五點建議實用

2025/6/7 23:43:04

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    五點建議實用篇一
    筆者通過學習和實踐,對建設項目部分前期工作有一定了解,現(xiàn)就“項目建議書”、“可行性研究”、“項目評估”及“項目后評價”的作用及其區(qū)別談談一點認識。
    一、 項目建議書的主要概念眾所周知,項目建議書是建設項目前期工作的第一步,它是對擬建項目的輪廓性設想。主要是從客觀考察項目建設的必要性,看其是否符合國家長遠規(guī)劃的方針和要求,同時初步分析建設項目條件是否具備,是否值得進一步投入人力、物力作進一步深入研究。從總體上看,項目建議書是屬于定性性質的。
    二、項目建議書的作用
    項目建議書的作用概括為以下幾方面:
    1.項目建議書是國家挑選項目的依據(jù),國家對項目,尤其是大中型項目的比選和初步確定是通過審批項目建議書來進行的。項目建議書的審批過程實際就是國家對新提議的眾多項目進行比較篩選,綜合平衡的過程。項目建議書經(jīng)批準后,項目才能列入國家長遠計劃。
    2.經(jīng)批準的項目建議書是編制可行性研究報告和作為擬建項目立項的依據(jù)。
    3.涉及利用外資的項目,在項目建議書批準后,方可對外開展工作。
    因此編制項目建議書既要全面論述,更要突出重點,一般側重于項目建議的必要性,建設條件的可能性,獲利的可能性這三方面,結論要明確客觀。做到重點突出,層次分明,切忌繁雜。
    三、可行性研究主要概念
    可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析汁匕較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經(jīng)濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據(jù)。
    四、可行性研究報告的作用
    1.作為建設項目論證、審查、決策的依據(jù)。
    2.作為編制設計任務書和初步設計的依據(jù)。
    3.作為籌集資金,向銀行申請貸款的重要依據(jù)。
    4.作為與項目有關的部門簽訂合作,協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
    5.作為引進技術,進口設備和對外談判的依據(jù)。
    6.作為環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
    五、可行性研究與項目建議書的主要區(qū)別
    1.研究任務不同。項目建議書是初步選擇項目,其決定是否需要進行下一步工作,主要考察建議的必要性和可行性;可行性研究則需進行全面深入的技術經(jīng)濟分析論證,作多方案比較,推薦最佳方案,或者否定該項目并提出充分理由,為最終決策提供可靠依據(jù)。
    2.基礎資料依據(jù)不同。項目建議書是依據(jù)國家的長遠規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策,擬建項目的有關的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況,項目主管部門的有關批文??尚行匝芯砍岩雅鷾实捻椖拷ㄗh書作為研究依據(jù)外,還需把文件詳細的設計資料和其他數(shù)據(jù)資料作編制依據(jù)。
    3.內容繁簡和深度不同。兩個階段的基本內容大體相似,但項目建議書不可能也不要求做得很細致,內容比較粗略簡單,屬于定性性質的,可行性研究報告則是正在這個基礎上進行充實補充,使其更完善,具有更多的定量論證。
    4.投資估算的精度要求不同。項目建議書的投資估算一般根據(jù)國內外類似已建工程進行測算或對比推算,誤差準許控制在上20%,可行性研究必須對項目所需的各項費用進行比較詳盡精確的計點,誤差要求不應超過+10%。
    六、項目評估的簡要概念
    建設項目咨詢評估是通過對項目可行性研究報告的評價,從客觀經(jīng)濟和微觀經(jīng)濟相結合的角度,在不同的建設方案中篩選并提出更優(yōu)化的方案或措施,供主管部門決策、使項目投資效果最好,或者用最少的投資來取得最大的經(jīng)濟和社會效益。
    七、項目評估的作用
    1.優(yōu)化建設方案,完善項目可行性研究。
    2.實事求是的校核投資,落實資金籌措辦法和渠道。
    3.促進項目決策科學化、避免重復建設和盲目建設。
    4.有利于客觀經(jīng)濟調控,落實經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。
    5.有助于統(tǒng)一認識,協(xié)調行動,為項目實施創(chuàng)造條件。
    八、項目評估與可行性研究的主要區(qū)別
    1.立足點不同??尚行匝芯恳话闶钦驹谟觅Y角度考慮問題,項目評估一般是站在銀行、國家投資角度考慮問題。
    2.側重點不同??尚行匝芯總戎赜陧椖考夹g、經(jīng)濟方面的論證。項目評估則著重于對可行性研究的質量和可靠性的審查和評估。
    3.作用不同。可行性研究主要是作為項目決策的依據(jù),更確切的說它是為項目評估提供依據(jù)和資料。項目評估不僅是為項目決策服務,而且是銀行參與決策和決定貸款與否的依據(jù),同時,兩者相互不能替代。
