總結可以幫助我們理清思路，使得我們的表達更加清晰和有條理。寫總結時，要注意避免重復和啰嗦，突出重點。看看下面的范文，或許可以給你一些寫作總結的靈感和創(chuàng)意。
不動產權工作總結篇一
不動產權是指土地、房屋等不動財產的所有權和使用權。在現(xiàn)代社會中，不動產權作為一種法律概念，對于個人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對不動產權的學習和實踐，我深刻體會到了不動產權的意義和價值。下面我將從不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面，談談我對不動產權的心得體會。
保護不動產權是維護市場經(jīng)濟秩序的重要環(huán)節(jié)。不動產權的保護包括合法權益的保障、合同權益的保護、違法行為的打擊等方面。在我個人的實踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護不動產權的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動產權保護的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護自己的權益的重要性。
不動產權的轉讓是不動產市場運作的重要環(huán)節(jié)。當一個人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項不動產權時，通過合法手續(xù)將不動產權轉讓給他人，實現(xiàn)不動產權的有效流通。在我個人的實際操作中，我曾參與了不動產權轉讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動產權轉讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關法律法規(guī)，進行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認識到，不動產權轉讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權益。
不動產權的正常運行和保護對于經(jīng)濟社會的發(fā)展至關重要。不動產權能夠激發(fā)經(jīng)濟活力、促進投資和建設，提高土地資產的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權屬確認和合法轉讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設。這次案例讓我意識到，通過合法保護和有效利用不動產權，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進經(jīng)濟繁榮。
段落五： 結語。
總結來說，不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面是我在學習和實踐中對不動產權有了更深刻理解和體會的主要內容。不動產權保護是市場經(jīng)濟秩序健康發(fā)展的基礎，不動產權的轉讓是實現(xiàn)不動產市場有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動產權激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。通過加強對不動產權相關法律法規(guī)的學習、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識，我們將能更好地保護和利用不動產權，為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。
總結：通過對不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力的學習和實踐，我對不動產權有了更深刻的認識。不動產權的保護是維護市場秩序的重要環(huán)節(jié)，不動產權的轉讓是實現(xiàn)不動產市場有效交易的重要手段，不動產權的激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。加強對不動產權相關法律法規(guī)的學習和培訓，以及自身的合法合規(guī)操作意識的培養(yǎng)，將能更好地保護和利用不動產權，推動社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。
不動產權工作總結篇二
房產數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產登記檔案整理、移交事宜。
房產登記歷史紙質檔案于10月28日前移交不動產登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產登記局正式運行后形成的不動產登記電子及紙質檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產登記局。10月28日起正式啟動不動產登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局部門預算編制時，不動產登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產權工作總結篇三
原則同意房屋交易(抵押)類事項，由區(qū)房管局負責前置審批。該類事項申請人須到不動產登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動產登記中心辦理不動產登記。在不動產登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動產變更登記一律不收費。
二、關于不動產數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對接工作)事宜。
房產數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產登記檔案整理、移交事宜。
房產登記歷史紙質檔案于月28日前移交不動產登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產登記局正式運行后形成的不動產登記電子及紙質檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產登記局。10月28日起正式啟動不動產登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局20部門預算編制時，不動產登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產權工作總結篇四
010月11日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關于不動產統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：
會議指出，根據(jù)上級要求，我區(qū)10月28日前必須實現(xiàn)不動產權屬證書的“發(fā)新停舊”，時間緊、任務重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調、密切配合、各負其責、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產登記頒證工作目標。會議要求，不動產登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產登記工作。
會議就相關遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產證，無土地證，土地無權源材料或權源材料不全的問題。
對原國家機關、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關證明材料，完成權籍調查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產權人辦理土地性質為“劃撥”的《不動產權證書》。
為方便群眾辦理，對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場監(jiān)管局、地稅局等相關部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產證、購房合同等，依法辦理不動產權屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權屬清晰的，開發(fā)商應配合注銷相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。
三、關于房產、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問題。
對權利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動產登記局)牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產登記證。
區(qū)國土局(不動產登記局)會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應調整。
五、關于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產權屬證書的問題。
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產抵押物必須兩證齊全或有不動產權屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動產抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動產抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動產權屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局(不動產登記局)不得受理抵押登記申請。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證。
不動產權工作總結篇五
（補證登記）。
一、申請方式。
不動產權屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動產權利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動產登記網(wǎng)上發(fā)布，15個工作日后，申請遺失補發(fā)。
二、申請材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權委托書（原件）及代理人身份證明（收復印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時限。
1.《不動產權證書》或《不動產登記證明》遺失補證的，1個工作日。2.《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或登記證明遺失補證的，7個工作日。
四、收費依據(jù)及標準。
10元/件（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）；符合相關減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請人身份證明包括：
外籍自然人：中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照；
境外法人或其他組織：提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明。
不動產權工作總結篇六
不動產權是指個人或團體對土地、房屋等不動產物品所享有的所有權利或利益。在日常生活中，我們常常接觸到不動產權相關的事務，如買賣房屋、租賃土地等。親身經(jīng)歷了一系列的過程后，我對不動產權有了更深刻的體會。
第二段：重要性意識的提升。
首先，通過與不動產權相關的一系列事務，我意識到不動產權的重要性。不動產權不僅關系到個人及家庭的穩(wěn)定居住，也關系到財富的增長與保值。在復雜的不動產市場中，明確及保護自己的不動產權是確保合法權益的前提。因此，必須時刻提醒自己關注不動產權的重要性，關注法律規(guī)定，保護自己的合法權益。
第三段：法律意識的增強。
其次，通過與不動產權相關的事務，我意識到了法律意識的重要性。不動產權涉及眾多法律規(guī)定與程序，對于一般人來說頗為復雜。因此，我們需要加強自己的法律意識，了解相關法律條文和規(guī)定，確保自己在不動產交易中的合法權益。此外，我也學會了在處理不動產權事務時，可以請教專業(yè)律師或咨詢機構，以確保自己的合法權益。
第四段：交際能力的培養(yǎng)。
再次，通過與不動產權相關的事務，我明白了交際能力的重要性。在不動產交易中，往往需要與賣方、買方、中介機構等多個相關方進行溝通和協(xié)商。良好的交際能力可以幫助我們更好地表達自己的需求和訴求，促進交易的順利進行。因此，我開始注重提升自己的交際能力，學會傾聽、善于溝通和妥協(xié)，以更好地處理不動產權相關的事務。
第五段：責任心的養(yǎng)成。
最后，通過與不動產權相關的事務，我養(yǎng)成了責任心。在辦理不動產權相關的手續(xù)時，我們需要準備各種材料和證件，并按照規(guī)定進行逐一核實和辦理。這個過程充滿了細節(jié)和耐心，需要我們養(yǎng)成嚴謹和細致的工作態(tài)度。在此過程中，我深切體會到了責任心的重要性。只有承擔起相應的責任，我們才能確保自己的合法權益得到保護，更好地完成交易。
結尾段：總結與展望。
通過與不動產權相關的一系列事務，我對不動產權有了更深刻的體會。首先，我意識到不動產權的重要性，要時刻重視并保護自己的合法權益。其次，我加強了法律意識，了解相關法律規(guī)定，確保自己的合法權益。此外，我也注重提升自己的交際能力，以更好地處理不動產交易中的各種關系和問題。最后，我養(yǎng)成了嚴謹和細致的工作態(tài)度，培養(yǎng)了責任心。未來，我將繼續(xù)關注不動產權的動態(tài)，提升自身素質，為更好地應對不動產權事務做好準備。
不動產權工作總結篇七
不動產權證號是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號。如果是2008年以前的證件，編號在不動產證的第一頁;如果是2008年之后的證件，編號在不動產證的第二頁。
房屋權證號或者不動產證原件有明確標識第_號，那個就是你房產證的編碼。
