房屋居住租賃合同(專業(yè)20篇)

2025/6/10 19:36:51

|

字號(hào):

    合同是確保交易安全和維護(hù)合法權(quán)益的重要法律文書(shū)。在編寫(xiě)合同時(shí),應(yīng)充分考慮可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù),并約定相應(yīng)的措施和責(zé)任分擔(dān)。在此分享一些合同范文,供大家參考、學(xué)習(xí)和借鑒。
    房屋居住租賃合同篇一
    承租方:__________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條房屋情況。
    房屋坐落于__________。
    第二條租賃期限。
    租賃期共個(gè)月,出租方從20__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至20__年__月__日收回。
    第三條租金及抵押金的交納方式。
    每月租金為_(kāi)_________租金按____支付,每次交納租金需提前。
    房屋租賃押金為:__________,租賃期滿后如乙方不繼續(xù)承租房屋,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金全數(shù)退還。
    第四條違約責(zé)任。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還:
    1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外,應(yīng)支付租金總額百分之一的違約金。
    4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    五、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設(shè)施時(shí),由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān),并賠償由此給出租方造成的一切損失、水表底數(shù):電表底數(shù):煤氣表底數(shù):
    房屋內(nèi)設(shè)施:____________________。
    第六條免責(zé)條件。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第七條爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第九條本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;
    承租方:__________。
    身份證:__________。
    身份證:__________。
    20__年__月__日。
    房屋居住租賃合同篇二
    出租方:
    承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條房屋情況。
    房屋坐落于濰坊市___________________________________________.
    第二條租賃期限。
    租賃期共個(gè)月,出租方從___年月_日起將出租房屋交付承租方使用,至__年月_日收回。
    第三條租金及抵押金的交納方式。
    每月租金為_(kāi)____________,租金按支付,每次交納租金需提前。
    房屋租賃押金為:,租賃期滿后如乙方不繼續(xù)承租房屋,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金全數(shù)退還。
    第四條違約責(zé)任。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
    2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
    3.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外,應(yīng)支付租金總額百分之一的違約金。
    4.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    五、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設(shè)施時(shí),由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān),并賠償由此給出租方造成的一切損失.水表底數(shù):
    電表底數(shù):
    煤氣表底數(shù):
    第六條免責(zé)條件。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第七條爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第九條本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;。
    出租人(蓋章):承租人(蓋章):
    地址:地址:
    法人代表(簽字):法人代表(簽字):
    承辦人:承辦人:
    開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
    帳號(hào):帳號(hào):
    電話:電話:
    擔(dān)保人(蓋章):
    簽訂日期:年月日
    簽訂地點(diǎn):
    房屋居住租賃合同篇三
    房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
    使用說(shuō)明。
    一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。
    本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
    二、本合同條款中的【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng),雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,不予選擇的劃除。
    三、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明,同時(shí),出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。
    四、居住房屋租賃,應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,或者人均使用面積低于7平方米的;其中,承租集體宿舍的,承租的人均建筑面積低于6平方米,或者人均使用面積低于4平方米的,將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi),乙方增加同住人的,應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn),并書(shū)面告知出租人。
    五、居住房屋租賃中,凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人),在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心,辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定,辦理居住登記,領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。
    六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。
    七、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定,辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的,則不收費(fèi)。
    八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
    九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。
    十、本合同簽訂生效后,出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,更好地提供服務(wù)。
    甲方(出租方):
    住所:郵編:
    【本人】【法定代表人】:聯(lián)系電話:
    【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:
    乙方(承租方):
    省(市)/地區(qū):
    性別:
    出生年月日:
    住所(址):郵編:
    【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:聯(lián)系電話:
    【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:
    住所(址):郵編:
    乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號(hào)碼情況如下:
    序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    第一條出租房屋情況和租賃用途。
    1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米,房屋類型為_(kāi)_______,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):________________】【_____________________,編號(hào):_______________】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
    1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條交付日期和租賃期限
    2-1甲、乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
    2-2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    第三條租金、支付方式和限期。
    3-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。(大寫(xiě):____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3-2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
    3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
    第四條保證金和其他費(fèi)用。
    4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
    除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。
    第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
    5-2根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
    5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    7-1租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
    7-2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    第八條解除本合同的條件。
    8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
    (六)___________________________________________________。
    8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;。
    (八)___________________________________________________。
    第九條違約責(zé)任。
    9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
    9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    第十條解決爭(zhēng)議的方式。
    10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
    10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十一條其他條款。
    11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
    11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
    11-3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    11-4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
    11-6甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
    11-7本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________各一份,均具有同等效力。
    補(bǔ)充條款。
    (粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
    甲方(名稱):乙方(名稱或名字):
    甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】。
    簽署:簽署:
    【委托】【法定】代理人簽署:委托】【法定】代理人簽署:
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    日期:年月日日期:年月日
    簽于:簽于:
    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:經(jīng)紀(jì)人姓名:經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
    房屋居住租賃合同篇四
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
    二、租用期限及其約定:
    2、房屋租金:每月_______________元人民幣(大寫(xiě))。
    3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用。
    4、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
    (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。
    (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_______________天;。
    (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
    三、雙方責(zé)任及義務(wù):
    2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
    7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
    四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    五、其它說(shuō)明:
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房屋居住租賃合同篇五
    房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
    租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。
    租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
    房屋居住租賃合同篇六
    承租方:__________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條房屋情況。
    房屋坐落于濰坊市_________________________________________________________________________________________________________________________________。
    第二條租賃期限。
    租賃期共__________個(gè)月,出租方從_________年__________月___日起將出租房屋交付承租方使用,至______年__________月___日收回。
    第三條租金及抵押金的交納方式。
    房屋租賃押金為:,租賃期滿后如乙方不繼續(xù)承租房屋,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金全數(shù)退還。
    第四條違約責(zé)任。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還:
    1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外,應(yīng)支付租金總額百分之一的違約金。
    4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    五、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設(shè)施時(shí),由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān),并賠償由此給出租方造成的一切損失、水表底數(shù):電表底數(shù):煤氣表底數(shù):
    第六條免責(zé)條件。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第七條爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第九條本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;
    身份證:__________。
    承租方:__________。
    身份證:__________。
    __________年__________月__________日。
    房屋居住租賃合同篇七
    根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的房屋出租給乙方使用。
    二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。
    三、該房屋用途為_(kāi),乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。
    四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)__________元。(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)。
    乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。
    五、租賃合同的期限為_(kāi)____年,自______年_____月____日至______年____月___日。
    六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
    七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。
    八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。
    甲方對(duì)乙方的報(bào)修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
    九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。
    十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。
    十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。
    十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_(kāi)元(大寫(xiě):_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
    甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
    十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。
    十四、違約責(zé)任。
    (一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。
    并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。
    (二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的,甲方可以解除租賃合同。
    (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。
    (四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    (五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復(fù),造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。
    (六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
    十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。
    十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。
    簽約日期:____________
    房屋居住租賃合同篇八
    出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    承租方:_______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年 ______ 月 ______ 日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
    第一條:租賃范圍及用途
    1、甲方同意將 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào): ____________ 字第____________ 號(hào))
    2、乙方租用上述房屋作____________ 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
    第二條:提供設(shè)備
    1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
    2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第三條:租期
    1、租賃期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。
    2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
    第四條:租金
    租金為每月 ____________ 人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
    第五條:支付方法
    1、租金須預(yù)付,乙方以每______ 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每 ______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
    3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
    1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
    2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
    3、
    其他
    因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
    第七條:押金
    1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的.押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
    2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
    3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。
    第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
    乙方不得發(fā)生下列行為:
    1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
    2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
    3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
    第九條:維修保養(yǎng)
    1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
    2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
    第十條:變更原狀
    1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
    3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
    第十一條:損害賠償
    由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
    第十二條:甲方免責(zé)
    1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
    2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
    第十三條:乙方責(zé)任
    1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
    2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
    房屋居住租賃合同篇九
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條委托事項(xiàng)。
    1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)的房屋,建筑面積平米,售價(jià)為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整。
    2、有無(wú)抵押,抵押人,抵押金額.有無(wú)租賃,租賃期限.
