在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇一
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
乙方(購(gòu)買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇二
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
見證方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，使用面積為 平方米。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元)。此售價(jià)包括所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件;乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供身份證復(fù)印件：
第四條 前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。
第五條 付款方式及交房
在 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方購(gòu)房款 元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。
第六條 違約責(zé)任
如乙方未按第五條約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方單方有權(quán)解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購(gòu)房款后不按第五條約定時(shí)間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購(gòu)房款。
第七條雙方約定在乙方購(gòu)買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就此主張權(quán)利。
第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購(gòu)房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購(gòu)房合同。如乙方在支付購(gòu)房款后有第三人持其與甲方簽署購(gòu)房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購(gòu)房款并支付違約金貳萬元。
第八條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自三方簽字之日起生效。
第十條：本售房包括該房?jī)?nèi)附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：見證人(簽字)：
年 月 日年 月 日年 月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇三
出賣人： ________________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。房屋結(jié)構(gòu)為___________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):__________)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣 元(小寫)， __________________(大寫)。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，合同編號(hào) 。
甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣_(tái)_______元(大寫 )、房屋租賃保證金 ________元(大寫 )自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。
(二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
(三)具體付款方式及期限
1、出賣人取得房產(chǎn)證當(dāng)日，買受人支付房款______________元;
2、_________________________________________;
3、_________________________________________。
具體付款方式及期限的約定見附件二。
(三)關(guān)于貸款的約定
在出賣人取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，買受人向 銀行(公積金
管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)
生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)
第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條 房屋的交付
出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時(shí)已為買受人占有的，視為出賣人已交付。
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：
出賣人承擔(dān)： ; 買受人承諾： 。
雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前___日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否則，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定繳納;
第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部
門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起
日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付
款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安
派出機(jī)構(gòu)辦
理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】
(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
附件二：付款方式及期限的具體約定
附件三： 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇四
合同編號(hào)：_________
甲方：_________
住所地：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
手機(jī)：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
鑒于：甲方有意將其人生經(jīng)歷中的全部或部分事件作為素材創(chuàng)作電視劇文學(xué)劇本并根據(jù)文學(xué)劇本攝制電視劇，乙方是一家依法注冊(cè)成立并取得合法從事電視劇制作資格的電視劇制作單位，其有意以甲方的人生經(jīng)歷為素材創(chuàng)作電視劇本并根據(jù)劇本攝制電視劇;