1、如果不動產權證在身邊，可以看一下不動產權證內頁——記載不動產權利人、不動產坐落的這頁上，有一串類似“皖__市不動產權第_號”的編碼，這就是你的權證號碼。
2、如果不動產權證不在身邊，可以通過辦事大廳的不動產自助查詢機自助查詢來解決。
本人刷身份證，通過人臉識別，選擇權屬信息查詢，即可查到權證號。目前市政務服務中心、南譙區(qū)政務服務中心以及蘇滁現(xiàn)代產業(yè)園一站式服務中心均可查詢。
不動產權證上有不動產權證號。不動產權證即中華人民共和國不動產權證。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國房地產權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產權證書。
2、扉頁蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。”青島市不動產登記中心工作人員說。
3、扉頁增二維碼。
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產信息快速查詢。
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容，內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關于不動產登記的性質，大致有三種學說:。
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動產登記并非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生司法效果的事實行為。
我們要明確不動產統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
不動產權工作總結篇八
贈與人：________________(以下簡稱甲方)。
受贈人：________________(以下簡稱乙方)。
雙方締結如下贈與合同：
第一條甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。
第二條甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈不動產后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自不動產租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一的時候，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大的罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：
（1）土地使用權：
坐落于____________市______街______號。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)：_____________。
受贈人(乙方)：______________。
______年______月______日。
不動產權工作總結篇九
近年來，我國不動產市場發(fā)展迅猛，不動產權成為人們關注的焦點。通過學習不動產權相關法律法規(guī)以及實踐經(jīng)驗，我深刻體會到不動產權的重要性和影響力。下面，我將從法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富五個方面，分享我的不動產權心得體會。
首先，不動產權在法律保護方面具有重要意義。我國相關法律法規(guī)對不動產權進行了明確的界定和保護。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權的歸屬和保護范圍；不動產登記法規(guī)定了對不動產權利的登記和確權程序。這些法律法規(guī)的實施，為不動產權提供了法律支持和保障，使人們在交易和使用不動產時更加安心。
其次，不動產權在交易市場方面起到了促進作用。不動產是人們生活和經(jīng)濟活動中的重要組成部分，擁有不動產權的人可以對其進行合法的買賣和處置。不動產交易市場在我國積極發(fā)展，推動了經(jīng)濟的繁榮。人們可以通過不動產交易獲取資金，刺激經(jīng)濟活力，促進就業(yè)增長。同時，不動產交易涉及到的稅收、融資、保險等領域，也帶動了相關行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動產權對社會發(fā)展具有重要影響。不動產權在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導作用。通過對不動產的權益保護以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展，提高土地利用效率，推動社會進步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動產權還涉及到環(huán)境保護和資源配置等問題，對于倡導綠色發(fā)展、推動可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動產權對個人權益保護至關重要。不動產是人們實現(xiàn)生活保障和提高生活質量的重要方式之一。擁有不動產權的人可以依法享受其帶來的權益，例如住房的使用權、收益權等。不動產權在個人財產保護方面起到了重要作用，使人們在經(jīng)濟社會發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護自己的權益。
最后，不動產權創(chuàng)造了巨大的財富。不動產作為一種重要的經(jīng)濟資源和投資方式，具有較高的價值和回報。通過不動產投資，人們可以實現(xiàn)財富的增值和財務安全，創(chuàng)造個人和社會的財富。同時，不動產還可以成為個人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進經(jīng)濟合作和發(fā)展。
總之，不動產權是現(xiàn)代社會的重要組成部分，涉及方方面面的利益關系。通過對不動產權的認識和研究，我們可以更好地理解其在法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富等方面的重要性。進一步完善不動產權相關法律法規(guī)，加強對不動產市場的監(jiān)管，將不動產權發(fā)揮到最大效應，推動我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動產權工作總結篇十
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關問題的會議?，F(xiàn)將會議內容紀要如下：
一、會議就有關不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標準的原則就相關收費政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產登記，收費標準按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動產登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行;若以地為主的，按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
3、不動產查封登記、注銷登記和更正登記、不動產權利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領證書，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行，不收取不動產登記費，資料《不動產會議紀要范文》。
4、不動產權利證書、不動產登記證明，工本費按《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調整由財政部門負責;土地、房產部門做好收費公示及宣傳等相關工作;發(fā)改部門按照相關管理辦法做好協(xié)調配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產局何丹、肖莉。
不動產權工作總結篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱、型號、機號、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機械的期限：
租賃期從報停日收回。
第三條：租金機械的期限交納方式、期限：租金的計算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計算)以上租金包含租賃機械的運輸、安裝、調試、驗收的費用及隨機人員的工資。
第四條：租賃期間機械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負責，其費用由出租方承擔。
2、保養(yǎng)：出租方負責，其費用由出租方承擔。
3、機械故障：出租方負責，其費用由出租方承擔。
4、安全事故;責任方承擔，其費用由責任方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機械的所有權屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權移交第三方，出租方應在所有權移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權移交第三方，承租方必須在使用權移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時，取得出租方的簽證認可方可移交，承租方租出租方的合同關系過渡至第三方。
第六條：違約責任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權要求承租方及時支付租金。3、因出租方原因造成租賃機械不能按期交付，出租方應承擔每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺電梯雙籠15小時運行，15小時外保證單籠24小時可以運行。
5、機械如發(fā)生故障若4小時不能及時修復，承租方有權扣除當日租金。6、出租方派出的操作工應持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項：施工升降機樓層呼叫裝置分機，如正常損壞由乙方承擔，如人為損壞或丟失由甲方承擔(發(fā)射頭每個90元，分機每個110元)。
第八條：爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內，如承租方要延長租賃期限，應與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動產權工作總結篇十二
第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
(四)申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
(一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;。
(二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致;。
(三)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第十九條屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;。
(二)在建建筑物抵押權登記;。
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;。
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;。
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;。
(三)申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
第四章登記信息共享與保護。
第二十三條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺。
各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
第二十四條不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。
不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。
第二十五條國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。
第二十六條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密;涉及國家秘密的不動產登記信息，應當依法采取必要的安全保密措施。
第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經(jīng)權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
第五章法律責任。
第二十九條不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定承擔賠償責任。
第三十條不動產登記機構工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產登記資料、登記信息，或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;對有關責任人員依法給予處分;有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則。
第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。
不動產統(tǒng)一登記過渡期內，農村土地承包經(jīng)營權的登記按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制定。
第三十五條本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關不動產登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準。
不動產權工作總結篇十三
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。
2、去哪里登記?
