隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
合同變更法律規(guī)定篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的`完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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合同變更法律規(guī)定篇二
格式合同有什么法律規(guī)定?下面是小編整理的關(guān)于格式合同的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
合同法第三十九條第二款對(duì)格式條款作了確切的定義。
究竟何謂格式條款，“格式條款”是指字體或載體格式化的條款嗎?不，“格式條款”是指合同當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的合同條款。
由此可以看出，格式合同的特征有以下四個(gè)方面：
1.要約對(duì)象的不特定性或重復(fù)性。
所謂的不特定性指的是要約一般總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，受要約人此時(shí)并不確定。
重復(fù)性是指，這種要約一般情況下總是在一段較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)連續(xù)使用，在合同擬定人改變其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或策略以前，該要約可以作為承諾的對(duì)象。
2.格式合同承諾內(nèi)容的確定性。
在受要約人對(duì)合同內(nèi)容承諾時(shí)，其內(nèi)容已經(jīng)確定下來(lái)，受要約人也只能根據(jù)已經(jīng)確定的內(nèi)容作出選擇承諾與否的表示，而不能對(duì)其內(nèi)容再行討價(jià)還價(jià)。
3.格式合同的效率性和低成本性。
格式合同在對(duì)方發(fā)出承諾之前往往已經(jīng)擬定完成準(zhǔn)備多次使用，因此要約人不必就每一筆交易單獨(dú)進(jìn)行談判、協(xié)商，這也是格式合同得以存在的社會(huì)原因。
4.格式合同當(dāng)事人雙方經(jīng)濟(jì)地位的不平衡性。
一般情況下，格式合同的雙方當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上有較大差距，提供合同的一方往往占有明顯優(yōu)勢(shì)，在某一行業(yè)處于社會(huì)上或事實(shí)上的壟斷地位。
合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
1.體現(xiàn)和確立公平原則。
公平原則是法律的靈魂。
它要求當(dāng)事人之間應(yīng)公平地確立相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，從而排斥制定格式合同一方憑借其優(yōu)勢(shì)對(duì)另一方當(dāng)事人權(quán)利的盤(pán)剝。
至此，若格式合同中的格式條款違反這一原則，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)確認(rèn)該條款無(wú)效或予以變更。
2.提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款。
即規(guī)定了使用格式條款方提請(qǐng)對(duì)方注意的義務(wù)。
此義務(wù)是一項(xiàng)很重要的義務(wù)。
同時(shí)，法律在制定合同方履行此項(xiàng)義務(wù)時(shí)也設(shè)置了幾個(gè)限制性規(guī)定：①在提請(qǐng)對(duì)方注意的方式上，應(yīng)采取合理的方式。
此處合理指的是采取的方式必須能夠達(dá)到對(duì)方完全明白此內(nèi)容，如咨詢、針對(duì)性的解釋等;②該項(xiàng)義務(wù)的履行必須是在合同訂立完成之前，因?yàn)橹挥杏喠⒅疤崾酒涿獬蛳拗破湄?zé)任的規(guī)定，會(huì)給對(duì)方很大選擇余地，從而更能體現(xiàn)到法律的公平;③提請(qǐng)注意必須達(dá)到足以使相對(duì)人注意到其免除或限制其責(zé)任條款的存在，從而避免了制定者利用此條達(dá)到其某種目的，使另一方合法權(quán)益得不到保護(hù)。
3.制定者的說(shuō)明義務(wù)即按照對(duì)方的要求進(jìn)行說(shuō)明。
從而使對(duì)方更能完完全全地了解其格式條款的真正意義。
由于格式合同在訂立的時(shí)候未與對(duì)方進(jìn)行必要的協(xié)商，從而使制定者在制定時(shí)為了自身的利益盡量使自己的權(quán)利較多，責(zé)任更少，從而很容易產(chǎn)生對(duì)對(duì)方當(dāng)事人利益的侵害。
合同法第四十條對(duì)存在此種嚴(yán)重違反公平原則的合同加以規(guī)定并確認(rèn)其無(wú)效。
本條從以下三個(gè)方面確認(rèn)：
1.具有合同法第五十二條規(guī)定情形的該格式條款無(wú)效。
2.具有合同法第五十三條規(guī)定情形的，即規(guī)定免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的無(wú)效。
3.格式條款免除提供格式條款一方責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。
這一規(guī)定與合同法基本原則第五條相吻合。
公平原則不僅是民法、合同法的基本原則，更是法律的精髓所在。
若當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)違反此原則，則該條無(wú)效。
在合同的履行過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生這樣或那樣的爭(zhēng)議。
格式條款由于是一方當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立時(shí)未與對(duì)方協(xié)商，并且由于其存在著弊端，這樣在合同解釋的問(wèn)題上就出現(xiàn)了同一個(gè)問(wèn)題或條款有著不同解釋的情況。
為此合同法第四十一條，在兼顧雙方利益的基礎(chǔ)上規(guī)定了一項(xiàng)特殊的解釋原則。
上述法條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋”，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，有兩個(gè)規(guī)則：①應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
②格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應(yīng)采用非格式條款。
這兩種解釋都是為了保證格式合同中處于弱勢(shì)的一方當(dāng)事人的權(quán)利。
同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：①合同法中有關(guān)合同解釋的其他規(guī)定，也適合于格式合同。
②該條規(guī)定的兩種解釋規(guī)則都是無(wú)前提條件限制，即只要格式條款有兩種以上解釋的'，就應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。
格式合同制訂者過(guò)于強(qiáng)調(diào)保護(hù)自身利益而忽略了相對(duì)人的利益保護(hù)，違反公平原則從而影響合同效力的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)……”此款即體現(xiàn)了格式合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應(yīng)當(dāng)公平合理地確定合同相對(duì)人與其之間的權(quán)利，不得利用自身有利地位，將意志強(qiáng)加于相對(duì)人，損害相對(duì)人的利益。
對(duì)免除或限制相對(duì)人責(zé)任條款及以適當(dāng)方式提請(qǐng)相對(duì)人注意的風(fēng)險(xiǎn)。
