合同通常包含了交易的詳細(xì)條款和條件，為交易雙方提供明確的指導(dǎo)。合同的語言應(yīng)該簡明扼要，避免使用模糊的詞匯和歧義的表達(dá)。需要注意的是，合同范本只是供參考，具體的合同還需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。
以租代售合同協(xié)議篇一
乙方：___________。
甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結(jié)成長期共同發(fā)展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：
(一)權(quán)利與義務(wù)。
1.甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。
2.甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對方網(wǎng)站上的相關(guān)信息，該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項目另簽協(xié)議)。
3.甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時須注明"該信息由(合作方網(wǎng)站)提供"字樣，并建立鏈接。
4.甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán)，未經(jīng)合作方同意，另一方不得采編其站點上的任何信息，且不得在其網(wǎng)站以外媒體發(fā)布來自合作對方站點的信息，否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?BR> (二)相互宣傳。
1.甲乙雙方應(yīng)在彼此站點追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關(guān)營銷活動。
2.甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時間內(nèi)，雙方在彼此站點上開設(shè)專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項目另簽協(xié)議)。
3.甲乙雙方在有關(guān)internet專題的研討會和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌。
4.雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。
(三)其他。
1.甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。
2.本協(xié)議有效期為年，自年月日起到年月日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
3.甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。
4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5.本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。
6.本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。
7.雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
以租代售合同協(xié)議篇二
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利原則，就廣告位委托設(shè)置、代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
____年____月____日起至____年____月____日止。
1、甲方委托乙方在諸城市市區(qū)內(nèi)及商務(wù)樓、居住小區(qū)（以下簡稱“廣告位”）代理戶外、戶內(nèi)廣告位設(shè)置、廣告位銷售。
2、甲方每月5日以現(xiàn)金方式支付給乙方廣告位銷售額的30%作為委托代理費用。
1、甲方對于乙方提供的廣告位設(shè)置具有決策權(quán)。
2、甲方負(fù)責(zé)收取廣告位銷售收入。
3、甲方負(fù)責(zé)廣告位銷售定價。
4、甲方承擔(dān)乙方設(shè)置廣告位、維護(hù)廣告位、銷售廣告位所需的費用，并有權(quán)監(jiān)督、審查乙方所用費用。
5、甲方必須按時將委托代理費用支付給乙方。
6、甲方必須在7日內(nèi)將乙方提供的廣告位設(shè)置結(jié)果告知乙方。
7、甲方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)置、銷售的'賬務(wù)處理工作。
1、乙方有權(quán)要求甲方按時將廣告位設(shè)置結(jié)果告知乙方，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
2、乙方有權(quán)要求甲方按時支付委托代理費用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議，并且不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
3、乙方每月需及時將廣告位設(shè)置、招商情況告知甲方，以便甲方作出決策。
4、乙方以甲方名義與第三方簽訂廣告位使用、廣告位銷售合同。
本協(xié)議履行期間，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
甲乙雙方均須嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如有違反，則視為違約。違約責(zé)任經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解決。
本協(xié)議一式二份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。甲乙雙方就協(xié)議約定事項負(fù)有保密責(zé)任，單方不得泄露商業(yè)機密。
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字：簽字：
（法定代表人或委托代理人）。
日期：日期：
以租代售合同協(xié)議篇三
本文目錄。
出租人：房地產(chǎn)有限公司(下稱"甲方")。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：(下稱"乙方")。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本。
租賃合同。
書(下稱"本合同")。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱"起租日")起，至年月日(下稱"止租日")止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
(1)以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
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出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱"甲方"）。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：（下稱"乙方"）。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起，至年月日（下稱"止租日"）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。
（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
（1）以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
（2）該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（3）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附作之手寫與印刷文經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