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。
跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。
3、多套房是否需要領多個證?
不需要。不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。農村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
4、是否一定要換新證?
不用。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
5、房產證與不動產權證有何不同?
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
6、不動產登記對百姓有什么影響?
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續(xù)更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
7、不動產登記簿和不動產權證的關系是什么?
不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
8、不動產登記后，是否任何人都可以查詢?
不是。只有當事人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制相關不動產登記資料。
9、不動產登記對房價有影響嗎?
并沒有。不動產統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房價”的功能。國土資源部副部長王廣華在接受媒體采訪時表示，不動產統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。
10、什么時候可以查詢不動產?
按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效運行;2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
不動產權工作總結篇十四
一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質的單位進行現(xiàn)地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認定。
二、到國土資源局落圖確認林地權屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質單位、申請權利人）.
三、
林業(yè)測量資質的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復印件(邊界毗鄰身份證復印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手印）。
四、1.權屬為國有林地的應與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權屬為集體林地的應與村民委員會簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）。
六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進行組建不動產權登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調查申請表。2.造林承包合同。3.不動產權地籍調查表。4.毗鄰認定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權利人身份證復印件。11.毗鄰人身份證復印件。12.林業(yè)測量資質單位出具《林業(yè)調查規(guī)劃設計資質證書》復印件；集體林地應提交村民代表大會會議紀要、介紹信等相關材料。注：（退耕還林應提交退耕還林證復印件）。
七、由申請人到林地所在地蓋相關公章簽字等。
不動產權工作總結篇十五
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項。
甲：單位蓋章（個人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動產權工作總結篇十六
原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金。
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到________年________月________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
_____________人民法院。
具狀人：__________。
_____年_____月_____日。
不動產權工作總結篇十七
產權“70年”之癢，3月1日，《不動產登記暫行條例》正式施行，《不動產權證書》也啟動頒發(fā)。在媒體曝光的證書內頁圖中，新增的“使用期限”一欄引起了不少人的疑慮。
如今，在中國買住宅，都會面臨70年產權的問題。
住宅所用的土地都是國有土地，而所謂70年產權，指的是國有土地70年的使用期限。
在國內，房屋的所有權和土地的使用權分別對應的證書是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《房地產權證》上(如上海)，但分成兩頁分別表述土地和房屋。
在統(tǒng)一登記之前，業(yè)主們所持的“房產證”，其實主要是《房屋所有權證》，對于土地的使用期限是沒有明確表述的。
關于房屋的使用權到達70年之后業(yè)主們要怎么辦，2007年實施的《物權法》有明確規(guī)定。
《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
物權法在立法過程中，就曾因為70年后怎么辦這個問題引發(fā)不小爭議，最終法律為讓房主們心里有底，明確了自動續(xù)期。
所謂自動續(xù)期的含義就是，土地使用期限到期，國家沒有權力以到期為由收回土地，使房主們的房子灰飛煙滅。
《物權法》明確房子續(xù)期問題。
雖然《物權法》給業(yè)主們吃了定心丸，但國務院還沒有任何配套的解釋來指導實施，70年到期后到底如何續(xù)期這個問題依然模糊。
媒體為何緊盯“使用期限”?
2月27日，《不動產權證書》首次在媒體亮相時，《xx時報》曾在標題注解，《不動產權證書》就相當于"新版房產證"。
但兩者間的差異需明確。
此前，業(yè)主們手里的房產證對土地的使用情況采取了規(guī)避態(tài)度。而《不動產權證書》則對使用期限進行了明確。
《xx日報》在山東發(fā)放首張不動產權證時解讀，從此次產權登記來看，“房地合一”是發(fā)展方向。
房和地的屬性分離一直備受爭議。
被媒體喻為“胡同衛(wèi)士”的華新民3月初刊長文來辯業(yè)主與土地的關系。她認為，業(yè)主其實是擁有土地財產權，而非僅僅使用權。因為房價本身是包含地價，而且以地價為主。地方政府把地賣給了開發(fā)商，收了地價款，而后者賣房時則把地和相關款項都分攤到了各個單元里。業(yè)主于土地，不應僅僅是“使用”的關系。更何況房屋與土地不可分割，擁有它的“主”和使用它的“客”不應出現(xiàn)在同一主體身上，這種關系本來就是矛盾。
所謂“所有權”就是是永久性質，不存在期限一說。
對于這戳人神經(jīng)的“使用期限”，國土資源部的官員仍表示，“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?BR> 如今，房產已經(jīng)成為絕大多數(shù)家庭的最大財富。從憲法規(guī)定土地使用權允許轉讓至今還遠不足70年，70年產權的續(xù)期問題懸而未決，但也顯得并不那么緊迫。
x年3月，《不動產登記暫行條例》正式落地實施的第二天，全國政協(xié)兩會召開。全國政協(xié)委員、北京x集團董事長xx在提案里呼吁，為了更好貫徹房地產稅制度，當務之急是需將商業(yè)住宅類(40年)調整為70年，同時逐步取消70年土地使用年限。
xx在接受經(jīng)濟觀察網(wǎng)采訪時表示，因我們土地屬于國有的特殊性質，造成我們特有的土地出讓金制度，70年的使用年限是租金一次性收上來，我們已經(jīng)繳納土地出讓金，如果征收房地產稅，這涉及到重復征稅的問題。
無論是70年后如何續(xù)期問題，還是新版不動產統(tǒng)一登記證的使用期限問題，都涉及到房屋未來的存在和價值問題，是民眾也是市場亟待明確的問題，主管部門在這個問題上不應再拖下去了。
不動產權工作總結篇十八
不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
曾夢想仗劍走天涯看一看世界的繁華年少的心總有些輕狂如今你四海為家。
農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
不動產權工作總結篇十九
2014年11月27日，《不動產登記暫行條例實施細則(討論稿)》(以下簡稱《細則(討論稿)》)開始在國務院相關部門間進行討論，目前討論已基本完成?！都殑t(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容，以及登記資料的查詢、保護和利用等信息。
2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)公布，將于2015年3月1日執(zhí)行。為了保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統(tǒng)一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規(guī)范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。
2014年12月25日，從國土資源部獲悉：國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)。
《細則(討論稿)》顯示，國家級不動產的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內容是在第2章第9條，“中央國家機關使用的國有土地使用權以及建筑物、構筑物所有權登記發(fā)證參照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的有關規(guī)定?！?BR> 此外，《中華人民共和國不動產權證》已制定完畢，城市戶口使用“一權一證”的“單一版”，農村戶口使用“一證多權”的“集成版”，即《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞臺。
自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”《中華人民共和國不動產權證》，“不動產權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。
新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！眹临Y源部一位官員表示。
隨著《不動產登記暫行條例》執(zhí)行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌，但全面實行登記工作非簡單之事，其主要有兩大難點：
其一、全面實現(xiàn)不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī)，因為《立法法》第63條規(guī)定：“有立法權的地方制定地方法規(guī)時，不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸，無法逾越國家現(xiàn)行的有關各類不動產登記的法律法規(guī)?！?BR> 其二、淘汰房產證需要居民提供“個人稅號”。具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證-持有納稅人識別號-換發(fā)不動產權利登記證-全民不動產聯(lián)網(wǎng)。也就是通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產權將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產稅的征收奠定技術、數(shù)據(jù)、產權等基礎(這一工作不包括中央國家機關使用的房產)。
雖困難重重，但不動產登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財政部、住建部、農業(yè)部、國家稅務總局、國家林業(yè)局、國務院法制辦、國家海洋局8家不動產登記工作部際聯(lián)席會議制度已成立，其中財政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產稅立法，爭取2015年年底出臺《房地產稅立法(草案)》，因不動產登記工作和房地產稅是一個串聯(lián)的改革制度，“我們正在調研不動產登記的技術系統(tǒng)，技術指標是我們房地產稅立法的參數(shù)之一?！?BR> 不動產權工作總結篇二十
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核。
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
(1)《東莞市不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;。
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;。
