合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。合同的條款應(yīng)具備清晰明確、合理合法、可操作可執(zhí)行的特點(diǎn)。合同的執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇一
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū))。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
3、法定代表人證明書(shū)及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、委托書(shū)原件。
個(gè)人的：
1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的`：
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
個(gè)人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。
三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí)，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇二
屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時(shí)候會(huì)需要用到房屋租賃合同備案證明來(lái)證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項(xiàng)大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書(shū)原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件;授權(quán)他人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)咨詢(xún)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū)。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一房子只有有一個(gè)使用權(quán)，基本上理論界和操作實(shí)務(wù)界都覺(jué)得備案具備避免一居兩賣(mài)的實(shí)際效果，能夠合理地防止異議，對(duì)房子備案關(guān)鍵是以便維護(hù)店鋪買(mǎi)家的利益，備案針對(duì)店鋪買(mǎi)家和商家是買(mǎi)賣(mài)安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線(xiàn)上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書(shū)備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，得到備案號(hào)，并打印出合同格式。買(mǎi)家和賣(mài)家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書(shū)簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會(huì)回到一個(gè)06剛開(kāi)始的9十位數(shù)備案號(hào)，表明合同書(shū)早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買(mǎi)房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號(hào)，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到有關(guān)的備案狀況。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇三
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū))。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
3、法定代表人證明書(shū)及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、委托書(shū)原件。
個(gè)人的：
1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
個(gè)人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí)，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇四
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請(qǐng)書(shū)示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷(xiāo)甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過(guò)，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案。
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案。
辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，核驗(yàn)通過(guò)，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)，并加蓋專(zhuān)用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請(qǐng)書(shū)基本沿用了舊版申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類(lèi)——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷(xiāo)備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的'填寫(xiě)內(nèi)容。
房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒浮?BR> 目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū)，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
不過(guò)，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇五
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇六
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;。
(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
(1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;。
(6)外國(guó)或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇七
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時(shí)間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權(quán)房屋鑰匙共計(jì)__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書(shū)，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面授權(quán)書(shū)。該授權(quán)書(shū)是本委托書(shū)不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實(shí)，如有不實(shí)造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。
2、安排客戶(hù)看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶(hù)協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶(hù)入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付。
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開(kāi)始履行出租行為時(shí))，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務(wù)費(fèi)。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書(shū),乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇八
出租人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為_(kāi)_____年__www．____個(gè)月即自民國(guó)______年______月______日起至民國(guó)______年_____月_____日止。
第三條租金每學(xué)期（六個(gè)月）新臺(tái)幣_(tái)_____元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個(gè)月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費(fèi)及自來(lái)水費(fèi)另外）。
第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個(gè)月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣_(tái)________萬(wàn)_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無(wú)息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿(mǎn)時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠(chéng)心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無(wú)異議。
第七條租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無(wú)條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過(guò)失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽(tīng)從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿(mǎn)遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開(kāi)條件均為雙方所同意，恐口無(wú)憑爰立本契約書(shū)參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時(shí)參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)撕去虛線(xiàn)部分。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇九
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
一、租賃房屋地址：
二、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方。
四、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內(nèi)對(duì)室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用，甲方從押金中扣除，如無(wú)上述情況租賃期滿(mǎn)后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日，甲方把租金退還給乙方。
五、甲方義務(wù)：
(1)、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等。
(2)、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用。
六、乙方義務(wù)：
(1)、按時(shí)交租、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失。
七、租賃期滿(mǎn)，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租，因自然災(zāi)害所造成合同無(wú)法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任，甲方將押金退還給乙方。