以租代售合同協(xié)議篇四
甲方：乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方與甲方合作售票事宜達(dá)成如下協(xié)議：
權(quán)利與義務(wù)。
1、本協(xié)議系甲、乙雙方企業(yè)法人之間訂立的協(xié)議受法律保護(hù)。
2、甲、乙方應(yīng)履行相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
服務(wù)與承諾。
2、甲方給予乙方售出門票價款總額的15%作為代理費。
3、乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定不得出現(xiàn)違法，擾亂市場行為。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得打折出售門票。
6、乙方按本協(xié)議的約定及時付款。
第三條結(jié)算與付款。
1、結(jié)算方式：乙方在出票當(dāng)天、扣除15%的代理費后向甲方付清全額已售票款。
第四條違約責(zé)任。
任一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失(除不可抗力因素)，由另一方根據(jù)實際損失進(jìn)行全部賠償。
不可抗力。
1、本協(xié)議生效后，簽約雙方任何一方，由于重大政策調(diào)整、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和雙方同意的不可抗力事故而影響本協(xié)議的履行時，則調(diào)整部分條款并延長履行協(xié)議，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、受事故影響雙方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以電話、郵件、信函、親自交涉等形式通知對方，并在十天內(nèi)將相關(guān)部門出示的證明文件復(fù)印件主動交給另一方確認(rèn)。
3、當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快把相關(guān)信息通知對方，因一方信息未通知另一方，而給另一方造成的任何損失的擴大，由不可抗力影響的一方賠償另一方因此而受到的擴大部分損失。
爭議的解決。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向原告所在地法院起訴。
協(xié)議終止。
1、不可抗力所致，使合同一方或雙方無法履行本合同的;。
2、協(xié)議的終止，不影響雙方各自承擔(dān)的賠償責(zé)任、結(jié)算和爭議解決條款;。
3、甲、乙任何一方要提前終止合同，需提前一個月以書面形式通知另一方，經(jīng)同意后方可終止合同。
第八條協(xié)議生效及其他事項。
1、本協(xié)議自年月日起生效，有效期一個月;。
2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份;。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可在履行協(xié)議時共同協(xié)商解決。
甲方(公章)乙方(公章)。
甲方代表：乙方代表：
以租代售合同協(xié)議篇五
出租方：______（以下簡稱甲方）。
身份證：_________________。
承租方：______（以下簡稱乙方）。
身份證：_________________。
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：xx新村北區(qū)xx幢xx室內(nèi)一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋裝修歸甲方所有。對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。
四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；
（3）擅自改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動；
（4）拖欠房租累計一個月以上。
六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
（入住時水電數(shù)字：電________，水________，）。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
以租代售合同協(xié)議篇六
為加強印花稅征收管理，保障國家稅收收入，方便納稅人，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于_________年_________月_________日于_________簽訂如下委托代售印花稅票協(xié)議，并嚴(yán)肅地履行。
第一條甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》有關(guān)條款之規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
第二條甲方委托乙方為印花稅票代售單位，乙方承擔(dān)為甲方代售印花稅票的義務(wù)。印花稅票監(jiān)督代售單位負(fù)有監(jiān)督納稅人依法納稅的義務(wù)。
第三條甲方為乙方提供代售所需的印花稅票，并對乙方代售印花稅票工作進(jìn)行指導(dǎo)；甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方代售印花稅票情況，乙方須如實提供印花稅票領(lǐng)、售、存的情況，不得拒絕。
第四條甲方全權(quán)負(fù)責(zé)印花稅票代售過程中納稅人提出的有關(guān)問題的解釋。
第五條乙方按季向甲方提出返還手續(xù)費申請，甲方根據(jù)乙方實際代售印花稅入庫稅款的5％支付給乙方手續(xù)費。
第六條乙方所代售的印花稅票取得的稅款，須專戶存儲，并于次月10日內(nèi)將上月的`稅款解繳入庫。
第七條乙方有義務(wù)按照甲方規(guī)定的期限辦理有關(guān)納稅申報手續(xù)。并在每季度終了后10日內(nèi)向甲方報送《印花稅票監(jiān)督代售報告表》。
第八條乙方不得將印花稅票轉(zhuǎn)托他人代售或者轉(zhuǎn)至其他地區(qū)銷售；不得推銷或者少于票面金額銷售。
第九條乙方領(lǐng)存的印花稅票及所售的印花稅票的稅款如有損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力，但是甲方可根據(jù)國家稅收的有關(guān)規(guī)定，單方面終止本協(xié)議。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。
第十三條本協(xié)議書一式4份，甲方2份，乙方2份。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇七
代售方（簡稱甲方）：
寄售方（簡稱乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著誠實守信，緊密合作、共同發(fā)展、互惠互利的原則，在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定簽自愿達(dá)成如下協(xié)議。
乙方愿意把位于平方公里錫礦山交給甲方代售。
2、乙方同意在有效期內(nèi)年月日至年月日，乙方將礦山授權(quán)甲方代售，代售人（甲方）同意在協(xié)議有效期內(nèi)，幫助乙方代售此礦山。
3、代售期為一年，自簽訂協(xié)議之日有效。
4、代售礦山標(biāo)底價格為萬元。
5、甲方在幫助乙方代售期間，要盡量做到不低于乙方授權(quán)的`標(biāo)底價格。
6、（1）、雙方責(zé)任、甲、乙雙方應(yīng)該遵守協(xié)議各項條款，共同監(jiān)督雙方對條款的履行。
（2）、在代售期間甲、乙雙方不得向第三方提供或披露與對方義務(wù)有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)組織、業(yè)務(wù)資料、不得向第三方簽訂代售協(xié)議。
7、甲、乙雙方利益。
（1）、甲方順利幫助乙方完成代售出礦山工作時，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的代理費，具體支付細(xì)節(jié)如下：