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
(1)《東莞市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發(fā)不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用。
在國家尚未出臺不動產統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調整時間的，則按國家有關節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
不動產不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產。
有市民有疑惑，不動產統(tǒng)一登記后，類似小產權房能否借機“轉正”?市民擁有多少套不動產的隱私信息，是不是誰都可以到不動產登記窗口查詢?對此，東莞市房產管理局(東莞市不動產登記中心)辦公室負責人xxx回應，小產權房不可能借機“轉正”，市民所擁有的不動產信息也不是誰都可以隨便查的。
xxx直言，不動產登記是按照《物權法》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產權利人合法權益的行為。
“小產權房”違反了有關法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產權房”不可能在實施不動產權登記之后就獲得合法產權登記證件，實現(xiàn)“轉正”。
對此，xxx回應，不是任何人都可以查詢不動產登記信息。一般來說，只有不動產權利人、與不動產權利有利害關系的人，可以依法查詢、復制不動產登記資料，而且不收取任何費用。
另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等需要查詢權利人的不動產信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的。登記機關工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。
提醒。
東莞正式終結“多頭登記”的時代，實施不動產統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說，在發(fā)放新版不動產權證書的同時，舊版的土地證、房產證、林權證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動產權屬證書還有用嗎?需要去不動產登記部門換新證嗎?對此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產、林地、海域等權屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來不動產登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時，再換發(fā)新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》。
不動產權工作總結篇二十一
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動產單元設定與編碼。
七、不動產單元圖和不動產測量報告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動產權籍：記載不動產的權屬、位臵、面積、用途、等級、價格和表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動產權籍調查：指依據(jù)不動產權利人的申請，由政府統(tǒng)一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、表冊等調查資料。為不動產登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項技術性工作。
《不動產登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請人應當提交不動產界址、空間界限、面積等材料。
不動產權籍調查是不動產登記的法定程序，是不動產登記的基礎工作，權籍調查成果資料經(jīng)不動產登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動產權籍調查作為不動產登記的前提和基礎，是“四統(tǒng)一”的內在要求，是條例實施、簿冊證統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。
是保證已完成不動產管理職責和機構整合平區(qū)順利開展不動產登記工作，實現(xiàn)日常不動產權籍調查有序運行的必要前提。
為做好《不動產登記暫行條例》實施時起至《不動產權籍調查規(guī)程》出臺前這段時期的不動產權籍調查工作，保證現(xiàn)有各項不動產權籍調查工作的平穩(wěn)過渡提供技術依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎，做好調查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調查為基礎，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動產權屬調查和測繪工作。
堅持已有地籍調查成果作為調查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標準。
同一不動產權籍要素，調查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準。
（三）規(guī)范調查、堅持調查工作便民利民。實施一體化調查。
應以不動產單元為基本單位，在地（海）籍調查的基礎上，一并開展土地、海域范圍內房屋、林木等定著物的權屬調查和測量。
合理確定調查內容：根據(jù)申請調查或登記的不動產權利類型，合理確定不動產權籍調查內容。
4.攜帶不動產權籍調查資料協(xié)助查詢單到相關部門查詢相關資料和數(shù)據(jù)權屬調查。
2.新設界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產測量規(guī)范》調查房屋的權屬，按照《農村土地承包經(jīng)營權屬調查規(guī)程》調查耕地的權屬，按照《權屬調查規(guī)程》調查其他土地的權屬。
3.界址未變化的不動產權屬調查。
第一步：根據(jù)不動產現(xiàn)狀確認的結果，確定是否需要進行實地核實調查。
第二步：如不需要到實地核實調查，則在復印后的原不動產權屬調查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產權屬調查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實地調查，經(jīng)實地核實調查后，依不同情形再做處理。
不動產測量，這業(yè)務在測繪股，在這不多說了、成果審查入庫。
主要內容：1.是調查程序是否規(guī)范。2.調查成果是否完整。3.調查成果是否有效。4.調查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴格要求，規(guī)范調查成果。
確保不動產單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎上，按照相關要求設立不動產單元，編制統(tǒng)一的不動產單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認，不動產登記機構或授權機構應對調查成果審核把關。
四、不動產單元設定與編碼基本概念。
不動產土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動產單元：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間，不動產單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼。
地籍區(qū)：在縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎結合明顯線性地物劃分的不動產管理區(qū)域，根據(jù)實際情況，可以是行政村、街坊為基礎將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。
五、不動產權籍調查內容與程序調查內容：
宗地信息：權利人、權利類型、權利性質、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構筑物信息：權利人、房屋性質、房屋結構、用途、建筑面積、構筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調查的基本方法：
內外業(yè)核實和實地調查相結合。調查的程序：
準備工作---權屬調查---不動產權測量---成果審查入庫---成果整理歸檔。
權屬調查應當由縣級人民政府不動產登記機構組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調查表、房屋調查表、承包地塊調查表等為基礎，充分考慮房屋、林地、草地等調查內容，在滿足不動產登記內容前提下，以滿足不動產調查與登記的需要。
（二）調查表組成部分組成：
1、地籍調查表。
2、土地承包經(jīng)營權農田地其他使用權調查表。
3、集體土地所有權宗地分類面積調查表。
4、房屋調查表。
5、林權調查表。
6、海籍調查表。
7、構（建）筑物調查表。
（三）調查表的填寫。
以宗地/海為基礎，按不動產單元為單位填寫。
七、不動產單元和不動產測量報告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調查規(guī)程》的要求為基礎，結合不動產統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動產測量報告。
不動產測量報告是以《地籍調查規(guī)程》的日常地籍測量報告為基礎，結合《房產測量規(guī)范》的有關規(guī)定等編制完成。
報告主要反映日常不動產測量的技術標準執(zhí)行、技術方法、程序、成果質量等情況。
水平有限，不到之處，敬請批評指正。謝謝大家！
不動產權工作總結篇一
不動產權是指土地、房屋等不動財產的所有權和使用權。在現(xiàn)代社會中，不動產權作為一種法律概念，對于個人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對不動產權的學習和實踐，我深刻體會到了不動產權的意義和價值。下面我將從不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面，談談我對不動產權的心得體會。
保護不動產權是維護市場經(jīng)濟秩序的重要環(huán)節(jié)。不動產權的保護包括合法權益的保障、合同權益的保護、違法行為的打擊等方面。在我個人的實踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護不動產權的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動產權保護的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護自己的權益的重要性。
不動產權的轉讓是不動產市場運作的重要環(huán)節(jié)。當一個人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項不動產權時，通過合法手續(xù)將不動產權轉讓給他人，實現(xiàn)不動產權的有效流通。在我個人的實際操作中，我曾參與了不動產權轉讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動產權轉讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關法律法規(guī)，進行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認識到，不動產權轉讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權益。
不動產權的正常運行和保護對于經(jīng)濟社會的發(fā)展至關重要。不動產權能夠激發(fā)經(jīng)濟活力、促進投資和建設，提高土地資產的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權屬確認和合法轉讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設。這次案例讓我意識到，通過合法保護和有效利用不動產權，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進經(jīng)濟繁榮。
段落五： 結語。
總結來說，不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面是我在學習和實踐中對不動產權有了更深刻理解和體會的主要內容。不動產權保護是市場經(jīng)濟秩序健康發(fā)展的基礎，不動產權的轉讓是實現(xiàn)不動產市場有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動產權激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。通過加強對不動產權相關法律法規(guī)的學習、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識，我們將能更好地保護和利用不動產權，為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。