甲方同意乙方以其人生經(jīng)歷作為素材攝制電視劇;
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
第一條許可內(nèi)容
甲方同意乙方自行或委托他人將其所發(fā)生的全部或部分事件、遭遇、人生變故等人生經(jīng)歷作為素材，進(jìn)行電視劇本的創(chuàng)作，乙方根據(jù)所創(chuàng)作的文學(xué)劇本攝制電視劇。
第二條許可期限
許可的有效期限為本合同簽署生效之日起_________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當(dāng)事人另有約定的除外。
第三條許可范圍
乙方只能在其計(jì)劃/正在拍攝的電視劇以及在相關(guān)關(guān)聯(lián)工作中如電視劇的宣傳推廣發(fā)行活動(dòng)使用甲方的相關(guān)人生經(jīng)歷，但不得用于商業(yè)目的。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的任何損失。
第四條許可類型
本合同為專有許可，在許可的有效期限內(nèi)，甲方不得自行或許可除乙方以外的任何第三方根據(jù)其人生經(jīng)歷創(chuàng)作文學(xué)劇本并攝制電視劇或電影、話劇、廣播劇等作品;甲方如有違反，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條使用費(fèi)及支付
乙方應(yīng)向甲方支付的許可使用費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整(￥_________元)，應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_________日內(nèi)一次性支付。
乙方按甲方要求將費(fèi)用劃至甲方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號(hào)：_________。
滯納金：如乙方在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)未付清應(yīng)付款項(xiàng)，則甲方可按日計(jì)提應(yīng)付款項(xiàng)的5‰，向乙方追繳滯納金。
第六條著作權(quán)歸屬
對(duì)于根據(jù)甲方人生經(jīng)歷而創(chuàng)作的電視劇文學(xué)劇本的著作權(quán)，由創(chuàng)作文學(xué)劇本的編劇享有;乙方則享有依據(jù)文學(xué)劇本所攝制電視劇的著作權(quán)。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方在事先預(yù)約的情況下，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行采訪或約稿，并在采訪過程中對(duì)甲方進(jìn)行錄音、錄像、拍照，甲方應(yīng)予以配合。
2、乙方有權(quán)使用甲方向其提供的與其人生經(jīng)歷相關(guān)的資料以及其對(duì)甲方的采訪資料，無須另行征得甲方同意，亦無須另行向甲方支付酬金，但僅限于對(duì)電視劇進(jìn)行宣傳、推廣之目的。
3、在攝制電視劇的過程中，乙方如果認(rèn)為有必要，可以聘請(qǐng)甲方擔(dān)任顧問，為乙方的拍攝工作提供咨詢服務(wù)。甲方的酬金按日結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)為每天￥_________元。甲方擔(dān)任顧問期間的食宿及交通費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在所攝制的電視劇中，有權(quán)決定是否采用甲方真實(shí)姓名。如采用真實(shí)姓名必須經(jīng)甲方書面同意。
5、乙方在所攝制的電視劇中，乙方不得對(duì)甲方的形象進(jìn)行扭曲、侮辱、誹謗，也不得侵犯甲方的名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、著作權(quán)等，否則，甲方有權(quán)追究乙方及其工作人員相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。
6、乙方為推廣以甲方人生經(jīng)歷為藍(lán)本攝制的電視劇，有權(quán)根據(jù)電視劇本編寫、發(fā)表內(nèi)容提要和海報(bào)。
7、乙方必須自覺保護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意不得隨意透露甲方的個(gè)人資料。
8、乙方應(yīng)當(dāng)于電視劇后期制作完畢之日起_________日內(nèi)，將甲方向其提供的所有資料退還甲方或按照甲方要求予以銷毀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)在_________內(nèi)開始電視劇的拍攝，因故不能按時(shí)開始，雙方另行商定日期。協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將與其人生經(jīng)歷相關(guān)的所有資料(包括但不限于照片、日記、文學(xué)作品、錄音錄像、報(bào)紙及雜志剪輯等)以郵寄、快遞、親自送達(dá)等方式交給乙方。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方依法享有在根據(jù)其人生經(jīng)歷攝制的電視劇及其他衍生產(chǎn)品上署名的權(quán)利。署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。
3、若乙方采用的甲方人生經(jīng)歷中涉及其他自然人等，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方獲得其他自然人的書面許可，由此支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)無償獲得根據(jù)其人生經(jīng)歷所拍攝的電視劇的海報(bào)。
第九條保密
未經(jīng)乙方同意，甲方不得在采用其人生經(jīng)歷攝制的電視劇首播之前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與電視劇相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，甲方不得泄露在簽約過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密。
甲方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于乙方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
甲方若違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
第十條雙方保證
甲方：
1、保證其有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。
2、保證其所提供的資料真實(shí)可靠，是其本人的真實(shí)經(jīng)歷。
3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對(duì)甲方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。
乙方：