（2）、若出售價格在乙方的標(biāo)底價格內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方出售價百分之的代理費。
（3）、若出售價低于乙方授權(quán)的標(biāo)底價時，代理費則按照出售價實際發(fā)生額的百分之五支付給甲方。
（4）、甲方若按照乙方授權(quán)標(biāo)底價超出的萬元以內(nèi)，超出部分歸甲方所有，乙方無權(quán)占有超出部分，超出部分稅費事宜由甲方承擔(dān)。
（5）、若甲方在代售時超出乙方授權(quán)標(biāo)底價格萬元以上的，超出萬元以上部分（不含超出的萬元），甲方按照超出的百分之返還給乙方，百分之以外的部分歸甲方所有，超出部分稅費事宜由甲方承擔(dān)。
（6）、在購買方支付給乙方代售款時，乙方收到代售款的第一時間給甲方支付百分之的代理費。
8、代售款的管理辦法：
（1）、為了使雙方利益得到保證，甲、乙雙方制定相應(yīng)措施，設(shè)立相應(yīng)賬戶。
（2）、在甲方幫助乙方完成代售礦山時，代售款應(yīng)存入甲乙雙方認(rèn)可的中介賬戶，乙方應(yīng)在扣除百分之代售款以后方能使用代售款。
（3）、購買方每一次支付代售款，必須在甲、乙雙方確認(rèn)、簽字后方能生效。
9、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（1）、甲方在代售期間的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。
（2）、甲方順利使乙方完成代售工作時，乙方標(biāo)底價格的所有稅費均由乙方負(fù)責(zé)繳納（包括甲方的代理費）。
（3）、在合作期間乙方應(yīng)提供給甲方、購買方任何方便。（如：探礦證、采礦證、會計報表等相關(guān)資料、提供車輛、食宿等）。
10、違約責(zé)任。
（1）、在代售期間乙方私自與第三方簽訂相關(guān)代售協(xié)議的，視同乙方違約，違約金按標(biāo)底的百分之支付甲方，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
11、本協(xié)議有效期為一年，一試三份，甲乙雙方各一份，公證部門一份。
12、本協(xié)議未盡事宜甲、乙雙方友好協(xié)商解決，雙方自簽訂協(xié)議之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）。
法人（簽字）：
法人身份證號碼：
法人身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
公證機關(guān)：
協(xié)議簽訂日期：
協(xié)議簽訂地點：
以租代售合同協(xié)議篇八
乙方：__________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠合作，共同發(fā)展，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任訂立本合同。
第一條商品質(zhì)量。
1、甲方同意在合同有效期內(nèi)銷售乙方提供的商品，乙方保證交付的商品符合中國有關(guān)部門的法律，法規(guī)。經(jīng)營活動必須符合中華人民共和國《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《計量法》、《價格法》、《稅法》、《商標(biāo)法》等相關(guān)的法律規(guī)定。
2、乙方銷售給甲方的商品必須按提供給甲方的"樣本"同等質(zhì)量，不摻假，不冒牌、不短少。
第二條價格說明及銷售渠道。
1、乙方承諾供應(yīng)給甲方的價格不高于市場價，報價必須絕對真實。本合同所有價格或金額以人民幣表示，內(nèi)含增值稅及一切稅金。
2、當(dāng)遇商品價格變動調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天，必須以書面的形式通知甲方。
3、如遇產(chǎn)品銷售的需要而進(jìn)行促銷活動，乙方必須以書面的形式通知甲方，由此促銷的費用完全由乙方承擔(dān)。
4、銷售渠道：甲方根據(jù)乙方的要求和乙方產(chǎn)品銷售的區(qū)域權(quán)限，同意乙方的商品在以下指定區(qū)域銷售。
5、為了拓展市場，提高銷售人員的積極性，乙方同意支付獎勵費人民幣____元。
第三條商品交付。
1、甲方以電話或傳真方式將要貨計劃通知乙方，乙方應(yīng)按甲方指定的時間，將商品送至甲方指定的地點運費由乙方自行承擔(dān)，實際收貨數(shù)量應(yīng)該依甲方開箱驗收后為準(zhǔn)。
2、乙方保證不提供超過三分之一保質(zhì)期的商品，即保質(zhì)期須在總保質(zhì)期的三分之二以上，達(dá)不到甲方有權(quán)拒收。
3、如若乙方延遲交貨，乙方必須提前__________天，以（書面、電話）的方式通知采購。否則按__________扣款。
第四條商品退換貨。
1、乙方同意對商品質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵或銷售過程中因顧客挑選等因素造成的外包裝損壞而影響正常銷售的商品進(jìn)行退換。
2、乙方同意對滯銷及存在質(zhì)量問題的商品予以退換。
3、與退換貨相關(guān)的.一切費用由乙方承擔(dān)。
第五條貨款結(jié)算方式。
1、乙方根據(jù)貨款結(jié)算期限，以乙方交付增值稅后，按雙方約定的銀行帳戶給予支付。
2、乙方必須開具增值稅發(fā)票與甲方進(jìn)行結(jié)算，所開具的增值稅發(fā)票所有價格或金額以人民幣表示，內(nèi)含17%增值稅及一切稅金，不開具虛假增值稅發(fā)票。
3、結(jié)算方式：代銷。
a、現(xiàn)結(jié)：貨到__________天。
b、月結(jié)：貨到__________天。每月10日結(jié)算上月15日—30日的貨款；每月25日結(jié)算本月1日至15日的貨款。
c、代銷：按實際銷售量在每月10日結(jié)算可付進(jìn)貨款。
d、付款方式：電匯、轉(zhuǎn)帳。
第六條：本合同有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第七條：如因銷售需要所簽定的補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________（蓋章）。
法定代表人：__________。
委托代表人：__________。
__________年__________月__________日。
乙方：__________（蓋章）。
法定代表人：__________。
委托代表人：__________。
__________年__________月__________日。
以租代售合同協(xié)議篇九
代售協(xié)議_________公司，注冊地在中國上海_________(以下稱寄售人)，與_________公司，注冊地在_________(以下稱代售人)，按下列條款簽訂本協(xié)議：
1.寄售人將不斷地把_________(貨物)運交給代售人代售。貨物價格為市場cif市價，約隔90天運交一次。
2.代售人在征得寄售人對價格、條款等到同意之后，必須盡力以最好價格出售寄售商品。
3.開始階段，每次船運貨物的價格不得超過_________美元，代售人未償付的貨款不能超過_________美元。
4.寄售人對賒銷造成的壞賬不負(fù)任何責(zé)任，代售人在任何時候均負(fù)有支付寄售人貨款的義務(wù)。
5.代售人將接受寄售人開立的以代售人為付款人的90天遠(yuǎn)期匯票，年利_________%。
6.代售人以簽字信托收據(jù)從寄售人銀行換取包括提單在內(nèi)的裝運單據(jù)。
7.寄售人負(fù)擔(dān)貨物售出之前的保險費和倉儲費。
8.寄售人必須遵守_________政府的規(guī)章。
9.本協(xié)議英文正本兩份，雙方各持一份。
雙方確認(rèn)上述內(nèi)容，并于_________年_________月_________日簽字立約，以資證明。
寄售人(簽字)：_______代售人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇十
_________公司，注冊地在中國上海_________(以下稱寄售人)，與_________公司，注冊地在_________(以下稱代售人)，按下列條款簽訂本協(xié)議：
1.寄售人將不斷地把_________(貨物)運交給代售人代售。貨物價格為市場cif市價，約隔90天運交一次。
2.代售人在征得寄售人對價格、條款等到同意之后，必須盡力以最好價格出售寄售商品。