總結：通過對不動產權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力的學習和實踐，我對不動產權有了更深刻的認識。不動產權的保護是維護市場秩序的重要環(huán)節(jié)，不動產權的轉讓是實現(xiàn)不動產市場有效交易的重要手段，不動產權的激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。加強對不動產權相關法律法規(guī)的學習和培訓，以及自身的合法合規(guī)操作意識的培養(yǎng)，將能更好地保護和利用不動產權，推動社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。
不動產權工作總結篇二
房產數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產登記檔案整理、移交事宜。
房產登記歷史紙質檔案于10月28日前移交不動產登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產登記局正式運行后形成的不動產登記電子及紙質檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產登記局。10月28日起正式啟動不動產登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局部門預算編制時，不動產登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產權工作總結篇三
原則同意房屋交易(抵押)類事項，由區(qū)房管局負責前置審批。該類事項申請人須到不動產登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動產登記中心辦理不動產登記。在不動產登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權、查封登記，仍由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動產變更登記一律不收費。
二、關于不動產數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對接工作)事宜。
房產數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產登記檔案整理、移交事宜。
房產登記歷史紙質檔案于月28日前移交不動產登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產登記局正式運行后形成的不動產登記電子及紙質檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產登記局。10月28日起正式啟動不動產登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局20部門預算編制時，不動產登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產權工作總結篇四
010月11日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關于不動產統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：
會議指出，根據(jù)上級要求，我區(qū)10月28日前必須實現(xiàn)不動產權屬證書的“發(fā)新停舊”，時間緊、任務重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調、密切配合、各負其責、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產登記頒證工作目標。會議要求，不動產登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產登記工作。
會議就相關遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產證，無土地證，土地無權源材料或權源材料不全的問題。
對原國家機關、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關證明材料，完成權籍調查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產權人辦理土地性質為“劃撥”的《不動產權證書》。
為方便群眾辦理，對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場監(jiān)管局、地稅局等相關部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產證、購房合同等，依法辦理不動產權屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權屬清晰的，開發(fā)商應配合注銷相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。
三、關于房產、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問題。
對權利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動產登記局)牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產登記證。
區(qū)國土局(不動產登記局)會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應調整。
五、關于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產權屬證書的問題。
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產抵押物必須兩證齊全或有不動產權屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動產抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動產抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動產權屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局(不動產登記局)不得受理抵押登記申請。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證。
不動產權工作總結篇五
（補證登記）。
一、申請方式。
不動產權屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動產權利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動產登記網(wǎng)上發(fā)布，15個工作日后，申請遺失補發(fā)。
二、申請材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權委托書（原件）及代理人身份證明（收復印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時限。
1.《不動產權證書》或《不動產登記證明》遺失補證的，1個工作日。2.《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或登記證明遺失補證的，7個工作日。
四、收費依據(jù)及標準。
10元/件（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）；符合相關減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請人身份證明包括：
外籍自然人：中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照；
境外法人或其他組織：提交其在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明。
不動產權工作總結篇六
不動產權是指個人或團體對土地、房屋等不動產物品所享有的所有權利或利益。在日常生活中，我們常常接觸到不動產權相關的事務，如買賣房屋、租賃土地等。親身經(jīng)歷了一系列的過程后，我對不動產權有了更深刻的體會。
第二段：重要性意識的提升。
首先，通過與不動產權相關的一系列事務，我意識到不動產權的重要性。不動產權不僅關系到個人及家庭的穩(wěn)定居住，也關系到財富的增長與保值。在復雜的不動產市場中，明確及保護自己的不動產權是確保合法權益的前提。因此，必須時刻提醒自己關注不動產權的重要性，關注法律規(guī)定，保護自己的合法權益。
第三段：法律意識的增強。
其次，通過與不動產權相關的事務，我意識到了法律意識的重要性。不動產權涉及眾多法律規(guī)定與程序，對于一般人來說頗為復雜。因此，我們需要加強自己的法律意識，了解相關法律條文和規(guī)定，確保自己在不動產交易中的合法權益。此外，我也學會了在處理不動產權事務時，可以請教專業(yè)律師或咨詢機構，以確保自己的合法權益。
第四段：交際能力的培養(yǎng)。
再次，通過與不動產權相關的事務，我明白了交際能力的重要性。在不動產交易中，往往需要與賣方、買方、中介機構等多個相關方進行溝通和協(xié)商。良好的交際能力可以幫助我們更好地表達自己的需求和訴求，促進交易的順利進行。因此，我開始注重提升自己的交際能力，學會傾聽、善于溝通和妥協(xié)，以更好地處理不動產權相關的事務。
第五段：責任心的養(yǎng)成。
最后，通過與不動產權相關的事務，我養(yǎng)成了責任心。在辦理不動產權相關的手續(xù)時，我們需要準備各種材料和證件，并按照規(guī)定進行逐一核實和辦理。這個過程充滿了細節(jié)和耐心，需要我們養(yǎng)成嚴謹和細致的工作態(tài)度。在此過程中，我深切體會到了責任心的重要性。只有承擔起相應的責任，我們才能確保自己的合法權益得到保護，更好地完成交易。
結尾段：總結與展望。
通過與不動產權相關的一系列事務，我對不動產權有了更深刻的體會。首先，我意識到不動產權的重要性，要時刻重視并保護自己的合法權益。其次，我加強了法律意識，了解相關法律規(guī)定，確保自己的合法權益。此外，我也注重提升自己的交際能力，以更好地處理不動產交易中的各種關系和問題。最后，我養(yǎng)成了嚴謹和細致的工作態(tài)度，培養(yǎng)了責任心。未來，我將繼續(xù)關注不動產權的動態(tài)，提升自身素質，為更好地應對不動產權事務做好準備。
不動產權工作總結篇七
不動產權證號是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號。如果是2008年以前的證件，編號在不動產證的第一頁;如果是2008年之后的證件，編號在不動產證的第二頁。
房屋權證號或者不動產證原件有明確標識第_號，那個就是你房產證的編碼。
1、如果不動產權證在身邊，可以看一下不動產權證內頁——記載不動產權利人、不動產坐落的這頁上，有一串類似“皖__市不動產權第_號”的編碼，這就是你的權證號碼。
2、如果不動產權證不在身邊，可以通過辦事大廳的不動產自助查詢機自助查詢來解決。
本人刷身份證，通過人臉識別，選擇權屬信息查詢，即可查到權證號。目前市政務服務中心、南譙區(qū)政務服務中心以及蘇滁現(xiàn)代產業(yè)園一站式服務中心均可查詢。
不動產權證上有不動產權證號。不動產權證即中華人民共和國不動產權證。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國房地產權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產權證書。
2、扉頁蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。”青島市不動產登記中心工作人員說。
3、扉頁增二維碼。
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產信息快速查詢。
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容，內頁信息包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關于不動產登記的性質，大致有三種學說:。
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動產登記并非登記機關的行政管理行為，其本質應為產生司法效果的事實行為。
我們要明確不動產統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
不動產權工作總結篇八
贈與人：________________(以下簡稱甲方)。
受贈人：________________(以下簡稱乙方)。
雙方締結如下贈與合同：
第一條甲方將其所有的不動產依以下各條約定贈與乙方。
第二條甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條乙方受贈不動產后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自不動產租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條乙方如有下列情形之一的時候，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大的罪行。
