房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書（優(yōu)秀22篇）

    鑒于當前形勢的變化，我們需要做一份全面的總結(jié)。總結(jié)是一個推敲和精細化的過程，需要經(jīng)過不斷的修改和調(diào)整，才能最終達到完美。下面是一些專家的建議和經(jīng)驗分享，希望能對大家有所幫助。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇一
    甲方：（以下簡稱甲方）。
    乙方：（以下簡稱乙方）。
    依據(jù)《合同法》等有關(guān)規(guī)規(guī)，本著誠信合作、互惠互利之原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就雙方合作共同開發(fā)經(jīng)營位于薛城區(qū)昆侖山路東側(cè)、德仁南路西側(cè)宗地編號為薛20xx-3的項目事宜，現(xiàn)取得一致意見，達成如下協(xié)議：
    第一條、合作總則。
    1、甲、乙雙方同意對項目進行合作開發(fā)經(jīng)營，期限自該項目土地竟買起，至該項目竣工驗收、商品房銷售完畢止。
    2、雙方同意該項目在的名下統(tǒng)一辦理自土地竟買登記至開發(fā)建設經(jīng)營過程中的各項手續(xù)。項目開發(fā)經(jīng)營結(jié)束即整個小區(qū)交付使用后，雙方委托物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理。
    3、甲乙雙方通過共同出資的方式竟買合作項目的土地，競買土地保證金出資比例為：甲方出資%，乙方出資%；競得的土地使用權(quán)依出資比例擁有，并按競買土地保證金出資比例分別承擔支付辦理土地登記等各項手續(xù)所應繳納的各項費稅。
    4、項目合作實行聯(lián)合投資竟買土地。工程建設投資（含各項稅金及規(guī)費）比例同競買土地保證金出資比例。
    合作項目指揮部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱項目指揮部）的最高權(quán)力機構(gòu)，由甲、乙雙方各自委派被授權(quán)人參加，其全權(quán)負責合作項目開發(fā)建設經(jīng)營過程中的所有相關(guān)業(yè)務事項的辦理及合作雙方工作的對接、協(xié)調(diào)和裁定。合作事宜通常情況下以會議紀要形式協(xié)商通過，若有意見分歧時以項目指揮部表決權(quán)人舉手表決形式確定，并簽訂補充協(xié)議。項目指揮部共設表決權(quán)人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。會議紀要或補充協(xié)議作為本協(xié)議補充條款，與本協(xié)議具備同等法律效力。項目指揮部依據(jù)項目合作需要可增設下屬管理機構(gòu)。
    第三條、土地竟買。
    1、宗地條件：甲、乙雙方共同出資于年月日在棗莊市行政審批中心拍得一宗國有土地使用權(quán)，宗地編號為號，該宗地位于。宗地面積平方米（其中商業(yè)平方米，住宅平方米），用途為商業(yè)和住宅，使用年限分別為40年和70年，容積率分別為（多層）和（高層），建筑密度為%，日照間距為,綠地率為%。
    2、合作項目開發(fā)用地共計繳納競買保證金萬元人民幣，其中，甲方出資萬元人民幣，占競買保證金的%；乙方出資萬元人民幣，占競買保證金的%。甲、乙雙方同意在最遲不晚于棗莊市國土資源部門規(guī)定交清成交總價款最后期限一周前即年月日前，將分別應承擔支付辦理土地成交確認及登記等各項手續(xù)所應繳納的拍賣傭金、土地出讓金、契稅、行政事業(yè)收費等各項資金到達項目指揮部開立的專用賬戶。若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇鲑Y款總額的5‰的補償金。
    3、待該宗地成交確認并將該土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理在名下后，由據(jù)實向甲、乙方出具出資證明書。
    第四條、費用分攤。
    1、合作項目開發(fā)建設經(jīng)營過程中統(tǒng)一辦理的各項手續(xù)所應繳納的各種規(guī)費、費用及小區(qū)配套、公共設施等投資，按土地競買保證金的出資比例予以分攤承付。（注：項目配套費用是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、室外管網(wǎng)、綠化、地面道路硬化、供排水道渠、配電室等所發(fā)生的全部費用）。
    上述費用及投資資金，甲、乙雙方應在規(guī)定繳納費用期限三日前將款項轉(zhuǎn)入雙方指定賬戶，若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，并向?qū)Ψ桨慈罩Ц稇鲑Y款總額的5‰的補償金。
    2、合作項目項下的貸款或社會融資應付的本息按使用資金比例予以分攤。
    第五條、利潤分配。
    合作項目實行獨立核算、風險共擔、自主銷售、自負盈虧，合作項目實現(xiàn)的稅后利潤按競買土地保證金的出資比例分配。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇二
    乙方：_____。
    本人/本公司現(xiàn)委托地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：
    一、出租/出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）：
    1、物業(yè)地址：長沙市。
    2、建筑面積：。
    3、租金元或以上。售價物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等）。
    4、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。
    5、交房情況：出租時交付房屋（不帶家私電器）【】，帶家私電器（詳見備注或清單）【】。出售時交付房屋（不帶家私電器）【】，帶家私電器【】，家私電器贈送【】，折價售予買方【】（詳見備注清單）。交房時間：年月日即具備交付使用條件。
    6、委托時間：__________。
    二、本人/本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權(quán)委托地產(chǎn)按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的`客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。
    三、地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務協(xié)助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支個月的租金/買賣成交價的__________%代理費。
    四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。
    五、本人悉知地產(chǎn)同時會向買家/租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
    六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
    七、備注：
    委托人：__________獨家代理公司簽署及蓋章：__________。
    身份證號碼：__________。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇三
    甲方：
    法定地址：
    乙方：
    法定地址：
    依據(jù)中華人民共和國。
    合同。
    法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
    一、合作項目。
    甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務等項目。
    二、合作的范圍及內(nèi)容。
    根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
    三、合作方式。
    在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。
    四、甲、乙雙方的工作與責任。
    4.1、甲方：
    4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表。
    證明書。
    授權(quán)。
    委托書。
    等一切為合作項目服務的資料證明文件。
    4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。
    4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。
    4.1.4、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準備和簽署。
    4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。
    4.1.6、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等）。
    4.1.7、雙方商定的其他工作。
    4.2、乙方：
    4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關(guān)系支持。
    4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。
    4.2.3、負責協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務合同及相應的授權(quán)。
    4.2.4、負責協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。
    4.2.5、雙方商定的其他工作。
    五、管理等費用的支付方式。
    5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
    5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
    5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    六、保證與承諾。
    6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。
    6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。
    6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
    6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承擔。
    6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行，否則，乙方自行承擔全部責任。
    6.6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r，甲方應積極的給予支持，
    七、合作期限。
    7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
    7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
    7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
    7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
    7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。
    7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。
    八、違約責任。
    8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責任的一方應承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任。
    九、不可抗力。
    9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。
    9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方。
    十、適用法律。
    10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
    10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。
    10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
    10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
    十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它。
    11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
    11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
    11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇四
    房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本是指在房地產(chǎn)行業(yè)中，多家企業(yè)通過合作的形式共同開發(fā)房地產(chǎn)項目的協(xié)議書范本。該協(xié)議書規(guī)定了各方之間的權(quán)利義務以及合作模式，是進行房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的重要依據(jù)。
    該協(xié)議書的目的是為了加強各方之間的溝通和合作，推進模式創(chuàng)新和資源整合，提高開發(fā)效益和資金回報。
    1.本次合作為合同合作和股份合作兩種方式共同運作。
    2.合同合作方面，各方須簽訂開發(fā)合同并就轉(zhuǎn)讓、回報等事宜具體協(xié)商。
    3.股份合作方面，各方須成立聯(lián)合開發(fā)企業(yè)，按照各自出資比例，享有相應的股權(quán)。
    1.該合作涉及的項目為_________，項目包括土地、建筑物、房產(chǎn)等權(quán)益。
    2.各方應按照各自出資的比例，合理分配項目的股權(quán)。
    1.合作方須以各自出資比例進行項目投資，并及時履行資金繳付義務。
    2.各方應及時履行資金管理職責，確保資金使用合理、透明。
    1.合作方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照合同規(guī)定，保證工程建設的`質(zhì)量、安全和環(huán)保。
    2.各方應及時履行工程建設進度和驗收職責，確保施工進度和質(zhì)量符合規(guī)定標準。
    1.本次合作的期限為____年，具體以合同約定為準。
    2.合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或重大變故，各方可根據(jù)情況合理變更合作協(xié)議要求，但應經(jīng)過其他合作方同意并在書面上進行確認。
    3.合同期限屆滿或提前終止，各方應根據(jù)約定的規(guī)定進行資產(chǎn)清算和分配。
    1.合作期間如出現(xiàn)糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決，有關(guān)糾紛的裁決應以在協(xié)議書指定地區(qū)的仲裁院為準。
    2.若友好協(xié)商無法解決爭議，各方應提交有關(guān)法律機關(guān)進行解決。
    該協(xié)議生效于所有合作方簽字蓋章，自協(xié)議生效日起生效。合作方在協(xié)議生效后不能隨意變更或解除，如確有必要變更或解除，須征得其他合作方同意并在書面上進行確認。
    以上是房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本的主要內(nèi)容。各個條款具體執(zhí)行須根據(jù)各自的合作情況進行具體確認和約定。協(xié)議書的簽訂將有利于各方的資源整合和運作優(yōu)化，從而實現(xiàn)共同開發(fā)房地產(chǎn)項目的共贏局面。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇五
    協(xié)議編號：
    甲方：(xx有限公司網(wǎng)絡代理成員)。
    乙方：
    鑒于乙方為甲方貨物速遞的合作客戶，且雙方已有良好的業(yè)務合作關(guān)系，在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供代收貨款服務事宜，達成如下條款，以資共同信守：
    第一條委托收款的條件。
    同時滿足以下三個條件的，視為乙方在委托甲方速遞貨物的同時，委托甲方代收貨款：
    1、乙方已與甲方簽訂本《代收貨款服務協(xié)議》。
    2、乙方已提供準確有效的收款憑證，且收款憑證所載金額、貨物名稱與運單所載內(nèi)容一致。
    3、貨款幣種為人民幣,且每票快件的代收貨款金額在5000元以內(nèi)(含5000元)。
    第二條貨物的交付與收款。
    1、甲方將貨物交付給收件人的，應當按照收款憑證所載金額收回貨款。
    2、在以下情況下，甲方不得將貨物交付給收件人：
    (1)收件人拒絕接受貨物的;。
    (2)收件人拒絕按照收款憑證所載金額支付貨款的;。
    (3)收件人支付貨款的方式不符合甲方要求的。
    3、當發(fā)生本條第2款所列的情形之一時，甲方應及時向乙方反映情況代收貨款協(xié)議書代收貨款協(xié)議書。如乙方與收件人協(xié)商一致，甲方可再次派送貨物并代收貨款;如乙方與收件人未能達成一致，或者出現(xiàn)其他不能派送或不能收款情形的，甲方應將貨物運返乙方，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
    4、收件人在付款前如要求驗貨，貨物不得離開我司業(yè)務員視線范圍。如果收件人在驗貨后決定拒絕接受貨物或者拒絕付款的，甲方將貨物運返乙方時，乙方不得以收件人曾拆開包裝為由拒絕收回貨物，亦不得以此為由追究甲方的任何責任。