3.開始階段，每次船運貨物的價格不得超過_________美元，代售人未償付的貨款不能超過_________美元。
4.寄售人對賒銷造成的壞賬不負(fù)任何責(zé)任，代售人在任何時候均負(fù)有支付寄售人貨款的義務(wù)。
5.代售人將接受寄售人開立的以代售人為付款人的90天遠(yuǎn)期匯票，年利_________%。
6.代售人以簽字信托收據(jù)從寄售人銀行換取包括提單在內(nèi)的裝運單據(jù)。
7.寄售人負(fù)擔(dān)貨物售出之前的保險費和倉儲費。
8.寄售人必須遵守_________政府的規(guī)章。
9.本協(xié)議英文正本兩份，雙方各持一份。
雙方確認(rèn)上述內(nèi)容，并于_________年_________月_________日簽字立約，以資證明。
寄售人(簽字)：_______代售人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇十一
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
2.房屋租金：每月________________元人民幣;
3.付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：________________承租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
20xx最簡單的房屋租賃合同范本2
出租方(甲方)：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。
1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宅 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元。(大寫： 。
4.2 乙方應(yīng)于每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
租給他人。
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。
10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。
10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11.4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
以租代售合同協(xié)議篇十二
出租人：______房地產(chǎn)有限公司(下稱'甲方')。
法定代表人：_______________________________。
職務(wù)：____________________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
承租人：_____________________(下稱'乙方')。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書(下稱'本合同')。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)(下稱'該物業(yè)')。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日(下稱'起租日')起，至_____年_____月_____日(下稱'止租日')止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱'物業(yè)管理公司')交付物業(yè)管理費。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為'其它費用')標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱'該契約')規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期:請記住我站域名支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：(簽章)______乙方：(簽章)________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權(quán)代表：_________。
以租代售合同協(xié)議篇十三
出租人：______房地產(chǎn)有限公司（下稱'甲方'）。
法定代表人：_______________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
承租人：_____________________（下稱'乙方'）。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱'該物業(yè)'）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日（下稱'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下稱'止租日'）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱'物業(yè)管理公司'）交付物業(yè)管理費。
（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為'其它費用'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
（2）該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（3）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
（一）乙方如不按期：支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的.，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權(quán)代表：_________。
以租代售合同協(xié)議篇十四
乙方：________________________。
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方收藏品轉(zhuǎn)讓甲方的事宜簽訂以下協(xié)議，共同信守。
一、乙方轉(zhuǎn)讓給甲方_________________藏品，約定藏品狀態(tài)見附件。??二、甲方于乙方交貨時，先按轉(zhuǎn)讓成本價（_________元）付款，甲方即擁有對該藏品的使用權(quán)與處置權(quán)，甲方通過對藏品進(jìn)行增值投資（包裝、宣傳、附加文化內(nèi)涵等）提升藏品價值；乙方保留該藏品增值部分的凈收益共享權(quán)，該增值部分凈收益按甲方_______%、乙方_______%比例共享，甲方在增值凈收益實現(xiàn)后1個月內(nèi)支付乙方。
______日止，同時約定乙方最低增值凈收益為_____________元；期滿未達(dá)約定最低標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方按成本價回購藏品或由甲方按約定最低標(biāo)準(zhǔn)補足后買斷乙方對藏品的一切權(quán)利。
四、協(xié)議期間，該藏品由甲方負(fù)責(zé)保管，丟失損壞視同買斷藏品進(jìn)行處理；藏品自身的物理、化學(xué)變化引起變質(zhì)、損壞的，甲方不負(fù)責(zé)任。
五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后，即行生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。
以租代售合同協(xié)議篇一
乙方：___________。
甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結(jié)成長期共同發(fā)展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：
(一)權(quán)利與義務(wù)。
1.甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。
2.甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對方網(wǎng)站上的相關(guān)信息，該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項目另簽協(xié)議)。