1、保證其為取得《電視劇制作許可證(甲種)》并經(jīng)依法注冊(cè)和合法存續(xù)的電視劇制作單位，且《電視劇制作許可證(甲種)》仍處于有效期內(nèi)。
2、保證將于本合同生效之日起_________日內(nèi)就計(jì)劃制作的電視劇取得《電視劇制作許可證(乙種)》。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條合同的解除
發(fā)生下列情形之一，本合同宣告解除：
1、不可抗力事件或其影響持續(xù)超過_________天且甲乙雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案;
2、非因不可抗力因素，乙方拖欠甲方酬金累計(jì)達(dá)到甲方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)甲方催告后，仍不履行的;
3、非因不可抗力因素或甲方原因，乙方在本合同生效之日起_________日內(nèi)仍未開始實(shí)施甲方許可;
4、甲、乙雙方在本合同中的保證不真實(shí)或未實(shí)現(xiàn);
5、乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
6、乙方被依法吊銷《電視劇制作許可證(甲種)》或《電視劇制作許可證(乙種)》;
7、非因不可抗力因素，甲方未按本合同第九條的規(guī)定向乙方提供相關(guān)資料，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起_________日內(nèi)仍未提供的;
8、_________。
第十二條合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1、甲方許可期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在許可期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十四條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十八條合同的解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十九條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇五
知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)貿(mào)易合同(著作權(quán)授權(quán)許可使用)
授權(quán)方：
合同雙方：
被授權(quán)方：
合同簽訂地：
合同簽訂日期：
授權(quán)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
合同雙方：
被授權(quán)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
合同雙方就甲方擁有版權(quán)之_________(作品)授予乙方_____(結(jié)合第二章寫明授權(quán)) ____權(quán)利事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一章 作品
第一條 授權(quán)作品
1、 作品名稱：
2、 作品類型：(注：文、攝影、計(jì)算機(jī)軟件等，但應(yīng)注明具體類型，如：論文、圖書、照片、音像制品、電影、游戲軟件等)
3、 作品完成時(shí)間：
4、 作品是否發(fā)表：
5、 首次發(fā)表國(guó)：
6、 作品在中華人民共和國(guó)受保護(hù)期限： 年 月 日——年 月 日。
7、 版權(quán)登記證書號(hào)碼：
第二條 版權(quán)所有人
1、 作者：
2、 國(guó)籍：
3、 版權(quán)所有人為：
① 作者：
② 職務(wù)作品所有人：
③ 經(jīng)過轉(zhuǎn)讓后的版權(quán)所有人：
-注：需附：版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、版權(quán)轉(zhuǎn)讓登記
第三條 甲方授權(quán)地位
甲方授權(quán)地位為：
1、 版權(quán)所有人;
2、 委托授權(quán)人;
-注：需附委托書
3、 轉(zhuǎn)授權(quán)人。
-注：需附授權(quán)書
第二章 權(quán)利許可
第四條 許可權(quán)利種類
-注：需根據(jù)具體情況寫詳細(xì)，
復(fù)制權(quán)、
發(fā)行權(quán)、
出租權(quán)、
展覽權(quán)、
表演權(quán)、
放映權(quán)、
廣播權(quán)、
信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、
攝制權(quán)、
改編權(quán)、
翻譯權(quán)、
匯編權(quán)。
第五條 許可方式：
1、 專有許可
-注：應(yīng)寫明是否排除甲方，否則視為排除甲方使用。
2、 非專有許可
第六條 許可使用地域范圍：中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)(不包含香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))
第七條 許可使用期限：
第八條 授權(quán)語言：
第三章 報(bào)酬
第九條 本合同采取第________種方式
1、 一次性支付版權(quán)費(fèi);
2、 最低保證版權(quán)費(fèi) + 版稅
最低保證版權(quán)費(fèi)是指規(guī)定最低保證銷售數(shù)量，不論乙方是否達(dá)到最低銷售數(shù)量，皆應(yīng)給付甲方之不可撤回保證金。
版稅是指最低銷售數(shù)量以外乙方根據(jù)：零售單價(jià)×版稅率%×銷售數(shù)量，的計(jì)算公式向甲方支付版權(quán)費(fèi)。
-注：版稅是圖書出版常用語，是根據(jù)銷售數(shù)量和單價(jià)按照比例支付版權(quán)費(fèi)，這里使用比較貼切并可與最低保證版權(quán)費(fèi)相區(qū)別
第十條 如若采取上述第九條第1種方式，則
1、版權(quán)費(fèi)為：人民幣_(tái)____萬元(rmb：)。
2、版權(quán)費(fèi)支付時(shí)間為：
第十一條 如若采取上述第九條第2種方式，則
1、最低保證銷售數(shù)量為：
2、零售價(jià)為：人民幣_(tái)____ 元/件。
3、版稅率為：______ %。
4、最低保證版權(quán)費(fèi)為：
-注：可約定一個(gè)固定金額;也可根據(jù)：零售價(jià)×版稅率×最低保證銷售數(shù)量，計(jì)算。
5、最低保證版權(quán)費(fèi)的支付時(shí)間為：
6、版稅的支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起三個(gè)月為一個(gè)周期，每個(gè)周期之次月中旬前向甲方支付版稅。如在授權(quán)期內(nèi)最后一個(gè)周期不足三個(gè)月，則在授權(quán)期結(jié)束之日起一個(gè)月內(nèi)支付版稅。
第四章 財(cái)務(wù)報(bào)告
第十二條 本合同簽訂之日起，每三個(gè)月為一周期，每個(gè)周期末10日內(nèi)，乙方應(yīng)提供給甲方一份完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)告，寫明本周期的銷售數(shù)量及庫(kù)存情況。