    第三條代收貨款的結(jié)算方式。
    2、乙方應保證其提供的開戶銀行、賬號等信息真實準確，如有變更，應及時出具書面通知并蓋章后交給甲方，否則因此引起的延期付款或無法轉(zhuǎn)賬，甲方不承擔任何責任。
    第四條甲方有權(quán)對收取的快件進行開箱(盒、封)檢查，防范違規(guī)、違法等禁寄物品的流通代收貨款協(xié)議書合同范本。乙方不得以任何理由阻止，否則甲方可拒絕收取快件。
    第五條貨物的運輸、派送及理賠事宜，本協(xié)議規(guī)定與運單條款不一致的，以本協(xié)議為準;本協(xié)議沒有規(guī)定的，按照運單條款執(zhí)行。
    第六條其他條款。
    1、因本協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院起訴。
    甲方簽字蓋章：
    甲方賬戶名稱：
    開戶銀行：賬號：
    電話：傳真：
    簽字代表：聯(lián)系人：
    營業(yè)地址：
    簽訂日期：年月日
    乙方簽字蓋章：
    乙方賬戶名稱：
    稅務登記號：
    開戶銀行：賬號：
    電話：傳真：
    簽字代表：聯(lián)系人：
    營業(yè)地址：
    簽訂日期：年月日
    生效日期：年月日
    xx有限公司。
    20xx年9月1日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇六
    甲方：法定地址：
    乙方：法定地址：
    據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
    鑒于：
    1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。
    3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
    甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
    一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。
    二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
    1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
    2、甲方在項目公司成立后，出資20xx萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
    3、甲方負責項目的建設質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
    4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。
    5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內(nèi)，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
    6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。
    三、
    違約責任雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
    四、適用法律及爭議解決。
    1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
    五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
    2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    3、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。甲方（蓋章）：
    法定代表人（簽字或蓋章）：
    或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字或蓋章）：
    或授權(quán)代表（簽字）：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇七
    甲方：___________（以下簡稱甲方）
    乙方：______________（以下簡稱乙方）
    乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
    甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
    乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
    1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
    2．項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
    3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
    4．土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：
    （1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
    （2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
    5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
    上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
    1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。
    2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
    3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
    4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
    5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領(lǐng)導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
    ____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
    7．乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
    8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
    9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
    10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
    11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
    12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
    13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
    14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
    15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。
    16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
    17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
    甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
    本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
    乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔（已設定的抵押除外）。
    本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    乙方確認乙方出資的'國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
    1．本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
    2．本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
    在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
    3．在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
    4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
    本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
    （一）甲方的責任
    1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
    2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
    3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
    4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
    （二）乙方的責任
    1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
    2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權(quán)債務關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
    3．負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
    4．負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
    5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    ____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
    7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
    乙方將______街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
    甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
    甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權(quán)利義務，甲方承接乙方權(quán)利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
    甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
    1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
    2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
    3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
    4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
    5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
    ____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。
    本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
    在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
    本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇八
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程營銷策劃及代理銷售、招租甲方所開發(fā)的農(nóng)業(yè)大棚項目的有關(guān)事宜，達成以下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。
    第一條合作方式和范圍。
    1.1甲方委托乙方為本項目的全程營銷策劃及銷售、招租代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)本合同的約定，以甲方名義從事本項目的全程策劃和銷售事務。
    1.2銷售范圍：由雙方繪制大棚項目平面圖附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。
    第二條銷售及租賃價格：營銷策劃書2.1大棚銷售底價為/套。
    2.1租賃價格為元/套/年。
    第三條全程營銷策劃費用及代理銷售租賃分成結(jié)算。
    3.1乙方為甲方提供全程營銷策劃、銷售、招租服務工作，甲方以大棚總造價rmb元的5%，計rmb元作為全程營銷策劃費用支付給乙方。
    3.2代理銷售租賃分成：按照銷售利潤總金額，甲方占%、乙方占。(銷售利潤的計算方法)。
    3.3乙方應為甲方的農(nóng)產(chǎn)品銷售做出營銷策劃方案。
    3.4結(jié)算方式：
    全程營銷策劃費用乙方從承建費中計提，并列入建設成本。產(chǎn)權(quán)銷售分成由乙方于簽約客戶支付款項中提取。
    租賃簽約的按照租賃合同租金總額的，由乙方從第一筆租金中扣除，如不足，依次順延，直至扣完為止。
    3.5對于因客戶違約行為，致甲方依法獲得的違約金，甲、乙雙方各享有50%，但因此發(fā)生的訴訟費和律師費等費用應先予扣除。
    3.6甲方可利用自身資源優(yōu)勢開展銷售工作，但須通過乙方銷售流程辦理，該部分銷售額計入乙方任務,甲、乙雙方按該銷售利潤的50%計算分成。
    第四條違約責任。
    甲乙雙方違反本合同的約定，應視為違約，違約方應賠償守約方全部損失，并承擔相應的違約責任。
    第五條關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)。
    乙方運用在本項目中的創(chuàng)造性名稱、概念及其標識以及運營模式等，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方承諾不在其它任何公司和項目使用。
    第六條其它。
    6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
    6.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院起訴。
    6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
    6.4本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立附件或補充合同，附件或補充合同與本合同具有同樣法律效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話。
    20xx年月日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇九
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)江州區(qū)委組織部、江州區(qū)民政局、江州區(qū)文聯(lián)“關(guān)于同意成立江州區(qū)電視藝術(shù)家協(xié)會（社團法人單位）的批復”，江州區(qū)電視藝術(shù)家協(xié)會于7月25日在江州區(qū)廣播電視臺演播大廳正式成立。乙方邀請甲方參加成立大會，乙方在會上宣布貴單位為“常務理事單位”，為促進雙方密切協(xié)作，實現(xiàn)雙贏，特簽此協(xié)議書。
    二、本協(xié)議中的贊助資金由甲方一次性支付給乙方，在20xx年9月1日前支付；
    三、乙方在收到甲方支付款項的同時必須向甲方提供相應類型相應金額的`稅務發(fā)票；
    六、乙方邀請xx電視藝術(shù)家協(xié)會、xx市電視藝術(shù)家協(xié)會等國家和市級專家考察、指導和舉辦學術(shù)交流、評獎活動，甲方單位和領(lǐng)導參加相關(guān)活動并作講話與指導。
    七、在進行年度總結(jié)時，對乙方支持力度大、雙方協(xié)作密切，開展活動影響力大效果良好的“常務理事單位”，將以區(qū)文聯(lián)和乙方的名義予以表彰并頒發(fā)獎牌、證書。
    八、本協(xié)議書一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，有效期為壹年（自簽字日算起），如甲乙雙方合作愉快，期滿后可以續(xù)簽。
    甲方：乙方：
    聯(lián)系人：聯(lián)系人：
    地址：地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    開戶行及帳號：開戶行及帳號：
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十
    地址：__________。
    聯(lián)系電話：__________。
    乙方：__________。
    地址：__________。
    聯(lián)系電話：__________。
    甲、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售鎮(zhèn)商貿(mào)城達成如下協(xié)議：