    4.單位不同??尚行匝芯繄蟾嬗捎匈Y格的設計或咨詢機構來編制,項目評估則由項目隸屬的政府部門(計委、經(jīng)委等)、項目主管部門、貸款銀行等有權機構,或由上述部門委托有資格的.專門評估機構來做。
    九、項目評估與可行性研究報告的內在聯(lián)系項目評估與可行性研究有著密切的聯(lián)系,兩者的理論基礎,基本內容和要求都是一致的,同時,兩者具有因果關系,沒有項目的可行性研究,就不會有項目的評估,不經(jīng)項目評估,項目的可行性研究也就不能最后成立。
    十、項目后評價的主要概念
    項目后評價是指對已經(jīng)完成的項目(或規(guī)劃)的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行的系統(tǒng)的、客觀的分析;通過項目活動實踐的檢查總結,確定項目預期的目標是否達到,項目的主要效益指標是否實現(xiàn),通過分析評價達到肯定成績、總結經(jīng)驗、吸取教訓、提出建議、改進工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的。
    十一、后評價的作用
    價建議的反饋,完善和調整相關方針。
    政策和管理程序,提高決策者的能力和水平,進而達到提高和改善投資效益的目的,總之,后評價要從投資開發(fā)項目實踐中吸取經(jīng)驗教訓,再運用到未來的開發(fā)實踐中去。
    十二、項目后評價與項目前評估的主要區(qū)別:
    項目后評價與項目前期準備階段的評估,在評價原則和方法上沒有太大的區(qū)別。都采用定量與定性相結合的方法。但是,由于兩者的評價時點不同,目的也不完全相同,因此存在一些區(qū)別。前評估的目的是確定項目是否可以立項,它是站在項目的起點,主要應用預測技術來分析評價項目未來的效益,以確定項目投資是否值得及可行。后評價則是在項目建成之后,總結項目的準備,實施,完工和運營,并通過預測對項目的未來進行新的分析評價,其目的是為了總結經(jīng)驗教訓,為改進決策和管理服務。所以后評價是站在項目完工的時點上,一方面檢查總結項目實施過程,找出問題,分析原因;另一方面,要以后評價時點為基點,預測項目未來的發(fā)展。前評估的重要判別標準是投資者要求獲得的效益率或基準收益率,而后評價的評價標準側重點是前評估的結論,主要采用對比的方法,這就是后評價與前評估的主要區(qū)別。
    第三部分、房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的法律程序
    程序3.2:項目建議書(代可行性研究報告)的編制
    主管機關
    3.各區(qū)、縣發(fā)展和改革委員會(區(qū)縣發(fā)展改革委),在審批權限內負責本轄區(qū)非政府投資建設項目的審批和登記備案工作。
    五點建議實用篇二
    一、告訴大人們拒絕使用塑料方便袋,這樣能減少白色垃圾。
    二、拒絕使用一次性筷子,因為一次性筷子的材料是用樹木做的。
    三、節(jié)約用水,大家要學會循環(huán)利用水。
    四、愛護花草樹木,不在樹木上亂寫亂畫。
    五、不要隨地吐痰,隨地扔垃圾。
    同學們!為了在天空翱翔的小鳥,為了游在水里的魚兒,為了大自然,為了我們的人類家園,行動起來吧!“保護環(huán)境,你我共識。”請記住,地球只有一個!
    五點建議實用篇三
    大家都知道,我們現(xiàn)在的自然環(huán)境越來越糟糕了,特別是水資源正在逐步減少。網(wǎng)上說,我們可以喝的淡水越來越少,咸水占水的97%,剩下的3%大部分還是冰川、雪山上的,有少許部分源自于河流、江水,還有些被嚴重污染。希望我們從自身的一點一滴做起,保護環(huán)境,珍惜水資源。
    我給大家舉個例子,在去年我拜訪爺爺奶奶時,看到門前有條小河,河里有許多小魚小蝦,清澈見底,不時總會看見有人在河邊釣魚、捕蝦??扇缃裨偃ヒ淮?,大不如前,不見往日的那種風光,已經(jīng)成了魚蝦絕跡的污水,上面漂滿了垃圾,臭氣熏天,岸邊到處是人們扔下的塑料瓶,還有沒用的東西。
    我鄭重地向大家提幾條建議:
    一、將垃圾放入垃圾桶內,不要隨地亂扔。
    二、洗手打肥皂時不開水龍頭,洗完手后,將水龍頭擰緊,以免漏水。
    三、將淘米、洗菜的水澆花,將洗衣服的水收集起來,沖洗廁所或拖地。
    四、喝水時,喝多少倒多少,瓶裝水一定要喝完,再扔瓶子,不能浪費。
    同學們,讓我們好好保護并珍惜水資源吧,不要讓最后一滴水成為人類悔恨的眼淚。
    尊敬的環(huán)保局局長:
    你好!原來的地球是那樣的可愛、美麗、壯觀。可是由于人類大肆的砍伐樹木,排放有毒的氣體,浪費各種自然資源。使現(xiàn)在的地球變得破爛不堪。
    因此,為了我們這個唯一的家園變得更加美麗,在此我給你提幾點意見:
    1、保護動植物。
    不獵殺、捕捉小動物,甚至是珍惜動物,要多植樹造林,不踐踏路邊的小草。我們要愛護地球上的每一片土地、每一棵樹、每一株花草。
    2、講究衛(wèi)生保護環(huán)境。
    不隨地吐痰,不亂扔垃圾,不在公共場所吸煙,不制造噪音,不隨地大小便。
    3、資源減少污染。
    (1)盡量不使用一次性用品和白色垃圾,減少對森林、土地、河流的污染。
    (2)節(jié)約用水,地球上雖然四分之一都被水覆蓋,但是能供人們使用的水卻少之又少,因此我們要節(jié)約用水,可以把洗菜的水用來澆灌花草樹木,為我們這個地球母親盡自己的一份力量吧!