3.甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時須注明"該信息由(合作方網(wǎng)站)提供"字樣，并建立鏈接。
4.甲乙雙方必須尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán)，未經(jīng)合作方同意，另一方不得采編其站點上的任何信息，且不得在其網(wǎng)站以外媒體發(fā)布來自合作對方站點的信息，否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對方承擔(dān)損害賠償?shù)姆绞健?BR> (二)相互宣傳。
1.甲乙雙方應(yīng)在彼此站點追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關(guān)營銷活動。
2.甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時間內(nèi)，雙方在彼此站點上開設(shè)專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項目另簽協(xié)議)。
3.甲乙雙方在有關(guān)internet專題的研討會和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌。
4.雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。
(三)其他。
1.甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。
2.本協(xié)議有效期為年，自年月日起到年月日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。
3.甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。
4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5.本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。
6.本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。
7.雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
以租代售合同協(xié)議篇二
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利原則，就廣告位委托設(shè)置、代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
____年____月____日起至____年____月____日止。
1、甲方委托乙方在諸城市市區(qū)內(nèi)及商務(wù)樓、居住小區(qū)（以下簡稱“廣告位”）代理戶外、戶內(nèi)廣告位設(shè)置、廣告位銷售。
2、甲方每月5日以現(xiàn)金方式支付給乙方廣告位銷售額的30%作為委托代理費用。
1、甲方對于乙方提供的廣告位設(shè)置具有決策權(quán)。
2、甲方負(fù)責(zé)收取廣告位銷售收入。
3、甲方負(fù)責(zé)廣告位銷售定價。
4、甲方承擔(dān)乙方設(shè)置廣告位、維護(hù)廣告位、銷售廣告位所需的費用，并有權(quán)監(jiān)督、審查乙方所用費用。
5、甲方必須按時將委托代理費用支付給乙方。
6、甲方必須在7日內(nèi)將乙方提供的廣告位設(shè)置結(jié)果告知乙方。
7、甲方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)置、銷售的'賬務(wù)處理工作。
1、乙方有權(quán)要求甲方按時將廣告位設(shè)置結(jié)果告知乙方，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
2、乙方有權(quán)要求甲方按時支付委托代理費用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議，并且不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
3、乙方每月需及時將廣告位設(shè)置、招商情況告知甲方，以便甲方作出決策。
4、乙方以甲方名義與第三方簽訂廣告位使用、廣告位銷售合同。
本協(xié)議履行期間，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
甲乙雙方均須嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如有違反，則視為違約。違約責(zé)任經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解決。
本協(xié)議一式二份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。甲乙雙方就協(xié)議約定事項負(fù)有保密責(zé)任，單方不得泄露商業(yè)機密。
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字：簽字：
（法定代表人或委托代理人）。
日期：日期：
以租代售合同協(xié)議篇三
本文目錄。
出租人：房地產(chǎn)有限公司(下稱"甲方")。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：(下稱"乙方")。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本。
租賃合同。
書(下稱"本合同")。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱"起租日")起，至年月日(下稱"止租日")止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
(1)以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
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出租人：房地產(chǎn)有限公司（下稱"甲方"）。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：（下稱"乙方"）。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起，至年月日（下稱"止租日"）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。
（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
（1）以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
（2）該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（3）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附作之手寫與印刷文經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
以租代售合同協(xié)議篇四
甲方：乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方與甲方合作售票事宜達(dá)成如下協(xié)議：
權(quán)利與義務(wù)。
1、本協(xié)議系甲、乙雙方企業(yè)法人之間訂立的協(xié)議受法律保護(hù)。
2、甲、乙方應(yīng)履行相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
服務(wù)與承諾。
2、甲方給予乙方售出門票價款總額的15%作為代理費。
3、乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定不得出現(xiàn)違法，擾亂市場行為。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得打折出售門票。
6、乙方按本協(xié)議的約定及時付款。
第三條結(jié)算與付款。