    一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于市縣鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進行銷售，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。
    二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。
    三、雙方約定銷售平均底價暫定為元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價，雙方簽字確認后生效。
    四、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房價，如乙方出售的房價高于元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。
    五、結(jié)算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。
    六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。
    七、在銷售過程中所產(chǎn)生的.宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負責支付，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場。
    八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。
    甲方：_________乙方：_________。
    法定代表人：_________法定代表人：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十一
    立本協(xié)議當事人：
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    目錄。
    第一章、總則：
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    第三章、費用的分擔。
    第四章、會計財務制度。
    第五章、房屋的分配。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    第七章、土地竟買：
    第八章、工程前期：
    第九章、工程營造：
    第十章、房屋銷售：
    第十一章、竣工材料報批：
    第十二章、工程保修：
    第十三章物業(yè)管理。
    第十四章本協(xié)議的變更和終止。
    第十五章、違約責任。
    第十六章、合同管理。
    第十七章、其他約定事項。
    第一章、總則。
    1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200]號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
    1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
    1.4本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
    1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
    1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    1.7根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
    2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
    項目部的職責：
    全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。
    副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
    工程部的職責：
    工程部經(jīng)理的職責：
    2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
    銷售部的職責：
    銷售部經(jīng)理的職責：
    2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
    財務部的職責。
    財務部經(jīng)理的職責：
    2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。
    工程予決算部的職責：
    工程予決算部經(jīng)理的職責：
    第三章、費用的分擔。
    3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
    3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
    本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。
    3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.4項目部及下設各部專職人員的'工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
    3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
    3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
    3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
    3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    第四章、會計財務制度。
    4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
    4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。
    4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
    4.6。
    第五章房屋的分配。
    施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
    委托代理人：委托代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    丙方：
    法定代表人(簽字)：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十二
    房地產(chǎn)合作協(xié)議書怎么寫?白話文為大家精心整理了房地產(chǎn)合作協(xié)議書大全，覺得不錯就分享給好友哦。
    甲方：(以下簡稱“甲方”)。
    地址：
    法定代表人：
    乙方：(以下簡稱“乙方”)。
    地址：
    法定代表人：
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市_區(qū)_路的“__”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
    一、項目概況：
    二、合作模式：
    1、本項目計劃投資總額___萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金;。
    3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
    三、項目實施：
    1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;。
    8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;。
    12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;。
    13、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責任方應認定為違約。
    四、收益分配：
    2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
    五、其它約定：
    3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
    六、違約責任：
    5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
    七、爭議的解決：
    1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);。
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
    八、協(xié)議生效、修改及終止：
    1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
    4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
    甲方：乙方：
    授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
    簽約日期：
    簽約地點：
    立本協(xié)議當事人：
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    第一章、總則。
    根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
    項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
    本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
    本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
    合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
    項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
    項目部的職責：
    全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。
    副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
    工程部的職責：
    工程部經(jīng)理的職責：
    銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
    銷售部的職責：
    銷售部經(jīng)理的職責：
    財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
    財務部的職責：
    財務部經(jīng)理的職責：
    工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。
    工程予決算部的職責：
    工程予決算部經(jīng)理的職責：
    第三章、費用的分擔。
    合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
    工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
    本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。
    合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
    本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
    除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
    本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
    項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    第四章、會計財務制度。
    合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
    合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。
    財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
    第五章房屋的分配。
    施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    竟買保證金的繳納日期按項辦理。
    拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按項辦理。
    土地出讓金的繳納日期按項辦理。
    竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
    工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
    合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定各自繳納。
    項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
    根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
    根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
    根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
    其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
    第七章、土地竟買：
    本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
    根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
    1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標。
    1.地塊位置:。
    2.地塊總面積:。
    3.土地用途：
    4.土地面積:。
    5.容積率：
    6.建筑密度：
    7.綠地率：
    8.規(guī)劃建筑面積：
    本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。
    竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
    拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。
    土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。
    每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
    拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
    《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
    拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
    應價超過項約定的，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
    除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
    竟買不成的，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。
    第八章、工程前期：
    合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
    工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
    1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
    2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
    3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
    4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
    5、申領(lǐng)《建設用地規(guī)劃許可證》;。
    6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
    7、方案設計和施工圖的審批;。
    8、申領(lǐng)《建設工程規(guī)劃許可證》;。
    9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;。
    10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
    11、委托質(zhì)檢工作;。
    12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
    13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
    辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
    第九章、工程營造。
    合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
    合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    《建設工程施工合同》應具備下列條款：