    第二條委托期限。
    委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)個(gè)月_______________天。
    第三條甲方義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
    2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書(shū)面委托書(shū)。
    3、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。
    4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
    5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。
    6、委托期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。
    第四條乙方義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。
    2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購(gòu)人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
    3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)。
    第五條傭金及其他費(fèi)用。
    1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額百分之一計(jì)算。
    2、甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí),即向乙方支付全額的百分之一傭金。
    3、委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。
    4、委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    第六條違約責(zé)任。
    1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。
    2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。
    3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)的百分之二作為違約金。
    第七條合同爭(zhēng)議的解決方法。
    本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第八條其他事項(xiàng)。
    1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件的,必須采取書(shū)面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。
    特別提示:為了維護(hù)您的合法權(quán)益,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款,并詳細(xì)填寫(xiě),當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí),請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話,我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。
    甲方名稱:_______________乙方名稱:_______________。
    代理人:_______________經(jīng)紀(jì)人:_______________。
    證件號(hào)碼:_______________經(jīng)辦人:_______________。
    聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________。
    聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________。
    簽定時(shí)間:_______________簽定時(shí)間:_______________。
    房屋居住租賃合同篇十
    根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)___室________部位的'房屋出租給乙方使用。
    二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況,由雙方在附件中列明。
    三、該房屋用途為_,乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。
    四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)__________元。(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整)
    乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。
    五、租賃合同的期限為_(kāi)____年,自______年_____月____日至______年____月___日。
    六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
    七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應(yīng)予同意。
    八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù),保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋,愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。
    甲方對(duì)乙方的報(bào)修,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
    九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給,不得借故阻撓。
    十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施,由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。
    十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的,應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有,房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。
    十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫(xiě):_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
    甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
    十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。
    十四、違約責(zé)任
    (一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。
    并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。
    (二)乙方延期支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的,甲方可以解除租賃合同。
    (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除租賃合同。
    (四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù),造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    (五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時(shí)修復(fù),造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,甲方可以解除租賃合同。
    (六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
    十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。
    十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。
    出租方:________________
    承租方:________________
    ______年_____月______日
    房屋居住租賃合同篇十一
    隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和住房制度改革的深化,城鎮(zhèn)居住房屋管理制度取得了顯著的效益,對(duì)于居住房屋。
    你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的居住房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
    甲方(出租方):住所:本人聯(lián)系電話:委托法定聯(lián)系人電話:
    乙方(承租方):戶籍:性別:出生年月:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《合肥市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    第一條出租房屋情況和租賃用途。
    1-1【室】的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米,房屋類型為住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):________________【_____________________,編號(hào):_______________】,并已告知乙方該房屋【已】設(shè)定抵押。
    1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條交付日期和租賃期限
    2-1甲、乙雙方約定,甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。2-2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    第三條租金、支付方式和限期。
    3-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金為_(kāi)_____元。(大寫(xiě):_____仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的___%支付違約金。
    第四條保證金和其他費(fèi)用。
    4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【乙方】承擔(dān)。
    第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5-2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。5-3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的第二日返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_50_元/日向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    7-1租賃期內(nèi),乙方不得分割轉(zhuǎn)租。
    7-2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    第八條解除本合同的條件。
    8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的。8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)半個(gè)月的;。
    第九條違約責(zé)任。
    9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。
    9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的1倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】或【賠償損失】。9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金或者協(xié)商解決。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    第十條解決爭(zhēng)議的方式。
    10-1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
    10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴的方式解決:
    第十一條其他條款。
    11-1本合同自雙方【簽字】后生效。
    11-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿。
    按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    11-4本合同連同附件一式兩份。其中:甲、乙雙方各持一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。
    二、本房屋半年租金共計(jì)為人民幣元。
    三、乙方租賃期間,電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方付與甲方40元水費(fèi),后期不予支付水費(fèi)。
    四、租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
    五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
    六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前半個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