第十三條 甲方有權(quán)自己或自行聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查乙方之賬冊(cè)，并核對(duì)上述財(cái)務(wù)報(bào)告之正確性，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)報(bào)告有虛假，核查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五章 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十四條 乙方僅以本合同約定行使授權(quán)，并不得再授權(quán)。
第十五條 乙方行使授權(quán)時(shí)需注明授權(quán)方為甲方，包括產(chǎn)品、包裝、廣告、宣傳品等。
第十六條 作品的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及依據(jù)作品產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)皆歸甲方所有。
第六章 雙方保證與承諾
第十七條 甲方保證與承諾知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)貿(mào)易合同
1.甲方擔(dān)保并聲明甲方有完整之權(quán)利及授權(quán)簽署本合同，授權(quán)不含有侵犯他人著作權(quán)和其他權(quán)益的內(nèi)容。乙方如因上述權(quán)利的行使侵犯他人著作權(quán)或其他權(quán)益，經(jīng)過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，乙方有權(quán)解除合同。
2.甲方保證乙方在本合同生效后在授權(quán)地區(qū)擁有本合同規(guī)定之權(quán)利，包括在本合同簽定前，未授權(quán)任何第三方以與乙方相同的方式使用上述產(chǎn)品，也不在合同有效期內(nèi)將本合同授予乙方的權(quán)利以與乙方相同的方式再授予任何第三方使用。
3. 甲方同意提供給乙方因消費(fèi)者使用本產(chǎn)品所需要之資訊。
第十八條 乙方保證與承諾
1. 乙方擔(dān)保并聲明乙方有完整之權(quán)利及授權(quán)簽署本合同
2. 乙方保證于本合同存續(xù)期間內(nèi)，不簽署任何與本合同權(quán)益相沖突之合同。
3. 乙方保證在本合同簽署后__________內(nèi)使授權(quán)產(chǎn)品上市(注：或電視臺(tái)播放、出版等。)
4. 乙方保證在授權(quán)產(chǎn)品上市前將產(chǎn)品及包裝等送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可上市。
5. 乙方保證在產(chǎn)品上市初贈(zèng)送甲方__________ 套。
第七章 作品交付
第十九條 作品交付時(shí)間為：(注：建議在乙方支付一定的版權(quán)費(fèi)后)
第二十條 交付作品規(guī)格：(注：如母盤、光盤、手稿、卡通形象，以及相關(guān)的規(guī)格、語言、聲道等)
第二十一條 隨附作品交付的其他資料包括：
第八章 保密
第二十二條甲乙雙方承諾關(guān)于雙方往來所獲知對(duì)方之商業(yè)、財(cái)務(wù)或貿(mào)易往來資料、文件、圖片或檔案，無論口頭或書面，均應(yīng)保守機(jī)密不得對(duì)第三人泄露，也不利用其做本合同以外目的使用，此約定于本合同終止后仍然有效。
第九章 合同終止
第二十三條本合同有效期間內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自終止本合同，但遇到下列情況之一，可提前終止本合同。合同終止自書面通知發(fā)出后3日內(nèi)生效。合同終止后乙方不得再行使本合同之權(quán)力。
1、因不可抗力事件，無法繼續(xù)履行本合同的;
2、一方違反合同有關(guān)條款，另一守約方可以單方面解除本合同。
3、根據(jù)合同規(guī)定行使單方合同解除權(quán)，并不表明其放棄向違約方追索違約金和賠償金;
第十章 違約責(zé)任
第二十四條除不可抗力因素外，雙方如違反本合同之約定，另一方有權(quán)解除合同，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括但不限于守約方在合同正常履行后可以獲得的利益，客戶提出的賠償，支付法院訴訟費(fèi)用，律師費(fèi)等。
第十一章 其他約定
第二十五條 通知方式
本合同要求或允許之所有通知應(yīng)以書面為之，且應(yīng)以信件、傳真之方式送達(dá)對(duì)方之如本合同所載之主營(yíng)業(yè)處地址，若地址有所變更應(yīng)通知對(duì)方，否則視同已送達(dá)通知。
第二十六條 不可抗力
因戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、火災(zāi)、爆炸、地震、天災(zāi)、洪水、干旱或惡劣天氣，以至于無法送達(dá)、無法供給、無法生產(chǎn)、或者政府法令、而造成之破壞、損失、遲延等耗損，雙方各自的損失自行負(fù)擔(dān)，直至不可抗力事件結(jié)束為止。
第二十七條 合同修改
本合同非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得任意修改、增、刪。若有增、減或變更本合同內(nèi)容之必要時(shí)，應(yīng)以書面為之。
第二十八條 法律適用
本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律構(gòu)建，有關(guān)本合同的解釋、履行等相關(guān)事宜皆適用中華人民共和國(guó)法律。
第二十九條 爭(zhēng)議解決
雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，采用下列第 種方式解決：
1、由________仲裁委仲裁;
2、向甲方住所地人民法院起訴。
第三十條 本合同一式兩份，自合同簽訂之日時(shí)生效。附件與本合同具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
住址：
住址：
法定代表人：
法定代表人：
授權(quán)簽人：
授權(quán)簽人：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇一
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
乙方(購(gòu)買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯(lián) 系 電 話 ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元(大寫：_________)。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分 爭(zhēng)議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3 土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分：合同簽署
甲方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委托代理人簽字：
日期：年月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇二