1、結(jié)算方式：乙方在出票當(dāng)天、扣除15%的代理費后向甲方付清全額已售票款。
第四條違約責(zé)任。
任一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失(除不可抗力因素)，由另一方根據(jù)實際損失進(jìn)行全部賠償。
不可抗力。
1、本協(xié)議生效后，簽約雙方任何一方，由于重大政策調(diào)整、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和雙方同意的不可抗力事故而影響本協(xié)議的履行時，則調(diào)整部分條款并延長履行協(xié)議，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、受事故影響雙方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以電話、郵件、信函、親自交涉等形式通知對方，并在十天內(nèi)將相關(guān)部門出示的證明文件復(fù)印件主動交給另一方確認(rèn)。
3、當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快把相關(guān)信息通知對方，因一方信息未通知另一方，而給另一方造成的任何損失的擴大，由不可抗力影響的一方賠償另一方因此而受到的擴大部分損失。
爭議的解決。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向原告所在地法院起訴。
協(xié)議終止。
1、不可抗力所致，使合同一方或雙方無法履行本合同的;。
2、協(xié)議的終止，不影響雙方各自承擔(dān)的賠償責(zé)任、結(jié)算和爭議解決條款;。
3、甲、乙任何一方要提前終止合同，需提前一個月以書面形式通知另一方，經(jīng)同意后方可終止合同。
第八條協(xié)議生效及其他事項。
1、本協(xié)議自年月日起生效，有效期一個月;。
2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份;。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可在履行協(xié)議時共同協(xié)商解決。
甲方(公章)乙方(公章)。
甲方代表：乙方代表：
以租代售合同協(xié)議篇五
出租方：______（以下簡稱甲方）。
身份證：_________________。
承租方：______（以下簡稱乙方）。
身份證：_________________。
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：xx新村北區(qū)xx幢xx室內(nèi)一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋裝修歸甲方所有。對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。
四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；
（3）擅自改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動；
（4）拖欠房租累計一個月以上。
六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
（入住時水電數(shù)字：電________，水________，）。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
以租代售合同協(xié)議篇六
為加強印花稅征收管理，保障國家稅收收入，方便納稅人，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于_________年_________月_________日于_________簽訂如下委托代售印花稅票協(xié)議，并嚴(yán)肅地履行。
第一條甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》有關(guān)條款之規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
第二條甲方委托乙方為印花稅票代售單位，乙方承擔(dān)為甲方代售印花稅票的義務(wù)。印花稅票監(jiān)督代售單位負(fù)有監(jiān)督納稅人依法納稅的義務(wù)。
第三條甲方為乙方提供代售所需的印花稅票，并對乙方代售印花稅票工作進(jìn)行指導(dǎo)；甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方代售印花稅票情況，乙方須如實提供印花稅票領(lǐng)、售、存的情況，不得拒絕。
第四條甲方全權(quán)負(fù)責(zé)印花稅票代售過程中納稅人提出的有關(guān)問題的解釋。
第五條乙方按季向甲方提出返還手續(xù)費申請，甲方根據(jù)乙方實際代售印花稅入庫稅款的5％支付給乙方手續(xù)費。
第六條乙方所代售的印花稅票取得的稅款，須專戶存儲，并于次月10日內(nèi)將上月的`稅款解繳入庫。
第七條乙方有義務(wù)按照甲方規(guī)定的期限辦理有關(guān)納稅申報手續(xù)。并在每季度終了后10日內(nèi)向甲方報送《印花稅票監(jiān)督代售報告表》。
第八條乙方不得將印花稅票轉(zhuǎn)托他人代售或者轉(zhuǎn)至其他地區(qū)銷售；不得推銷或者少于票面金額銷售。
第九條乙方領(lǐng)存的印花稅票及所售的印花稅票的稅款如有損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力，但是甲方可根據(jù)國家稅收的有關(guān)規(guī)定，單方面終止本協(xié)議。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。
第十三條本協(xié)議書一式4份，甲方2份，乙方2份。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇七
代售方（簡稱甲方）：
寄售方（簡稱乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著誠實守信，緊密合作、共同發(fā)展、互惠互利的原則，在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定簽自愿達(dá)成如下協(xié)議。
乙方愿意把位于平方公里錫礦山交給甲方代售。
2、乙方同意在有效期內(nèi)年月日至年月日，乙方將礦山授權(quán)甲方代售，代售人（甲方）同意在協(xié)議有效期內(nèi)，幫助乙方代售此礦山。
3、代售期為一年，自簽訂協(xié)議之日有效。
4、代售礦山標(biāo)底價格為萬元。
5、甲方在幫助乙方代售期間，要盡量做到不低于乙方授權(quán)的`標(biāo)底價格。
6、（1）、雙方責(zé)任、甲、乙雙方應(yīng)該遵守協(xié)議各項條款，共同監(jiān)督雙方對條款的履行。
（2）、在代售期間甲、乙雙方不得向第三方提供或披露與對方義務(wù)有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)組織、業(yè)務(wù)資料、不得向第三方簽訂代售協(xié)議。
7、甲、乙雙方利益。
（1）、甲方順利幫助乙方完成代售出礦山工作時，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的代理費，具體支付細(xì)節(jié)如下：
（2）、若出售價格在乙方的標(biāo)底價格內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方出售價百分之的代理費。
（3）、若出售價低于乙方授權(quán)的標(biāo)底價時，代理費則按照出售價實際發(fā)生額的百分之五支付給甲方。
（4）、甲方若按照乙方授權(quán)標(biāo)底價超出的萬元以內(nèi)，超出部分歸甲方所有，乙方無權(quán)占有超出部分，超出部分稅費事宜由甲方承擔(dān)。
（5）、若甲方在代售時超出乙方授權(quán)標(biāo)底價格萬元以上的，超出萬元以上部分（不含超出的萬元），甲方按照超出的百分之返還給乙方，百分之以外的部分歸甲方所有，超出部分稅費事宜由甲方承擔(dān)。
（6）、在購買方支付給乙方代售款時，乙方收到代售款的第一時間給甲方支付百分之的代理費。
8、代售款的管理辦法：
（1）、為了使雙方利益得到保證，甲、乙雙方制定相應(yīng)措施，設(shè)立相應(yīng)賬戶。