第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條根據(jù)第二條所述不動產于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：
（1）土地使用權：
坐落于____________市______街______號。
面積：______平方米。
（2）建筑物。
本造房屋二層。
面積：一樓______平方米,二樓______平方米。
上列的建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)：_____________。
受贈人(乙方)：______________。
______年______月______日。
不動產權工作總結篇九
近年來，我國不動產市場發(fā)展迅猛，不動產權成為人們關注的焦點。通過學習不動產權相關法律法規(guī)以及實踐經(jīng)驗，我深刻體會到不動產權的重要性和影響力。下面，我將從法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富五個方面，分享我的不動產權心得體會。
首先，不動產權在法律保護方面具有重要意義。我國相關法律法規(guī)對不動產權進行了明確的界定和保護。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權的歸屬和保護范圍；不動產登記法規(guī)定了對不動產權利的登記和確權程序。這些法律法規(guī)的實施，為不動產權提供了法律支持和保障，使人們在交易和使用不動產時更加安心。
其次，不動產權在交易市場方面起到了促進作用。不動產是人們生活和經(jīng)濟活動中的重要組成部分，擁有不動產權的人可以對其進行合法的買賣和處置。不動產交易市場在我國積極發(fā)展，推動了經(jīng)濟的繁榮。人們可以通過不動產交易獲取資金，刺激經(jīng)濟活力，促進就業(yè)增長。同時，不動產交易涉及到的稅收、融資、保險等領域，也帶動了相關行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動產權對社會發(fā)展具有重要影響。不動產權在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導作用。通過對不動產的權益保護以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展，提高土地利用效率，推動社會進步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動產權還涉及到環(huán)境保護和資源配置等問題，對于倡導綠色發(fā)展、推動可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動產權對個人權益保護至關重要。不動產是人們實現(xiàn)生活保障和提高生活質量的重要方式之一。擁有不動產權的人可以依法享受其帶來的權益，例如住房的使用權、收益權等。不動產權在個人財產保護方面起到了重要作用，使人們在經(jīng)濟社會發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護自己的權益。
最后，不動產權創(chuàng)造了巨大的財富。不動產作為一種重要的經(jīng)濟資源和投資方式，具有較高的價值和回報。通過不動產投資，人們可以實現(xiàn)財富的增值和財務安全，創(chuàng)造個人和社會的財富。同時，不動產還可以成為個人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進經(jīng)濟合作和發(fā)展。
總之，不動產權是現(xiàn)代社會的重要組成部分，涉及方方面面的利益關系。通過對不動產權的認識和研究，我們可以更好地理解其在法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富等方面的重要性。進一步完善不動產權相關法律法規(guī)，加強對不動產市場的監(jiān)管，將不動產權發(fā)揮到最大效應，推動我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動產權工作總結篇十
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關問題的會議?，F(xiàn)將會議內容紀要如下：
一、會議就有關不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標準的原則就相關收費政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產登記，收費標準按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動產登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行;若以地為主的，按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
3、不動產查封登記、注銷登記和更正登記、不動產權利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領證書，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行，不收取不動產登記費，資料《不動產會議紀要范文》。
4、不動產權利證書、不動產登記證明，工本費按《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調整由財政部門負責;土地、房產部門做好收費公示及宣傳等相關工作;發(fā)改部門按照相關管理辦法做好協(xié)調配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產局何丹、肖莉。
不動產權工作總結篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱、型號、機號、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機械的期限：
租賃期從報停日收回。
第三條：租金機械的期限交納方式、期限：租金的計算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計算)以上租金包含租賃機械的運輸、安裝、調試、驗收的費用及隨機人員的工資。
第四條：租賃期間機械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負責，其費用由出租方承擔。
2、保養(yǎng)：出租方負責，其費用由出租方承擔。
3、機械故障：出租方負責，其費用由出租方承擔。
4、安全事故;責任方承擔，其費用由責任方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機械的所有權屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權移交第三方，出租方應在所有權移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權移交第三方，承租方必須在使用權移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時，取得出租方的簽證認可方可移交，承租方租出租方的合同關系過渡至第三方。
第六條：違約責任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權要求承租方及時支付租金。3、因出租方原因造成租賃機械不能按期交付，出租方應承擔每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺電梯雙籠15小時運行，15小時外保證單籠24小時可以運行。
5、機械如發(fā)生故障若4小時不能及時修復，承租方有權扣除當日租金。6、出租方派出的操作工應持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項：施工升降機樓層呼叫裝置分機，如正常損壞由乙方承擔，如人為損壞或丟失由甲方承擔(發(fā)射頭每個90元，分機每個110元)。
第八條：爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內，如承租方要延長租賃期限，應與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動產權工作總結篇十二
第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
(四)申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
(一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;。
(二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致;。
(三)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第十九條屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記;。
(二)在建建筑物抵押權登記;。
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;。
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;。
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;。
(三)申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
第四章登記信息共享與保護。
第二十三條國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺。
各級不動產登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
第二十四條不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。
不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。
第二十五條國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。
第二十六條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密;涉及國家秘密的不動產登記信息，應當依法采取必要的安全保密措施。
第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的;未經(jīng)權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
第五章法律責任。
第二十九條不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定承擔賠償責任。
第三十條不動產登記機構工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十一條偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十二條不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產登記資料、登記信息，或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;對有關責任人員依法給予處分;有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則。
第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效。
不動產統(tǒng)一登記過渡期內，農村土地承包經(jīng)營權的登記按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制定。
第三十五條本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規(guī)有關不動產登記的規(guī)定與本條例規(guī)定不一致的，以本條例規(guī)定為準。
不動產權工作總結篇十三
依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。
不動產登記機構完成登記后，應當依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。
2、去哪里登記?
不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。
跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。
3、多套房是否需要領多個證?
不需要。不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。農村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設用地使用權或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
4、是否一定要換新證?
不用。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
5、房產證與不動產權證有何不同?