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 住址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
見證方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，使用面積為 平方米。
第二條 此房屋實(shí)際售價(jià) 元整( ￥元)。此售價(jià)包括所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關(guān)證明的復(fù)印件;乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供身份證復(fù)印件：
第四條 前上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。
第五條 付款方式及交房
在 年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方購(gòu)房款 元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。
第六條 違約責(zé)任
如乙方未按第五條約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方單方有權(quán)解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購(gòu)房款后不按第五條約定時(shí)間交付房屋，則需在約定交付時(shí)間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購(gòu)房款。
第七條雙方約定在乙方購(gòu)買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補(bǔ)償均由乙方享有，甲方不再就此主張權(quán)利。
第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購(gòu)房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購(gòu)房合同。如乙方在支付購(gòu)房款后有第三人持其與甲方簽署購(gòu)房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購(gòu)房款并支付違約金貳萬元。
第八條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第九條本合同自三方簽字之日起生效。
第十條：本售房包括該房?jī)?nèi)附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：見證人(簽字)：
年 月 日年 月 日年 月 日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇三
出賣人： ________________________________________________________
買受人： _________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。房屋結(jié)構(gòu)為___________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)出賣人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào):__________)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，并確認(rèn)房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。
第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣 元(小寫)， __________________(大寫)。
甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》，合同編號(hào) 。
甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時(shí)，租賃合同的全部租金人民幣_(tái)_______元(大寫 )、房屋租賃保證金 ________元(大寫 )自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方期間向乙方要求支付租金。
(二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
(三)具體付款方式及期限
1、出賣人取得房產(chǎn)證當(dāng)日，買受人支付房款______________元;
2、_________________________________________;
3、_________________________________________。
具體付款方式及期限的約定見附件二。
(三)關(guān)于貸款的約定
在出賣人取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，買受人向 銀行(公積金
管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)
生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
(3)終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)
第四條 房屋相關(guān)費(fèi)用
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第五條 房屋的交付
出賣人同意在出賣人取得房產(chǎn)證之時(shí)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時(shí)已為買受人占有的，視為出賣人已交付。
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2、______________________________________________________________。
第七條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān)：
出賣人承擔(dān)： ; 買受人承諾： 。
雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的，雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前___日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，否則，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定繳納;
第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部
門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在出賣人取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起
日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付
款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
2、