    七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金元。
    八、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR>    九、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    共
    2
    頁(yè),當(dāng)前第。
    1
    頁(yè)
    1
    2
    房屋居住租賃合同篇十二
    承租人(乙方):___________。
    根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
    一、甲方同意將坐落在房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積___________平方米。
    二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
    租金按___________元/季或___________元/年結(jié)算(一次性付清),由乙方在每季或每年結(jié)束前的5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門(mén)交付。
    三、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無(wú)誤后,甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計(jì)利息退還給乙方。
    四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
    2、甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時(shí)維修。
    3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前15天書(shū)面通知乙方。
    4、租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。
    五、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
    1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。
    2、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,改建、增加設(shè)備、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
    3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6、注意防火安全,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。負(fù)責(zé)房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,乙方為防火責(zé)任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
    7、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
    8、租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi),應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時(shí),應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場(chǎng)地或清空?qǐng)龅氐模曳酵饧追綄?duì)放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前2個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。
    9、租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。
    六、違約責(zé)任:
    1發(fā)生以下情況之一者,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并解除合同:
    (1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計(jì)達(dá)十五天仍未繳交的。
    (2)、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
    (3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。
    (4)、擅自進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。
    2、租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
    七、如因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    八、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可采用下列第種方式(只能選擇一種,同時(shí)選擇兩種無(wú)效)解決:
    1(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    九、租賃期內(nèi),如因國(guó)家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須于5日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
    十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方執(zhí)一份。
    甲方:___________。
    聯(lián)系地址:___________聯(lián)系地址:___________。
    聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________。
    合同簽訂日期:___年___月___日
    房屋居住租賃合同篇十三
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    2.房屋租金:每月________________元人民幣;。
    3.付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
    本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    出租方:________________承租方:________________。
    簽約日期:______年_____月______日
    房屋居住租賃合同篇十四
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條房屋位置及使用面積。
    甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
    第二條租賃期限。
    租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
    2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
    3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。
    甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
    1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
    甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
    1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。
    3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
    4.甲乙雙方議定。
    乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
    工料費(fèi)由___方承擔(dān)(___);所有權(quán)屬___方(____)。
    第五條租賃雙方的變更。
    3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
    第六條違約責(zé)任。
    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償________元。
    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方________元。
    3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
    第七條免責(zé)條件。
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條爭(zhēng)議解決的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
    甲方:_______________乙方:__________。
    ____年_____月_____日___年_____月_____日。
    房屋居住租賃合同篇十五
    甲方(出租方):住所:本人聯(lián)系電話:委托法定聯(lián)系人電話:
    乙方(承租方):戶籍:性別:出生年月:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《合肥市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    1-1【室】的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米,房屋類型為住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):________________【_____________________,編號(hào):_______________】,并已告知乙方該房屋【已】設(shè)定抵押。
    1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    2-1甲、乙雙方約定,甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
    2-2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    3-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金為_(kāi)_____元。(大寫(xiě):_____仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的___%支付違約金。
    4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用由【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【乙方】承擔(dān)。
    5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5-2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
    5-3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的第二日返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_50_元/日向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    7-1租賃期內(nèi),乙方不得分割轉(zhuǎn)租。
    7-2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的。
    8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;。
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)半個(gè)月的;。
    9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。
    9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的1倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】或【賠償損失】。
    9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金或者協(xié)商解決。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    10-1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
    10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴的方式解決:
    11-1本合同自雙方【簽字】后生效。
    11-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    11-4本合同連同附件一式兩份。其中:甲、乙雙方各持一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    房屋居住租賃合同篇十六
    郵編:_________________。
    本人/法定代表人聯(lián)系電話:_________________。
    委托法定代理人聯(lián)系電話:_________________。
    乙方(承租方):_________________。
    ?。ㄊ校?地區(qū):_________________。
    性別:_________。
    出生年月:_________。
    住所(址):_________________。
    郵編:_________。
    (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________。
    聯(lián)系電話:_________。
    委托法定代理人住所(址):_________。
    聯(lián)系電話:_________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    第一條出租房屋情況和租賃用途。