《合同法》第三十九條，同時(shí)規(guī)定：“采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對(duì)人注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對(duì)方注意力的方式，通?？刹扇∫蠛贤炞?、個(gè)別告知或?qū)@些條款以更醒目字體、字號(hào)標(biāo)明注意事項(xiàng)、填寫(xiě)說(shuō)明等。
提請(qǐng)相對(duì)人注意必須在合同簽訂前作出，否則，則對(duì)相對(duì)人不產(chǎn)生約束力。
《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。”。
格式合同如果違反當(dāng)事人真實(shí)意思表示，以致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡時(shí)，借款人可以依法要求確認(rèn)其無(wú)效。
合同變更法律規(guī)定篇三
承運(yùn)人：________________（甲方）
托運(yùn)人：________________（乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條運(yùn)輸方式
甲方調(diào)__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運(yùn)至__________港，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。
第二條裝船時(shí)間
乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負(fù)責(zé)裝船（也可以由乙方裝船，甲方指導(dǎo)）。自船舶抵港已靠好碼頭時(shí)起____日內(nèi)裝完貨物。
第三條運(yùn)到期限
船舶自裝船之______日起日運(yùn)至到達(dá)港。逾期運(yùn)到，甲方須向乙方支付______違約金。
第四條卸船時(shí)間
船舶到達(dá)后，乙方負(fù)責(zé)卸船。乙方應(yīng)在______時(shí)內(nèi)卸完貨物。因乙方責(zé)任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。
第五條運(yùn)輸質(zhì)量
甲方應(yīng)當(dāng)保證貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?。貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條運(yùn)輸費(fèi)用
雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運(yùn)輸費(fèi)用______元。港口裝卸費(fèi)用按規(guī)定辦理。
第七條費(fèi)用結(jié)算
本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)用______元。在卸貨后，雙方據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條法律適用
本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁裁決，適用中華人民共和國(guó)法律處理。
第九條附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
法定代表人：________法定代表人：___________
______年____月____日
合同變更法律規(guī)定篇四
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于_________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日。
2、本房屋月租金為_(kāi)_____元，按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金______元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)，床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫(xiě)字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。
8、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
9、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
合同變更法律規(guī)定篇五
乙方：_________________________
第一條本合同所指標(biāo)的為區(qū)號(hào)樓室
其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。
第二條該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月元（1人/2人），押金______元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）。支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)每月一交。
房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺(tái)，床一張，大衣柜一個(gè)，床頭柜2個(gè)，電視柜一個(gè)。
第三條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第六條乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第七條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第八條本合同自訂立之日起，即告生效。
第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
身份證號(hào)：_________________
身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月___日
合同變更法律規(guī)定篇六
茲有甲方房屋一套，地址：____________，自愿租給乙方使用。
雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過(guò)期十五天不交，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù)。
三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價(jià)賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費(fèi)用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗(yàn)收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費(fèi)用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國(guó)家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
附：
1、水表底數(shù)：________（噸）
2、電表底數(shù)：________（度）
甲方：________身份證號(hào)碼：________
乙方________：身份證號(hào)碼：________
合同變更法律規(guī)定篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫(xiě) )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的`完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。
6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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合同變更法律規(guī)定篇二
