份證號(hào)：
為充分利用甲方閑置房屋，滿(mǎn)足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào)： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來(lái)源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為0.20xx年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算，每年0.00(大寫(xiě)0.00)元， 0.20xx年共計(jì)租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)意向。乙方同意購(gòu)買(mǎi)的，由雙簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買(mǎi)的，須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無(wú)效，是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日
簽約地點(diǎn)：昆明市路號(hào)
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇五
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
__________。
第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
__________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)
(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________。
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
3、________________________________。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、____________________________。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它：_______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.__________________________。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;
3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、_____________。
第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年月日年月日簽于簽
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇六
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(歡迎訪(fǎng)問(wèn)信法網(wǎng)，范文大全))
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：乙方：日期：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿(mǎn)未續(xù)租，乙方在租期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿(mǎn)，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)。
(1)水、電費(fèi);
(2)天然氣費(fèi);
(3)電視閉路費(fèi);
(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);
(5)物業(yè)管理費(fèi);
(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的
租賃合同
登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線(xiàn)路不得安裝暗線(xiàn)。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿(mǎn)后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。
8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。
10.租期屆滿(mǎn)如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
第七條 續(xù)租
租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿(mǎn)后生效。
第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?BR> (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責(zé)任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。
第十二條 其他約定
1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第
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1
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房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇七
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿(mǎn)未續(xù)租，乙方在租期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿(mǎn)，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)。
(1)水、電費(fèi);
(2)天然氣費(fèi);
(3)電視閉路費(fèi);
(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);
(5)物業(yè)管理費(fèi);
(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線(xiàn)路不得安裝暗線(xiàn)。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿(mǎn)后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。
8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。
10.租期屆滿(mǎn)如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
第七條 續(xù)租
租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿(mǎn)后生效。
第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?BR> (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責(zé)任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。
第十二條 其他約定
1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：
房屋規(guī)格：
產(chǎn)證表明面積 平方米;
2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))。
3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見(jiàn)附件;
二、租用期限及其與約定：
1、租用期限：
3、付款方式：
租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日，總金額為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)_______);其中人民幣_(tái)_____元為租金，人民幣_(tái)_____元為押金。租房終止，甲方房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第二次支付租金時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日，以后租金支付時(shí)間依此類(lèi)推。
4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為_(kāi)____，水 ，電 ，煤 ，有線(xiàn)電視費(fèi)用已經(jīng)支付到______年___月___日。)
5、乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為_(kāi)___人。
6、租用期間內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。
(2)乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(4)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;
(5)連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方，如果沒(méi)有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用，引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期支付的，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
8、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，必須書(shū)面告知甲方，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無(wú)論任何情況，甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。
四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
簽約日期：____________
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇一
乙方（承租方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機(jī)司社區(qū)二區(qū)7號(hào)樓6單元7樓110號(hào)的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣 元/月（大寫(xiě) 元/月），先付后用，本次收取 ，下次收款日為 。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元（大寫(xiě) 元），租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。
三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期 。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。 四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。合同簽訂時(shí)：水表 ，氣 ，電表 。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時(shí)交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身 份 證 號(hào)： 身 份 證 號(hào)：
聯(lián) 系 方 式： 聯(lián) 系 方 式：
日 期： 日 期：
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇二
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________________________________________ 位于第________層，共_______套(間)。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)______________________
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(幣)________元整。
租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金(幣)______元整，租金按月結(jié)算，由乙方于每月的____日一次付清給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同位列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十條 租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月;
5故意損壞承租房屋;
第十二條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十四條 乙方在向甲方所租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有行為均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交由相關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。
第十八條 本合同共兩頁(yè)一式______份(另附甲乙雙方身份證復(fù)印件一份)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇三
承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
2.甲、乙雙方議定。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬___方。
第五條 租賃雙方的變更
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.
2.……
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
地址: 地址:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):
電話(huà): 電話(huà):
簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
合同有效期限: 至 年 月 日
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇四
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ，身份證號(hào)：
共同承租人： ，身份證號(hào)：
為充分利用甲方閑置房屋，滿(mǎn)足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號(hào)： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來(lái)源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
租賃期為0.20xx年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金
租金按整套房屋計(jì)算，每年0.00(大寫(xiě)0.00)元， 0.20xx年共計(jì)租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式即時(shí)間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫(xiě)0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，可移動(dòng)的設(shè)施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過(guò)20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)意向。乙方同意購(gòu)買(mǎi)的，由雙簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購(gòu)買(mǎi)的，須向甲方出具書(shū)面《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無(wú)效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無(wú)效，是否實(shí)際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日
簽約地點(diǎn)：昆明市路號(hào)
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇五
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
__________。
第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
__________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
2、分期付款
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)
(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
3、按揭付款
(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________。
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;
3、________________________________。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、____________________________。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它：_______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.__________________________。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;
3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、_____________。
第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年月日年月日簽于簽
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇六
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(歡迎訪(fǎng)問(wèn)信法網(wǎng)，范文大全))
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：乙方：日期：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿(mǎn)未續(xù)租，乙方在租期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿(mǎn)，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)。
(1)水、電費(fèi);
(2)天然氣費(fèi);
(3)電視閉路費(fèi);
(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);
(5)物業(yè)管理費(fèi);
(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的
租賃合同
登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線(xiàn)路不得安裝暗線(xiàn)。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿(mǎn)后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。
8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。
10.租期屆滿(mǎn)如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
第七條 續(xù)租
租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿(mǎn)后生效。
第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?BR> (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責(zé)任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。
第十二條 其他約定
1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
共
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房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇七
承租方(乙方)：
雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
3.甲方同意乙方租賃房用途： 。
第二條 租賃期限
1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿(mǎn)未續(xù)租，乙方在租期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方。
2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：
第三條 租金、保證金及其交納方式
1.第一年租金每月 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。
2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。
3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿(mǎn)，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。
以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)。
(1)水、電費(fèi);
(2)天然氣費(fèi);
(3)電視閉路費(fèi);
(4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);
(5)物業(yè)管理費(fèi);
(6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線(xiàn)路不得安裝暗線(xiàn)。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿(mǎn)后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。
6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。
8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。
10.租期屆滿(mǎn)如雙方未簽訂續(xù)租合同，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。
第七條 續(xù)租
租賃期屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿(mǎn)后生效。
第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間甲方出售租賃房，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條 合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?BR> (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。
凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
第十條 違約責(zé)任及賠償
1.乙方未按期交付租金，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.一方其他違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。
第十二條 其他約定
1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
4.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
合同簽署時(shí)間： 年 月 日
房屋租賃合同違約終止協(xié)議 房屋租賃合同篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1、租賃地址：
房屋規(guī)格：
產(chǎn)證表明面積 平方米;
2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))。
3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見(jiàn)附件;
二、租用期限及其與約定：
1、租用期限：
3、付款方式：
租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日，總金額為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)_______);其中人民幣_(tái)_____元為租金，人民幣_(tái)_____元為押金。租房終止，甲方房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第二次支付租金時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日，以后租金支付時(shí)間依此類(lèi)推。
4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為_(kāi)____，水 ，電 ，煤 ，有線(xiàn)電視費(fèi)用已經(jīng)支付到______年___月___日。)
5、乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為_(kāi)___人。
6、租用期間內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。
(2)乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(4)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 天;
(5)連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方，如果沒(méi)有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用，引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期支付的，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
8、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，必須書(shū)面告知甲方，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無(wú)論任何情況，甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。
四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
簽約日期：____________