    1.1甲方將座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_________室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋(建筑面積/使用面積)為_(kāi)________平方米,房屋類型為_(kāi)________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示(房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):_________/_________,編號(hào):_________),并已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
    1.2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條交付日期和租賃期限
    2.1甲、乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    2.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    第三條租金、支付方式和限期。
    3.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米(建筑面積/使用面積)租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    3.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
    第四條保證金和其他費(fèi)用。
    4.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    4.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_________、_________、_________等費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由(甲方/乙方)承擔(dān)。
    第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    6.1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6.2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
    6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米(建筑面積/使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    7.1租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
    7.2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    第八條解除本合同的條件。
    8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
    (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的。
    (六)_________。
    8.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
    (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
    (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的;
    (八)_________。
    第九條違約責(zé)任。
    9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。
    9.2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    9.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
    9.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    第十條解決爭(zhēng)議的方式。
    10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
    10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十一條其他條款。
    11.1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
    11.2本合同自雙方(簽字/簽字后_________)生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
    11.3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    11.4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
    11.6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________(區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及_________、_________各一份,均具有同等效力。
    甲方(蓋章):_________。
    乙方(蓋章):_________。
    (本人/法定代表人)(簽署)。
    乙方本人(簽署):_________。
    (委托/法定)代理人:_________。
    (委托/法定)代理人:_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn):_________。
    簽訂地點(diǎn):_________。
    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:_________。
    經(jīng)紀(jì)人姓名:_________。
    經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):_________。
    房屋居住租賃合同篇十七
    甲方(出租方): 住所: 郵編:
    房屋居住租賃合同篇十八
    出租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承租方:_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年______月______日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
    1、甲方同意將______市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________字第____________號(hào))。
    2、乙方租用上述房屋作____________之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
    1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
    2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    1、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
    2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
    租金為每月____________人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
    1、租金須預(yù)付,乙方以每______個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每______個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
    3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
    2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
    3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
    1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
    2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
    3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索。
    乙方不得發(fā)生下列行為:
    1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
    2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
    3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
    1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
    2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
    1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
    3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
    由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
    1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
    2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
    第十三條:乙方責(zé)任。
    1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
    2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
    房屋居住租賃合同篇十九
    承租方(乙方):__________。
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    該房屋坐落于北京市。
    該房屋為:建筑面積__________平方米,裝修狀況:__________,該房屋未設(shè)定抵押。
    該房屋權(quán)屬情況為:__________。
    該房屋用途為:__________前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?BR>    (一)甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件。
    (二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。
    未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    (一)屋租賃期自___年月______日至年______月______日,共計(jì)。
    (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    (一)租賃保證金:本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,即人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元)整。于本合同簽訂當(dāng)日支付。
    (二)租金標(biāo)準(zhǔn):__________元/月,年租金總計(jì):__________元(大寫(xiě):__________元)整。
    (三)付款方式:乙方應(yīng)按季度繳納租金,付款時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前。
    租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式,如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號(hào)中。
    甲方開(kāi)戶行:__________。
    戶名:__________。
    賬號(hào):__________。
    租賃期內(nèi),乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
    第九條房屋的交付及返還。
    (一)交付:甲方應(yīng)于___年月____________日前將房屋按約定條件交付乙方?!斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
    (二)返還:租賃期滿或合同解除后_______________日內(nèi),乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無(wú)其他爭(zhēng)議后,甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回,對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,如無(wú)法由乙方收回而留于屋內(nèi)的,甲方有權(quán)行處置,無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。對(duì)于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除,不足部分乙方向甲方支付。
    (三)返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
    第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。
    (一)租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施(損耗性設(shè)施除外)有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。
    (二)甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