格式合同有什么法律規(guī)定?下面是小編整理的關(guān)于格式合同的法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。
合同法第三十九條第二款對(duì)格式條款作了確切的定義。
究竟何謂格式條款，“格式條款”是指字體或載體格式化的條款嗎?不，“格式條款”是指合同當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的合同條款。
由此可以看出，格式合同的特征有以下四個(gè)方面：
1.要約對(duì)象的不特定性或重復(fù)性。
所謂的不特定性指的是要約一般總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，受要約人此時(shí)并不確定。
重復(fù)性是指，這種要約一般情況下總是在一段較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)連續(xù)使用，在合同擬定人改變其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或策略以前，該要約可以作為承諾的對(duì)象。
2.格式合同承諾內(nèi)容的確定性。
在受要約人對(duì)合同內(nèi)容承諾時(shí)，其內(nèi)容已經(jīng)確定下來(lái)，受要約人也只能根據(jù)已經(jīng)確定的內(nèi)容作出選擇承諾與否的表示，而不能對(duì)其內(nèi)容再行討價(jià)還價(jià)。
3.格式合同的效率性和低成本性。
格式合同在對(duì)方發(fā)出承諾之前往往已經(jīng)擬定完成準(zhǔn)備多次使用，因此要約人不必就每一筆交易單獨(dú)進(jìn)行談判、協(xié)商，這也是格式合同得以存在的社會(huì)原因。
4.格式合同當(dāng)事人雙方經(jīng)濟(jì)地位的不平衡性。
一般情況下，格式合同的雙方當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上有較大差距，提供合同的一方往往占有明顯優(yōu)勢(shì)，在某一行業(yè)處于社會(huì)上或事實(shí)上的壟斷地位。
合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
1.體現(xiàn)和確立公平原則。
公平原則是法律的靈魂。
它要求當(dāng)事人之間應(yīng)公平地確立相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，從而排斥制定格式合同一方憑借其優(yōu)勢(shì)對(duì)另一方當(dāng)事人權(quán)利的盤(pán)剝。
至此，若格式合同中的格式條款違反這一原則，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)確認(rèn)該條款無(wú)效或予以變更。
2.提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款。
即規(guī)定了使用格式條款方提請(qǐng)對(duì)方注意的義務(wù)。
此義務(wù)是一項(xiàng)很重要的義務(wù)。
同時(shí)，法律在制定合同方履行此項(xiàng)義務(wù)時(shí)也設(shè)置了幾個(gè)限制性規(guī)定：①在提請(qǐng)對(duì)方注意的方式上，應(yīng)采取合理的方式。
此處合理指的是采取的方式必須能夠達(dá)到對(duì)方完全明白此內(nèi)容，如咨詢、針對(duì)性的解釋等;②該項(xiàng)義務(wù)的履行必須是在合同訂立完成之前，因?yàn)橹挥杏喠⒅疤崾酒涿獬蛳拗破湄?zé)任的規(guī)定，會(huì)給對(duì)方很大選擇余地，從而更能體現(xiàn)到法律的公平;③提請(qǐng)注意必須達(dá)到足以使相對(duì)人注意到其免除或限制其責(zé)任條款的存在，從而避免了制定者利用此條達(dá)到其某種目的，使另一方合法權(quán)益得不到保護(hù)。
3.制定者的說(shuō)明義務(wù)即按照對(duì)方的要求進(jìn)行說(shuō)明。
從而使對(duì)方更能完完全全地了解其格式條款的真正意義。
由于格式合同在訂立的時(shí)候未與對(duì)方進(jìn)行必要的協(xié)商，從而使制定者在制定時(shí)為了自身的利益盡量使自己的權(quán)利較多，責(zé)任更少，從而很容易產(chǎn)生對(duì)對(duì)方當(dāng)事人利益的侵害。
合同法第四十條對(duì)存在此種嚴(yán)重違反公平原則的合同加以規(guī)定并確認(rèn)其無(wú)效。
本條從以下三個(gè)方面確認(rèn)：
1.具有合同法第五十二條規(guī)定情形的該格式條款無(wú)效。
2.具有合同法第五十三條規(guī)定情形的，即規(guī)定免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的無(wú)效。
3.格式條款免除提供格式條款一方責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。
這一規(guī)定與合同法基本原則第五條相吻合。
公平原則不僅是民法、合同法的基本原則，更是法律的精髓所在。
若當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)違反此原則，則該條無(wú)效。
在合同的履行過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生這樣或那樣的爭(zhēng)議。
格式條款由于是一方當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，并在訂立時(shí)未與對(duì)方協(xié)商，并且由于其存在著弊端，這樣在合同解釋的問(wèn)題上就出現(xiàn)了同一個(gè)問(wèn)題或條款有著不同解釋的情況。
為此合同法第四十一條，在兼顧雙方利益的基礎(chǔ)上規(guī)定了一項(xiàng)特殊的解釋原則。
上述法條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋”，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，有兩個(gè)規(guī)則：①應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
②格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應(yīng)采用非格式條款。
這兩種解釋都是為了保證格式合同中處于弱勢(shì)的一方當(dāng)事人的權(quán)利。
同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：①合同法中有關(guān)合同解釋的其他規(guī)定，也適合于格式合同。
②該條規(guī)定的兩種解釋規(guī)則都是無(wú)前提條件限制，即只要格式條款有兩種以上解釋的'，就應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式合同一方的解釋。
格式合同制訂者過(guò)于強(qiáng)調(diào)保護(hù)自身利益而忽略了相對(duì)人的利益保護(hù)，違反公平原則從而影響合同效力的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)……”此款即體現(xiàn)了格式合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應(yīng)當(dāng)公平合理地確定合同相對(duì)人與其之間的權(quán)利，不得利用自身有利地位，將意志強(qiáng)加于相對(duì)人，損害相對(duì)人的利益。
對(duì)免除或限制相對(duì)人責(zé)任條款及以適當(dāng)方式提請(qǐng)相對(duì)人注意的風(fēng)險(xiǎn)。
《合同法》第三十九條，同時(shí)規(guī)定：“采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。
”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對(duì)人注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對(duì)方注意力的方式，通?？刹扇∫蠛贤炞?、個(gè)別告知或?qū)@些條款以更醒目字體、字號(hào)標(biāo)明注意事項(xiàng)、填寫(xiě)說(shuō)明等。