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的公安
派出機(jī)構(gòu)辦
理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】
(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
附件二：付款方式及期限的具體約定
附件三： 補(bǔ)充協(xié)議及其他約定
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇四
合同編號(hào)：_________
甲方：_________
住所地：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
手機(jī)：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
電掛：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
鑒于：甲方有意將其人生經(jīng)歷中的全部或部分事件作為素材創(chuàng)作電視劇文學(xué)劇本并根據(jù)文學(xué)劇本攝制電視劇，乙方是一家依法注冊(cè)成立并取得合法從事電視劇制作資格的電視劇制作單位，其有意以甲方的人生經(jīng)歷為素材創(chuàng)作電視劇本并根據(jù)劇本攝制電視劇;
甲方同意乙方以其人生經(jīng)歷作為素材攝制電視劇;
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
第一條許可內(nèi)容
甲方同意乙方自行或委托他人將其所發(fā)生的全部或部分事件、遭遇、人生變故等人生經(jīng)歷作為素材，進(jìn)行電視劇本的創(chuàng)作，乙方根據(jù)所創(chuàng)作的文學(xué)劇本攝制電視劇。
第二條許可期限
許可的有效期限為本合同簽署生效之日起_________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當(dāng)事人另有約定的除外。
第三條許可范圍
乙方只能在其計(jì)劃/正在拍攝的電視劇以及在相關(guān)關(guān)聯(lián)工作中如電視劇的宣傳推廣發(fā)行活動(dòng)使用甲方的相關(guān)人生經(jīng)歷，但不得用于商業(yè)目的。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的任何損失。
第四條許可類型
本合同為專有許可，在許可的有效期限內(nèi)，甲方不得自行或許可除乙方以外的任何第三方根據(jù)其人生經(jīng)歷創(chuàng)作文學(xué)劇本并攝制電視劇或電影、話劇、廣播劇等作品;甲方如有違反，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條使用費(fèi)及支付
乙方應(yīng)向甲方支付的許可使用費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整(￥_________元)，應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_________日內(nèi)一次性支付。
乙方按甲方要求將費(fèi)用劃至甲方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號(hào)：_________。
滯納金：如乙方在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)未付清應(yīng)付款項(xiàng)，則甲方可按日計(jì)提應(yīng)付款項(xiàng)的5‰，向乙方追繳滯納金。
第六條著作權(quán)歸屬
對(duì)于根據(jù)甲方人生經(jīng)歷而創(chuàng)作的電視劇文學(xué)劇本的著作權(quán)，由創(chuàng)作文學(xué)劇本的編劇享有;乙方則享有依據(jù)文學(xué)劇本所攝制電視劇的著作權(quán)。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方在事先預(yù)約的情況下，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行采訪或約稿，并在采訪過程中對(duì)甲方進(jìn)行錄音、錄像、拍照，甲方應(yīng)予以配合。
2、乙方有權(quán)使用甲方向其提供的與其人生經(jīng)歷相關(guān)的資料以及其對(duì)甲方的采訪資料，無須另行征得甲方同意，亦無須另行向甲方支付酬金，但僅限于對(duì)電視劇進(jìn)行宣傳、推廣之目的。
3、在攝制電視劇的過程中，乙方如果認(rèn)為有必要，可以聘請(qǐng)甲方擔(dān)任顧問，為乙方的拍攝工作提供咨詢服務(wù)。甲方的酬金按日結(jié)算，標(biāo)準(zhǔn)為每天￥_________元。甲方擔(dān)任顧問期間的食宿及交通費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在所攝制的電視劇中，有權(quán)決定是否采用甲方真實(shí)姓名。如采用真實(shí)姓名必須經(jīng)甲方書面同意。
5、乙方在所攝制的電視劇中，乙方不得對(duì)甲方的形象進(jìn)行扭曲、侮辱、誹謗，也不得侵犯甲方的名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、著作權(quán)等，否則，甲方有權(quán)追究乙方及其工作人員相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。
6、乙方為推廣以甲方人生經(jīng)歷為藍(lán)本攝制的電視劇，有權(quán)根據(jù)電視劇本編寫、發(fā)表內(nèi)容提要和海報(bào)。
7、乙方必須自覺保護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意不得隨意透露甲方的個(gè)人資料。
8、乙方應(yīng)當(dāng)于電視劇后期制作完畢之日起_________日內(nèi)，將甲方向其提供的所有資料退還甲方或按照甲方要求予以銷毀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)在_________內(nèi)開始電視劇的拍攝，因故不能按時(shí)開始，雙方另行商定日期。協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將與其人生經(jīng)歷相關(guān)的所有資料(包括但不限于照片、日記、文學(xué)作品、錄音錄像、報(bào)紙及雜志剪輯等)以郵寄、快遞、親自送達(dá)等方式交給乙方。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方依法享有在根據(jù)其人生經(jīng)歷攝制的電視劇及其他衍生產(chǎn)品上署名的權(quán)利。署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。
3、若乙方采用的甲方人生經(jīng)歷中涉及其他自然人等，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方獲得其他自然人的書面許可，由此支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)無償獲得根據(jù)其人生經(jīng)歷所拍攝的電視劇的海報(bào)。
第九條保密