（2）、在甲方幫助乙方完成代售礦山時，代售款應(yīng)存入甲乙雙方認(rèn)可的中介賬戶，乙方應(yīng)在扣除百分之代售款以后方能使用代售款。
（3）、購買方每一次支付代售款，必須在甲、乙雙方確認(rèn)、簽字后方能生效。
9、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（1）、甲方在代售期間的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。
（2）、甲方順利使乙方完成代售工作時，乙方標(biāo)底價格的所有稅費均由乙方負(fù)責(zé)繳納（包括甲方的代理費）。
（3）、在合作期間乙方應(yīng)提供給甲方、購買方任何方便。（如：探礦證、采礦證、會計報表等相關(guān)資料、提供車輛、食宿等）。
10、違約責(zé)任。
（1）、在代售期間乙方私自與第三方簽訂相關(guān)代售協(xié)議的，視同乙方違約，違約金按標(biāo)底的百分之支付甲方，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
11、本協(xié)議有效期為一年，一試三份，甲乙雙方各一份，公證部門一份。
12、本協(xié)議未盡事宜甲、乙雙方友好協(xié)商解決，雙方自簽訂協(xié)議之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）。
法人（簽字）：
法人身份證號碼：
法人身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
公證機關(guān)：
協(xié)議簽訂日期：
協(xié)議簽訂地點：
以租代售合同協(xié)議篇八
乙方：__________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠合作，共同發(fā)展，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任訂立本合同。
第一條商品質(zhì)量。
1、甲方同意在合同有效期內(nèi)銷售乙方提供的商品，乙方保證交付的商品符合中國有關(guān)部門的法律，法規(guī)。經(jīng)營活動必須符合中華人民共和國《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《計量法》、《價格法》、《稅法》、《商標(biāo)法》等相關(guān)的法律規(guī)定。
2、乙方銷售給甲方的商品必須按提供給甲方的"樣本"同等質(zhì)量，不摻假，不冒牌、不短少。
第二條價格說明及銷售渠道。
1、乙方承諾供應(yīng)給甲方的價格不高于市場價，報價必須絕對真實。本合同所有價格或金額以人民幣表示，內(nèi)含增值稅及一切稅金。
2、當(dāng)遇商品價格變動調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天，必須以書面的形式通知甲方。
3、如遇產(chǎn)品銷售的需要而進(jìn)行促銷活動，乙方必須以書面的形式通知甲方，由此促銷的費用完全由乙方承擔(dān)。
4、銷售渠道：甲方根據(jù)乙方的要求和乙方產(chǎn)品銷售的區(qū)域權(quán)限，同意乙方的商品在以下指定區(qū)域銷售。
5、為了拓展市場，提高銷售人員的積極性，乙方同意支付獎勵費人民幣____元。
第三條商品交付。
1、甲方以電話或傳真方式將要貨計劃通知乙方，乙方應(yīng)按甲方指定的時間，將商品送至甲方指定的地點運費由乙方自行承擔(dān)，實際收貨數(shù)量應(yīng)該依甲方開箱驗收后為準(zhǔn)。
2、乙方保證不提供超過三分之一保質(zhì)期的商品，即保質(zhì)期須在總保質(zhì)期的三分之二以上，達(dá)不到甲方有權(quán)拒收。
3、如若乙方延遲交貨，乙方必須提前__________天，以（書面、電話）的方式通知采購。否則按__________扣款。
第四條商品退換貨。
1、乙方同意對商品質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵或銷售過程中因顧客挑選等因素造成的外包裝損壞而影響正常銷售的商品進(jìn)行退換。
2、乙方同意對滯銷及存在質(zhì)量問題的商品予以退換。
3、與退換貨相關(guān)的.一切費用由乙方承擔(dān)。
第五條貨款結(jié)算方式。
1、乙方根據(jù)貨款結(jié)算期限，以乙方交付增值稅后，按雙方約定的銀行帳戶給予支付。
2、乙方必須開具增值稅發(fā)票與甲方進(jìn)行結(jié)算，所開具的增值稅發(fā)票所有價格或金額以人民幣表示，內(nèi)含17%增值稅及一切稅金，不開具虛假增值稅發(fā)票。
3、結(jié)算方式：代銷。
a、現(xiàn)結(jié)：貨到__________天。
b、月結(jié)：貨到__________天。每月10日結(jié)算上月15日—30日的貨款；每月25日結(jié)算本月1日至15日的貨款。
c、代銷：按實際銷售量在每月10日結(jié)算可付進(jìn)貨款。
d、付款方式：電匯、轉(zhuǎn)帳。
第六條：本合同有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第七條：如因銷售需要所簽定的補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________（蓋章）。
法定代表人：__________。
委托代表人：__________。
__________年__________月__________日。
乙方：__________（蓋章）。
法定代表人：__________。
委托代表人：__________。
__________年__________月__________日。
以租代售合同協(xié)議篇九
代售協(xié)議_________公司，注冊地在中國上海_________(以下稱寄售人)，與_________公司，注冊地在_________(以下稱代售人)，按下列條款簽訂本協(xié)議：
1.寄售人將不斷地把_________(貨物)運交給代售人代售。貨物價格為市場cif市價，約隔90天運交一次。
2.代售人在征得寄售人對價格、條款等到同意之后，必須盡力以最好價格出售寄售商品。
3.開始階段，每次船運貨物的價格不得超過_________美元，代售人未償付的貨款不能超過_________美元。
4.寄售人對賒銷造成的壞賬不負(fù)任何責(zé)任，代售人在任何時候均負(fù)有支付寄售人貨款的義務(wù)。
5.代售人將接受寄售人開立的以代售人為付款人的90天遠(yuǎn)期匯票，年利_________%。
6.代售人以簽字信托收據(jù)從寄售人銀行換取包括提單在內(nèi)的裝運單據(jù)。
7.寄售人負(fù)擔(dān)貨物售出之前的保險費和倉儲費。
8.寄售人必須遵守_________政府的規(guī)章。
9.本協(xié)議英文正本兩份，雙方各持一份。
雙方確認(rèn)上述內(nèi)容，并于_________年_________月_________日簽字立約，以資證明。
寄售人(簽字)：_______代售人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇十
_________公司，注冊地在中國上海_________(以下稱寄售人)，與_________公司，注冊地在_________(以下稱代售人)，按下列條款簽訂本協(xié)議：
1.寄售人將不斷地把_________(貨物)運交給代售人代售。貨物價格為市場cif市價，約隔90天運交一次。
2.代售人在征得寄售人對價格、條款等到同意之后，必須盡力以最好價格出售寄售商品。
3.開始階段，每次船運貨物的價格不得超過_________美元，代售人未償付的貨款不能超過_________美元。
4.寄售人對賒銷造成的壞賬不負(fù)任何責(zé)任，代售人在任何時候均負(fù)有支付寄售人貨款的義務(wù)。
5.代售人將接受寄售人開立的以代售人為付款人的90天遠(yuǎn)期匯票，年利_________%。
6.代售人以簽字信托收據(jù)從寄售人銀行換取包括提單在內(nèi)的裝運單據(jù)。
7.寄售人負(fù)擔(dān)貨物售出之前的保險費和倉儲費。
8.寄售人必須遵守_________政府的規(guī)章。
9.本協(xié)議英文正本兩份，雙方各持一份。
雙方確認(rèn)上述內(nèi)容，并于_________年_________月_________日簽字立約，以資證明。
寄售人(簽字)：_______代售人(簽字)：_______。
_________年____月____日_________年____月____日。
以租代售合同協(xié)議篇十一