提請(qǐng)相對(duì)人注意必須在合同簽訂前作出，否則，則對(duì)相對(duì)人不產(chǎn)生約束力。
《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。”。
格式合同如果違反當(dāng)事人真實(shí)意思表示，以致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡時(shí)，借款人可以依法要求確認(rèn)其無(wú)效。
合同變更法律規(guī)定篇三
承運(yùn)人：________________（甲方）
托運(yùn)人：________________（乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條運(yùn)輸方式
甲方調(diào)__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運(yùn)至__________港，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。
第二條裝船時(shí)間
乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負(fù)責(zé)裝船（也可以由乙方裝船，甲方指導(dǎo)）。自船舶抵港已靠好碼頭時(shí)起____日內(nèi)裝完貨物。
第三條運(yùn)到期限
船舶自裝船之______日起日運(yùn)至到達(dá)港。逾期運(yùn)到，甲方須向乙方支付______違約金。
第四條卸船時(shí)間
船舶到達(dá)后，乙方負(fù)責(zé)卸船。乙方應(yīng)在______時(shí)內(nèi)卸完貨物。因乙方責(zé)任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。
第五條運(yùn)輸質(zhì)量
甲方應(yīng)當(dāng)保證貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?。貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條運(yùn)輸費(fèi)用
雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運(yùn)輸費(fèi)用______元。港口裝卸費(fèi)用按規(guī)定辦理。
第七條費(fèi)用結(jié)算
本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)用______元。在卸貨后，雙方據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條法律適用
本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁裁決，適用中華人民共和國(guó)法律處理。
第九條附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
法定代表人：________法定代表人：___________
______年____月____日
合同變更法律規(guī)定篇四
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將位于_________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日。
2、本房屋月租金為_(kāi)_____元，按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金______元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)，床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫(xiě)字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。
8、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
9、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。
合同變更法律規(guī)定篇五
乙方：_________________________
第一條本合同所指標(biāo)的為區(qū)號(hào)樓室
其中東北向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意。
第二條該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月元（1人/2人），押金______元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還）。支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)每月一交。
房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況空調(diào)一臺(tái)，床一張，大衣柜一個(gè)，床頭柜2個(gè)，電視柜一個(gè)。
第三條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第六條乙方需退房的話，因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第七條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第八條本合同自訂立之日起，即告生效。
第九條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
身份證號(hào)：_________________
身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___年___月____日
簽署日期：___年___月___日
合同變更法律規(guī)定篇六
茲有甲方房屋一套，地址：____________，自愿租給乙方使用。
雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房。
二、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過(guò)期十五天不交，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù)。
三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。
四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。
五、甲、雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可。
七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價(jià)賠償給甲方。
八、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租，費(fèi)用全部結(jié)清完畢，甲方需將押金退還乙方。
九：乙方搬走前，要通知房主驗(yàn)收，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)等費(fèi)用做好交接，房主并將押金如數(shù)退還租主。
十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國(guó)家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。
十一、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。
十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
附：
1、水表底數(shù)：________（噸）
2、電表底數(shù)：________（度）
甲方：________身份證號(hào)碼：________
乙方________：身份證號(hào)碼：________