    1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：
    2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
    工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
    工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……。
    第十章、房屋銷售：
    根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
    分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
    售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。
    本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
    本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
    房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
    本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
    本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
    第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
    工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?。
    第十二章、工程保修：
    房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
    房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
    保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
    工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
    保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
    第十三章、物業(yè)管理。
    房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
    第十四章、本協(xié)議的變更和終止。
    經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。
    竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。
    因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
    第十五章、違約責任。
    任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
    任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
    甲方：___________(以下簡稱甲方)。
    乙方：______________(以下簡稱乙方)。
    乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
    第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
    第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
    1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
    2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
    3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
    4.土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
    (1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
    (2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
    5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
    上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
    1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
    2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
    3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
    4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
    5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領(lǐng)導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
    ____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
    7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
    8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
    9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
    10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
    11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
    12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
    13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
    14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
    15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
    16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
    17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
    第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
    本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
    乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(已設定的抵押除外)。
    第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
    第六條付款及付款條件。
    1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
    2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
    在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
    3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
    4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
    本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
    第七條雙方的責任。
    (一)甲方的責任。
    1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
    2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
    3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
    4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
    (二)乙方的責任。
    1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
    2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權(quán)債務關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
    3.負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
    4.負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
    上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
    5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
    ____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
    7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
    第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
    第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
    第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權(quán)利義務，甲方承接乙方權(quán)利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
    第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
    第十二條違約責任。
    1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
    2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
    3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
    4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
    5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
    ____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
    第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
    第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
    第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
    第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
    第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十三
    甲（姓名）：
    乙（姓名）：
    丙（姓名）：
    一、合作期限。
    合伙期限為年，從年月日起至年月日。在合作期內(nèi)三方必須承擔所持店股權(quán)比例的各種法律、民事訴訟，乙、丙應積極配合甲方對店的經(jīng)營管理，協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系。合作期滿，若一方主動退出，則本店的一切權(quán)益歸剩余股東所有；若繼續(xù)合作，則繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定，并續(xù)簽協(xié)議。
    二、出資額、方式和期限。
    1、出資額：
    合伙人以方式出資，計人民幣元，占股權(quán)的，為控股方。
    合伙人以方式出資，計人民幣元，占股權(quán)的，為參股方。
    合伙人以方式出資，計人民幣元，占股權(quán)的，為參股方。
    2、各合伙人的出資，應于簽訂協(xié)議后的五天內(nèi)（即年月日以前）交齊，逾期不交或未交齊的，則按實際出資計算確定入伙份額。
    3、本合伙人出資共計人民幣元，合作期間各人的出資為共有財產(chǎn)，用于門面押金及租金、設備、首期貨物的購入及流動資金。不得隨意請求分割和抽離，協(xié)議終止后，個合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
    三、盈利分配及形式。
    1、三方在合作經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的盈利為共同財產(chǎn)，不得隨意分割。
    2、在三方認同所開支的經(jīng)費扣除后，按純利潤甲方為，乙方，丙方_____分配。
    3、在不影響美容院正常業(yè)務開展的同時，實行按季度分紅。
    四、甲、乙、丙三方的責任和權(quán)利。
    1、甲方為合作的第一負責人，其權(quán)限是：
    （1）負責對美容院進行日常經(jīng)營管理；
    （2）負責美容院合作項目的考察、開發(fā)和決策權(quán)；
    （3）負責對外開展業(yè)務，簽訂合同；
    （4）負債美容院的采購和銷售工作；
    （5）負責統(tǒng)籌財務審判權(quán)。
    2、乙方為合作人，其權(quán)限是：
    （1）參與美容院正常事務管理及監(jiān)督；
    （2）負責美容院合作項目的決策權(quán)；
    （3）負責美容院外部關(guān)系的維護；
    甲方：______乙方：______丙方：______。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十四
    乙方：(公司)。
    第一條合作宗旨和目的：
    為了促進高科技××技術(shù)的推廣應用，現(xiàn)甲方和乙方充分利用其科技優(yōu)勢、投資優(yōu)勢、融資優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，共同進行涉及××技術(shù)的開發(fā)和應用推廣工作，共同成立××公司。
    第二條擬成立公司的基本情況為：
    (一)公司名稱：
    (二)組織形式：
    (三)注冊資金：××萬元。
    (四)注冊地：
    (五)法定代表人：
    (六)職能和經(jīng)營范圍：
    第三條甲方出資條件及享有的權(quán)益條件約定如下：
    (一)甲方勿需進行實物、土地使用權(quán)、貨幣、有價證券的投入。
    (二)甲方以其專有的技術(shù)投入研究所，如系專利或?qū)＠夹g(shù)則需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    (三)乙方同意甲方技術(shù)折成公司股份××%，即乙方擁有公司的××%的股權(quán)。
    (四)甲方投入的技術(shù)必須達到以下條件：
    (五)如甲方的技術(shù)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則甲方需為研究所工作滿年以上才可以擁有本條第三款規(guī)定的完全股權(quán)。
    (六)甲方每工作滿一年，于該年的會計年度束的最后兩天可以依據(jù)其擁有的××%的股份權(quán)享有公司的利潤分成，如不參加研究工作或拒絕參加工作則不能參與分成。
    第四條乙方以現(xiàn)金××萬元出資，占有公司××%的股份。如果甲方根據(jù)本協(xié)議第三條(五)項規(guī)定，乙方擁有甲方依約減少的股份。乙方××萬元注冊資金于××××年××月××日到位。
    第五條甲方根據(jù)勤勉原則以其擁有的技術(shù)為公司工作。甲方到公司工作的基本要求為：
    第六條甲乙雙方同意研究所租用方的場地為工作場地，以市場價格為準收取租金。
    第七條乙方負責研究所的成立注冊事宜。最遲不得遲于××××年××月××日注冊成立。
    第八條甲乙雙方對公司的分紅根據(jù)《公司法》的舍計制度執(zhí)行。
    第九條會計由乙方委派，出納由雙方共同聘任。乙方有責任要求其委派的會計每月出一份公司的會計報表供甲方查閱。
    第十條公司股份的轉(zhuǎn)讓需股東全體同意。乙方不能在年內(nèi)要求退股或轉(zhuǎn)讓公司所的股份。
    第十一條甲方不能以其技術(shù)干股要求公司或乙方折成現(xiàn)金退出或要求乙方強制收購。
    第十二條甲方不得從事下列工作和進行其他同業(yè)競爭：
    (一)不得利用其技術(shù)和其他機構(gòu)進行合作或進行盈利性的工作;。
    (二)甲方不得免費為其他盈利性機構(gòu)進行相關(guān)技術(shù)性工作。
    第十三條違約責任：
    第十四條糾紛的解決途徑：出現(xiàn)糾紛，任何一方均可在××市各級法院起訴。
    第十五條本協(xié)議于××××年××月××日生效。
    甲方：(公章)乙方：(公章)。
    地址：地址：
    代表：代表：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    ×××年××月××日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十五
    甲方：
    乙方：
    簽訂日期：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商、按照自愿、平等、誠信、互利的原則，就開發(fā)項目（以下簡稱：開發(fā)項目）達成如下合作協(xié)議：
    一、項目概況：
    1、地塊規(guī)劃用地面積：平方米。
    2、用地位置：（詳見附圖）。
    3、用地范圍：。
    4、用地性質(zhì)：用地。
    5、期建設規(guī)模為平方米，其中地上總建筑面積平方米，地下總建筑面積平方米。地上建筑為座，建筑高度為層、建筑為樓，建筑高度為層，地下建筑為。
    6、甲方己于年月日取得了該宗地《建設用地規(guī)劃設計條件通知書》，具體規(guī)劃條件和物業(yè)形態(tài)在依據(jù)市場調(diào)研和現(xiàn)場條件及相關(guān)規(guī)定由乙方具體制定，開發(fā)周期依據(jù)市場形勢及銷售狀況予以確定。
    1、雙方商定，由乙方投入萬元注入開發(fā)有限公司，用于施工建設項目。
    2、開發(fā)項目的土地摘牌、報建審批等建設手續(xù)的辦理均以項目公司進行辦理。
    3、甲方以上述宗地做為投資，每畝地按當?shù)貙υ撟诘氐耐恋鼗鶅r確定為萬元每畝折算作為其總體投資計萬元，該開發(fā)項目后續(xù)所需全部資金由乙方和項目公司解決，甲方占投資比例%，乙方占投資比例%。
    4、機構(gòu)設置及人員配備：
    根據(jù)精簡統(tǒng)一，效能的原則組建聯(lián)合開發(fā)項目附團隊，乙方委派總經(jīng)理名負責本項目的全面開發(fā)工作。甲方委派副經(jīng)理名，協(xié)助總經(jīng)理開展工作，乙方委派會計名，甲方委派出納名，另設工程科、辦公室等，人員另行聘任。
    5、印鑒管理：
    1、項目公司的行政章、合同專用章等相關(guān)印章由辦公室主任統(tǒng)一掌管，經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字后方可辦理蓋章。
    2、財務印章由會計掌管，出納掌管個人印鑒，在款項支取時，由會計、出納共同蓋章方可支取。
    6、費用支出辦法：
    凡涉及項目工程費用，根據(jù)所簽定的各類合同中的付款要求，經(jīng)甲、乙雙方負責人共同審核簽字后支付，凡日常業(yè)務費用由經(jīng)辦人提出申請，總經(jīng)理批準后辦理，報銷單據(jù)時須經(jīng)甲乙雙方負責人共同審核簽字。
    7、開發(fā)項目完成后按凈利潤分配，甲方分得%，乙方分。
    得%，在項目有閑置資金時，可在項目開發(fā)過程中雙方商議一致后提前分配。
    三、
    甲、乙雙方權(quán)利、義務。
    一、甲方責任：
    1、負責協(xié)調(diào)政府、主管部門及社會等方面的關(guān)系。
    2、負責房屋拆遷工作，并保證內(nèi)完成。
    3、負責該項目建設用地的土地招、拍、掛并保證辦理完成土地使用證確權(quán)工作。
    4、負責辦理建設工程規(guī)劃許可證并保證容積率達到以下。
    5、協(xié)助乙方辦理施工許可證、商品房預售許可證及該項目完工后的所有建筑房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    6、負責落實政府以各種名義對開發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠政策，保證甲方與簽訂的合同中所享受的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給項目公司。
    7、協(xié)助乙方辦理銀行按揭，協(xié)助完成預期銷售目標。
    8、負責回遷戶的信訪工作等。
    9、協(xié)助乙方商定商品房銷售價格。
    10、協(xié)助乙方對所有合同的簽訂。
    11、協(xié)助乙方對整個項目的質(zhì)量監(jiān)督及簽證工作。
    和項目公司造成的所有損失，甲方承擔全部賠償責任，并及時返回乙方投資款及賠償金。
    13、協(xié)助乙方辦理本項目的其他事項。
    二、乙方責任：
    1、負責項目取得土地使用證后的整體規(guī)劃、設計、建設施工、營銷、物業(yè)等全部后期工作。
    2、負責項目報建審批、建設施工等費用的投入。
    3、負責回遷樓建設及拆遷資金的投入。
    4、負責項目的資金及財務管理。
    5、負責辦公場所、辦公設施、售樓處的投入。
    6、負責項目所有合同的簽訂。
    7、負責項目的工程款支付及工程竣工結(jié)算。
    8、負責交納本項目開發(fā)環(huán)節(jié)所有稅費。
    9、負責整個項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和簽訂工作。
    10、負責辦理本項目的其他事項。
    五、保密：
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)機密、公司計劃、運營活動，財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容。
    六、違約責任：本協(xié)議履行過程中任何一方違約，違約方應。
    向守約方支付違約金元，同時需承擔給守約方造成的全部損失。
    七、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成，雙方確認由原告方法院管轄。
    八、未盡事宜雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。
    九、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方加蓋本協(xié)議所蓋印章的書面認可，乙方任何人員就本協(xié)議相關(guān)條款向甲方作出的任何保證、承諾及變更均不生效。
    十、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。
    十一、本協(xié)議生效之后二個月內(nèi)，本項目的開發(fā)必須進入實質(zhì)性運作。
    甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）。
    年月日年月日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十六
    為加快城市建設和促進村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開發(fā)建設工作的順利進行，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及鄭州市的相關(guān)規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作相關(guān)事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。
    第一章協(xié)議主體。
    第一條本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即：
    甲方：鄭州市某某村民委員會。
    地址：鄭州市路號。
    法定代表人：，村委會主任。
    郵編：450003聯(lián)系電話：
    傳真：電子郵件：
    乙方：鄭州置業(yè)有限公司。
    地址：鄭州市。
    法定代表人：
    郵編：聯(lián)系電話：
    傳真：電子郵件：
    第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。
    第二章項目的宗旨和目標。
    第三條項目（下稱本項目）的宗旨是，通過對甲方號宗地的開發(fā)，加快甲方城市建設和促進村民集體經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)雙方互惠共贏。
    第四條本項目的目標是，在甲方號宗地上建成一個高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。
    第三章項目合作概述。
    第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權(quán)。
    第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權(quán)的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術(shù)、勞務等共同開發(fā)，共享開發(fā)收益，共擔開發(fā)風險。
    第七條本項目計劃開發(fā)住宅樓總計面積m2，項目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實施。
    本項目計劃投資總額萬元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。
    第四章項目實施。
    第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。
    第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過該總額的，乙方則不再承擔。
    第十條甲方承諾，在2007年月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。
    第十一條乙方應根據(jù)項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
    第十二條在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯(lián)合管理委員會”，負責協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和對外關(guān)系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。
    第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規(guī)劃、報建、建筑許可等手續(xù)和證件，相關(guān)費用由乙方承擔。
    第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。
    第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地萬元。
    第五章項目建設。
    第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)。
    住宅樓具體位置、分布、結(jié)構(gòu)根據(jù)政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實施。
    第十七條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。有關(guān)規(guī)劃、設計和建設標準等，應經(jīng)雙方共同確認后方可實施。
    樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認可后實施，費用由乙方承擔。
    第十九條雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權(quán)委托監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理。
    對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權(quán)提出合理化建議。
    乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工。
    第二十條雙方確定項目建設期限為24個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。
    第六章收益分配。
    第二十一條雙方對所建設的房屋都有收益分配權(quán)，對分配的房屋享有所有權(quán)。
    根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實保障甲方的權(quán)益，根據(jù)實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
    對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
    第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權(quán)利。
    第二十三條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
    第七章聲明。
    第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。
    甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
    第二十五條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格。
    第二十六條為體現(xiàn)合作誠意，保障協(xié)議正常履行，乙方應在乙方應在2007年月日前將不少于元的項目啟動資金負責到位。
    第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
    第二十八條本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
    第二十九條未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
    第三十條雙方應當遵循誠實信用原則，根據(jù)協(xié)議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務。
    第八章違約責任。
    第三十一條甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。
    違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟損失。
    第三十二條甲方的違約責任：
    3、因甲方的違約行為致使項目不能實現(xiàn)開發(fā)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關(guān)損失。
    第三十三條乙方的違約責任：
    1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進行規(guī)劃、設計、建設的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；
    第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續(xù)按照約定履行外，還應按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。
    第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔違約責任。
    違約行為致使不能實現(xiàn)項目目的的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。
    第九章履約管理。
    第三十六條本項目的“聯(lián)合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
    第十章附件及效力。
    第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
    1、政府有關(guān)部門的批準書、頒發(fā)的證件及附圖；
    2、經(jīng)甲乙雙方確認的設計、規(guī)劃、建設等圖紙和相關(guān)標準；
    3、授權(quán)代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等；
    4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；
    5、其他經(jīng)甲乙雙方確認的法律文件。
    第三十八條本協(xié)議未規(guī)定的事宜，根據(jù)該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協(xié)商補充。
    第三十九條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
    第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
    第四十一條本協(xié)議書共計9頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。
    甲方：
    法定代表人：年月日。
    乙方：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十七
    委托方：香港有限公司(以下簡稱甲方)。
    委托代理人：受托方：煙臺南云(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：
    協(xié)議雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開發(fā)的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡稱本項目)，委托乙方獨家全程進行策劃銷售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    一、委托項目。
    本項目銷售總建筑面積約22萬平方米(含商業(yè)、住宅、車庫及附房)。
    二、委托期限合作經(jīng)營協(xié)議書本項目委托服務期限自2014年6月1日起至2017年10月1日止。
    1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營銷管理程序開展各項工作，任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得越權(quán)行使職權(quán)。
    2、乙方在負責該項目營銷和廣告策劃時，需按雙方共同確定的每期銷控計劃(內(nèi)容包括：銷售房源、銷售面積、銷售價格、銷售政策、銷售時間等內(nèi)容。以雙方簽字蓋章的書面文書為準)對該項目進行營銷和廣告策劃。
    四、工作費用及支付方式。
    本項目房源銷售價格及商業(yè)用房租賃招商傭金雙方根據(jù)開發(fā)成本、合理利潤及市場情況協(xié)商確定。甲方有權(quán)對銷售價格進行調(diào)整。標準如下:。
    1、策劃銷售代理費用標準：按每月雙方確定的銷售計劃內(nèi)已售房源的實際回款額為準(貸款客戶貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷售代理費用=月銷售回款額*1.5%。
    2、甲方于乙方根據(jù)市場情況確定最終銷售價格，底價由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內(nèi)不再變更。乙方在銷售過程中不得低于甲方所給的銷售底價。超過底價(為有利于銷售，甲乙雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意，后出臺的種種優(yōu)惠讓利活動后的價格)部分乙方雙方進行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。
    4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。
    5、甲方需在每月。
    五、銷售周期。
    甲方相應手續(xù)辦理完畢，乙方根據(jù)工程進度與甲方確定最終銷售周期，收盤一切手續(xù)辦理完畢，合同終止。
    六、甲方責任。
    1、甲方為乙方提供基本辦公場所(售樓處)，沙盤、桌、椅、空調(diào)、電腦、打印機、電話等相關(guān)辦公設備。售樓處所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)費及話費等費用由甲方承擔。
    2、甲方指派專人與乙方聯(lián)系相關(guān)工作，傳遞相關(guān)材料。
    3、甲方按乙方需求，及時提供所需要的項目相關(guān)資料，乙方積極完成各項營銷工作。
    4、宣傳單頁、樓書、整體營銷推廣所產(chǎn)生的營銷費用由甲方承擔。
    七、乙方責任。
    1、乙方組成專門工作小組，在合同簽署后全面展開相關(guān)工作，工作小組包括策劃、銷售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。
    2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。
    3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經(jīng)營機密。
    4、乙方應嚴格執(zhí)行甲方要求,及時完成甲方下達的各項工作任務。甲方定期給乙方下達銷售任務，如乙方連續(xù)三個月未完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)辭退乙方。
    5、每月施方案的市場反饋，并提出改進建議。
    6、若乙方的工作人員在履行本合同期間給自身或第三人造成人身或財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償，與甲方無關(guān)。
    7、乙方負責向客戶介紹辦理銀行按揭手續(xù)需提供的文件，介紹辦理按揭手續(xù)的流程，帶領(lǐng)客戶去銀行辦理按揭手續(xù)，甲方協(xié)調(diào)銀行方面各種人事關(guān)系。
    八、違約責任。
    1、如甲方未能履行責任，所造成的項目銷售時間延誤和損失由甲方自身承擔。
    2、如乙方未能嚴格履行合同服務內(nèi)容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。
    3、若乙方不能完全履行本合同義務，甲方有權(quán)提前解除本合同。
    4、在甲方付清階段合同款項后，乙方所提供的項目方案、分析報告的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方。
    5、項目合作期間，雙方應認真執(zhí)行合同條款，不能擅自中止合同。任何一方無故中止合同，合同解約方應向守約方支付20000元的違約金。
    九、其他事宜。
    1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，補充。
    2、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
    3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協(xié)調(diào)。遇有糾紛時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。
    4、本合同為獨家委托代理合同，委托合同中的房源僅乙方具有對外銷售的權(quán)利。
    4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。
    5、雙方責任在履行完畢之后，本合同自動終止。
    甲方蓋章：乙方蓋章：
    法定代表人(委托人)簽字：法定代表人簽字：
    日期：日期：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十八
    甲方：聚智暉能源科技有限公司(以下簡稱甲方)。
    乙方：三行智慧企業(yè)管理咨詢有限公司(以下簡稱乙方)。
    鑒于乙方運用其一步提高公司管理水平和經(jīng)濟效益，根據(jù)雙方簽訂的服務協(xié)議之規(guī)定，甲方愿意用干股形式支付對乙方除現(xiàn)金支付外的費用支付。為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立以下協(xié)議：
    一、定義：
    1、干股：指經(jīng)甲方同意記載在股東名冊但不在工商部門登記的股份，對外不產(chǎn)生法律效力，乙方不得以此干股對外作為在甲方擁有資產(chǎn)的依據(jù)。乙方作為干股的擁有者僅享有參與公司年終利潤的分配權(quán)，而無所有權(quán)和其他權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。
    2、分紅：指公司年終稅后的可分配的凈利潤。
    二、雙方根據(jù)已簽訂的服務協(xié)議（）之內(nèi)容，乙方以20萬元入股甲方，甲方總股份為元，授予乙方總股份%的干股。甲方股份計算需由專業(yè)機構(gòu)出具核算報告。
    三、分紅的取得。
    在扣除應交稅款后，甲方按以下方式將乙方可得分紅給予乙方。
    1、服務期間，每12個月進行股份分紅，甲方可得分紅的三十個工作日內(nèi)，甲方將乙方可得分紅支付給乙方；具體時間為20xx年6月31日為第一年分紅日，20xx年6月31日為第二年分紅日。
    2、乙方取得的干股分紅以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。
    四、甲方權(quán)利與義務。
    1、在雙方合作期間，甲方就本企業(yè)的日常經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題定期與乙方商討。
    2、雙方合作年期滿后，甲方在30日（20xx年7月30日前）內(nèi)把乙方干股份（20萬人民幣）以現(xiàn)金方式無附加條件支付給乙方。除雙方在到期日之前另行簽署書面協(xié)議，續(xù)展服務。
    3、合作期間，甲方因自身原因，售賣、并購等企業(yè)行為，形成企業(yè)非獨立管理運營之事實，甲方需提前以現(xiàn)金形式支付乙方干股份。
    乙方權(quán)利義務。
    1、乙方在獲得甲方授予的干股的同時，配合已簽訂的專項服務協(xié)議。
    （），完成合約內(nèi)的專項工作內(nèi)容外，同時以企業(yè)管理咨詢顧問的方式，對甲方日常管理方面的咨詢做服務工作，乙方不參與甲方實質(zhì)性的管理工作。
    2、乙方在服務期間不享受甲方的工資等福利待遇。
    3、乙方如遇甲方售賣、并購企業(yè)等行為，有權(quán)要求甲方結(jié)算服務費用，如需繼續(xù)服務，經(jīng)雙方協(xié)商另行制定協(xié)議。
    五、合作期限。
    1、本協(xié)議期限為xx年，于xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
    2、合作期限屆滿后，乙方不在享有本協(xié)議約定的干股份額，除雙方在到期日之前簽署書面協(xié)議，續(xù)展本合同期限。
    六、保密義務。
    乙方對本協(xié)議的內(nèi)容承擔保密義務，不得向第三人泄露本協(xié)議中乙方所得干股股份、分紅等情況以及保密協(xié)議要求的若干事項，除非事先征得甲方的許可。
    七、違約責任。
    1、如乙方違反本協(xié)議和，甲方有權(quán)提前解除本合同并終止乙方享有干股的權(quán)益，造成甲方損失的須賠償甲方的損失。
    八、爭議的解決。
    如果發(fā)生由本合同引起或者相關(guān)的爭議，雙方應當首先爭取友好協(xié)商來解決爭議。如果雙方協(xié)商不成，則將該爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟裁決。
    九、合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同不得以口頭方式修改，而須以雙方簽署書面文件的方式修改。
    甲方：乙方（簽名）：
    授權(quán)人簽字：
    時間：時間：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇十九
    乙方系甲方的技術(shù)人員，為甲方的技術(shù)開發(fā)與技術(shù)支持作出了重要貢獻，為鼓勵乙方為甲方服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立協(xié)議如下：
    第一條：________價格。每年甲方給乙方以年度稅后可分配利潤的10%分紅。
    第二條：分紅條件。
    1、乙方需與甲方簽訂技術(shù)保密協(xié)議，完成規(guī)定的技術(shù)開發(fā)規(guī)劃，并按技術(shù)開發(fā)規(guī)劃的進度安排，完成技術(shù)開發(fā)項目。
    2、公司稅后有可分配利潤，如果當年虧損則沒有分紅；
    3、乙方離開甲方，則本協(xié)議自動失效。
    第三條：分紅股權(quán)約定。乙方在甲方的分紅，是沒有任何股份作為分紅依據(jù)，即乙方按10%比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎勵，與股權(quán)無關(guān)，乙方不能據(jù)此認為在甲方有相應10%的股權(quán)。
    第四條：本協(xié)議自簽訂之日起生效，需要變更時，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在甲方所在地的人民法院起訴。
    第五條：本協(xié)議一式四份，各執(zhí)兩份。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇二十
    乙方：
    1.1根據(jù)某某縣國土資源局關(guān)于拍賣某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權(quán)拍賣須知的規(guī)定，甲.乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權(quán)的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。
    1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā).決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    1.3土地竟買.工程前期的報批.對規(guī)劃設計單位.工程監(jiān)理單位.施工單位的選擇和確定.工程的營造.工程款支付.通過媒體推介合作項目.工程的驗收以及工程竣工后材料的備案.房屋的保修.物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
    1.4本協(xié)議當事人通過合作方式參與竟買土地。
    1.5合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    2.1為便于合作項目的開發(fā).建設.管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產(chǎn)開發(fā)項目部”（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。
    2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。其它設綜合.工程.銷售.財務.工程預決算專職人員，受委派方和項目部領(lǐng)導。由甲.乙方另行協(xié)商委派。
    項目部的職責：
    全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。
    副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    3.1合作項目的土地竟買保證金.拍賣傭金.土地出讓金.行政性事業(yè)性收費由乙方支付。
    3.2建筑和安裝工程基礎(chǔ)及外墻以外的所有的建筑物.構(gòu)筑物.地下管線.綠化.建筑小品.配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。
    3.3項目部及下設各部專職人員的工資.職工社會保險費.辦公費用.招待費用.辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。
    3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。
    3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利.保險.工傷費用等，均由乙方負擔。
    3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。
    3.7上述未涉及到的有關(guān)本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。
    4.1合作項目所涉的會計.稅務各自進帳，分別處理。
    4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理.統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲.乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱.了解費用支出情況。
    4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    本項目竣工后，房屋所有權(quán)歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款%為甲方管理費.及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。
    6.1竟買保證金.土地拍賣機構(gòu)傭金.土地出讓金.工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關(guān)部門繳納。
    6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。
    6.3項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。
    6.4根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。
    6.5根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。
    6.6根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。
    6.7其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。
    7.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負責經(jīng)辦,甲方應予以積極協(xié)助。
    7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
    1.報批建設項目的立項和可行性研究報告。
    2.建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；
    3.規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；
    4.規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；
    5.申領(lǐng)《建設用地規(guī)劃許可證》；
    6.建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
    7.方案設計和施工圖的審批；
    8.申領(lǐng)《建設工程規(guī)劃許可證》；
    9.施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
    10.監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
    11.委托質(zhì)檢工作；
    12.申辦開工計劃和《施工許可證》；
    13.辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
    7.3辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,由乙方在年月日前支付給財務部。
    8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    8.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    8.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
    1.工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：
    2.工程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，甲.乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。
    8.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
    8.5工程的簽證.隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
    9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。
    9.2售樓處房屋建設費用.營銷費用.購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資由乙方負擔。
    本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
    本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
    9.3房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。
    9.4本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
    9.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
    工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
    11.1房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。
    12.2房屋的保修金按工程結(jié)算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。
    12.3保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
    13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
    14.1本項目的開發(fā).房地產(chǎn)的銷售.物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。
    14.2本項目在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。
    14.3在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事.行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或?qū)⒁С龅母鞣N費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
    15.1本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    15.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。
    15.3竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。
    15.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
    16.1乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉向甲方支付違約金。
    16.2乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
    16.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。
    17.1合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán).審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立.互相制約的原則。為保證合作項目的依法.規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
    17.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權(quán)由項目部行使。
    17.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
    17.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照.資質(zhì)證書.資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán).是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
    17.5洽談部門負責收集.記錄.整理.保管與合同有關(guān)的協(xié)議.往來函件等。
    17.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
    17.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集.整理各類合同進行歸檔管理。
    17.8出讓合同.設計合同.工程監(jiān)理合同.建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議.會議機要.信函.電報.電傳.電話記錄.簽證.索賠報告.合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目.合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
    18.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具.辦公車輛和其他用品歸乙方所有。
    18.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
    18.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
    18.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議.會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    18.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
    18.6本協(xié)議書一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)__份，副本各方各執(zhí)__份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
    委托代理人：委托代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    丙方：
    法定代表人（簽字）：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇二十一
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    目錄。
    第一章、總則：
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    第三章、費用的分擔。
    第四章、會計。
    財務制度。
    第五章、房屋的分配。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    第七章、土地竟買：
    第八章、工程前期：
    第九章、工程營造：
    第十章、房屋銷售：
    第十一章、竣工材料報批：
    第十二章、工程保修：
    第十三章物業(yè)管理。
    第十四章本協(xié)議的變更和終止。
    第十五章、違約責任。
    第十六章、合同管理。
    第十七章、其他約定事項。
    第一章、總則。
    1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200]號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200_______年_______月_______日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
    1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
    1.4本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
    1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
    1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    1.7根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
    2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
    項目部的職責：
    全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。
    副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。
    綜合部的職責：
    綜合部經(jīng)理的職責：
    2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
    工程部的職責：
    工程部經(jīng)理的職責：
    2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
    銷售部的職責：
    銷售部經(jīng)理的職責：
    2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
    財務部的職責：
    財務部經(jīng)理的職責：
    2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。
    工程予決算部的職責：
    工程予決算部經(jīng)理的職責：
    第三章、費用的分擔。
    3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
    3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
    本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。
    3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
    3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
    3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
    3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
    3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。
    第四章、會計財務制度。
    4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
    4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。
    4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
    4.6。
    第五章房屋的分配。
    施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。
    6.2拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。
    6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
    6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。
    6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
    6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定各自繳納。
    6.7項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在。
    房屋租賃合同。
    簽訂前繳納。
    6.8根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的'支付工程款日期。
    6.9根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
    6.10根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
    6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。
    第七章、土地竟買：
    7.1本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
    根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200]號，200_______年_______月_______日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。
    7.21號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標。
    1.地塊位置:。
    2.地塊總面積:。
    3.土地用途：
    4.土地面積:。
    5.容積率：
    6.建筑密度：
    7、綠地率：
    8.規(guī)劃建筑面積：
    7.3本協(xié)議當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。
    7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
    7.5拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。
    7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。
    7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
    7.8拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。
    7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
    7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
    7.11應價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權(quán)予以追認，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
    7.12除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
    7.13竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。
    第八章、工程前期：
    8.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
    8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
    1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
    2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案;。
    3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;。
    4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;。
    5、申領(lǐng)《建設用地規(guī)劃許可證》;。
    6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。
    7、方案設計和施工圖的審批;。
    8、申領(lǐng)《建設工程規(guī)劃許可證》;。
    9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;。
    10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
    11、委托質(zhì)檢工作;。
    12、申辦開工計劃和《施工許可證》;。
    13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
    8.3辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。
    第九章、工程營造。
    9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
    9.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
    1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：
    2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
    9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
    9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?BR>    第十章、房屋銷售：
    10.1根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
    買賣合同。
    各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
    10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。
    本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
    本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
    10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
    10.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
    10.6本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
    第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
    11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。
    第十二章、工程保修：
    12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
    12.2房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
    12.3保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
    12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
    12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
    第十三章物業(yè)管理。
    13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
    第十四章本協(xié)議的變更和終止。
    14.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。
    14.3竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。
    14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
    第十五章、違約責任。
    15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期_____日,按應交金額的‰支付違約金。
    15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過_____日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
    15.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔違約責任?！?。
    第十六章、合同管理。
    16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
    16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權(quán)由項目部行使。
    16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
    16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
    16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。
    16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
    16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
    16.8土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
    第十七章、其他約定事項。
    17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
    17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
    17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
    17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
    17.6本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：
    乙方(蓋章)：
    丙方：
    _______年_______月_______日。
    房地產(chǎn)營銷策劃合作協(xié)議書篇二十二
    乙方：
    第一章、總則。
    1.1根據(jù)某某縣國土資源局關(guān)于拍賣某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權(quán)拍賣須知的規(guī)定，甲、乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權(quán)的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。
    1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
    1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
    1.4本協(xié)議當事人通過合作方式參與竟買土地。
    1.5合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    第二章、機構(gòu)的設置和職責分工。
    2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產(chǎn)開發(fā)項目部”（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。
    2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。其它設綜合、工程、銷售、財務、工程預決算專職人員，受委派方和項目部領(lǐng)導。由甲、乙方另行協(xié)商委派。
    項目部的職責：
    全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。
    項目部的議事規(guī)則：
    項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。
    經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    第三章、費用的負擔。
    3.1合作項目的土地竟買保證金、拍賣傭金、土地出讓金、行政性事業(yè)性收費由乙方支付。
    3.2建筑和安裝工程基礎(chǔ)及外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。
    3.3項目部及下設各部專職人員的工資、職工社會保險費、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。
    3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。
    3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由乙方負擔。
    3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。
    3.7上述未涉及到的有關(guān)本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。
    第四章、會計財務制度。
    4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
    4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲、乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
    4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。
    4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
    第五章房屋的權(quán)屬及項目收益歸屬。
    本項目竣工后，房屋所有權(quán)歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款%為甲方管理費、及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。
    第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。
    6.1竟買保證金、土地拍賣機構(gòu)傭金、土地出讓金、工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關(guān)部門繳納。
    6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關(guān)的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。
    6.3項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。
    6.4根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。
    6.5根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。
    6.6根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。
    6.7其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。
    第七章、工程前期：
    7.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負責經(jīng)辦,甲方應予以積極協(xié)助。
    7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
    1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。
    2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；
    3、規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；
    4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；
    5、申領(lǐng)《建設用地規(guī)劃許可證》；
    6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
    7、方案設計和施工圖的審批；
    8、申領(lǐng)《建設工程規(guī)劃許可證》；
    9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
    10、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
    11、委托質(zhì)檢工作；
    12、申辦開工計劃和《施工許可證》；
    13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
    7.3辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,由乙方在年月日前支付給財務部。
    第八章、工程建設。
    8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    8.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
    8.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：
    1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：
    2、工程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，甲、乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。
    8.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
    8.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
    第九章、房屋銷售：
    9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。
    9.2售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資由乙方負擔。
    本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
    9.3房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。
    9.4本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。
    9.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。
    第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：
    工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。第十一章、工程保修：
    11.1房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。
    12.2房屋的保修金按工程結(jié)算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。
    12.3保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
    第十三章物業(yè)管理。
    13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    14.1本項目的開發(fā)、房地產(chǎn)的銷售、物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。
    14.2本項目在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。
    14.3在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事、行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或?qū)⒁С龅母鞣N費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
    第十五章本協(xié)議的變更和終止。
    151本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    152未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。
    153竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。
    154因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
    第十六章、違約責任。
    161乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉向甲方支付違約金。
    162乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
    163財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。
    第十七章、合同管理。
    171合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。172合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權(quán)由項目部行使。
    173本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
    174洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
    175洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。176合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
    177各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
    177出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
    第十八章、其他約定事項。
    181合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品歸乙方所有。
    182本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
    183本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
    184履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    185本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
    186本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
    委托代理人：委托代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    丙方：
    法定代表人（簽字）：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：