未經(jīng)乙方同意，甲方不得在采用其人生經(jīng)歷攝制的電視劇首播之前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與電視劇相關(guān)的一切信息。若本合同未生效，甲方不得泄露在簽約過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密。
甲方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于乙方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
甲方若違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
第十條雙方保證
甲方：
1、保證其有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。
2、保證其所提供的資料真實(shí)可靠，是其本人的真實(shí)經(jīng)歷。
3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對(duì)甲方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。
乙方：
1、保證其為取得《電視劇制作許可證(甲種)》并經(jīng)依法注冊(cè)和合法存續(xù)的電視劇制作單位，且《電視劇制作許可證(甲種)》仍處于有效期內(nèi)。
2、保證將于本合同生效之日起_________日內(nèi)就計(jì)劃制作的電視劇取得《電視劇制作許可證(乙種)》。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十一條合同的解除
發(fā)生下列情形之一，本合同宣告解除：
1、不可抗力事件或其影響持續(xù)超過_________天且甲乙雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案;
2、非因不可抗力因素，乙方拖欠甲方酬金累計(jì)達(dá)到甲方全部應(yīng)得酬金的百分之_________，經(jīng)甲方催告后，仍不履行的;
3、非因不可抗力因素或甲方原因，乙方在本合同生效之日起_________日內(nèi)仍未開始實(shí)施甲方許可;
4、甲、乙雙方在本合同中的保證不真實(shí)或未實(shí)現(xiàn);
5、乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
6、乙方被依法吊銷《電視劇制作許可證(甲種)》或《電視劇制作許可證(乙種)》;
7、非因不可抗力因素，甲方未按本合同第九條的規(guī)定向乙方提供相關(guān)資料，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起_________日內(nèi)仍未提供的;
8、_________。
第十二條合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1、甲方許可期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在許可期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十四條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十八條合同的解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十九條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證合同篇五
知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)貿(mào)易合同(著作權(quán)授權(quán)許可使用)
授權(quán)方：
合同雙方：
被授權(quán)方：
合同簽訂地：
合同簽訂日期：
授權(quán)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
合同雙方：
被授權(quán)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
合同雙方就甲方擁有版權(quán)之_________(作品)授予乙方_____(結(jié)合第二章寫明授權(quán)) ____權(quán)利事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一章 作品
第一條 授權(quán)作品
1、 作品名稱：
2、 作品類型：(注：文、攝影、計(jì)算機(jī)軟件等，但應(yīng)注明具體類型，如：論文、圖書、照片、音像制品、電影、游戲軟件等)
3、 作品完成時(shí)間：
4、 作品是否發(fā)表：
5、 首次發(fā)表國(guó)：
6、 作品在中華人民共和國(guó)受保護(hù)期限： 年 月 日——年 月 日。
7、 版權(quán)登記證書號(hào)碼：
第二條 版權(quán)所有人
1、 作者：
2、 國(guó)籍：
3、 版權(quán)所有人為：
① 作者：
② 職務(wù)作品所有人：
③ 經(jīng)過轉(zhuǎn)讓后的版權(quán)所有人：
-注：需附：版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、版權(quán)轉(zhuǎn)讓登記
第三條 甲方授權(quán)地位
甲方授權(quán)地位為：
1、 版權(quán)所有人;
2、 委托授權(quán)人;
-注：需附委托書
3、 轉(zhuǎn)授權(quán)人。
-注：需附授權(quán)書
第二章 權(quán)利許可
第四條 許可權(quán)利種類
-注：需根據(jù)具體情況寫詳細(xì)，
復(fù)制權(quán)、
發(fā)行權(quán)、
出租權(quán)、
展覽權(quán)、
表演權(quán)、
放映權(quán)、
廣播權(quán)、
信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、
攝制權(quán)、
改編權(quán)、
翻譯權(quán)、
匯編權(quán)。
第五條 許可方式：
1、 專有許可
-注：應(yīng)寫明是否排除甲方，否則視為排除甲方使用。
2、 非專有許可
第六條 許可使用地域范圍：中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)(不包含香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))
第七條 許可使用期限：
第八條 授權(quán)語言：
第三章 報(bào)酬
第九條 本合同采取第________種方式
1、 一次性支付版權(quán)費(fèi);
2、 最低保證版權(quán)費(fèi) + 版稅
最低保證版權(quán)費(fèi)是指規(guī)定最低保證銷售數(shù)量，不論乙方是否達(dá)到最低銷售數(shù)量，皆應(yīng)給付甲方之不可撤回保證金。
版稅是指最低銷售數(shù)量以外乙方根據(jù)：零售單價(jià)×版稅率%×銷售數(shù)量，的計(jì)算公式向甲方支付版權(quán)費(fèi)。
-注：版稅是圖書出版常用語，是根據(jù)銷售數(shù)量和單價(jià)按照比例支付版權(quán)費(fèi)，這里使用比較貼切并可與最低保證版權(quán)費(fèi)相區(qū)別
第十條 如若采取上述第九條第1種方式，則
1、版權(quán)費(fèi)為：人民幣_(tái)____萬元(rmb：)。
2、版權(quán)費(fèi)支付時(shí)間為：
第十一條 如若采取上述第九條第2種方式，則
1、最低保證銷售數(shù)量為：
