二次裝修管理協(xié)議(通用15篇)

2025/6/10 18:18:33

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    二次裝修管理協(xié)議篇一
    收存施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件,并審核資質(zhì)(二級(jí)以上,含二級(jí))對(duì)二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進(jìn)行審核、施工過程監(jiān)理、繳費(fèi)情況控制、進(jìn)行二裝竣工驗(yàn)收及對(duì)二裝施工人員施工作業(yè)及進(jìn)出大廈的管理。
    2、適用范圍。
    從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結(jié)束驗(yàn)收的監(jiān)督、管理過程。
    3、管理標(biāo)準(zhǔn)。
    2)二裝工人全部持證上崗(動(dòng)火崗位需辦理動(dòng)火證)。
    3)無違章施工。
    4)滅火器的擺放位置數(shù)量符合消防規(guī)范。
    5)施工垃圾做到隨時(shí)清理。
    6)嚴(yán)格按照大廈規(guī)定時(shí)段使用強(qiáng)噪音施工工具。
    7)無打架斗毆事件及其它不文明行為。
    8)無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為。
    為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內(nèi)容,順利優(yōu)質(zhì)地為客戶辦理裝修事項(xiàng),制定二次裝修管理流程如下:。
    1)客戶服務(wù)部受理客戶的二次裝修申請(qǐng)。
    1]由裝修方填寫《二次裝修申請(qǐng)表》,向客服部遞交裝修合同復(fù)印件或時(shí)客戶方出具的裝修委托書、裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工材料清單及合格證。
    2]由裝修方向客服部提交裝修圖紙,客服部登記后轉(zhuǎn)至工程部進(jìn)行審圖。
    3]客服部根據(jù)《二次裝修應(yīng)交納相關(guān)費(fèi)用一覽表》為客戶和裝修方辦理交費(fèi)手續(xù),并辦理裝修保險(xiǎn)。
    4]客服部向裝修方發(fā)放《裝修手冊(cè)》、《二次裝修施工單位違反有關(guān)安全管理處罰規(guī)定》,并向裝修方講解具體裝修程序及注意事項(xiàng)。
    2)工程部負(fù)責(zé)審批裝修方所提交二次裝修圖紙。
    1]工程部依據(jù)國(guó)家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及大廈使用手冊(cè)中的相關(guān)規(guī)定審核圖紙,以確保圖紙符合規(guī)范,審核后由工程部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
    2]工程部審圖通過后,將圖紙返回客服部,由客服部通知客戶領(lǐng)取審圖意見。
    3]如審批不合格,工程部對(duì)二裝圖紙?zhí)岢稣囊庖?裝修方按照整改意見進(jìn)行修改,直至審批合格。
    3)保安部負(fù)責(zé)消防安全方面審核工作。
    1]如單元建筑面積大于200平方米,需通過市消防局的消防審批。保安部負(fù)責(zé)收取消防報(bào)審回執(zhí)。
    2]以上工作全部完成后,客服部、工程部、保安部三名負(fù)責(zé)人為施工方簽發(fā)《二次裝修施工許可證》,并發(fā)放二裝問答。
    3]裝修方負(fù)責(zé)人到出納處繳納辦理施工人員出入證的費(fèi)用,持收據(jù)/發(fā)票到保安部辦證,并進(jìn)行人員登記。
    4]如有需要,裝修方到保安部辦理動(dòng)火證,辦理滅火器租賃手續(xù)。
    4)客服部、工程部、保安部負(fù)責(zé)對(duì)單元二次裝修過程進(jìn)行管理。
    1]施工人員進(jìn)場(chǎng)前,需將開工證、二裝問答、及違章施工處罰規(guī)定貼在單元門上,以便各部門巡視人員隨時(shí)檢查;同時(shí),裝修方須做好公共區(qū)域及裝修單元內(nèi)的成品保護(hù),由客服部檢查,檢查合格后施工人員方可開始施工。
    2]客服部、工程部、保安部每日分別對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少與一次的巡視工作。
    a.客服部主要負(fù)責(zé)檢查施工單元內(nèi)外的公共設(shè)施設(shè)備的保護(hù)情況、工作時(shí)間是否有噪音施工及施工進(jìn)度情況。
    b.工程部主要負(fù)責(zé)檢查施工是否按報(bào)審圖紙進(jìn)行,是否對(duì)大廈結(jié)構(gòu)造成破壞。
    c.保安部主要負(fù)責(zé)檢查施工單元的消防狀況,施工人員紀(jì)律及其他存在安全隱患的違章事項(xiàng)。
    d.各部門在巡視時(shí)須填寫巡視紀(jì)錄,巡視中對(duì)有違反裝修手冊(cè)中規(guī)定事項(xiàng)以及可能對(duì)大廈既有設(shè)施設(shè)備和環(huán)境造成影響的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督糾正,嚴(yán)重者按有關(guān)規(guī)定給與處罰。
    5、隱蔽工程驗(yàn)收。
    由施工方填寫《隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)審核表》交至客服部,客服部與裝修方確定時(shí)間后通知保安部、工程部一同前往裝修單元驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后各部門在審核表上簽字確認(rèn);如不合格則令其整改,整改后重新按照上述步驟驗(yàn)收,直至通過。
    5)竣工驗(yàn)收。
    1]施工結(jié)束后,裝修方向客服部提交竣工申請(qǐng)。
    2]客服部通知工程部、保安部會(huì)同客戶、裝修方對(duì)單元內(nèi)的裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收。
    3]針對(duì)驗(yàn)收中存在的問題,各部門在《二次裝修竣工驗(yàn)收單》上填寫意見,督促裝修方整改,整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收,直至通過。
    4]驗(yàn)收通過后,各部門負(fù)責(zé)人、客戶、裝修方負(fù)責(zé)人分別在《二次裝修竣工驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)并標(biāo)明對(duì)于損壞的公共設(shè)施將按價(jià)從裝修押金中扣除。
    5]以上驗(yàn)收單由物業(yè)經(jīng)理審核,簽字確認(rèn)后方可由裝修方到出納處辦理裝修押金退款手續(xù)。
    二次裝修管理協(xié)議篇二
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方):_________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    裝修住宅地址:___________________________。
    業(yè)主姓名:_______________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
    2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
    5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    9、
    10、
    第四條違約責(zé)任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。
    損失的應(yīng)賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
    3、
    4、
    5、
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
    聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
    簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
    二次裝修管理協(xié)議篇三
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方):_________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    裝修住宅地址:___________________________。
    業(yè)主姓名:_______________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
    2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條?甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),?對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。
    5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    9、
    10、
    第四條?違約責(zé)任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。
    損失的應(yīng)賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
    3、
    4、
    5、
    第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條?本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
    第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(蓋章):
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
    _______年_______月_______日。
    乙方(蓋章):
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
    _______年_______月_______日。
    補(bǔ)充條款。
    ------------------------------------。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    二次裝修管理協(xié)議篇四
    為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理,確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序,甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
    一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。
    二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào),并領(lǐng)取《裝修許可單》,貼于進(jìn)戶門背。
    三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
    四、為盡量不影響其他業(yè)主休息,雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________,________-________;周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。
    五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè),裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理,要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。
    六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金(不計(jì)息),如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的,甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?,直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。
    七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。
    八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全,應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,嚴(yán)禁抽煙,嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。
    九、裝修的垃圾必須袋裝化,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。
    十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,不得散落在過道、樓梯、路面,如有散落,應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。
    十一、高層電梯是客用電梯,乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用,私自使用甲方有權(quán)制止,并須乙方賠償相應(yīng)損失。
    十二、乙方裝修時(shí),對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全,不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛(含兩輪車)應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛,管理處有權(quán)予以清離,在清離過程中造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí),實(shí)行登記申報(bào)制度,出門須持有小區(qū)出門證,并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
    十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定,須處以相應(yīng)賠償。
    十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺(tái)(包括使用無框玻璃);小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施;不得封閉或改變露臺(tái)天溝,不得封閉陽臺(tái)雨水管;安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。
    十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后,乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),保證現(xiàn)場(chǎng)清潔,防止留下火險(xiǎn)隱患,廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢,嚴(yán)禁阻塞通道,并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品,須提前做好存放工作,定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),物品存放量不宜過多,施工完畢后,須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
    十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定,必須保證洗手間清潔,嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物,如有下水道堵塞,乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。
    二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院申請(qǐng)上訴。
    二十一、有未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
    甲方:_______________乙方(業(yè)主):__________。
    _____年_____月_____日_____年_______月_______日。
    二次裝修管理協(xié)議篇五
    法定代表人:____法定代表人:____。
    委托代理人:____委托代理人:____。
    聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:__________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
    2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。
    其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。
    對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。
    對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。
    對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。
    施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。
    防盜柵欄等。
    不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
    5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。
    建筑垃圾。
    應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。
    建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    第四條違約責(zé)任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。
    本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    時(shí)間:______年____月____日時(shí)間:_____年____月____日。
    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
    二次裝修管理協(xié)議篇六
    電話:
    委托人(業(yè)主):
    棟層號(hào)電話:
    受委托人/公司:
    電話:
    為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:
    一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
    二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
    三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
    四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
    裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
    一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
    二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
    三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
    四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的.正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
    五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
    六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
    以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
    授委托人/公司(簽章)通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。
    xxxx年xx月xx日---xxxx年xx月xx日。
    二次裝修管理協(xié)議篇七
    資質(zhì)證書號(hào):_____________________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方):_________________。
    資質(zhì)證書號(hào):_____________________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    裝修住宅地址:___________________________。
    業(yè)主姓名:_______________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
    2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
    5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    9、
    10、
    第四條違約責(zé)任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。
    損失的應(yīng)賠償。
    2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
    3、
    4、
    5、
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
    聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
    簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
    二次裝修管理協(xié)議篇八
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方):_________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    裝修住宅地址:___________________________。
    業(yè)主姓名:_______________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1.住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________。
    2.裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
    第二條?甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),?對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3.應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4.對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2.施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3.維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4.施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的?施工。
    5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6.施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7.施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8.施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    第四條?違約責(zé)任。
    1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。
    損失的應(yīng)賠償。
    2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。
    第五條?本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條?本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。
    第七條?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(蓋章):_________________________。
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______。
    簽訂日期:___________年______月______日
    乙方(蓋章):_________________________。
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_______。
    簽訂日期:___________年______月______日
    補(bǔ)充條款。
    ------------------------------------。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    二次裝修管理協(xié)議篇九
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    乙方(住宅裝修施工方):_________________。
    法定代表人:_________委托代理人:________。
    住所:___________________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    裝修住宅地址:___________________________。
    業(yè)主姓名:_______________________________。
    聯(lián)系電話:_______________________________。
    為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。
    1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類型:___________.
    2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自年____月____日______至________年____月____日。
    第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
    1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
    2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
    3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
    對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
    4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
    對(duì)阻止無效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。
    第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
    1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。
    2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
    3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
    4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間18:00時(shí)至次日上午8:00時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
    5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫,保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。
    6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
    7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
    8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
    第四條違約責(zé)任。
    1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
    甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成。
    損失的應(yīng)賠償。
    第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。
    第六條本協(xié)議期限:________年____月____日至________年____月____日。
    第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
    甲方(蓋章):
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
    ________年____月____日。
    二次裝修管理協(xié)議篇十
    乙方:(業(yè)主/委托人):
    丙方:(裝修單位/個(gè)人):
    本人是房的業(yè)主,現(xiàn)聘請(qǐng)裝修公司(以下簡(jiǎn)稱"裝修商")對(duì)該單位進(jìn)行裝修,并指定(身份證號(hào)碼:)為裝修負(fù)責(zé)人,并授權(quán)該名負(fù)責(zé)人代辦該次裝修施工的一切手續(xù)。
    為維護(hù)業(yè)主(住戶)、裝修單位(個(gè)人)以及物業(yè)公司各方的權(quán)益,保障房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護(hù)小區(qū)良好的居住環(huán)境和生活秩序,甲、乙、丙三方對(duì)房屋二次裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下共識(shí):
    一、裝修前乙方和丙方已認(rèn)真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》并遵守其規(guī)定,如有違反,乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
    二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行,不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改,更改項(xiàng)目必須報(bào)物業(yè)公司審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。
    三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清,袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點(diǎn),以便管理統(tǒng)一清運(yùn),費(fèi)用由丙方承擔(dān),如隨意堆放,物業(yè)管理公司將進(jìn)行相應(yīng)處罰。
    四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應(yīng)關(guān)閉門及窗戶。施工時(shí)間為周一至周五上午九時(shí)至中午十二時(shí),下午二時(shí)至六時(shí),周六、日及公共假日不準(zhǔn)動(dòng)工。
    五、為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行,施工單位在裝修期間,嚴(yán)禁施工人員使用電梯或使用電梯運(yùn)載裝修材料及裝修垃圾。
    六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設(shè)施者,需按損壞程度照價(jià)賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。
    七、小區(qū)內(nèi)走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設(shè)備,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。
    八、裝修商如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),必須提前向物業(yè)公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后方可施工,施工時(shí)注意現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情,一切后果由乙方及丙方負(fù)責(zé)。
    九、樓宇的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)其位置、尺寸、強(qiáng)度都是經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)算設(shè)計(jì)的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結(jié)構(gòu)面層。
    十、為了保證小區(qū)外觀統(tǒng)一、美觀,維護(hù)小區(qū)的整體形象,露臺(tái)、陽臺(tái)底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風(fēng)格;進(jìn)戶門不得改變?cè)械脑O(shè)計(jì),不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定;嚴(yán)禁更換進(jìn)戶門。嚴(yán)禁在陽臺(tái)上和窗戶上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復(fù)原狀。
    十一、業(yè)主布置電器線路時(shí),電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的容量。
    十二、裝修現(xiàn)場(chǎng)須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關(guān)1個(gè)),將所用電源經(jīng)過配電箱再接線使用,以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。
    十三、對(duì)廚房、衛(wèi)生間等進(jìn)行裝修時(shí),須對(duì)防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。
    十四、廚房墻身、天花和衛(wèi)生間天花等處有排水管檢查口的.位置,請(qǐng)勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時(shí)因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
    十五、小區(qū)煤氣管道由煤氣公司專業(yè)施工,如確需更改,需向煤氣公司申請(qǐng),獲準(zhǔn)后向物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的證明,由煤氣公司人員進(jìn)行施工,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
    十六、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,室外空調(diào)主機(jī)及支架必須按統(tǒng)一的式樣及材料進(jìn)行安裝,如業(yè)主安裝有困難的,可請(qǐng)物業(yè)公司安裝,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
    十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內(nèi)住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規(guī)定或損害其他利益的行為,乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門和貴司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
    十八、施工過程中,施工人員應(yīng)注意安全,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由丙方負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任。
    十九、裝修工程完畢后,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,甲方在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時(shí)憑保證金收據(jù)與相應(yīng)裝修原件領(lǐng)回相應(yīng)的裝修保證金。
    業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人已詳閱以上規(guī)定,并簽署認(rèn)可。
    乙方:日期:
    丙方:日期:
    二次裝修管理協(xié)議篇十一
    甲方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    乙方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    甲方系____________________________,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議.
    第一條、乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng),并填寫《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方提供下列材料:
    1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個(gè)人則需裝修委托書。
    2.比例不小于_____:_____的裝修設(shè)計(jì)圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。
    3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
    4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
    第二條、甲方在收到乙方申請(qǐng)后,對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核,甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修,同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。
    第三條、對(duì)于乙方提供的資料,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報(bào)甲方,以便甲方進(jìn)行最終審核。
    第四條、甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng),應(yīng)以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報(bào)甲方審核。
    第五條、如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    第一條、為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
    第二條、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    第三條、裝修完畢后,乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,退還臨時(shí)出入證押金。
    第一條、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,甲方收取乙方保證金每戶_____元。
    第二條、乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi):_____元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按_____元/天計(jì)費(fèi),自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。
    第三條、裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),_____個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
    第一條、樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
    1.不得改動(dòng)門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
    2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。
    3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過_____cm,地面裝修總厚度不得超過_____cm,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。
    4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。
    5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
    6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。
    7.廚房應(yīng)有門,不得做成敞開式廚房。
    第二條、水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
    1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,必須留有長(zhǎng)、寬不少于_____mm的檢修口,便于日后維修,否則后果自負(fù)。
    2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。
    3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。
    4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于_____mm的檢查口,便于日后維修檢查。
    5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?BR>    6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,且其排氣管不得超出外墻_____cm,不得排入煙道或管井。
    7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,重新做防水。
    第三條、配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修
    1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。
    2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路,嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
    3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表,隱蔽施工部分:照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。
    4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,如擅自改動(dòng),造成不良后果自負(fù)。
    5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。
    第四條、樓宇外觀裝修
    1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái),不得擅自加裝護(hù)欄。
    2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條、件拆除,損失自負(fù)。
    3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
    第五條、裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)
    1.裝飾材料搬運(yùn):乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間,按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn),切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。
    2.裝修垃圾清運(yùn):乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。
    3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標(biāo)志,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。
    4.裝修施工時(shí)間:
    1)工作時(shí)間:8:00——12:00,14:00——18:00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
    2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間:8:00——11:30,14:30——18:00,其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間,嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))
    5.消防安全:每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)_____公斤滅火器,工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。
    裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時(shí)間,甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi),由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,均由施工方承擔(dān)。
    第一條、乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。
    第二條、如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時(shí),乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。
    第三條、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
    第四條、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
    簽約方:
    甲方:____________________________
    經(jīng)辦人:__________________________
    日期:____________________________
    乙方:____________________________
    經(jīng)辦人:__________________________
    日期:___________________________
    二次裝修管理協(xié)議篇十二
    乙方:(裝修業(yè)主)。
    為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)《泉州市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
    一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對(duì)業(yè)戶的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。
    二、乙方在實(shí)施裝修過程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》。
    三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。
    四、乙方裝修施工期為天,自年月日起,至年月日裝修施工結(jié)束。
    五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū)處,并保持周邊環(huán)境的整潔。
    六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
    七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
    八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00—18:30之間,并確保18:30—次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)戶休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
    九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。
    十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:
    2、鑿、挖地坪、頂面;
    3、隨意封閉陽臺(tái)。
    4、侵占公共部位、走道。
    5、在指定以外的`位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。
    6、在陽臺(tái)、外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
    7、隨意改變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。
    8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;
    9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
    10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
    十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應(yīng)立即整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償。
    十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。
    十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品,將從重處罰。
    十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責(zé)任自負(fù)。
    十五、乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。
    十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。
    十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。
    十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù)。
    十九、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。
    甲方:乙方:
    簽訂日期年月日
    二次裝修管理協(xié)議篇十三
    甲方:身份證號(hào)碼:。
    工作單位:。
    聯(lián)系電話:
    乙方:?。
    甲方于年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:。
    1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。
    2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口:
    (1)在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。
    (2)在本市工作的港、澳、臺(tái)和外國(guó)人,須持有居住證。
    4.根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外,還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    5.甲方應(yīng)與乙方密切配合,自覺遵守國(guó)家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境,嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等,對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的,須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    6.甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用,否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。
    7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋,不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng),否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。
    8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。
    9.以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    二次裝修管理協(xié)議篇十四
    聯(lián)系電話:
    乙方:小區(qū)單元區(qū)房/室(業(yè)主、住戶、租戶)聯(lián)系電話:
    丙方:聯(lián)系人:(施工單位)聯(lián)系電話:
    為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)廣大業(yè)主(或租、住戶)合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定,凡業(yè)主(或租、住戶)申請(qǐng)裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后,由業(yè)主(或租、住戶)、裝修施工隊(duì)、物業(yè)服務(wù)中心三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書,并共同遵守。
    一、裝修申報(bào):
    1、業(yè)主(或租、住戶)選擇的裝修施工隊(duì)承接其家居裝修工程,必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如業(yè)主(或租、住戶)違反本規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
    2、業(yè)主(或租、住戶)在房屋裝修前,必須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù),如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,并提交裝修合同復(fù)印件、裝修施工設(shè)計(jì)圖,商業(yè)用房需經(jīng)消防部門審批同意,交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《承建資格證書》原件。
    3、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單,交驗(yàn)施工人員有效證件,填寫《裝修施工人員登記表》,辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》及《物業(yè)裝修許可證》。
    4、乙、丙雙方按規(guī)定繳納裝修押金、裝修工人《裝修人員臨時(shí)出入證》工本費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。
    5、如乙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請(qǐng)并重新辦理審批手續(xù)。
    6、裝修完畢,乙、丙雙方驗(yàn)收合格后,由乙、丙雙方向物業(yè)服務(wù)中心提出檢查申請(qǐng),如無違章裝修行為,可在裝修檢查合格個(gè)工作日后憑《物業(yè)裝修許可證》原件、《裝修日檢記錄表》、《裝修人員臨時(shí)出入證》退還裝修押金,退還時(shí)間為。
    二、責(zé)任范圍:
    裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,并嚴(yán)格按照業(yè)主(或租、住戶)申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行,嚴(yán)禁下列行為:
    1、改變房屋承重結(jié)構(gòu);
    2、在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗;
    4、任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;
    5、破壞或者拆改廁所等地的地面防水層;使用不符合消防要求的裝修材料;
    6、其他違章裝修活動(dòng)。
    確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的,業(yè)主(或租、住戶)應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府設(shè)計(jì)部門審批。
    對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者,除恢復(fù)原樣,扣除乙丙雙方的所有保證金外,雙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
    1、丙方在領(lǐng)取《物業(yè)裝修許可證》、《裝修人員臨時(shí)出入證》之后方可施工。施工時(shí)須將《物業(yè)裝修許可證》張貼于裝修戶大門處,將本協(xié)議書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi),以便于物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)管和巡查。
    2、施工人員應(yīng)佩帶《裝修人員臨時(shí)出入證》,以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《物業(yè)裝修許可證》和《裝修人員臨時(shí)出入證》而擅自施工者,將按違章行為處理。施工人員裝修人員臨時(shí)出入證不得轉(zhuǎn)借,如一名施工人員同時(shí)在兩戶以上裝修,則每戶都須辦理一個(gè)裝修人員臨時(shí)出入證。
    3、裝修施工時(shí)間為:每天(節(jié)假日嚴(yán)禁施工)。不得延長(zhǎng)時(shí)間,否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。
    4、平臺(tái)、外門、窗、陽臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,不得在天面、露臺(tái)私自搭建雨棚或其他違章建筑。裝修過程中導(dǎo)致樓頂、平臺(tái)、外墻(含陽臺(tái))損壞的應(yīng)按原有款式、型號(hào)等(包括材料和顏色等)進(jìn)行修補(bǔ),如有違反,除恢復(fù)原樣外,則扣除乙丙雙方的所有保證金。
    5、天臺(tái)、陽臺(tái)和露臺(tái)不得栽種高度超過1.2米的植物。
    6、商鋪安裝廣告招牌須事先申請(qǐng)。
    7、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施,確需改動(dòng)的,應(yīng)提前向供氣單位申請(qǐng),由供氣單位組織實(shí)施。
    8、不得私自拆移智能化報(bào)警系統(tǒng)、寬頻網(wǎng)絡(luò)線路,如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營(yíng)單位聯(lián)系。
    9、丙方負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁下列行為:
    1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;
    2)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水管、雨水管);
    3)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴及財(cái)產(chǎn)損失;
    4)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;
    5)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái),嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓道邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè);
    6)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電;
    7)裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐。
    11、裝修期間施工人員物品搬運(yùn)一律由物業(yè)服務(wù)中心指定的通道進(jìn)出,若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)(大廈),請(qǐng)?zhí)崆芭c物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系,填寫《物品放行條》經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后,方可放行。
    12、施工人員嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息,以及嚴(yán)禁在房?jī)?nèi)留宿,施工時(shí)間之外嚴(yán)禁在小區(qū)逗留。
    13、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等,均由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。
    14、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn),并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn),對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理,費(fèi)用則由丙方自行承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花,不得損壞電梯等公用設(shè)施,否則將按責(zé)任給予處罰。(以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定)。
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    15、丙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器,并做好防火措施。
    16、裝修過程中,如需要進(jìn)行電焊作業(yè),須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng),并附有操作人員合法有效的操作證件,方可施工。
    17、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門,避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
    四、消防安全責(zé)任:為認(rèn)真貫徹“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,積極落實(shí)消防崗位責(zé)任,努力搞好群防群治,維護(hù)小區(qū)安全經(jīng)自愿同意,確定乙方、丙方為本單元房/室區(qū)域防火責(zé)任人:
    1、協(xié)助小區(qū)防火責(zé)任人搞好消防工作,共同維護(hù)好小區(qū)的防火安全。
    2、負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作,確保責(zé)任區(qū)域的安全。
    3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他消防法規(guī)。
    4、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心保護(hù)好本小區(qū)公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛護(hù)消防器材。
    5、不定時(shí)的進(jìn)行消防檢查,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施,把火災(zāi)事故消滅在萌芽中。
    6、審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程,糾正和處理本區(qū)域的違反消防規(guī)定的現(xiàn)象和行為。
    五、處理措施:
    1、對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為,物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)制止、責(zé)令改正,因裝修施工造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。
    2、對(duì)違章裝修不聽勸阻者,物業(yè)服務(wù)中心可采取停止相關(guān)服務(wù)措施。
    3、違反以上條款者,將按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定賠償100元以上1000元以下的違約金。
    六、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方:乙方:丙方:
    代表簽署/蓋章:代表簽署/蓋章:代表簽署/蓋章:日期:日期:日期:
    二次裝修管理協(xié)議篇十五
    物業(yè)管理項(xiàng)目:電話:
    委托人(業(yè)主):棟層號(hào)電話:
    受委托人/公司:電話:
    為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:
    一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
    二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
    三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的'檢查。
    四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
    五、投訴電話:
    裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
    一、開工之日起,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
    二、破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
    三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
    四、裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。
    五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
    六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,委托人的責(zé)任、義務(wù):
    一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
    二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
    以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
    委托人/業(yè)主:(簽章)。
    _________年____月____日。
    受委托人/公司:(簽章)。
    _________年____月____日。