    (三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,或物業(yè)公司等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。
    (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
    (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
    2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
    1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)。
    2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
    3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
    1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
    2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元的。
    3、擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝飾裝修的。
    4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。
    5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
    6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
    7、違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定,不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的。
    (一)甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。
    (二)乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的,應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。
    (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前90日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。
    (四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
    (五)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前90日通知甲方,并按租金的支付違約金。
    (六)乙方逾期支付租金的,每逾一日,應(yīng)向甲方支付________________________滯納金。
    (七)其他:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成立的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    (一)本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
    (二)甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。
    (三)乙方了解本項(xiàng)目狀況,承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)等事宜,承諾不擾民。
    (四)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署,本合同正本一式四(4)份,甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩(2)份。
    本合同生效后。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    出租方(甲方)簽章:__________。
    法定代表人:__________。
    電話:__________。
    承租方(乙方)簽章:__________。
    代表人:__________。
    電話:__________。
    房屋居住租賃合同篇二十
    本人法定代表人:________。
    聯(lián)系電話:________。
    委托法定代理人:________。
    聯(lián)系電話:________。
    乙方(承租人):________。
    本人法定代表人:________。
    聯(lián)系電話:________________。
    委托法定代理人:________。
    聯(lián)系電話:________。
    乙方的其他承租人居住使用人共________人,姓名和公民身份號(hào)碼情況如下:
    序號(hào)________。
    姓名________。
    公民身份號(hào)碼________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
    1—1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):_____________________________________,編號(hào):_______________,并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。
    1—2簽訂本合同前,甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
    1—3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    2—1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
    2—2雙方同意,甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
    3—1甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫(xiě):____________________________)。
    3—2甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
    3—3乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
    3—4乙方支付租金的方式:__________________________________________________________________________________________。
    4—1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,即___________元。甲方收取保證金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    本合同終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
    4—2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān),其中應(yīng)由分擔(dān)的,具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
    除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由承擔(dān)。
    5—1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
    甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5—2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
    乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    5—3租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
    5—4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
    5—5租賃期間,甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門(mén)責(zé)令改正的,第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔(dān)。
    6—1租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的`,應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
    6—2租賃期間,未事先征得甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
    7—1租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    7—2租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。
    8—1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
    8—2甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
    9—1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后____日內(nèi)返還該房屋。
    9—2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。
    9—3除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后,相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    10—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:
    (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
    (二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;
    (三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處分的;
    (四)___________________________________________________。
    10—2甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
    (一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的;
    (三)___________________________________________________。
    10—3甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
    (一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
    (二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
    (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
    (五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
    (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
    (七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的;
    (八)__________________________________________________。
    11—1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
    11—2本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
    11—3因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
    12—1該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
    12—2甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    12—3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    12—4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。
    12—5租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該房屋。
    12—6租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    13—1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
    13—2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可選擇下列第____種方式解決:
    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
    (二)依法向人民法院提起訴訟。
    14—1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件,為本合同不可分割的一部分。
    14—2甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
    14—3本合同連同附件一式____份。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。
    甲方(名稱或名字):乙方(名稱或名字):________。
    甲方本人法定代表人簽署:________乙方本人法定代表人簽署:________。
    委托法定代理人簽署:________委托法定代理人簽署:________。
    甲方蓋章:________乙方蓋章:________。
    日期:________日期:________
    簽于:________簽于:________。