八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知。
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。
(三)提交材料：
2.房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋合法權(quán)屬證明；
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門(mén)名稱(chēng)：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話(huà)：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十一
根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金。
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條違約責(zé)任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十二
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式。
委托書(shū)。
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行；
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明；
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十三
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經(jīng)過(guò)哪些程序?以下是搜房網(wǎng)小編收集到的關(guān)于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
4、委托書(shū)一般格式
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行;
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十四
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
b、出租人的身份證明；
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的?！斗课葑赓U治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明；
外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇一
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū))。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
3、法定代表人證明書(shū)及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、委托書(shū)原件。
個(gè)人的：
1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的`：
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
個(gè)人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。
三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí)，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇二
屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。
房屋租賃合同需要備案，有些時(shí)候會(huì)需要用到房屋租賃合同備案證明來(lái)證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項(xiàng)大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書(shū)原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件;授權(quán)他人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)咨詢(xún)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū)。
三、租賃備案房東必須繳稅嗎。
租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)一房子只有有一個(gè)使用權(quán)，基本上理論界和操作實(shí)務(wù)界都覺(jué)得備案具備避免一居兩賣(mài)的實(shí)際效果，能夠合理地防止異議，對(duì)房子備案關(guān)鍵是以便維護(hù)店鋪買(mǎi)家的利益，備案針對(duì)店鋪買(mǎi)家和商家是買(mǎi)賣(mài)安全性的確保。
備案是向房產(chǎn)管理單位線(xiàn)上簽定后，房地產(chǎn)商遞交合同書(shū)備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，得到備案號(hào)，并打印出合同格式。買(mǎi)家和賣(mài)家將簽定并蓋公章，每一份均簽署。合同書(shū)簽署后，經(jīng)房產(chǎn)管理單位審批會(huì)回到一個(gè)06剛開(kāi)始的9十位數(shù)備案號(hào)，表明合同書(shū)早已備案取得成功，假如早已備案取得成功，可是還不可以取得買(mǎi)房合同，能夠讓房地產(chǎn)商告知備案登記號(hào)，以后能夠立即在網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到有關(guān)的備案狀況。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇三
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文及付清地價(jià)款證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。個(gè)人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購(gòu)房合同、按揭合同等）（驗(yàn)原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書(shū)面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(shū)(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書(shū))。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
3、法定代表人證明書(shū)及身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、委托書(shū)原件。
個(gè)人的：
1、身份證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的證明書(shū)。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
個(gè)人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫(xiě)《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計(jì)劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書(shū)。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明原件。
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時(shí)，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇四
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請(qǐng)書(shū)示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷(xiāo)甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過(guò)，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案。
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案。
辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，核驗(yàn)通過(guò)，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū)，并加蓋專(zhuān)用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請(qǐng)書(shū)基本沿用了舊版申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類(lèi)——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷(xiāo)備案四項(xiàng)，每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的'填寫(xiě)內(nèi)容。
房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒浮?BR> 目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū)，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
不過(guò)，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇五
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、受托人的身份證明;。
7、辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動(dòng)人口和出租房屋綜合責(zé)任書(shū)》。
第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的'，流管站當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專(zhuān)用印章的“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專(zhuān)用印章的“補(bǔ)正告知單”。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇六
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;。
(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
(1)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;。
(6)外國(guó)或港澳地區(qū)機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇七
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時(shí)間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權(quán)房屋鑰匙共計(jì)__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書(shū)，應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面授權(quán)書(shū)。該授權(quán)書(shū)是本委托書(shū)不可分割的一部分。
四、甲方責(zé)任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實(shí)，如有不實(shí)造成一切糾紛及損失由甲方負(fù)責(zé)：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方有義務(wù)對(duì)該房屋進(jìn)行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時(shí)反饋給甲方。
2、安排客戶(hù)看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶(hù)協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶(hù)入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
六、服務(wù)費(fèi)及支付。
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(shí)(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開(kāi)始履行出租行為時(shí))，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務(wù)費(fèi)。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應(yīng)按六(1)款規(guī)定支付乙方服務(wù)費(fèi)。
3、房客提前解除合同，服務(wù)費(fèi)不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責(zé)任。
七、簽訂此委托書(shū),乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇八
出租人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）。
承租人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
乙方連帶保證人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方）。
第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。
第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為_(kāi)_____年__www．____個(gè)月即自民國(guó)______年______月______日起至民國(guó)______年_____月_____日止。
第三條租金每學(xué)期（六個(gè)月）新臺(tái)幣_(tái)_____元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個(gè)月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費(fèi)及自來(lái)水費(fèi)另外）。
第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個(gè)月份，乙方不得藉詞拖延。
第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣_(tái)________萬(wàn)_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無(wú)息退還押租保證金。
第六條乙方于租期屆滿(mǎn)時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠(chéng)心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無(wú)異議。
第七條租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無(wú)條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。
第十一條房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過(guò)失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。
第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽(tīng)從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。
第十八條租賃期滿(mǎn)遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。
第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開(kāi)條件均為雙方所同意，恐口無(wú)憑爰立本契約書(shū)參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
乙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
丙方：（簽名蓋章）____________。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：________________________。
__________年_______月_______日。
附注。
本租賃契約內(nèi)容僅提供學(xué)生于租屋簽訂契約時(shí)參考所用。
可視與房東（出租人）協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)撕去虛線(xiàn)部分。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇九
甲方(出租方)：身份證：
乙方(承租方)：身份證：
一、租賃房屋地址：
二、甲方自愿將此房產(chǎn)出租給乙方作住宅使用，雙方在平等的、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
三、租期從20____年____月____日到20____年____月____日。每月租金為人民幣元整，下期租金提前一個(gè)月交付給甲方。
四、簽訂本合同時(shí)乙方交付押金元整，押金不可等同與租金，乙方承租期內(nèi)對(duì)室內(nèi)設(shè)施有人為損壞和拖欠費(fèi)用，甲方從押金中扣除，如無(wú)上述情況租賃期滿(mǎn)后乙方結(jié)清租金和其它費(fèi)用當(dāng)日，甲方把租金退還給乙方。
五、甲方義務(wù)：
(1)、負(fù)責(zé)交清起租日之前該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等。
(2)、負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)正常通水、通電和電器的正常使用。
六、乙方義務(wù)：
(1)、按時(shí)交租、按時(shí)交納房屋租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
(2)、租賃期內(nèi)乙方不得擅自更改房屋間隔和用途，如若造成損壞乙方必須修復(fù)和賠償損失。
七、租賃期滿(mǎn)，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租，因自然災(zāi)害所造成合同無(wú)法正常履行，雙方可免除合同責(zé)任，甲方將押金退還給乙方。
八、此合同甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，乙方中途不租，定金及租金不返，甲方中途不租，定金及租金加倍賠償。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十
(一)事項(xiàng)依據(jù)：
通知。
(二)辦理對(duì)象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人。
(三)提交材料：
2.房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋合法權(quán)屬證明；
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
(四)辦事程序：
由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理。
(六)費(fèi)用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門(mén)名稱(chēng)：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話(huà)：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十一
根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金。
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條交付房租期限。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條違約責(zé)任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______。
乙方：______。
______年______月______日。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十二
一、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時(shí)間：
三、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
四、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；
4、委托書(shū)一般格式。
委托書(shū)。
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行；
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
五、辦理流程：
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明；
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十三
房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理?要經(jīng)過(guò)哪些程序?以下是搜房網(wǎng)小編收集到的關(guān)于上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理程序等的介紹，數(shù)據(jù)僅供參考。
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;
3、房屋租賃合同原件;
4、委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書(shū)。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無(wú)需提供委托書(shū)。
4、委托書(shū)一般格式
茲委托xxx(身份證號(hào)：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的`相關(guān)事宜。
委托人：xxx(身份證號(hào)：xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托書(shū)必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行;
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套;
8、所有手寫(xiě)內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書(shū)寫(xiě)，圓珠筆不行。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;
11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料;
12、順利的話(huà)，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)。
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》并填寫(xiě)，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書(shū)原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢(qián)，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書(shū)收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十四
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；
b、出租人的身份證明；
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。
其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的?！斗课葑赓U治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。
2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。
境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明；
外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃；屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。