2、零售價(jià)為：人民幣_(tái)____ 元/件。
3、版稅率為：______ %。
4、最低保證版權(quán)費(fèi)為：
-注：可約定一個(gè)固定金額;也可根據(jù)：零售價(jià)×版稅率×最低保證銷售數(shù)量，計(jì)算。
5、最低保證版權(quán)費(fèi)的支付時(shí)間為：
6、版稅的支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起三個(gè)月為一個(gè)周期，每個(gè)周期之次月中旬前向甲方支付版稅。如在授權(quán)期內(nèi)最后一個(gè)周期不足三個(gè)月，則在授權(quán)期結(jié)束之日起一個(gè)月內(nèi)支付版稅。
第四章 財(cái)務(wù)報(bào)告
第十二條 本合同簽訂之日起，每三個(gè)月為一周期，每個(gè)周期末10日內(nèi)，乙方應(yīng)提供給甲方一份完整、真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)告，寫明本周期的銷售數(shù)量及庫(kù)存情況。
第十三條 甲方有權(quán)自己或自行聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查乙方之賬冊(cè)，并核對(duì)上述財(cái)務(wù)報(bào)告之正確性，如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)報(bào)告有虛假，核查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五章 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十四條 乙方僅以本合同約定行使授權(quán)，并不得再授權(quán)。
第十五條 乙方行使授權(quán)時(shí)需注明授權(quán)方為甲方，包括產(chǎn)品、包裝、廣告、宣傳品等。
第十六條 作品的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及依據(jù)作品產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)皆歸甲方所有。
第六章 雙方保證與承諾
第十七條 甲方保證與承諾知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)貿(mào)易合同
1.甲方擔(dān)保并聲明甲方有完整之權(quán)利及授權(quán)簽署本合同，授權(quán)不含有侵犯他人著作權(quán)和其他權(quán)益的內(nèi)容。乙方如因上述權(quán)利的行使侵犯他人著作權(quán)或其他權(quán)益，經(jīng)過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，乙方有權(quán)解除合同。
2.甲方保證乙方在本合同生效后在授權(quán)地區(qū)擁有本合同規(guī)定之權(quán)利，包括在本合同簽定前，未授權(quán)任何第三方以與乙方相同的方式使用上述產(chǎn)品，也不在合同有效期內(nèi)將本合同授予乙方的權(quán)利以與乙方相同的方式再授予任何第三方使用。
3. 甲方同意提供給乙方因消費(fèi)者使用本產(chǎn)品所需要之資訊。
第十八條 乙方保證與承諾
1. 乙方擔(dān)保并聲明乙方有完整之權(quán)利及授權(quán)簽署本合同
2. 乙方保證于本合同存續(xù)期間內(nèi)，不簽署任何與本合同權(quán)益相沖突之合同。
3. 乙方保證在本合同簽署后__________內(nèi)使授權(quán)產(chǎn)品上市(注：或電視臺(tái)播放、出版等。)
4. 乙方保證在授權(quán)產(chǎn)品上市前將產(chǎn)品及包裝等送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可上市。
5. 乙方保證在產(chǎn)品上市初贈(zèng)送甲方__________ 套。
第七章 作品交付
第十九條 作品交付時(shí)間為：(注：建議在乙方支付一定的版權(quán)費(fèi)后)
第二十條 交付作品規(guī)格：(注：如母盤、光盤、手稿、卡通形象，以及相關(guān)的規(guī)格、語言、聲道等)
第二十一條 隨附作品交付的其他資料包括：
第八章 保密
第二十二條甲乙雙方承諾關(guān)于雙方往來所獲知對(duì)方之商業(yè)、財(cái)務(wù)或貿(mào)易往來資料、文件、圖片或檔案，無論口頭或書面，均應(yīng)保守機(jī)密不得對(duì)第三人泄露，也不利用其做本合同以外目的使用，此約定于本合同終止后仍然有效。
第九章 合同終止
第二十三條本合同有效期間內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自終止本合同，但遇到下列情況之一，可提前終止本合同。合同終止自書面通知發(fā)出后3日內(nèi)生效。合同終止后乙方不得再行使本合同之權(quán)力。
1、因不可抗力事件，無法繼續(xù)履行本合同的;
2、一方違反合同有關(guān)條款，另一守約方可以單方面解除本合同。
3、根據(jù)合同規(guī)定行使單方合同解除權(quán)，并不表明其放棄向違約方追索違約金和賠償金;
第十章 違約責(zé)任
第二十四條除不可抗力因素外，雙方如違反本合同之約定，另一方有權(quán)解除合同，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括但不限于守約方在合同正常履行后可以獲得的利益，客戶提出的賠償，支付法院訴訟費(fèi)用，律師費(fèi)等。
第十一章 其他約定
第二十五條 通知方式
本合同要求或允許之所有通知應(yīng)以書面為之，且應(yīng)以信件、傳真之方式送達(dá)對(duì)方之如本合同所載之主營(yíng)業(yè)處地址，若地址有所變更應(yīng)通知對(duì)方，否則視同已送達(dá)通知。
第二十六條 不可抗力
因戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、火災(zāi)、爆炸、地震、天災(zāi)、洪水、干旱或惡劣天氣，以至于無法送達(dá)、無法供給、無法生產(chǎn)、或者政府法令、而造成之破壞、損失、遲延等耗損，雙方各自的損失自行負(fù)擔(dān)，直至不可抗力事件結(jié)束為止。
第二十七條 合同修改
本合同非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得任意修改、增、刪。若有增、減或變更本合同內(nèi)容之必要時(shí)，應(yīng)以書面為之。
第二十八條 法律適用
本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律構(gòu)建，有關(guān)本合同的解釋、履行等相關(guān)事宜皆適用中華人民共和國(guó)法律。
第二十九條 爭(zhēng)議解決
雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，采用下列第 種方式解決：
1、由________仲裁委仲裁;
2、向甲方住所地人民法院起訴。
第三十條 本合同一式兩份，自合同簽訂之日時(shí)生效。附件與本合同具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
住址：
住址：
法定代表人：
法定代表人：
授權(quán)簽人：
授權(quán)簽人：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日