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
2.房屋租金：每月________________元人民幣;
3.付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：________________承租方：________________
簽約日期：______年_____月______日
20xx最簡單的房屋租賃合同范本2
出租方(甲方)：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。
1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宅 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元。(大寫： 。
4.2 乙方應(yīng)于每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。
6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
租給他人。
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。
10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。
10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11.4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
以租代售合同協(xié)議篇十二
出租人：______房地產(chǎn)有限公司(下稱'甲方')。
法定代表人：_______________________________。
職務(wù)：____________________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
承租人：_____________________(下稱'乙方')。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：____________________________________。
傳真：____________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書(下稱'本合同')。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)(下稱'該物業(yè)')。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日(下稱'起租日')起，至_____年_____月_____日(下稱'止租日')止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱'物業(yè)管理公司')交付物業(yè)管理費。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為'其它費用')標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱'該契約')規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期:請記住我站域名支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：(簽章)______乙方：(簽章)________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權(quán)代表：_________。
以租代售合同協(xié)議篇十三
出租人：______房地產(chǎn)有限公司（下稱'甲方'）。
法定代表人：_______________________________。
法定地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
承租人：_____________________（下稱'乙方'）。
住所：__________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書（下稱'本合同'）。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱'該物業(yè)'）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日（下稱'起租日'）起，至_____年_____月_____日（下稱'止租日'）止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費用。
第八條租金及物業(yè)管理費。
（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱'物業(yè)管理公司'）交付物業(yè)管理費。
（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下由合稱為'其它費用'）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米_____幣_____元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱'該契約'）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。
（2）該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
（3）該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
（二）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
（一）在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之_____進(jìn)行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
（一）乙方如不按期：支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的.，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
（二）乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費。
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）________。
法定代表人：________法定代表人：__________。
授權(quán)代表：_________。
以租代售合同協(xié)議篇十四
乙方：________________________。
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方收藏品轉(zhuǎn)讓甲方的事宜簽訂以下協(xié)議，共同信守。
一、乙方轉(zhuǎn)讓給甲方_________________藏品，約定藏品狀態(tài)見附件。??二、甲方于乙方交貨時，先按轉(zhuǎn)讓成本價（_________元）付款，甲方即擁有對該藏品的使用權(quán)與處置權(quán)，甲方通過對藏品進(jìn)行增值投資（包裝、宣傳、附加文化內(nèi)涵等）提升藏品價值；乙方保留該藏品增值部分的凈收益共享權(quán)，該增值部分凈收益按甲方_______%、乙方_______%比例共享，甲方在增值凈收益實現(xiàn)后1個月內(nèi)支付乙方。
______日止，同時約定乙方最低增值凈收益為_____________元；期滿未達(dá)約定最低標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方按成本價回購藏品或由甲方按約定最低標(biāo)準(zhǔn)補足后買斷乙方對藏品的一切權(quán)利。
四、協(xié)議期間，該藏品由甲方負(fù)責(zé)保管，丟失損壞視同買斷藏品進(jìn)行處理；藏品自身的物理、化學(xué)變化引起變質(zhì)、損壞的，甲方不負(fù)責(zé)任。
五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后，即行生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。