根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
6、不動產登記對百姓有什么影響?
保護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。
辦手續(xù)更加便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助于解決一房多賣的風險。
保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
7、不動產登記簿和不動產權證的關系是什么?
不動產登記機構應當依法對不動產登記簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
8、不動產登記后，是否任何人都可以查詢?
不是。只有當事人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制相關不動產登記資料。
9、不動產登記對房價有影響嗎?
并沒有。不動產統(tǒng)一登記的功能此前被解讀為有“反腐”和“降房價”的功能。國土資源部副部長王廣華在接受媒體采訪時表示，不動產統(tǒng)一登記的核心功能和目的，在于保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。
10、什么時候可以查詢不動產?
按照此前安排，2016年全面形成制度體系，正常有效運行;2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。
不動產權工作總結篇十四
一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質的單位進行現(xiàn)地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認定。
二、到國土資源局落圖確認林地權屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質單位、申請權利人）.
三、
林業(yè)測量資質的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復印件(邊界毗鄰身份證復印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手印）。
四、1.權屬為國有林地的應與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權屬為集體林地的應與村民委員會簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）。
六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進行組建不動產權登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調查申請表。2.造林承包合同。3.不動產權地籍調查表。4.毗鄰認定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權利人身份證復印件。11.毗鄰人身份證復印件。12.林業(yè)測量資質單位出具《林業(yè)調查規(guī)劃設計資質證書》復印件；集體林地應提交村民代表大會會議紀要、介紹信等相關材料。注：（退耕還林應提交退耕還林證復印件）。
七、由申請人到林地所在地蓋相關公章簽字等。
不動產權工作總結篇十五
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項。
甲：單位蓋章（個人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動產權工作總結篇十六
原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，電話：________________.
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金。
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
原、被告雙方于________年________月________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于________年________月________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到________年________月________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
_____________人民法院。
具狀人：__________。
_____年_____月_____日。
不動產權工作總結篇十七
產權“70年”之癢，3月1日，《不動產登記暫行條例》正式施行，《不動產權證書》也啟動頒發(fā)。在媒體曝光的證書內頁圖中，新增的“使用期限”一欄引起了不少人的疑慮。
如今，在中國買住宅，都會面臨70年產權的問題。
住宅所用的土地都是國有土地，而所謂70年產權，指的是國有土地70年的使用期限。
在國內，房屋的所有權和土地的使用權分別對應的證書是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《房地產權證》上(如上海)，但分成兩頁分別表述土地和房屋。
在統(tǒng)一登記之前，業(yè)主們所持的“房產證”，其實主要是《房屋所有權證》，對于土地的使用期限是沒有明確表述的。
關于房屋的使用權到達70年之后業(yè)主們要怎么辦，2007年實施的《物權法》有明確規(guī)定。
《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
物權法在立法過程中，就曾因為70年后怎么辦這個問題引發(fā)不小爭議，最終法律為讓房主們心里有底，明確了自動續(xù)期。
所謂自動續(xù)期的含義就是，土地使用期限到期，國家沒有權力以到期為由收回土地，使房主們的房子灰飛煙滅。
《物權法》明確房子續(xù)期問題。
雖然《物權法》給業(yè)主們吃了定心丸，但國務院還沒有任何配套的解釋來指導實施，70年到期后到底如何續(xù)期這個問題依然模糊。
媒體為何緊盯“使用期限”?
2月27日，《不動產權證書》首次在媒體亮相時，《xx時報》曾在標題注解，《不動產權證書》就相當于"新版房產證"。
但兩者間的差異需明確。
此前，業(yè)主們手里的房產證對土地的使用情況采取了規(guī)避態(tài)度。而《不動產權證書》則對使用期限進行了明確。
《xx日報》在山東發(fā)放首張不動產權證時解讀，從此次產權登記來看，“房地合一”是發(fā)展方向。
房和地的屬性分離一直備受爭議。
被媒體喻為“胡同衛(wèi)士”的華新民3月初刊長文來辯業(yè)主與土地的關系。她認為，業(yè)主其實是擁有土地財產權，而非僅僅使用權。因為房價本身是包含地價，而且以地價為主。地方政府把地賣給了開發(fā)商，收了地價款，而后者賣房時則把地和相關款項都分攤到了各個單元里。業(yè)主于土地，不應僅僅是“使用”的關系。更何況房屋與土地不可分割，擁有它的“主”和使用它的“客”不應出現(xiàn)在同一主體身上，這種關系本來就是矛盾。
所謂“所有權”就是是永久性質，不存在期限一說。
對于這戳人神經(jīng)的“使用期限”，國土資源部的官員仍表示，“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?BR> 如今，房產已經(jīng)成為絕大多數(shù)家庭的最大財富。從憲法規(guī)定土地使用權允許轉讓至今還遠不足70年，70年產權的續(xù)期問題懸而未決，但也顯得并不那么緊迫。
x年3月，《不動產登記暫行條例》正式落地實施的第二天，全國政協(xié)兩會召開。全國政協(xié)委員、北京x集團董事長xx在提案里呼吁，為了更好貫徹房地產稅制度，當務之急是需將商業(yè)住宅類(40年)調整為70年，同時逐步取消70年土地使用年限。
xx在接受經(jīng)濟觀察網(wǎng)采訪時表示，因我們土地屬于國有的特殊性質，造成我們特有的土地出讓金制度，70年的使用年限是租金一次性收上來，我們已經(jīng)繳納土地出讓金，如果征收房地產稅，這涉及到重復征稅的問題。
無論是70年后如何續(xù)期問題，還是新版不動產統(tǒng)一登記證的使用期限問題，都涉及到房屋未來的存在和價值問題，是民眾也是市場亟待明確的問題，主管部門在這個問題上不應再拖下去了。
不動產權工作總結篇十八
不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
曾夢想仗劍走天涯看一看世界的繁華年少的心總有些輕狂如今你四海為家。
農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
不動產權工作總結篇十九
2014年11月27日，《不動產登記暫行條例實施細則(討論稿)》(以下簡稱《細則(討論稿)》)開始在國務院相關部門間進行討論，目前討論已基本完成?！都殑t(討論稿)》共15章192條，包括了總則、一般規(guī)定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容，以及登記資料的查詢、保護和利用等信息。
2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)公布，將于2015年3月1日執(zhí)行。為了保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統(tǒng)一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規(guī)范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。
2014年12月25日，從國土資源部獲悉：國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)。
《細則(討論稿)》顯示，國家級不動產的登記管轄并不參照《條例》執(zhí)行。具體內容是在第2章第9條，“中央國家機關使用的國有土地使用權以及建筑物、構筑物所有權登記發(fā)證參照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的有關規(guī)定?！?BR> 此外，《中華人民共和國不動產權證》已制定完畢，城市戶口使用“一權一證”的“單一版”，農村戶口使用“一證多權”的“集成版”，即《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞臺。
自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”《中華人民共和國不動產權證》，“不動產權證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。
新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！眹临Y源部一位官員表示。
隨著《不動產登記暫行條例》執(zhí)行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌，但全面實行登記工作非簡單之事，其主要有兩大難點：
其一、全面實現(xiàn)不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業(yè)法》、《海域使用管理法》等法規(guī)，因為《立法法》第63條規(guī)定：“有立法權的地方制定地方法規(guī)時，不得同《憲法》、行政法規(guī)相抵觸，無法逾越國家現(xiàn)行的有關各類不動產登記的法律法規(guī)?！?BR> 其二、淘汰房產證需要居民提供“個人稅號”。具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證-持有納稅人識別號-換發(fā)不動產權利登記證-全民不動產聯(lián)網(wǎng)。也就是通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產權將被聯(lián)網(wǎng)信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產稅的征收奠定技術、數(shù)據(jù)、產權等基礎(這一工作不包括中央國家機關使用的房產)。