    為了我們這個唯一的家園,為了我們整個人類的生活。我希望環(huán)保局能采納我的意見。謝謝!
    五點建議實用篇四
    您們好!
    我是唐山市路北區(qū)龍華小學六年級的一名熱愛大自然的學生。我在我的家鄉(xiāng)已經(jīng)整整生活了13年了,家鄉(xiāng)的一切變化都被我看在眼里。今天,我之所以冒昧地給您們寫這封建議書,是因為我有太多太多的話要說。
    不知你們有沒有發(fā)現(xiàn)這樣一個嚴重的現(xiàn)象:近幾年來,我們家鄉(xiāng)附近公園上的許多樹木都被大量地砍伐了,過去一棵棵參天大樹沒了,只剩下光禿禿的山丘。過去美麗的公園,現(xiàn)如今卻成了荒地,裸露的巖石,貧瘠的黃土,殘留的樹樁。過去我們走進山里,到處生機盎然,鳥語啾啾,流水潺潺。可如今,那里的小動物們都搬了家。
    是什么導致了這么嚴重的后果了?是那些濫砍濫伐的人貪圖眼前的經(jīng)濟利益;是那些毀壞山林的人只砍樹換錢,卻沒有種樹育林;是人們日益增長的一次性用品的需求:一次性筷子、一次性湯勺、一次性木碗……是人們胡亂揮霍,嚴重浪費資源的結果。這些都嚴重地影響了我國的森林植被!
    放眼看看世界人民是怎么對待森林資源的吧!美國是資源大國,他們的國民消費水平位居世界之首。但美國學生的課本是重復利用的,一本教科書要至少用8個學生,平均使用壽命5年。我國課本的使用壽命卻只有半年!我國現(xiàn)有在校中小學生2.2億人,目前人手一冊的課本若能連續(xù)使用5年,將能節(jié)約多少新書,將有多少森林可以幸免于難!
    一、數(shù)據(jù)表明:回收1噸廢紙能生產(chǎn)好紙800千克,可以少砍17棵大樹,節(jié)省3立方米的垃圾填埋場空間,還可以節(jié)約一半以上的造紙能源,減少35%的水污染。落實垃圾箱分類,向廣大居民宣傳垃圾分類的知識,派專人負責可回收垃圾,使可回收垃圾得到2次的運用。這樣,我們日常生活中產(chǎn)生的廢紙就能集中在一起,重新利用。而不是像過去那樣和別的生活垃圾共同處理。
    二、教育人們節(jié)約資源,少用一次性用品,一張紙、一只筷子也不能浪費。
    三、在公交車上、馬路上等公共場所多做些環(huán)保廣告,提醒市民們時刻注意節(jié)約資源。
    四、采用獎勵制,對節(jié)約資源者進行獎勵。如果實在不行,也可以采用強制的監(jiān)督法,對浪費資源者進行批評、教育。
    五、提高公民的文化素質,建議從娃娃抓起,在幼兒園、小學就開始進行環(huán)保意識的學習。
    一名熱愛大自然的小學生
    20xx年10月24日
    六年級:xxx
    五點建議實用篇五
    您好!我是xx班的學生xx。
    我們的學校位于xx附近。這條路是有名的“臟亂街”。路擁擠得連我們學生上學和放學都很難找得著道路通行,而且,無論白天黑夜,這條路都是臭氣熏天!
    1。讓城管加強管理,不讓小販們亂擺亂買。
    2。對隨地亂倒賣剩的菜、魚、蝦……污染環(huán)境的臟東西的小販增強環(huán)保意識和公益觀念。
    3。派出有關工作人員對道路進行清潔清理。
    4。下達明文規(guī)定,不能在道路的路邊亂擺攤,并制定罰款制度。
    5。多做環(huán)保宣傳,加強全市人民的環(huán)保的重視。
    以上是我的幾點建議,希望局長能夠采納!還我們一條干凈寬敞的街道。
    建議人:
    日期: