商品房住房貸款合同（實(shí)用22篇）

    合同的有效性取決于各方的真實(shí)意愿和協(xié)商一致。為了確保合同的合法有效，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)需要注意一些重要事項(xiàng)。首先，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定交易的主體、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格和交貨時(shí)間等基本要素。其次，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定好違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛。此外，合同的變更、解除和終止等情況也應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。最后，為了確保雙方權(quán)益，我們建議在簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)的談判，盡量減少合同中可能存在的模棱兩可或模糊不清的內(nèi)容。下面是一些比較常用的合同模板，可供您參考選擇使用。
    商品房住房貸款合同篇一
    合同編號(hào)：
    立合同單位：
    借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱(chēng))， 為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
    一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱(chēng))的補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。
    二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
    三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
    四、甲方以(抵押物名稱(chēng))
    交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬(wàn)元，擔(dān)保 萬(wàn)元貸款的償還。住房抵押貸款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。
    六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
    七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
    八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
    九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。
    3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
    十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
    十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。
    十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
    十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
    十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
    十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。
    十六、補(bǔ)充條款：
    甲方 簽名(章)： 地 址：
    電 話(huà)：
    乙方 簽名(章)： 地 址：
    電 話(huà)：
    還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：
    地 址：電 話(huà)
    商品房住房貸款合同篇二
    電話(huà)：________________電話(huà)：________________。
    為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
    第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。
    第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況。
    8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。
    第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為_(kāi)_________。
    第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。
    第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
    甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。
    第七條抵押擔(dān)保的范圍：________________貸款擔(dān)保的范圍：________________貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
    第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
    第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
    第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
    第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
    第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
    第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
    第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
    第十六條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
    第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;。
    4.支付其他費(fèi)用。
    第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十三條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。
    第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。
    商品房住房貸款合同篇三
    個(gè)人住房抵押貸款是我國(guó)福利分房制度向住房分配貨幣化轉(zhuǎn)變過(guò)程中引入的一種新興金融產(chǎn)品。住房貸款合同怎么寫(xiě)呢?以下是在本站小編為大家整理的住房貸款合同范文，感謝您的欣賞。
    借款單位：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    貸款銀行：_________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    簽訂日期：____________年_________月_________日
    甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_______________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)_____年_____個(gè)月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。
    二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
    _________年_________月_________日_________________元。
    四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
    五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
    六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
    七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
    八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
    九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
    十、甲方填報(bào)的借款。
    申請(qǐng)書(shū)。
    抵押或擔(dān)保。
    協(xié)議書(shū)。
    均為本合同組成部分。變更合同條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂。
    補(bǔ)充文本。
    十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?BR>    十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________。
    十三、補(bǔ)充條款：_________________________________________________。
    借款單位(蓋章)：_________貸款銀行(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。
    擔(dān)保單位(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_______。
    合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)。
    借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________。
    住所：_________。
    電話(huà)：_________。
    郵政編碼：_________。
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________。
    貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
    住所：_________。
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________。
    電話(huà)：_________。
    郵政編碼：_________。
    甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
    第一條借款金額。
    甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))_________。
    第二條借款用途。
    甲方借款將用于_________。
    第三條借款期限。
    甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。
    貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
    第五條用款計(jì)劃。
    甲方的分次用款計(jì)劃為：
    第六條提款方式。
    甲方借款采取_________(直接提款/專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi)。
    第七條還款方式。
    本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
    累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。
    第八條還款計(jì)劃。
    1.甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
    2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
    3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
    (1)第_________年每月_________元;。
    (2)第_________年每月_________元;。
    1.甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
    2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
    第十條合同的變更和解除。
    本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
    第十一條借款擔(dān)保。
    為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
    第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。
    1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
    2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;。
    3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。
    4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;。
    5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。
    6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
    第十三條違約責(zé)任。
    (1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;。
    (2)甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
    (3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;。
    共
    2
    頁(yè)，當(dāng)前第。
    1
    頁(yè)
    1
    2
    商品房住房貸款合同篇四
    電話(huà)：_________
    郵政編碼：_________
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________
    貸款銀行(乙方)：_________
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________
    電話(huà)：_________
    郵政編碼：_________
    第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
    第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。
    第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
    1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
    2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條 雙方約定的其他條款：
    甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
    第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
    甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________
    法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________
    法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_________
    簽訂地點(diǎn)：_________
    商品房住房貸款合同篇五
    甲方(借款人、抵押人)：
    乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
    丙方(保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位)：
    第一章 總則
    第一條 簽訂合同依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。
    第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。
    第二章 貸款
    第四條 借款用途
    見(jiàn)本合同第四十六條。
    第五條 借款金額
    見(jiàn)本合同第四十七條。
    第六條 借款期限
    見(jiàn)本合同第四十八條。
    第七條 貸款利率
    見(jiàn)本合同第四十九條。
    本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。
    國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
    第八條 劃款方式
    甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。
    第三章 還款
    第九條 還款原則
    借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)，實(shí)行到期一次還本付息。
    借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日。
    甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。
    第十條 還款總期數(shù)
    甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。
    第十一條 還款方法
    甲方借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
    甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。
    一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
    每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金
    二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
    每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
    第十二條 還款方式
    甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。
    一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶(hù)是指儲(chǔ)蓄卡賬戶(hù)、信用卡賬戶(hù)、儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)。
    如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。
    如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶(hù)，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。
    二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。
    第十三條 提前還款
    甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。
    甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。
    提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
    甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。
    乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。
    第十四條 延長(zhǎng)還款期限
    甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
    第四章 貸款擔(dān)保
    第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。
    抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。
    第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。
    第十七條 抵押物
    抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。
    第十八條 抵押擔(dān)保范圍
    抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。
    第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見(jiàn)本合同第五十五條。
    第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第二十一條 抵押期限
    抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。
    第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。
    第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶(hù)。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
    一、提前清償貸款;
    二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;
    三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。
    具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。
    在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
    第二十四條 抵押關(guān)系終止
    甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。
    第二十五條 保證范圍
    保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。
    第二十六條 保證方式
    在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中直接扣劃。
    第二十七條 保證期間
    保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。
    第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無(wú)需得到丙方的同意：
    一、延長(zhǎng)借款期限;
    二、增加借款金額。
    第二十九條 保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。
    第五章 保險(xiǎn)
    第三十條 保險(xiǎn)
    一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)日。保險(xiǎn)期滿(mǎn)，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
    二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。
    保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。
    三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
    (一)提前清償貸款;
    (二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;
    (三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。
    具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。
    第六章 權(quán)利和義務(wù)
    第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    一、甲方有了解、咨詢(xún)、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;
    二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;
    三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;
    六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;
    八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;
    九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話(huà)等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。
    十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
    第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
    一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;
    二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢(xún)和認(rèn)證;
    三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
    四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償;
    七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;
    八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。
    第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)
    一、丙方有了解、咨詢(xún)、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;
    四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;
    五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。
    第七章 合同的變更
    第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
    第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
    第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù)。
    甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。
    第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。
    第八章 違約責(zé)任
    第三十八條 甲方的違約責(zé)任
    上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
    三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：
    1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;
    2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
    3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;
    5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;
    6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;
    7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;
    8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;
    9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;
    10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;
    14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。
    四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中扣劃。
    第三十九條 乙方的違約責(zé)任
    乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
    第四十條 丙方的違約責(zé)任
    保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
    一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;
    二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。
    第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序
    乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：
    一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;
    二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);
    三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;
    四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。
    第九章 其他約定事項(xiàng)
    第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式
    本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
    第四十三條 合同的生效和終止
    本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
    第四十四條 其他約定事項(xiàng)
    具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。
    第四十五條 合同文本份數(shù)
    見(jiàn)本合同第六十二條。
    第十章 特別簽訂條款
    第四十六條 對(duì)第四條的約定
    本借款用于購(gòu)買(mǎi)。
    第四十七條 對(duì)第五條的約定
    乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě)) (小寫(xiě)：元)。
    第四十八條 對(duì)第六條的約定
    本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě)) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶(hù)之日起計(jì)算，即從年月日起至年月日。
    第四十九條 對(duì)第七條的約定
    貸款月利率為‰，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。
    第五十條 對(duì)第八條的約定
    甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬號(hào)：.
    第五十一條 對(duì)第十條的約定
    甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。
    第五十二條 對(duì)第十一條的約定
    甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。
    在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。
    借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。
    第五十三條 對(duì)第十二條的約定
    甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。
    第五十四條 對(duì)第十七條的約定
    甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：
    房地產(chǎn)坐落地號(hào)
    抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)抵押土地面積(平方米)
    土地使用年限(年)
    土地來(lái)源
    《國(guó)有土地使用證》號(hào)
    抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)
    抵押房屋
    現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
    《房屋所有權(quán)證》號(hào)
    房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)
    共有權(quán)人及其共有權(quán)份額
    1.
    2.
    3.
    4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
    房屋所有權(quán)人
    《北京市內(nèi)(外)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》號(hào)
    抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)
    抵押人身份證號(hào)
    保證人
    抵押權(quán)人
    抵押人代理人身份證號(hào)
    抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)
    借款人
    貸款金額(元)
    貸款用途
    抵押率(%)
    本次：
    累計(jì)：抵押期限自年月日起至年月日止
    第五十五條 對(duì)第十九條的約定
    共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。
    共有人：(簽字) (蓋章)
    共有人：(簽字) (蓋章)
    第五十六條 對(duì)第二十三條的約定
    甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
    第五十七條 對(duì)第三十條第三款的約定
    甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
    第五十八條 對(duì)第三十八條第一款的約定
    挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。
    第五十九條 對(duì)第三十八條第二款的約定
    逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。
    第六十條 對(duì)第三十九條的約定
    由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金率支付違約金。
    第六十一條 對(duì)第四十四條的約定
    一、
    二、
    三、
    第六十二條 對(duì)第四十五條的約定
    本合同正本一式份。
    甲方(簽字)： 乙方(公章)：
    年 月 日
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
    年 月 日
    丙方(公章)：
    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
    年 月 日
    商品房住房貸款合同篇六
    甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
    借款金額
    甲方向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）___________________
    借款用途
    甲方借款將用于___________________
    借款期限
    甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
    貸款利率和利息
    貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。
    貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
    用款計(jì)劃
    甲方的分次用款計(jì)劃為：
    ………
    提款方式
    甲方借款采取___________（直接提款/專(zhuān)項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。
    還款方式
    本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________（月均還款 法/累進(jìn)還款法）歸還。
    累進(jìn)還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。
    還款計(jì)劃
    甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
    采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
    采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
    ……
    貸款的償還
    甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，委托乙方代扣。
    甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
    合同的變更和解除
    本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
    借款擔(dān)保
    對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯?_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。
    甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
    2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
    3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
    4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
    5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
    6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
    違約責(zé)任
    3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：
    3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
    3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
    3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
    3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
    3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
    4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。
    本合同爭(zhēng)議解決方式
    甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。
    甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。
    本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
    本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
    本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份。
    （簽字、蓋章） __________
    ____________年_______月_______日
    （簽字）___ ________
    （或授權(quán)代理人）
    ____________年_______月_______日
    商品房住房貸款合同篇七
    貸款銀行：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    簽訂日期：_________年_________月_________日
    甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)________年_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
    _________年_________月_________日_________元。
    三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
    四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
    五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
    六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
    七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
    八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
    九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
    十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
    十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?BR>    十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。
    十三、補(bǔ)充條款：_________。
    借款單位(蓋章)：_________貸款銀行(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
    擔(dān)保單位(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_________。
    商品房住房貸款合同篇八
    編碼：_____________________________________。
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________。
    質(zhì)權(quán)人(乙方)：_______________________________。
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________________。
    編碼：_____________________________________。
    為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條?甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。
    第三條?甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
    第四條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。
    第五條?質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、_____等)。
    第六條?本合同的效力_____于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
    第七條?本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
    (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;。
    (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
    第九條?非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    第十條?質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。
    第十一條?質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。
    1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;。
    2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;。
    3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
    第十三條?借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
    2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十六條?乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配。
    1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;。
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;。
    4.支付其他費(fèi)用。
    第十七條?本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十八條?其他約定事項(xiàng)。
    1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
    第十九條?因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十條?本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
    第二十一條?本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
    甲方：(公章或印章)________________。
    法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________。
    (或授權(quán)代理人)。
    ____________年_________月_________日。
    乙方：(公章)______________________。
    法定代表人(簽字)：________________。
    (或授權(quán)代理人)。
    ____________年_________月_________日。
    商品房住房貸款合同篇九
    法定代表人：_______________________________
    電話(huà)：_____________________________________
    郵政編碼：_________________________________
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_______________________
    貸款銀行(乙方)：_________________________
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：_______________
    電話(huà)：_____________________________________
    郵政編碼:__________________________________
    為確保乙方與__________簽訂的_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。
    第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方(催收到(逾)期貸款通知書(shū))之日起個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
    第三條 保證擔(dān)保的范圍；貸款金額(大寫(xiě))__________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貨款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。
    第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
    1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
    2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有(借款合同)第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條 雙方約定的其他條款：
    1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
    第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_____份。
    (或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)
    商品房住房貸款合同篇十
    借款人：
    身份證件號(hào)碼： 住址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
    貸款人：
    負(fù)責(zé)人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真: 保證人（開(kāi)發(fā)商）：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 法定代表人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真:
    1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。
    2、本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自年月日起至年月日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。
    本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購(gòu)買(mǎi)坐落于 的房屋的購(gòu)房款，并該所購(gòu)房屋為借款人利用貸款購(gòu)買(mǎi)的第 套房產(chǎn)。購(gòu)房合同號(hào)為： 。所購(gòu)房屋總價(jià)款：人民幣（小寫(xiě)） 元。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變貸款用途。
    1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為個(gè)月。即從貸款人實(shí)際放款日（若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日）起 個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%計(jì)息。
    每滿(mǎn)一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率 浮 %作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。
    中國(guó)人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)，貸款人不另行通知借款人。
    2、計(jì)息
    按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
    3、結(jié)息和付息
    按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。
    若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。
    4、罰息
    （1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。
    逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。
    （2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。
    挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%
    （3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。 （4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。
    第四條貸款發(fā)放的條件
    貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿(mǎn)足下列第 項(xiàng)條件為前提：
    1、本合同已生效；
    3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書(shū)面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
    5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶(hù)；
    6、貸款人要求的其他條件：
    貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第 種方式發(fā)放貸款：
    1、將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的專(zhuān)用賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)： ；賬號(hào)為: ）。
    2、將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中（賬戶(hù)名稱(chēng)： ；賬號(hào)為: ）。
    1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第種方式償還：
    （1）按月等額本息還款。
    （2）按月等額本金還款。
    （3）到期一次性還款。
    2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開(kāi)始按月還款。還款期共 期，約定還款日為每月的 日。
    如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶(hù)利率調(diào)整的前一天用舊利率來(lái)計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金×月利率×30×上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。
    作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶(hù)。若借款人指定扣款賬戶(hù)發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。
    4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶(hù)中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶(hù)幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。
    1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：
    （1）每次提前還款金額不少于 元；
    （2）其它：。
    2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第 條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：
    （1）已正常還款滿(mǎn)24期（含），按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿(mǎn)12期（含），不滿(mǎn)24期，按兩個(gè)月貸款利息金額計(jì)收襝金；正常還款不滿(mǎn)12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。
    （2）其他：。
    3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷(xiāo)。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。
    本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第 種擔(dān)保：
    1、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋（下稱(chēng)“抵押物”，“抵押物清單見(jiàn)下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。所購(gòu)房屋為期房的，借款人、開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    商品房住房貸款合同篇十一
    (7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
    4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_________的違約金。
    第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式。
    甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：
    甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
    第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
    第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
    第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。
    承接方(乙方)：
    發(fā)包方(甲方)：工程項(xiàng)目：
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條：工程概況。
    1.工程地址：
    2.居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)，總計(jì)施工面積平方米。
    3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
    4.委托方式：
    5.工程開(kāi)工日期：年月日6.工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天
    第二條：工程價(jià)款。
    1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
    4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    第四條：材料供應(yīng)。
    1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用此材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
    2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均有乙方負(fù)責(zé)。
    3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第五條：付款方式。
    1.合同已經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
    甲方在應(yīng)付款日期不付款是違法行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
    1.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
    2.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
    3.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
    第六條：工程工期。
    1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
    2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
    5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
    第七條：工程驗(yàn)收。
    1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
    2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
    3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
    第八條：其他事項(xiàng)。
    1.甲方責(zé)任。
    (1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
    (2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
    (3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
    2.乙方責(zé)任。
    (1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
    (2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
    (3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    (4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
    (5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
    第九條：違約責(zé)任。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
    第十條：爭(zhēng)議解決。
    本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
    第十一條：合同的變更和終止。
    1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
    第十二條：合同生效。
    1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
    2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
    共
    2
    頁(yè)，當(dāng)前第。
    2
    頁(yè)
    1
    2
    商品房住房貸款合同篇十二
    立合同單位：
    甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款人民幣萬(wàn)元，保證用于。借款期限為年個(gè)月，即從年月日至年月日。
    二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
    年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元;。
    年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元;。
    三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：
    年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元;。
    年月日萬(wàn)元年月日萬(wàn)元;。
    四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息%。
    五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
    六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
    七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
    八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
    九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
    十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
    十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?BR>    十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本份，送。
    十三、補(bǔ)充條款：
    貸款單位貸款銀行。
    法人代表法人代表或。
    擔(dān)保單位。
    法人代表。
    商品房住房貸款合同篇十三
    借款人：
    身份證件號(hào)碼：住址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
    貸款人：
    負(fù)責(zé)人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真:保證人（開(kāi)發(fā)商）：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真:。
    1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。
    2、本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自年月日起至年月日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。
    本合同項(xiàng)下的貸款用途為：借款人支付其購(gòu)買(mǎi)坐落于的房屋的購(gòu)房款，并該所購(gòu)房屋為借款人利用貸款購(gòu)買(mǎi)的第套房產(chǎn)。購(gòu)房合同號(hào)為：。所購(gòu)房屋總價(jià)款：人民幣（小寫(xiě)）元。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變貸款用途。
    1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為個(gè)月。即從貸款人實(shí)際放款日（若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日）起個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%計(jì)息。
    每滿(mǎn)一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。
    中國(guó)人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)，貸款人不另行通知借款人。
    2、計(jì)息。
    按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
    3、結(jié)息和付息。
    按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。
    若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的'最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。
    4、罰息。
    （1）若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。
    逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。
    （2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。
    挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%。
    （3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰息利率計(jì)收利息。（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。
    第四條貸款發(fā)放的條件。
    貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿(mǎn)足下列第項(xiàng)條件為前提：
    1、本合同已生效；
    3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書(shū)面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。
    5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶(hù)；
    6、貸款人要求的其他條件：
    貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第種方式發(fā)放貸款：
    1、將全部貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位的專(zhuān)用賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)為:）。
    2、將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)中（賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)為:）。
    1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第種方式償還：
    （1）按月等額本息還款。
    （2）按月等額本金還款。
    （3）到期一次性還款。
    2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開(kāi)始按月還款。還款期共期，約定還款日為每月的日。
    如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶(hù)利率調(diào)整的前一天用舊利率來(lái)計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金×月利率×30×上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。
    作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶(hù)。若借款人指定扣款賬戶(hù)發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。
    4、借款人保證在每期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款曰從該賬戶(hù)中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶(hù)幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。
    1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：
    （1）每次提前還款金額不少于元；
    （2）其它：。
    2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：
    （1）已正常還款滿(mǎn)24期（含），按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿(mǎn)12期（含），不滿(mǎn)24期，按兩個(gè)月貸款利息金額計(jì)收襝金；正常還款不滿(mǎn)12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。
    （2）其他：。
    3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷(xiāo)。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。
    本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第種擔(dān)保：
    1、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋（下稱(chēng)“抵押物”，“抵押物清單見(jiàn)下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。所購(gòu)房屋為期房的，借款人、開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門(mén)辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    商品房住房貸款合同篇十四
    質(zhì)權(quán)人(乙方)：_______________________________
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________________
    為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。
    第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
    第四條 甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。
    第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
    第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
    (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;
    (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
    第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。
    第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。
    1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;
    2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;
    3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
    第十三條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
    2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十六條 乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配
    1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;
    4.支付其他費(fèi)用。
    第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十八條 其他約定事項(xiàng)
    1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
    2.____________________________________
    3.____________________________________
    第十九條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
    第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
    甲方：(公章或印章)________________
    法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________
    (或授權(quán)代理人)
    ____________年_________月_________日
    乙方：(公章)______________________
    法定代表人(簽字)：________________
    (或授權(quán)代理人)
    ____________年_________月_________日
    商品房住房貸款合同篇十五
    電話(huà)：_________
    郵政編碼：_________
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________
    貸款銀行(乙方)：_________
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________
    電話(huà)：_________
    郵政編碼：_________
    為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。 第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。
    第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
    1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
    2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條 雙方約定的其他條款：
    1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
    2._________。
    第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
    商品房住房貸款合同篇十六
    住所：_________。
    電話(huà)：_________。
    郵政編碼：_________。
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________。
    貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
    住所：_________。
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________。
    電話(huà)：_________。
    郵政編碼：_________。
    甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
    第一條借款金額。
    甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))_________。
    第二條借款用途。
    甲方借款將用于_________。
    第三條借款期限。
    甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    貸款利率按_________息_________計(jì)算，按_________結(jié)息。
    貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
    第五條用款計(jì)劃。
    甲方的分次用款計(jì)劃為：
    第六條提款方式。
    甲方借款采取_________(直接提款/專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi)。
    第七條還款方式。
    本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
    累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。
    第八條還款計(jì)劃。
    1.甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
    2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。
    3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
    (1)第_________年每月_________元;。
    (2)第_________年每月_________元;。
    1.甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
    2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
    第十條合同的變更和解除。
    本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
    第十一條借款擔(dān)保。
    為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
    第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。
    1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
    2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;。
    3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。
    4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;。
    5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。
    6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
    第十三條違約責(zé)任。
    (1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;。
    (2)甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
    (3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;。
    (4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;。
    (7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
    4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_________的違約金。
    第十四條本合同爭(zhēng)議解決方式。
    甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：
    甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
    第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
    第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
    第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。
    商品房住房貸款合同篇十七
    法定代表人：_________。
    電話(huà)：_________郵政編碼：_________開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________貸款銀行(乙方)：_________住所：_________法定代表人(或授權(quán)代理人)：_________電話(huà)：_________郵政編碼：_________為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。
    第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的.變故，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：
    1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
    2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓?xiě)?yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條雙方約定的其他條款：
    甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
    第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
    商品房住房貸款合同篇十八
    第一條：為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
    第二條：乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
    第三條：本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
    第四條：本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
    第五條：乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。
    第六條：乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
    第七條：乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
    第八條：乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
    第九條：本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
    第十條：在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
    第十一條：任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
    第十二條：借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家x策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
    第十三條：任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
    第十四條：甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
    第十五條：甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
    1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
    2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
    第十六條：本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
    第十七條：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    債權(quán)人住所：_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________。
    電話(huà)：_________賬號(hào)：_________。
    傳真：_________電話(huà)：_________。
    郵政編碼：_________傳真：_________。
    郵政編碼：_________。
    _________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_______。
    商品房住房貸款合同篇十九
    保證人（甲方）：
    貸款銀行（乙方）：
    住所：住所：
    法定代表人：
    法定代表人（或授權(quán)代理人）
    電話(huà)：
    電話(huà)：
    郵政編碼：
    郵政編碼：
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：
    為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
    第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
    第三條 保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
    第四條 保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
    第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
    。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
    2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
    第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的'借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條 雙方約定的其他條款：
    第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：（印章）
    乙方：（印章）
    法定代表人或個(gè)人（簽字）：
    法定代表人：
    （或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）
    年 月 日
    年 月 日
    商品房住房貸款合同篇二十
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________。
    質(zhì)權(quán)人(乙方)：_______________________________。
    法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________________。
    為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。
    第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
    第四條甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。
    第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
    第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
    第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
    (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;。
    (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
    第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
    第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。
    第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。
    1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;。
    2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;。
    3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
    第十三條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
    1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;。
    2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;。
    3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
    第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配。
    1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;。
    2.清償借款人所欠乙方貸款利息;。
    3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;。
    4.支付其他費(fèi)用。
    第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十八條其他約定事項(xiàng)。
    1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;。
    2.____________________________________。
    3.____________________________________。
    第十九條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
    第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
    甲方：(公章或印章)________________。
    法定代表人或個(gè)人(簽字)：__________。
    (或授權(quán)代理人)。
    ____________年_________月_________日。
    乙方：(公章)______________________。
    法定代表人(簽字)：________________。
    (或授權(quán)代理人)。
    ____________年_________月_________日。
    商品房住房貸款合同篇二十一
    保證人（甲方）：貸款銀行（乙方）：
    住所：住所：
    法定代表人：法定代表人（或授權(quán)代理人）。
    電話(huà)：電話(huà)：
    郵政編碼：郵政編碼：
    開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：
    為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
    第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）__________元，貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
    第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。
    第三條保證擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
    第四條保證期間：自本合同生效之日起至__________止。
    第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。
    第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。
    第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力變故，甲方應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。
    第八條保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
    第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
    第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。
    甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
    2。借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
    第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
    第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
    第十三條雙方約定的其他條款：
    第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：（印章）乙方：（印章）。
    法定代表人或個(gè)人（簽字）：法定代表人：
    （或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）。
    年月日年月日。
    商品房住房貸款合同篇二十二
    基準(zhǔn)利率仍是北京地區(qū)首套房貸利率的主旋律，僅中國(guó)銀行等少數(shù)幾家銀行可以申請(qǐng)到9折優(yōu)惠。銀行人士表示，由于企業(yè)客戶(hù)信貸風(fēng)險(xiǎn)上升，銀行業(yè)務(wù)重點(diǎn)開(kāi)始向低風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人房貸回歸。
    四大行或重現(xiàn)利率優(yōu)惠。
    全國(guó)政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛以及全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在今年全國(guó)“兩會(huì)”的提案中呼吁，對(duì)首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)房貸恢復(fù)7折優(yōu)惠利率。
    目前，北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等多家大型銀行的首套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平，個(gè)別中小銀行甚至上浮10%。工行某房貸業(yè)務(wù)客戶(hù)經(jīng)理表示，尚未接到北京分行下調(diào)首套房貸利率的通知，目前每天接到的首套房貸單子很少?！般y行在這方面的.收益很低，下調(diào)利率還需要時(shí)間?！?BR>    個(gè)別銀行人士在采訪中留下了“活話(huà)”：銀行可以根據(jù)借款人的個(gè)人資信情況給予相應(yīng)的優(yōu)惠，這與資產(chǎn)證明、信用情況、存款以及是否為高端財(cái)富客戶(hù)有很大關(guān)系。中國(guó)證券報(bào)記者調(diào)研了解到，目前北京地區(qū)僅中國(guó)銀行和部分外資銀行可以對(duì)首套房貸利率給予9折優(yōu)惠。
    接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人士表示，目前監(jiān)管部門(mén)的房貸政策的“紅線(xiàn)”未作調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。
    分析人士透露，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和建設(shè)銀行此前共同召開(kāi)會(huì)議研究差別化房貸政策，四大行將把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以?xún)?nèi)。利率優(yōu)惠有望在四大行重現(xiàn)，這可能形成示范效應(yīng)。
    銀行人士表示，今年上半年銀行信貸相對(duì)寬松。今年流動(dòng)性緊張情況正得到緩解，隨著央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，銀行可貸資金增加，市場(chǎng)資金價(jià)格下滑必然導(dǎo)致利率走低，首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有望重現(xiàn)?！叭绻麤](méi)有固定收入的話(huà)，我們可以幫你開(kāi)收入證明辦理房貸，只需交500元左右手續(xù)費(fèi)即可?！?2日下午，在歷山路―家房產(chǎn)中介公司，―經(jīng)理這樣告訴記者。據(jù)了解，幫助客戶(hù)偽造個(gè)人收入證明已成業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。
    12日下午，記者走進(jìn)歷山路和山大南路交叉口處的―家房產(chǎn)中介。當(dāng)?shù)弥蛻?hù)苦于沒(méi)有固定收入不能開(kāi)個(gè)人房貸收入證明時(shí)，工作人員表示，他們可以代開(kāi)收入證明，手續(xù)費(fèi)根據(jù)借款人資產(chǎn)狀況和貸款額而定，―般從500元-3000元不等，基本保證貸款成功。
    這名工作人員介紹，按照銀行的慣例，―般借款人的月收入要達(dá)到月還款額的2倍以上。比如―筆總額40萬(wàn)元按揭的貸款，月均還款額是2500元左右，這就要求貸款者的月收入必須達(dá)到5000元以上。在濟(jì)南，能達(dá)到這個(gè)收入水平的白領(lǐng)尚且不多，何況普通的工薪階層，所以大量的收入達(dá)不到貸款標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者開(kāi)始“順理成章”地造假或者虛報(bào)。
    記者隨即走訪了花園路和歷山路上的幾家中介公司，這些公司同樣可以“代理”這項(xiàng)業(yè)務(wù)。據(jù)記者調(diào)查了解，中介―般是通過(guò)人脈資源找到友好合作公司出具收入證明或者花錢(qián)“購(gòu)買(mǎi)”。工作人員告訴記者，這種做法在業(yè)內(nèi)非常普遍，已經(jīng)成為―個(gè)公開(kāi)的秘密。
    對(duì)于申請(qǐng)房貸的資料，銀行有嚴(yán)格的審查制度，除了審核收入證明、身份證明等，還要定期進(jìn)行回訪，那假收入證明又是如何逃過(guò)銀行法眼的呢?―名中介公司的經(jīng)理透露，只要沒(méi)有信用不良記錄，貸款額度和收入水平不是差得很離譜，再加上銀行流水賬單，基本都能通過(guò)。對(duì)于銀行的回訪制度，中介會(huì)聯(lián)系好提供證明的公司并告知購(gòu)房客戶(hù)相關(guān)信息，以做好應(yīng)對(duì)銀行審查的準(zhǔn)備。只要不把申請(qǐng)人的姓名和單位說(shuō)錯(cuò)，―般不會(huì)有問(wèn)題。