雖困難重重，但不動產登記工作仍鼓浪前行，中央編辦、財政部、住建部、農業(yè)部、國家稅務總局、國家林業(yè)局、國務院法制辦、國家海洋局8家不動產登記工作部際聯(lián)席會議制度已成立，其中財政部較積極，正緊鑼密鼓地推行房地產稅立法，爭取2015年年底出臺《房地產稅立法(草案)》，因不動產登記工作和房地產稅是一個串聯(lián)的改革制度，“我們正在調研不動產登記的技術系統(tǒng)，技術指標是我們房地產稅立法的參數(shù)之一?！?BR> 不動產權工作總結篇二十
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核。
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
(1)《東莞市不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;。
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;。
4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
(1)《東莞市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發(fā)不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用。
在國家尚未出臺不動產統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調整時間的，則按國家有關節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
不動產不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產。
有市民有疑惑，不動產統(tǒng)一登記后，類似小產權房能否借機“轉正”?市民擁有多少套不動產的隱私信息，是不是誰都可以到不動產登記窗口查詢?對此，東莞市房產管理局(東莞市不動產登記中心)辦公室負責人xxx回應，小產權房不可能借機“轉正”，市民所擁有的不動產信息也不是誰都可以隨便查的。
xxx直言，不動產登記是按照《物權法》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產權利人合法權益的行為。
“小產權房”違反了有關法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產權房”不可能在實施不動產權登記之后就獲得合法產權登記證件，實現(xiàn)“轉正”。
對此，xxx回應，不是任何人都可以查詢不動產登記信息。一般來說，只有不動產權利人、與不動產權利有利害關系的人，可以依法查詢、復制不動產登記資料，而且不收取任何費用。
另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等需要查詢權利人的不動產信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的。登記機關工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。
提醒。
東莞正式終結“多頭登記”的時代，實施不動產統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說，在發(fā)放新版不動產權證書的同時，舊版的土地證、房產證、林權證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動產權屬證書還有用嗎?需要去不動產登記部門換新證嗎?對此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產、林地、海域等權屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來不動產登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時，再換發(fā)新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》。
不動產權工作總結篇二十一
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動產單元設定與編碼。
七、不動產單元圖和不動產測量報告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動產權籍：記載不動產的權屬、位臵、面積、用途、等級、價格和表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動產權籍調查：指依據(jù)不動產權利人的申請，由政府統(tǒng)一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、表冊等調查資料。為不動產登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項技術性工作。
《不動產登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請人應當提交不動產界址、空間界限、面積等材料。
不動產權籍調查是不動產登記的法定程序，是不動產登記的基礎工作，權籍調查成果資料經(jīng)不動產登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動產權籍調查作為不動產登記的前提和基礎，是“四統(tǒng)一”的內在要求，是條例實施、簿冊證統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。
是保證已完成不動產管理職責和機構整合平區(qū)順利開展不動產登記工作，實現(xiàn)日常不動產權籍調查有序運行的必要前提。
為做好《不動產登記暫行條例》實施時起至《不動產權籍調查規(guī)程》出臺前這段時期的不動產權籍調查工作，保證現(xiàn)有各項不動產權籍調查工作的平穩(wěn)過渡提供技術依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎，做好調查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調查為基礎，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動產權屬調查和測繪工作。
堅持已有地籍調查成果作為調查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標準。
同一不動產權籍要素，調查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準。
（三）規(guī)范調查、堅持調查工作便民利民。實施一體化調查。
應以不動產單元為基本單位，在地（海）籍調查的基礎上，一并開展土地、海域范圍內房屋、林木等定著物的權屬調查和測量。
合理確定調查內容：根據(jù)申請調查或登記的不動產權利類型，合理確定不動產權籍調查內容。
4.攜帶不動產權籍調查資料協(xié)助查詢單到相關部門查詢相關資料和數(shù)據(jù)權屬調查。
2.新設界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產測量規(guī)范》調查房屋的權屬，按照《農村土地承包經(jīng)營權屬調查規(guī)程》調查耕地的權屬，按照《權屬調查規(guī)程》調查其他土地的權屬。
3.界址未變化的不動產權屬調查。
第一步：根據(jù)不動產現(xiàn)狀確認的結果，確定是否需要進行實地核實調查。
第二步：如不需要到實地核實調查，則在復印后的原不動產權屬調查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產權屬調查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實地調查，經(jīng)實地核實調查后，依不同情形再做處理。
不動產測量，這業(yè)務在測繪股，在這不多說了、成果審查入庫。
主要內容：1.是調查程序是否規(guī)范。2.調查成果是否完整。3.調查成果是否有效。4.調查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴格要求，規(guī)范調查成果。
確保不動產單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎上，按照相關要求設立不動產單元，編制統(tǒng)一的不動產單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認，不動產登記機構或授權機構應對調查成果審核把關。
四、不動產單元設定與編碼基本概念。
不動產土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動產單元：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間，不動產單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼。
地籍區(qū)：在縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎結合明顯線性地物劃分的不動產管理區(qū)域，根據(jù)實際情況，可以是行政村、街坊為基礎將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。
五、不動產權籍調查內容與程序調查內容：
宗地信息：權利人、權利類型、權利性質、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構筑物信息：權利人、房屋性質、房屋結構、用途、建筑面積、構筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調查的基本方法：
內外業(yè)核實和實地調查相結合。調查的程序：
準備工作---權屬調查---不動產權測量---成果審查入庫---成果整理歸檔。
權屬調查應當由縣級人民政府不動產登記機構組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調查表、房屋調查表、承包地塊調查表等為基礎，充分考慮房屋、林地、草地等調查內容，在滿足不動產登記內容前提下，以滿足不動產調查與登記的需要。
（二）調查表組成部分組成：
1、地籍調查表。
2、土地承包經(jīng)營權農田地其他使用權調查表。
3、集體土地所有權宗地分類面積調查表。
4、房屋調查表。
5、林權調查表。
6、海籍調查表。
7、構（建）筑物調查表。
（三）調查表的填寫。
以宗地/海為基礎，按不動產單元為單位填寫。
七、不動產單元和不動產測量報告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調查規(guī)程》的要求為基礎，結合不動產統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動產測量報告。
不動產測量報告是以《地籍調查規(guī)程》的日常地籍測量報告為基礎，結合《房產測量規(guī)范》的有關規(guī)定等編制完成。
報告主要反映日常不動產測量的技術標準執(zhí)行、技術方法、程序、成果質量等情況。
水平有限，不到之處，敬請批評指正。謝謝大家！